離婚后房產(chǎn)證上去掉一方名字是否需要支付費用？
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時間： 2023-07-03 10:12:28
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夫妻離婚房產(chǎn)證上去掉一個人的名字是不動產(chǎn)的變更程序，房產(chǎn)注銷另一個人名字，有兩種方法，一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。兩者都要繳納房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，但相比較后者需要繳納的費用更多。
房產(chǎn)證上有一個人的名字是夫妻共同財產(chǎn)嗎
不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；等等。
《民法典》第二百一十四條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
《民法典》第二百一十六條規(guī)定：不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
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房產(chǎn)證除夫妻關(guān)系可以加名外，任何其它加名、改名、刪名手續(xù)，都只能按過戶辦理。你可以把此人房產(chǎn)的份額過戶給其它人。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由此人轉(zhuǎn)讓份額房產(chǎn)給其它人。稅費約為此人份額報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中2023-02-24316人看過 -
房產(chǎn)證需要，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。一、離婚后房子上就是一個人的名字怎么辦可以在離婚后將房產(chǎn)進行過戶，具體如下：1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時辦理。2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產(chǎn)證；第三申請人的身份證明；第四房地產(chǎn)登記申請書；第五委托書。二、房產(chǎn)證去掉子女名字怎么辦理房產(chǎn)證去掉子女名字，需要帶好三證結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心辦理。窗口工作人員會審核提交的材料，若材料無誤，一般20天可以拿到房產(chǎn)證。如果是有貸款的房產(chǎn)證減名字，則需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，之后去2023-03-28346人看過 -
房產(chǎn)證離婚后去除房產(chǎn)證上的名字的辦法為：1、如果夫妻協(xié)議分割房產(chǎn)的，則由雙方協(xié)商一致，攜帶相關(guān)材料，共同前往不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理變更登記；2、如果夫妻起訴分割房產(chǎn)的，生效裁判確認(rèn)的權(quán)屬人可自行攜帶該裁判文書及本人身份證明，申請去除另一方的姓名。離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)如下：1．按揭貸款已經(jīng)還清（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）取證。2、按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)。所需證件一般有：二人離婚證明及法院對于房屋產(chǎn)權(quán)的判決條款、二人省份證原件及復(fù)印件、房屋辦理按揭貸款時的相關(guān)證明等等。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)2023-07-28274人看過 -
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證加名字要錢，夫妻加名字的，房子沒有貸款的只需要手續(xù)費；有貸款的，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。如果是其他親人之間贈與加名字的，需要公證費、評估費，契稅。房產(chǎn)證上如何加名字房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大致如下：1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)；3、申請登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在2023-07-05187人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)財政部最新規(guī)定，夫妻雙方在婚姻維持期間，原財產(chǎn)上曾明或減名為免稅。這項新規(guī)定于2011年9月1日生效，即你現(xiàn)在不需要支付各種稅費，只需要支付相關(guān)的費用。帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證、戶口簿到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心。大約200元。您可以打電話咨詢。增值稅征稅范圍1、一般范圍增值稅的征稅范圍包括銷售（包括進口）貨物，提供加工及修理修配勞務(wù)。2、特殊項目貨物期貨（包括商品期貨和貴金屬期貨）；－－貨物期貨交VAT，在實物交割環(huán)節(jié)納稅；銀行銷售金銀的業(yè)務(wù)；典當(dāng)業(yè)銷售死當(dāng)物品業(yè)務(wù)；寄售業(yè)銷售委托人寄售物品的業(yè)務(wù)；集郵商品的生產(chǎn)、調(diào)撥及郵政部門以外的其他單位和個人銷售集郵商品的業(yè)務(wù)。3、特殊行為視同銷售：以下八種行為在增值稅法中被視同為銷售貨物，均要征收增值稅。將貨物交由他人代銷，代他人銷售貨物，將貨物從一地移送至另一地（同一縣市除外），將自產(chǎn)或委托加工的貨物用于非應(yīng)稅項目，將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨2023-08-16207人看過 -
房產(chǎn)證離婚房產(chǎn)證上名字去掉的方法是協(xié)議離婚的雙方協(xié)商一致去不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理變更登記，起訴離婚的判決生效后可以攜帶判決書去申請去除姓名，離婚房產(chǎn)的分割方式是房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的要平均分配。一、離婚房產(chǎn)證上名字怎么去掉離婚房產(chǎn)證上名字去掉的辦法：夫妻協(xié)議分割房產(chǎn)的，則由雙方協(xié)商一致，攜帶相關(guān)材料，共同前往不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理變更登記；如果夫妻起訴分割房產(chǎn)的，生效裁判確認(rèn)的權(quán)屬人可自行攜帶該裁判文書及本人身份證明，申請去除另一方的姓名。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、離婚房產(chǎn)怎么分離婚房產(chǎn)分割方式：1.婚前買房付清全部房產(chǎn)，登2023-06-04207人看過 -
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房產(chǎn)證減名字需要的手續(xù)是夫妻雙方攜帶身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證去房地產(chǎn)交易中心辦理。離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款。未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。一、房產(chǎn)證減名字需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證減名字需要的手續(xù)：如果是夫妻之間減名字，房子沒有貸款的話，不需繳納任何稅費，只要攜帶結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，交納80元的工本費即可。二、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款嗎離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款，依據(jù)民法典相關(guān)司法解釋的規(guī)定，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書（審原件收復(fù)印件1份）等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。離婚夫妻按揭房產(chǎn)是需要還清貸款之后再來進行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如2023-06-05236人看過 -
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房產(chǎn)過戶離婚后房子過戶收過戶費。房屋收過戶費的標(biāo)準(zhǔn)：1、稅類：契稅，按房產(chǎn)總額的2％征收，按照共有財產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。但原屬夫妻一方的財產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照贈與行為征收契稅；2、印花稅，按房產(chǎn)總額的5％征收；2、費用類別，登記費；4、交易手續(xù)費，按房產(chǎn)總額的2％收取費用。房子過戶費一般誰承擔(dān)房子過戶費一般嘔買賣雙方承擔(dān)。買家需繳納房款1．5％的契稅、0．05％的印花稅、3元／平的交易費、1．36元／平的測繪費、200元權(quán)屬登記費取證費；賣家需繳納3元／平的交易費、房款0．05％的印花稅、差價5．6％（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個人所得稅。買房過戶需要的費用有：1、購買房屋的費用：全款或首付款；2、稅費：個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等；3、房屋買賣交易手續(xù)費、房屋所有權(quán)登記費。法律依據(jù)：《中華人民2023-07-04141人看過
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房產(chǎn)證在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉(zhuǎn)讓兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費用，主要有契稅、工本費等。如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當(dāng)為房屋買賣的形式。怎么在房產(chǎn)證上加名字對于夫妻之間想要加名字去情況，如果該房產(chǎn)目前沒有在做抵押，那么就可以憑借結(jié)婚證直接辦理；但是如果有貸款，需要先將貸款還清，再申請辦理。1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條規(guī)定2023-07-22295人看過 -
房產(chǎn)證如果夫妻雙方在協(xié)議離婚時約定房產(chǎn)歸一方所有，而另一方在離婚后又拒絕配合辦理過戶手續(xù)的，獲得房產(chǎn)的一方可以依法向法院提起民事訴訟，要求對方履行離婚協(xié)議，如果該項訴求能得到法院的支持，而前夫或前妻仍不履行的，此時可申請法院判決，然后憑判決書到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門進行過戶。需要注意的是，當(dāng)事人請求繼續(xù)履行離婚協(xié)議的訴訟時效，應(yīng)當(dāng)是自糾紛發(fā)生之日起三年內(nèi)提起訴訟，超出這個時效是不受法律保護的。離婚了怎么去掉房產(chǎn)證上的名字離婚后去除房產(chǎn)證上的名字的方式：1、若雙方協(xié)議分割房產(chǎn)的，則由雙方協(xié)商一致，攜帶相關(guān)材料，共同前往不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理變更登記；2、若雙方起訴分割房產(chǎn)的，生效裁判確認(rèn)的權(quán)屬人可自行攜帶該裁判文書及本人身份證明，申請去除另一方的姓名?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的2023-08-0497人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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協(xié)議離婚房產(chǎn)證去名字嗎，怎么去掉另一方名字？湖南在線咨詢 2022-07-08您提出的協(xié)議離婚房產(chǎn)證去名字嗎？根據(jù)您的情況是要配合男方進行更名的。如果離婚協(xié)議書在沒有備案的情況下，去開發(fā)商處更名，如果備案，只能等房產(chǎn)證辦理在雙方的情況下更名過戶。 -
如何在離婚時把房產(chǎn)證上的一方名字去掉山西在線咨詢 2022-10-11離婚后應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)，去掉房產(chǎn)證上另一方的名字。協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證(及復(fù)印件); 2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料; 4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表; 5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此 -
房產(chǎn)證上添加一個離婚了的人名字是否就能去掉重慶在線咨詢 2022-05-041、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù); 2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。 二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 貸款合同的貸款人是否能更改取決于銀行的意見。 -
2023房產(chǎn)證上增加兒子名字需要哪些手續(xù)？是否需要支付費用？河南在線咨詢 2024-12-11辦理房產(chǎn)證手續(xù): (一)購房者需審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否齊全,也就是我們常說的五證是否完備。 (二)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi),需持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買 -
離婚房產(chǎn)證中去掉名字還需要還貸款嗎遼寧在線咨詢 2023-05-241、不一定。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的,只需夫妻二人簽訂協(xié)議,明確房子以后歸其中一方所有,也不用繳契稅。在房貸未還清的情況下,不能辦理房產(chǎn)證的除名。因為現(xiàn)在的抵押權(quán)人是行,原房產(chǎn)證的擁有人沒有處置房產(chǎn)的權(quán)利,房子已經(jīng)抵押給銀行了。只要在離婚協(xié)議書上注明房產(chǎn)屬于你,以后只要還清房貸了,便可把房產(chǎn)證擁有人改為你自己的了。如果離婚房產(chǎn)證除名有貸款可以辦理轉(zhuǎn)按揭。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一
