二手房過戶需要離婚協(xié)議書嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-22 18:30:17
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一、買二手房過戶要離婚證嗎（一）當(dāng)事人的戶口簿或者戶籍證明（二）居民身份證原三）離婚者應(yīng)提供離婚證或法院調(diào)解（判決）書，喪偶者應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)部門出具的死亡證明或喪偶證。（四）委托他人辦理的還應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名的委托書和被委托人身份證，五）注意事項(xiàng)：第一，委托書應(yīng)當(dāng)載明：申請人姓名，出生日期、居住地、現(xiàn)婚姻狀況、出證事由、權(quán)“受委托人填寫聲明書”，受委托人姓名，身份證件號碼。落款：簽名，簽署日期。第二，涉外委托時，委托書為外文書寫的，應(yīng)同時提供中文譯件。
二手房過戶網(wǎng)簽需要的材料
（一）買方需要提供的材料：
1、購房者的身份證（有配偶的也要提供配偶的）。
2、購房者家庭為單位的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）。
3、購房者的婚姻證明。
4、購房者的銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書）。注：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁、本人頁、變更頁），公司的營業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
（二）賣方需要提供的材料：
1、售房者的房本。
2、售房者的身份證。
3、售房者的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）。
4、售房者的婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）。
5、售房者的銀行卡（非本人的卡，需提供公證的授權(quán)委托書）。
注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供：房產(chǎn)證；營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書加蓋公章；銀行卡。
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請發(fā)給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
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協(xié)議離婚一、協(xié)議離婚過戶需要公證嗎協(xié)議離婚過戶是否需要公證，法律沒有強(qiáng)制性要求，可由當(dāng)事人自主決定。公證是對有法律意義的事實(shí)、文書等予以證明真實(shí)性、合法性的活動，如果當(dāng)事人選擇公證的，需要向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。二、協(xié)議離婚過戶訴訟需要多長時間協(xié)議離婚過戶訴訟一般在六個月內(nèi)結(jié)案。根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)。三、協(xié)議離婚過戶費(fèi)用需要多少協(xié)議離婚過戶費(fèi)用，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下費(fèi)用：1.析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：協(xié)議和調(diào)解離婚沒有離婚判決書的需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則2023-04-11337人看過 -
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法律綜合知識這樣是有一點(diǎn)風(fēng)險的，如果該房不是經(jīng)濟(jì)適用房的話，你可以在合同里把定金金額約定到最高，及總房款的20％，另外，可以把違約金也約定的高一些。無論如何規(guī)避，房主還是可能會把房子又過戶給別人，到時你只能要求賠償。2024-05-10259人看過
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仲裁委員會一、二手車過戶協(xié)議書范本簡易二手車買賣合同范本第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動車：車主名稱：____；號牌號碼：____；廠牌型號：____；初次登記日期：____；發(fā)動機(jī)號：____；車架號：____；養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從____至____；最近一次年檢時間：____；行使公里數(shù)：____；車輛使用性質(zhì)：客運(yùn)、貨運(yùn)、出租、□租賃、非營運(yùn)、其他;車輛上（是/否）存在抵押權(quán)。其他狀況：____。第二條車款及交驗(yàn)車1.車款為（不含稅費(fèi)）____元；大寫：____。買方應(yīng)于____年__月__日在____（地點(diǎn)）同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以____（現(xiàn)金、支票、匯票）的方式自驗(yàn)收審驗(yàn)無誤之日起__日內(nèi)向賣方支付車款的____%，待辦理完過戶手續(xù)后再即時支付剩余車款。2.賣方應(yīng)在收到第一筆車款后__日內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在15個工作日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過戶、2023-04-23193人看過 -
沒有離婚協(xié)議書，當(dāng)事人還是可以通過訴訟的方式進(jìn)行離婚的。離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如果房產(chǎn)權(quán)只屬于一方，那么擁有產(chǎn)權(quán)的一方可以直接出售，無需對方同意或其他要件。一、沒有離婚協(xié)議書可以離婚嗎沒有離婚協(xié)議書依然可以離婚。離婚的方式有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。雙方自愿離婚去婚姻登記處辦理離婚證的，需要離婚協(xié)議書，將財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)、孩子撫養(yǎng)等問題進(jìn)行書面約定。然而這并不是說，沒有離婚協(xié)議書的話就一定不能辦理離婚的，雙方當(dāng)事人還可以通過訴訟方式離婚。二、離婚后賣房需要離婚協(xié)議書嗎離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如果是雙方共同房產(chǎn)，買賣時需要過戶到另一個名下，過戶時需要離婚協(xié)議證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。離婚協(xié)議有說明的，房產(chǎn)權(quán)屬于的那一方一般就可以直接出售了，不需要離婚協(xié)議；如果沒有明確說明房產(chǎn)歸屬的話，就要先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按規(guī)定提供離婚證和離婚協(xié)議書即可。三、有離2023-05-12423人看過 -
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優(yōu)先購買權(quán)一、買賣二手房合同能受法律保護(hù)么二手房協(xié)議書受法律保護(hù)，訂立合同時如不存在產(chǎn)權(quán)分離出賣、雙方主體存在問題、侵犯優(yōu)先購買權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓等情形時，二手房買賣合同一經(jīng)成立即發(fā)生法律效力。二、二手房協(xié)議書怎么寫二手房購房協(xié)議的書寫：1.寫明雙方的基本情況：主要是指買賣雙方的具體情況、地址、聯(lián)系方式等；2.房屋地址和產(chǎn)權(quán)：說明房屋的位置、性質(zhì)、面積、設(shè)施和設(shè)備；3.付款、期限和地點(diǎn)：房款及付款時間應(yīng)明確，履行的時間和條件等都應(yīng)明確說明；4.違約責(zé)任：哪些情況下屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金和賠償金的計(jì)算和支付，以及在什么情況下可以免除違約責(zé)任。三、二手房買賣流程1.購房者選擇靠譜的中介進(jìn)行搭橋，由中介帶領(lǐng)購房者參觀了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，并要求賣方提供合法的證件，包括房產(chǎn)證、身份證件等其他相關(guān)證件。2.在買賣雙方雙方通過協(xié)商，意見達(dá)成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。2023-06-20166人看過
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結(jié)婚登記二婚結(jié)婚，不需要離婚協(xié)議書。二婚跟第一次結(jié)婚是一樣的，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)向婚姻登記機(jī)構(gòu)提交以下材料和證件：1、雙方當(dāng)事人的戶口簿和身份證，當(dāng)事人不是內(nèi)地居民的，還應(yīng)當(dāng)提交其他的身份證件，比如外國人辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)提交本人的有效護(hù)照或者其他有效的國際旅行證件；2、當(dāng)事人沒有配偶的簽字聲明；3、和對方當(dāng)事人沒有三代以內(nèi)旁系血親和直系血親關(guān)系的簽字聲明。二婚離婚協(xié)議書怎么寫？目前，我國的離婚率是越來越高，在夫妻雙方選擇協(xié)議的方式離婚時，雙方應(yīng)當(dāng)簽署離婚協(xié)議書。無論是初次結(jié)婚還是二婚，離婚協(xié)議書的內(nèi)容都是一樣的，具體如下：1、寫明雙方的基本情況，如姓名、性別、年齡、住所和雙方結(jié)婚證的號碼；2、雙方當(dāng)事人同意離婚的意思表示；3、子女撫養(yǎng)，即離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬以及撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)與給付方式；4、財(cái)產(chǎn)處理，包括家中物品、金錢、債權(quán)等財(cái)產(chǎn)的分割和夫妻共同債務(wù)的負(fù)擔(dān)等；5、其他事宜，如住房問題、夫妻一方生2023-07-02224人看過 -
合同形式二手房購房協(xié)議具有法律效力，在買賣雙方進(jìn)行購房協(xié)議簽訂之日起，合同正式生效，房屋所有權(quán)將于買賣雙方協(xié)議中規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行正式轉(zhuǎn)移。一、哪些因素會影響商品房預(yù)售合同效力一、認(rèn)購書對于商品房預(yù)售合同效力的影響。認(rèn)購書(又名購房預(yù)訂書、認(rèn)購意向書、購房訂購單、購房臨時證明單)；是商品房買賣雙方當(dāng)事人在簽訂正式預(yù)售合同前所簽訂的一種法律文書，是對雙方買賣商品房有關(guān)事宜的初步法律確認(rèn)和書面憑證。二、登記備案對于商品房預(yù)售合同效力的影響。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，商品房預(yù)售合同屬于應(yīng)辦理登記備案的合同；預(yù)售合同登記備案不應(yīng)是預(yù)售合同的生效要件，預(yù)購方的權(quán)益在預(yù)售合同依法簽訂時即已成立。二、房屋買賣合同正規(guī)范本怎么寫正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣2023-03-02237人看過 -
法律綜合知識買二手房不過戶，簽的協(xié)議是有效的，但是并不會發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。一般來說，只要合同符合以下要件的，就是有效的：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．意思表示真實(shí)；3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。另外，房屋只有經(jīng)過登記，才會發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-04-20430人看過 -
一、寫二手車過戶協(xié)議書需要注意哪些法律事項(xiàng)1．明確相關(guān)事項(xiàng)在簽訂二手車過戶合同時，特別要注意合同上的字眼，諸如違約責(zé)任、相關(guān)手續(xù)費(fèi)用的問題，另外對于交易過程中買賣雙方確定好的相關(guān)事項(xiàng)，需要在合同上以文字形式體現(xiàn)出來。這樣，可以有效提防可能出現(xiàn)在合同里面的隱含條款和免責(zé)條款。例如有的交易雙方可能會約定車輛雖然進(jìn)行買賣，但暫不進(jìn)行車輛過戶，類似這樣的約定就需要在二手車過戶合同中寫清楚，避免日后不必要的糾紛。2．謹(jǐn)防文字游戲初次買賣二手車的人由于對二手車交易流程以及相關(guān)的知識不是很了解，所以很容易進(jìn)入盲區(qū)，如果簽署的二手車買賣協(xié)議描述含糊不清，那么到時候出了事的只能自己吃啞巴虧。如在辦理有關(guān)手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)車輛有盜搶記錄或扣車記錄或?qū)懼鞍促徿嚳罴熬S修費(fèi)退回總款數(shù)，以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)?！边@里對“按購車款及維修費(fèi)退回總款數(shù)，以實(shí)際數(shù)及單據(jù)為準(zhǔn)”的說明，就是一個文字游戲，就極易在退款依據(jù)及退款實(shí)際數(shù)額方2023-09-09355人看過
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二手房過戶是指買賣雙方在簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、買賣雙方的有效身份證明、房屋買賣合同等，經(jīng)過房屋過戶審查合格后，辦理過戶手續(xù)。 辦理過戶手續(xù)時，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括增值稅、個... 更多>
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離婚協(xié)議書里的房產(chǎn)過戶過戶需要交稅嗎？四川在線咨詢 2021-10-22夫妻分享房子過家的時候，沒有必要交稅。離婚協(xié)議中，雙方處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，特別是住宅，辦理戶籍手續(xù)時需要對方的協(xié)助，但不需要繳納權(quán)利稅，只需要支付正常的交易手續(xù)費(fèi)，因此夫妻離婚協(xié)議處理共有住宅時，現(xiàn)在稅收負(fù)擔(dān)成本比較低。 -
簽了離婚協(xié)議書還需要過戶房產(chǎn)嗎?吉林省在線咨詢 2023-11-071、過戶。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 2、按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。 3、辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析 -
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二手房買賣中，房子過戶了，需要簽過戶協(xié)議嗎？重慶在線咨詢 2022-05-01一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào) -
離婚協(xié)議書過戶過戶需要原告簽字嗎重慶在線咨詢 2022-10-11需要對方簽字，如果對方不配合，你可以向法院起訴要求對方履行離婚協(xié)議勝訴之后，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，這時候就不需要對方配合了
