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離婚了二手房過戶手續(xù)是雙方當事人準備好相關材料后去房管局辦理過戶并繳納相關費用后，在規(guī)定時間內取房產(chǎn)證，離婚房產(chǎn)過戶需要的材料包括離婚協(xié)議書，離婚證，房產(chǎn)證等。

一、離婚了二手房過戶手續(xù)

離婚了二手房過戶手續(xù)：

1．準備好相關證明材料后，當事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；

2．到交易中心辦理轉繪；

3．到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費，取證。

《房地產(chǎn)管理法》第三十二條

房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

二、離婚房屋過戶需要哪些材料

離婚房屋過戶需要的材料：

1．關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；

2．離婚證及復印件；

3．離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；

4．房產(chǎn)證；

5．身份證明及復印件。

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。

三、離婚房產(chǎn)怎么分

離婚房產(chǎn)分割方式：

1．婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個人財產(chǎn)，不參與分配。

2．婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是平均分配。

3．婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權屬于登記人的，對另一方由產(chǎn)權人進行適當?shù)难a償。

4．婚前父母買房贈與子女的，視為父母對自己子女的單獨贈與。

根據(jù)《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章　房地產(chǎn)交易 第一節(jié)　一般規(guī)定　　第三十二條　房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。