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一、土地使用權(quán)契稅稅率是怎么樣的

按銷售價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)

1、契稅是國定所規(guī)定必須交的稅收，當(dāng)然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等

2、在滿足普通住房和家庭少有住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的稅率征收契稅

3、90至144平方米范圍內(nèi)土地契稅稅率，按3%的稅率征收

4、購買普通住房，按照銷售價格的1.5%征收契稅

5、頭次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照銷售價格的1%征收契稅

6、購買非普通住房的，按照銷售價格的3%征收契稅

二、城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍包括哪些?

1、在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

2、工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

3、關(guān)于征稅范圍的解釋：城市的征稅范圍為市區(qū)和郊區(qū)?？h城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

4、由上述規(guī)定可知，城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，縣城是指縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

土地使用權(quán)是需要依法繳納契稅的，一般情況下是按3%來進(jìn)行增收業(yè)有限的數(shù)，具體根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行判斷。土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地來作為征稅對象的，并且是以實(shí)際占用的土地的面積來作為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行一般繳納土地使用稅。