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很多購房者都不相信自己會在房產(chǎn)證上栽了跟頭，但是在二手房交易過程中，這種風(fēng)險是真實存在的，而且一旦被騙，遭受的損失是巨大的，所以在進行二手房交易之前了解一些基本的技能是十分必要的，可以增加交易的安全性。那么，我們應(yīng)該怎么來辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)文?？從哪些方面入手呢?/p>

辨別房產(chǎn)證真?zhèn)慰梢詮囊韵聨c入手：

1、假房產(chǎn)證相比之下更粗糙

假房產(chǎn)證相比真房產(chǎn)證一般做工更加粗糙，制作工藝比較差，里面對于房屋信息的描述可能也存在著各種誤差。而真正的房產(chǎn)證印制都比較清晰，且在房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，對比做工精細(xì)程度，應(yīng)該會有直觀的感受。

2、真房產(chǎn)證有水印設(shè)計

真正的房產(chǎn)證會添加水印設(shè)計，可以看到水印字體。據(jù)悉，之前因為房產(chǎn)證規(guī)格未統(tǒng)一的原因，具體的字體可能存在著差異，北京市的房產(chǎn)證水印文字為“房地產(chǎn)權(quán)證”，而廣東則是“房地產(chǎn)權(quán)證”。但是現(xiàn)在的新房產(chǎn)證都是按照統(tǒng)一規(guī)格印發(fā)，在進行真?zhèn)伪鎰e之前一定要了解這一點。另外，不僅僅有文字，還有水印房屋的圖形。

也可通過封面上的國徽來對比，一般真正的房產(chǎn)證比假房產(chǎn)證印刷的更加清晰、流暢。

3、真假房產(chǎn)證的封皮材質(zhì)可能存在差異

真正的房產(chǎn)證摸起來硬挺，使用的是進口涂塑紙，而有些假的房產(chǎn)證是可以將封面的塑料膜撕下來的，使用的是鍍膜紙。

4、紙張的材質(zhì)可能存在差異

真正的房產(chǎn)證為印鈔紙，紙張挺括，但是假的房產(chǎn)證材質(zhì)一般為普通的紙張，在色澤和觸感方面都存在較大的差異，我們可以通過這些特性來比對判斷。

5、向相關(guān)部門求證是否為真

有的人想通過政府網(wǎng)站來查詢，但是現(xiàn)在個人是查詢不了的，因為未對個人開放，個人只能去房地產(chǎn)交登中心查，這個查詢是不需要繳納任何費用的。

那么，身為賣家怎么來避免房產(chǎn)證風(fēng)險呢？

1、平時慎重保管，在交易未完成之前不要輕易拿出。

2、如果交易過程中需要復(fù)印件，在復(fù)印件上備注好作何使用。

3、另外，還可以在辦理房產(chǎn)證時進行加密服務(wù)，可以選擇指紋上鎖或者是密碼加密，前者收費后者免費。