抵押房子能貸款多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-10 10:30:26
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房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右。但在實(shí)際貸款過程中，貸款額度會(huì)有所變化，這是因?yàn)榉课?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2683663873688512874.html">抵押貸款額度受以下因素影響：1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高；2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高；3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。4、所選擇的貸款機(jī)構(gòu)不同，就拿銀行來說，各銀行對(duì)于房屋抵押貸款的額度規(guī)定都不一樣，比如平安銀行的“房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的75%；中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的90%；浦發(fā)銀行“個(gè)人消費(fèi)貸款”規(guī)定，以住房及商業(yè)用房抵押，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%，如果是在貸款公司辦理，對(duì)于資質(zhì)優(yōu)秀的申請(qǐng)人，貸款額度會(huì)更高一些。
一、影響二手房首付金額的因素都有哪些？
一般，城市的貸款比例有著固定的規(guī)定，因此二手房首付金額主要和可貸額度有關(guān)。影響房屋可貸額度的因素主要包括：
1、房屋的年限
二手房在貸款交易的時(shí)候，銀行都會(huì)衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會(huì)比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會(huì)低很多，二手房首付就會(huì)越高。
2、房屋評(píng)估價(jià)格
二手房的在交易前都會(huì)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。而房屋的評(píng)估報(bào)告直接會(huì)影響貸款的額度。所以，評(píng)估價(jià)越低，首付就越高；評(píng)估價(jià)越高，首付就越低。影響評(píng)估價(jià)格的因素：
（1）房屋戶型，房屋利用率越大，評(píng)估價(jià)越高，“三小”戶型（小廳、小廚、小衛(wèi)）的二手房在評(píng)估價(jià)上會(huì)扣減10％左右；
（2）房屋樓層，塔樓：中間層＞高層＞底層；板樓：中間層＞1層＞5、6層，若1層為基準(zhǔn)價(jià)，2層和6層則會(huì)在此基準(zhǔn)下減3％，3層和4層會(huì)增加3％，若是樓頂就會(huì)減5％；
（3）房屋的使用年限會(huì)影響價(jià)格的評(píng)估，房屋使用年限長，房齡大，估價(jià)較低，使用年限越短，房齡越小，估價(jià)則較高；
（4）房屋朝向，塔樓：東南＞西南＞雙南＞東向＞西向＞西北＞北；板樓：南北＞雙南＞東西＞東向；
除此之外，房屋的面積、裝修、物業(yè)等都可以直接或者間接影響房屋的評(píng)估價(jià)的高低。
3、房東的要求
在房屋交易的時(shí)候，如果房東要求提高首付款，那就需要雙方來協(xié)商決定，這樣貸款額度也會(huì)隨之發(fā)生變化。
買二手房的時(shí)候一般都是通過中介公司在其中周旋，選擇可靠的中介公司倒是可以省下不少麻煩事，如果遇到一套自己心儀的房屋，也可以讓中介公司在其中幫忙和房東砍砍價(jià)格，盡量減少購房款。
二、自然人房貸款償還不了怎么辦
有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/17233183051021991946.html">二次抵押的。二次抵押相對(duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1．
用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30％，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
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法律綜合知識(shí)一、抵押房產(chǎn)貸款能貸多少房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右。但在實(shí)際貸款過程中，貸款額度會(huì)有所變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響：1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高；2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高；3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。二、如何辦理房屋抵押貸款1、抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2、受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人2024-01-24483人看過 -
房子抵押貸款能貸多少年一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1－3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。額度：經(jīng)營用途可申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的七成利率：利率視銀策及借款人資質(zhì)不同，在基準(zhǔn)利率上上浮20％以上。年限：一般為五年以內(nèi)二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。利率：抵押房產(chǎn)用于消費(fèi)時(shí)，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10％。年限：一般為十年以內(nèi)。三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。年限：長三十年個(gè)人房屋抵押貸款有何風(fēng)險(xiǎn)借款人是否有借款資格和還款能力是風(fēng)險(xiǎn)的源頭，目前，多數(shù)銀行會(huì)對(duì)借款2023-05-01256人看過 -
法律綜合知識(shí)銀行房屋抵押貸款能貸多少？銀行房屋抵押貸款額度又是多少？對(duì)于急需用錢的朋友來說，遠(yuǎn)水恐怕解決不了當(dāng)下的燃眉之急。在此情況下，借款人可將希望寄銀行房屋抵押貸款，堅(jiān)守在房屋抵押市場(chǎng)的朋友雖不在少數(shù)，但是卻不了解銀行房屋抵押貸款能貸多少？銀行房屋抵押貸款額度等問題。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款指?jìng)鶛?quán)人（或放貸人）向債務(wù)人（或借款人）讓渡資金使用權(quán)的一種金融行為。按比例來的，首套住房抵押貸款能貸70％，二套住房可以貸60％，商業(yè)用房按揭可以貸50％。申請(qǐng)貸款后，銀行會(huì)有專人過來評(píng)估。想詳細(xì)了解的話，最好去選定的銀行詳細(xì)咨詢。一般以商2023-12-25353人看過 -
一、房屋抵押貸款能貸多少房屋抵押貸款能貸多少，都是沒有固定的。簡單來說，就是要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不是任何人認(rèn)為多少就是多少，要通過專業(yè)的機(jī)構(gòu)來評(píng)估。因此，并沒有什么固定的數(shù)值。能貸款多少還與很多因素有關(guān)，因其也會(huì)影響房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)等方面，一般來說，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)越高，所能貸到的數(shù)額就越高。而反之，房產(chǎn)的評(píng)估值越低，所能貸到的數(shù)額就越少。因此房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)也會(huì)影響到房屋的貸款額度。另外目前房產(chǎn)房齡也已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。還有房子的一些其他情況，比如年限，地域，產(chǎn)權(quán)等問題，以及房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等各方面。偶爾還會(huì)看借款人的個(gè)人條件，比如還款2023-04-30363人看過
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房屋抵押能貸款多少1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高，所能貸到的款項(xiàng)就越多。房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù)。2、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長，房屋升值保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低。因?yàn)槲恢闷h(yuǎn)，面積又小，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力就越差，所以貸款成數(shù)就低，甚至可能不予貸款。3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過專業(yè)的機(jī)構(gòu)來評(píng)估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問題等等。偶爾還會(huì)看你的個(gè)人條件，比如還款能力和個(gè)人信用2023-06-1070人看過 -
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一、公寓房可以做抵押貸款嗎1、符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，也有住宅性質(zhì)的，想要辦理抵押貸款的話，需要有固定資產(chǎn)來作為抵押物。2、使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是：有合法身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力，沒有不良信用記錄，有合法有效的房屋交易合同。3、新購買的房屋作為*額抵押的，必須具有合法有效的購房合同，房屋年限在10年以內(nèi)且已準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)30%的首付款。二、公寓抵押貸款能貸多少1、個(gè)人全款購買的公寓可以申請(qǐng)抵押貸款的額度*是房價(jià)的7成，必須要有已經(jīng)生效且合法的購房合同。2、在購買公寓的時(shí)候要注意房屋的產(chǎn)權(quán)，商業(yè)性質(zhì)的房屋和住宅性質(zhì)的房屋是不同的，所以在買房時(shí)要注意所購買的公寓房是什么樣性質(zhì)的房屋，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)，只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。3、購買公寓房的時(shí)候要明確2023-05-22222人看過 -
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1、商品住宅的抵押率最高可達(dá)70％；2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60％；3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50％；4、最長期限可達(dá)30年；抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等折疊以上是個(gè)人住房抵押貸款額度江西建行個(gè)人住房抵押貸款額度可按房價(jià)浮動(dòng)新華網(wǎng)南昌3月2日專電（記者吳華國）從3月1日起，建行江西省分行對(duì)個(gè)人住房抵押貸款額度放寬了尺度。建行所發(fā)放的貸款可按其最高抵押率計(jì)算，同時(shí)其貸款額還可隨抵押者房價(jià)升值而相應(yīng)提高；此前借出的貸款歸還后，可在銀行授信總比例內(nèi)自動(dòng)恢復(fù)額度，循環(huán)使用。建行江西省分行房貸處人員介紹，對(duì)需要辦理個(gè)人住房最高額浮動(dòng)抵押貸款的客戶，建行將指定中介機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。如一套原價(jià)100萬元的住房，經(jīng)估值上升為130萬元，按照最高抵押率70％計(jì)算，銀行可向其提供91萬元的最高額度貸款。如果此前這位房主曾向銀行按揭貸款30萬元，經(jīng)過兩年還貸已償還了10萬元2023-08-09315人看過 -
抵押貸款其貸款額度取決于對(duì)房產(chǎn)證的價(jià)值評(píng)估，低于房產(chǎn)證的市場(chǎng)價(jià)格。一般來說，房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值會(huì)受到房產(chǎn)證的使用時(shí)間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類型和變現(xiàn)能力等一些列因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值的70％。但是根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，較高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)較高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)較高只有60％；廠房抵押貸款成數(shù)較高只有50％。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。同時(shí)，以下類型的房產(chǎn)證是無法（或者說很難）抵押的：面積小于30平方米，房齡大于20年的住房；使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房；小產(chǎn)權(quán)房，為受房管認(rèn)同；部分已購公房等。一、房屋抵押貸款申請(qǐng)條件是什么（一）貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；其次，有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的2023-02-14239人看過 -
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一、房產(chǎn)證抵押后多久放款，能貸多少一般是需要1到2個(gè)星期的，看你是全款房，還是抵押房。抵押房會(huì)久一些。準(zhǔn)備相關(guān)的資料就可以向銀行申請(qǐng)了，比如身份證、結(jié)婚證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證等，每家銀行的利息政策不一樣，也根據(jù)你的還款年限不同而不同，一般情況下，綜合年化在5－6％左右。二、如何辦理房產(chǎn)證抵押手續(xù)房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程其實(shí)也不是很難，只要按照以下的步驟一步一步的操作，一般是不會(huì)有什么問題。1、向申請(qǐng)貸款銀行提交《房地產(chǎn)抵押登記貸款申請(qǐng)書》及之前準(zhǔn)備的材料；2、銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行立項(xiàng)、評(píng)估、審批；3、審批通過后簽訂抵押借款合同；4、房屋抵押成功后進(jìn)行放款。房屋抵押具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果在還款中出現(xiàn)意外難以還款，稍有不慎就有可能滿盤皆輸，全部在抵押前一定要做好充分的思想準(zhǔn)備，慎重的考慮各種突發(fā)狀況。三、房產(chǎn)證抵押貸款需要什么資料需要進(jìn)行房產(chǎn)證抵押貸款的情況1、生意中資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題；2、抵押房2023-06-16195人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房產(chǎn)證能貸款嗎農(nóng)村房產(chǎn)證能貸款，農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定，如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。二、有房屋抵押能貸款多少1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高，所能貸到的款項(xiàng)就越多。房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。2、房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度＝房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù)。3、房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸2024-02-10360人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子抵押貸款幾天能放款通常情況下，房地產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間大約需花費(fèi)15天至一個(gè)月不等，具體以各大銀行的實(shí)際工作流程為準(zhǔn)。關(guān)于房屋抵押貸款的辦理流程，其主要步驟如下：首先，務(wù)必要在銀行的運(yùn)營機(jī)構(gòu)開設(shè)活期存款賬戶；其次，按照相關(guān)要求認(rèn)真填寫借款申請(qǐng)表格并嚴(yán)格遵照銀行的指引送交所有必備的正式文件；接著，由銀行駐場(chǎng)業(yè)務(wù)經(jīng)理解釋員或者委托指定的法律顧問展開詳盡的家庭訪問，對(duì)所遞交的資料進(jìn)行深入核實(shí)其真?zhèn)涡?、合?guī)性以及完整程度等方面；然后，銀行會(huì)聘請(qǐng)社會(huì)認(rèn)可的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)來對(duì)該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行全面且權(quán)威的估值；最后，簽署規(guī)范明確的借款合約即可?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇鶙l動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款，標(biāo)的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。二、房子抵押貸款逾期多長時(shí)間才拍賣逾期六次就會(huì)被拍賣，其實(shí)貸款逾期多久會(huì)被拍賣是沒有固定時(shí)2024-04-04497人看過
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#抵押
詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款能貸多少？房屋抵押海南在線咨詢 2022-11-29第 一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的期限不得超過農(nóng)村土地承包期的剩余期限。第 二、因?yàn)檗r(nóng)業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和波動(dòng)性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說，各地農(nóng)村土地承包抵押經(jīng)營貸款期限為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個(gè)別地區(qū)也有，但很少。第 三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款金額一般在其所評(píng)估（包括地上附著物）認(rèn)定價(jià)值的50%-80%之間，各地規(guī)定不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行。 -
我想用房屋抵押貸款，請(qǐng)問房屋抵押貸款能貸多少錢安徽在線咨詢 2022-10-161、個(gè)人住房抵押貸款是借款人以借款人或第三者能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請(qǐng)一定數(shù)額借款的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處分其抵押房地產(chǎn)以獲得清償。 2、目前來說，房屋抵押貸款能貸多少錢還是要看抵押的房子值多少錢，一般都說有專門的評(píng)估公司出報(bào)告來確定。 -
抵押貸款的房子能否抵押轉(zhuǎn)讓？海南在線咨詢 2022-12-31抵押貸款的房子不能擔(dān)保轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)過了抵押權(quán)人的同意，否則的話，私自轉(zhuǎn)讓出去抵押擔(dān)保狀態(tài)當(dāng)中的房子，雙方實(shí)際上只能簽訂一份所謂的書面合同，根本就沒辦法在房管局完成對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的過戶，而且這也侵犯到了抵押權(quán)人的合法權(quán)益。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)
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房子抵押貸款，能收房子嗎青海在線咨詢 2024-09-14不可以的。就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押。然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給
