商鋪租賃合同糾紛是否應(yīng)該由中級法院審理？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 18:12:36
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商鋪租賃合同糾紛不歸中級法院管轄。財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。因此因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，一般的商鋪租賃合同糾紛應(yīng)由被告住所地的基層人民法院管轄。
商鋪租賃合同糾紛如何解決
商鋪租賃合同發(fā)生爭議的情況，一般有以下幾種解決方式：
1、合同簽訂各方就爭議內(nèi)容達成和解或補充約定形成新的詳細(xì)內(nèi)容。
2、依據(jù)各方簽訂的書面協(xié)議及合同履行的證據(jù)，向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
3、實踐中，不少商鋪租賃合同中將爭議的管轄權(quán)約定由仲裁委員會管轄，這種情況下則需要向仲裁委員會提起仲裁申請，不再由法院進行處理。
租賃合同要在自愿的前提下簽訂，合同的內(nèi)容由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。租賃合同超過最長的期限屬于無效合同，不受法律保護。租賃合同存在糾紛的訴訟時效是三年，從權(quán)利人知道自己的合法權(quán)利受侵害之日開始計算，三年內(nèi)都可以去合同履行地的法院起訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。
第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本轄區(qū)有重大影響的案件；（三）最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
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