騙局：網(wǎng)上租房遇上假房東
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:32:53
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防不勝防!拿鑰匙開房門出租房子的人竟是假房東，這讓來廈找工作的聶小姐十分郁悶。聶小姐才住了一晚，就發(fā)現(xiàn)被騙，交給假房東的租金和押金共3200元也打了水漂。昨日，她向本報(bào)記者講述了被騙過程。
房客:上網(wǎng)找房源遭遇假房東
聶小姐租的是火車站附近某住宅樓1102室里一間標(biāo)號(hào)為3的小房間。她剛從外地來找工作，為省中介費(fèi)，就上網(wǎng)找個(gè)人房源。在某二手中介網(wǎng)站，聶小姐看到這處房源，便聯(lián)系房東看房子。2011年12月25日下午，聶小姐和自稱房東的男子顏某去看房。
顏某瘦瘦的，30歲左右?？赐攴?，聶小姐當(dāng)場(chǎng)和顏某簽了半年的租房協(xié)議，并付了三個(gè)月租金共3200元(含一個(gè)月押金)。聶小姐回憶說，簽租房協(xié)議時(shí)，她看了顏某的身份證，而租房協(xié)議的第一聯(lián)也詳寫了顏某的姓名和身份證號(hào)，她感覺沒問題才簽了字。更讓她深信不疑的是，房東還按她的要求在第二天配備了一臺(tái)冰箱。沒想到才住了一個(gè)晚上，第二天晚上十點(diǎn)多，聶小姐回到租住處時(shí)，卻被房門上貼的一張紙條給嚇懵了——未經(jīng)本人同意，不得住進(jìn)此房間。
真房東:只委托中介沒發(fā)布房源
聶小姐趕緊撥打紙條上的電話，聯(lián)系上了另一位自稱房東的男子陳先生，這才發(fā)現(xiàn)自己被騙了?？伤芷婀?假房東怎么會(huì)有房間鑰匙，房間里那臺(tái)新增的冰箱又是怎么回事?
為此，記者聯(lián)系了陳先生。陳先生表示，他曾委托幾家房產(chǎn)中介出租房子，鑰匙都給了中介，但沒有在網(wǎng)上發(fā)布個(gè)人房源信息。說起那臺(tái)冰箱，陳先生說，2011年12月26日上午，他確實(shí)叫人搬了臺(tái)冰箱到3號(hào)房間，那是之前就預(yù)定好的，剛好那天送貨而已。后來他發(fā)現(xiàn)這間房被出租了，他很納悶才留下那張紙條。陳先生還說，他其實(shí)是二手房東，1102室也是向別人租的，原本想自己住但后來沒住，就分成5間小房轉(zhuǎn)租給別人。
知道被騙后，聶小姐認(rèn)真查看，才發(fā)現(xiàn)自己保存的租房協(xié)議聯(lián)單上，顏某填寫的身份證號(hào)碼根本看不清楚，他的電話也一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。原先他在網(wǎng)上發(fā)布的一些出租帖子也都已經(jīng)不見了。有網(wǎng)友發(fā)帖說，我也被這個(gè)人騙過，就在這個(gè)月而已，被騙了兩千多。
顏某怎么會(huì)有這些房間的鑰匙，他是不是房產(chǎn)中介人員，這些目前尚不得而知，派出所已對(duì)該案立案調(diào)查。
【民警提醒】
租房時(shí)要看房產(chǎn)證身份證
市民在簽訂租房協(xié)議時(shí)一定要提高自我保護(hù)意識(shí)。簽租約前，一定要記得讓房東提供房產(chǎn)證、身份證等，并要仔細(xì)核對(duì)，在簽協(xié)議時(shí)一定要確認(rèn)房產(chǎn)證及房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證是否為同一人，并要互留身份證復(fù)印件。如果是二手房東，更要落實(shí)二手房東和房子產(chǎn)權(quán)人的租房協(xié)議，并且確認(rèn)二手房東是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)利。如果對(duì)方?jīng)]有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，就不能隨意與二手房東簽協(xié)議。否則，房子產(chǎn)權(quán)人隨時(shí)可收回房子。小心謹(jǐn)慎，才能避免遇上假房東，引起租房糾紛。
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優(yōu)先購買權(quán)按照《治安管理法》的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝浒概沙鏊鶠樵摲课菟诘嘏沙鏊?，地址可自行查詢。合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。一、租房的行為有哪些？以下八種租房行為要擔(dān)責(zé)：1、房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處200元以上500元以下罰款。2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處200元以上500元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。3、出租人未簽訂治安責(zé)任保證書租賃房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金5倍以下的罰款。4、出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的，處以警告、月租金3倍以下罰款。5、出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不2023-03-29188人看過
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承諾2009年12月，上海市民曹先生在某網(wǎng)站上看到一條租房信息，稱某小區(qū)內(nèi)一套兩室一廳的房子準(zhǔn)備出租。曹先生按照網(wǎng)頁上的聯(lián)系方式和一名孫姓男子約定了時(shí)間看房?？捶慨?dāng)天，孫某向曹先生出示了房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件。曹先生當(dāng)天便與孫某簽訂了合同。在預(yù)先支付了三個(gè)月一萬余元的租金后，孫某滿口承諾于月底交房子的鑰匙和門卡，可直到2010年元旦，曹先生也始終未能聯(lián)系到孫某。無奈之下，他拿著孫某提供的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件，走進(jìn)房屋交易中心的大門。經(jīng)鑒定，孫某提供給曹先生的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件均系偽造，曹先生這才意識(shí)到自己上當(dāng)了。作案人員通常使用假身份證租房后即偽造該處住房的產(chǎn)權(quán)證，再假冒房主通過中介登記或網(wǎng)絡(luò)發(fā)布租房信息，與被害人簽訂租房協(xié)議，騙取租金和押金后逃逸。而被害人被騙后，往往要等真正的房主前來收房租時(shí)才發(fā)現(xiàn)，給案件偵破工作造成較大困難。對(duì)此，警方建議租賃房屋要通過正規(guī)的房產(chǎn)中介；如通過網(wǎng)絡(luò)直接與房主2023-06-10323人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)不可以，房東隨便漲房租屬于單方面變更合同，是違法的行為，承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權(quán)益，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。合同期間房東漲房租怎么辦合同期內(nèi)房東要漲房租的，可以先和房東協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。合同期內(nèi)房東漲房租屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿2023-07-03341人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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遇上房東惡意漲租怎么辦青海在線咨詢 2023-08-10房東惡意漲租，如果是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東漲租，，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。 -
如何預(yù)防假房東詐騙遭遇假房東詐騙如何應(yīng)對(duì)青海在線咨詢 2023-02-19預(yù)防假房東詐騙要多與房東交流，確認(rèn)房東的身份證件，要求房東出示房屋所有權(quán)證書的原件。遭遇假房東詐騙，拿著合同及一系列證據(jù)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，判斷是否屬于詐騙，數(shù)額是否已達(dá)到立案的標(biāo)準(zhǔn)。立案之后公安機(jī)關(guān)會(huì)負(fù)責(zé)偵察，抓到之后會(huì)移送檢察機(jī)關(guān)起訴，到時(shí)候受害人可以針對(duì)具體情況提出附帶民事賠償。
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遇上黑心中介了，是房管局處理租房糾紛嗎？廣東在線咨詢 2022-08-18房管局并不負(fù)責(zé)處理租房糾紛。房管局的主要職責(zé)如下： 1、負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。 2、對(duì)全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。 3、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理。 4、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。 5、貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。 -
遇房東的租賃西藏在線咨詢 2022-10-22主要看你還住不住如果已經(jīng)不在里面住，要求解除合同退還押金，就不用交房租如果仍然住里面，還要按合同約定交房租。畢竟你還在正常使用因?yàn)榉繓|提供房屋不符合合同要求，屬于房東違約在先，但是你使用房屋期間仍然要交房租，不過因?yàn)榉课莅踩[患造成損失，可以要求房東賠償 -
租房合同到期房東上漲房租廣西在線咨詢 2022-04-17買賣不破租賃。你所租賃門面新的買受人在你的租約到期前上漲租金的要求不合法。你可以依據(jù)你與原房東之間的租賃合同對(duì)其要求進(jìn)行抗辯。如果協(xié)商不好，你當(dāng)然也可以依據(jù)該合同以出租人違約向法院起訴要求解除租賃合同并且按照原租賃合同規(guī)定的違約金以及因其違約給你造成的實(shí)際損失要求賠償。但是，解除合同是否符合你的利益，你自己得首先做出判斷。
