假房源大量涌現(xiàn)如何識破網(wǎng)上的租房騙術(shù)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:04:26
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杭州市政府日前發(fā)布《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》，要求房屋租賃實行登記備案制度，依據(jù)房屋租賃合同申報納稅，并要求房屋中介公司定期將所簽的合同向有關(guān)部門備案。于是，近期杭州各大租房熱門網(wǎng)站上租房帖子迅猛增加，一些房東想借網(wǎng)上租房來逃稅。
杭州某大型房產(chǎn)網(wǎng)站12月底掛出的個人出租房源信息猛增到1500條/天，帖子量是往常的3倍。而臨近年底，不法分子較多，網(wǎng)上的騙術(shù)也與日俱增。為此，該網(wǎng)站在租賃信息的其他說明一欄特地打出了這樣一句警示語：“近日有不法分子虛構(gòu)優(yōu)質(zhì)出租房源，請大家注意甄別。
”
現(xiàn)象一：假房源大量涌現(xiàn)
一些地段不錯、屋內(nèi)條件齊全、價格極具誘惑力的房源信息頻頻出現(xiàn)在杭州某大型房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站上，“湖墅新村，1室1廳1衛(wèi)、41平方米，水、電、煤氣、天然氣、有線電視、熱水器、空調(diào)、彩電、家具一應(yīng)俱全，裝修一般，租金500元/月?！?/p>
記者抽取了其中一部分看上去條件很誘人的房源信息進行了調(diào)查，85％的房源信息存在虛假嫌疑，像湖墅新村這套房子，實際行情要租到1400元/月，實在太懸殊。
專家支招：
裕興不動產(chǎn)市場調(diào)研中心陳珺認(rèn)為，網(wǎng)友鑒別房源真實性時，只要了解一下行情就可以了，差別太大的可以棄之不理。
現(xiàn)象二：不法中介騙取中介費
網(wǎng)上存在不少不法中介。在接通電話之后，告知對方中介費比正規(guī)中介便宜，可服務(wù)費要在看房前一次性收取，一般為小套200元、中套300元、大套400元，讓租房者放松警惕，在簽訂服務(wù)協(xié)議上還注明了未找到合適房源可退還一半服務(wù)費。
當(dāng)服務(wù)費一旦落入對方手中，租房者撥通房東聯(lián)系方式后，房東往往會說自己在出差，或者說房源只能租兩個月。
專家支招
裕興不動產(chǎn)市場調(diào)研中心王云鵬說，真正算一筆賬，我們會發(fā)現(xiàn)其實網(wǎng)絡(luò)中介公司的費用和正規(guī)房產(chǎn)中介的費用相差無幾，而網(wǎng)絡(luò)租賃存在的安全隱患讓人擔(dān)憂。
現(xiàn)象三：真假房東難以分辨
去年11月底，打工者小許通過網(wǎng)絡(luò)找到了一套由個人發(fā)布的出租信息，城西屋內(nèi)裝修一般、家具齊全，1000元/月，同類條件的房子要租到1300元/月左右，實惠的價格讓小許怦然心動。
小許立馬和房東簽訂了一年的租賃合同，一口氣付給房東三個月的房租，可好日子只過了一個月，真正的房東出現(xiàn)了。
專家支招
裕興不動產(chǎn)市場調(diào)研中心李水良認(rèn)為既然沒通過中介，小許有必要查驗對方的房產(chǎn)證和身份證，以防碰上假房東。
冬雨
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識傳租房術(shù):寧夏在線咨詢 2022-10-30一方面是等待房價下跌，另一方面是租房價格已經(jīng)下跌。為此不少原打算買房的人，開始走進了租賃市場。不過，由于租賃市場的活躍，就有一些騙子開始對這個市場動起了歪腦筋。目前的主要騙術(shù)有兩類，一是專門騙取租金差價，二是利用合同進行欺詐。那么，對于租金差價如何防騙呢為此，業(yè)內(nèi)人士提醒，在租賃價格走跌的情況下，租房人最好是季付租金，而不要交付大筆的年租或半年租。如果實在要交付大筆房租，可從以下幾點辨別房東真?zhèn)危?/div>
如何識破期房一房多賣江西在線咨詢 2023-04-021、購買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子當(dāng)前沒有銷售出去。 2、確定簽訂購房合同時必須確定甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，不能說其他機構(gòu)或者人員，所有合同必須到當(dāng)?shù)毓C處公證。 3、二手房的話，也是類似： （1）上網(wǎng)或去中介查看房源信息。 （2）實地考察看房，確定
民法典規(guī)定識傳租房合同詐騙術(shù)澳門在線咨詢 2023-07-16一方面是等待房價下跌，另一方面是租房價格已經(jīng)下跌。為此不少原打算買房的人，開始走進了租賃市場。不過，由于租賃市場的活躍，就有一些騙子開始對這個市場動起了歪腦筋。目前的主要騙術(shù)有兩類，一是專門騙取租金差價，二是利用合同進行欺詐。那么，對于租金差價如何防騙呢為此，業(yè)內(nèi)人士提醒，在租賃價格走跌的情況下，租房人最好是季付租金，而不要交付大筆的年租或半年租。如果實在要交付大筆房租，可從以下幾點辨別房東真?zhèn)危?/div>
如何識破網(wǎng)絡(luò)詐騙在微信號中的詐騙？廣東在線咨詢 2023-09-031、虛假購物送禮：免費送香奈兒口紅 2、微信盜號騙局：索要手機號和驗證碼 3、微信紅包騙局：以少換多有去無回騙子一般在微信中通過添加“附近的人”加上好友，要求一。
如何識破假遺囑陜西在線咨詢 2023-01-07可以做筆跡鑒定的。還有可以公證遺囑，公證的遺囑效力最大。即便立遺囑人在死前有重新立了一份新的遺囑，但是如果沒有撤銷之前已經(jīng)公證的遺囑，那么，發(fā)生爭議時，會采用公證的遺囑。公證的遺囑效力最大。
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