離婚房產(chǎn)分割后沒過戶會(huì)產(chǎn)生怎樣的后果
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-04 21:12:17
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夫妻雙方協(xié)議離婚后，在離婚協(xié)議中僅對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了分割協(xié)議，但是沒有進(jìn)行過戶登記的，其法律后果是：不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，即該房產(chǎn)的所有權(quán)人還是原來的所有權(quán)人。因?yàn)殡x婚協(xié)議雖然對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移約定，但僅發(fā)生債權(quán)效果，但不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件是登記，即債權(quán)人只有請(qǐng)求相對(duì)人對(duì)該房產(chǎn)辦理了過戶登記，至此該房產(chǎn)的所有權(quán)人才發(fā)生變動(dòng)。
一、有自書遺囑怎么繼承房產(chǎn)
有遺囑的，在繼承開始的時(shí)候，就按照遺囑的內(nèi)容繼承房產(chǎn)。在被繼承人死亡時(shí)，開始發(fā)生繼承，此時(shí)繼承人按照遺囑的內(nèi)容繼承房產(chǎn)，即繼承人獲得房產(chǎn)的物權(quán)，無須進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)的公示。如果繼承人要對(duì)所繼承的房產(chǎn)進(jìn)行處分的，必須先進(jìn)行房產(chǎn)變更登記。因繼承取得的房產(chǎn)，可以不需登記。但是未登記的，處分該財(cái)產(chǎn)時(shí)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。
二、離婚后房產(chǎn)過戶,需要準(zhǔn)備什么材料
離婚后房產(chǎn)過戶，需要準(zhǔn)備的材料：1、協(xié)議離婚，房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書，協(xié)議書上明確財(cái)產(chǎn)歸屬，離婚證及復(fù)印件，房產(chǎn)證及復(fù)印件。2、訴訟離婚：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書或者調(diào)解書載明房產(chǎn)歸屬一方的條款，法院協(xié)助執(zhí)行通知書，身份證及房產(chǎn)證。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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法律綜合知識(shí)一、夫妻婚后房產(chǎn)贈(zèng)與離婚如何分割夫妻婚后父母贈(zèng)予的房產(chǎn)離婚時(shí)是按照共同財(cái)產(chǎn)分割的。婚后一方父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后由一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以依法予以分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚房產(chǎn)怎么過戶離婚房產(chǎn)過戶需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手2022-07-0787人看過 -
離婚后，房子不辦理過戶手續(xù)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。為避免離婚后出現(xiàn)不必要的糾紛，離婚后還是盡快辦理過戶手續(xù)比較合適。房子屬于房地產(chǎn)。離婚后如果不及時(shí)辦理過戶手續(xù)，會(huì)有更多的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房產(chǎn)以一方名義登記的，登記方可能會(huì)出售房屋，轉(zhuǎn)讓給第三方。第三人可以根據(jù)善意獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)；也可以抵押該房屋，影響以后的過戶手續(xù)。也于各種原因，房屋也可能被法院查封。因此，律師建議離婚后，房地產(chǎn)一方應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)，保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免侵犯權(quán)利。回購協(xié)議有風(fēng)險(xiǎn)嗎？回購協(xié)議有風(fēng)險(xiǎn)?；刭弲f(xié)議將資金的收益與流動(dòng)性融為一體，增強(qiáng)了長期債券的變現(xiàn)性，避免了證券持有者因出售長期資產(chǎn)以變現(xiàn)而可能帶來的損失。并且具有較強(qiáng)的安全性。但是資金市場(chǎng)行情會(huì)變化，如果及時(shí)抽回資金，可能會(huì)有資金流失風(fēng)險(xiǎn)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)2023-08-07231人看過 -
法律綜合知識(shí)在解除婚姻關(guān)系之后，涉案房地產(chǎn)如何分配并實(shí)施過戶，其具體決定權(quán)在于離婚過程中所達(dá)成的詳細(xì)共識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)。倘若已經(jīng)有明確的離婚協(xié)議或者司法判決確認(rèn)了房地產(chǎn)的所有權(quán)，那么往往就需要按照既定程序完成過戶手續(xù)，以便保證產(chǎn)權(quán)界線的明晰。然而，如果當(dāng)事人雙方能夠取得共識(shí)，同意暫緩辦理過戶，這同樣是可行的選擇，不過這也可能會(huì)帶來一些潛在風(fēng)險(xiǎn)，例如房地產(chǎn)被其中某一方私自處置等等問題。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-07-25391人看過 -
結(jié)婚證一、離婚前后過戶分割房產(chǎn)有區(qū)別嗎（一）有區(qū)別，房產(chǎn)婚內(nèi)過戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行過戶，實(shí)際上是一種房產(chǎn)的贈(zèng)與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過戶可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)處理。（二）房產(chǎn)婚內(nèi)過戶辦理流程：1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。（三）房產(chǎn)離婚后過戶概念：對(duì)于已經(jīng)終止婚姻關(guān)系的二人，要在此時(shí)房產(chǎn)過戶，就需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)，即離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就2023-05-0665人看過
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過戶費(fèi)用如下：(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納。(2)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。(3)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)(4)房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(6)房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買賣主要費(fèi)用營業(yè)稅個(gè)稅契稅：以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。第二種：房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。個(gè)貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣2023-06-20146人看過 -
房產(chǎn)證1、只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。2、另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買二手房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的二手房，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。一、房產(chǎn)證沒下來能過戶嗎沒辦房產(chǎn)證過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受2023-03-30171人看過 -
結(jié)婚證一、夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？（1）如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。（2）婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。（3）婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。（4）對(duì)于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。（5）雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。（6）雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。（7）婚后按2023-03-03308人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚前婚后房產(chǎn)如何分割婚后買房房產(chǎn)要怎樣分割有約定依約定，無約定以以下原則分割：1、一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。2、婚前一方買方，婚后房產(chǎn)證登記雙方姓名，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般為平均分割。3、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的。夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所2024-01-27121人看過
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房產(chǎn)過戶家庭財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議不過戶的法律后果是，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，不過戶無法擁有產(chǎn)權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。一、房產(chǎn)不能過戶的情形有哪些？1、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；5、私自改變土地用途的項(xiàng)目；6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋；8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封。二、家庭財(cái)產(chǎn)分割后對(duì)方不配合辦理房產(chǎn)過戶可以起訴嗎？家庭財(cái)產(chǎn)分割后不配合辦理房產(chǎn)過戶的，可以向法院起訴，向法院起訴的條件是：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系2023-06-20486人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)離婚后房子的分割根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同購買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。雙方還可以對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定，可以將個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定為雙方共同所有。民法婚前財(cái)產(chǎn)離婚后怎樣分割婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不分割。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻2023-07-02151人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚貸款房產(chǎn)的分割標(biāo)準(zhǔn)：1、婚前一方支付房產(chǎn)首付，房產(chǎn)以首付一方名義登記的，房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，首付應(yīng)視為首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚后男女雙方共同償還貸款的，婚后房屋上漲部分和共同償還貸款部分，除夫妻另有約定外，視為共同財(cái)產(chǎn)；3、離婚時(shí)仍有抵押貸款未償還的，視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。離婚房產(chǎn)如何分割1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的4、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一2023-07-0494人看過 -
房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶。原因如下：一、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證；二、前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的；三、無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。對(duì)于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過戶的話有以下兩種情況：1、如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。離婚后房產(chǎn)過戶流程離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，2023-07-02442人看過
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房產(chǎn)過戶一、離婚房產(chǎn)如何分割依照現(xiàn)行法律法規(guī)，根據(jù)具體情況，離婚房產(chǎn)主要有以下幾種分割方式：（一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在房產(chǎn)分割上自然按照共有財(cái)產(chǎn)予以分割。如果房產(chǎn)證上事子女的名字，則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn)，法院在離婚訴訟中不予分割。（二）如果在離婚時(shí)，雙方尚未取得完全所有權(quán)的房屋，有爭議且協(xié)商不成時(shí)，法院一般不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，只根據(jù)實(shí)際情況判由一方當(dāng)事人使用，待取得完全產(chǎn)權(quán)后，雙方對(duì)房產(chǎn)的分配仍有爭議的，可以再向法院提起訴訟。在房屋所有權(quán)尚未取得的情況下，人民法院無法對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬和分割予以判決，所以就只能就房屋的居住和使用問題進(jìn)行處理。（三）關(guān)于父母參與出資購買的房屋分割問題。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，應(yīng)視為子女一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但父母明確表示贈(zèng)與當(dāng)事人雙方的除外；父2023-02-25415人看過 -
法律綜合知識(shí)在離婚協(xié)議中尚未進(jìn)行析產(chǎn)分配的房產(chǎn)仍然被視為原夫妻間所共有的財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域。在此類情形之下，當(dāng)事人可以自主選擇通過談判或法庭提起分割的訴訟程序來達(dá)成公平合理的解決方案。倘若雙方均未有尋求析產(chǎn)分配的行動(dòng)，那么該房產(chǎn)將繼續(xù)保持其歸屬狀態(tài)暫不改變，即依然由原夫妻雙方按照平等的份額享有共同所有權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-19489人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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離婚后房產(chǎn)未過戶離婚后分割有什么后果西藏在線咨詢 2022-06-09離婚房產(chǎn)分割后沒過戶的后果有：該分割行為有效，但房產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，即該房產(chǎn)的所有權(quán)人還是原來的所有權(quán)人。因?yàn)槲覈申P(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的變更，是應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自不?dòng)產(chǎn)登記發(fā)生效力。 -
房子沒過戶給孩子，離婚后房產(chǎn)怎么分割江西在線咨詢 2022-07-16一般過戶房產(chǎn)有兩種情況： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150 -
離婚后財(cái)產(chǎn)沒有分割的后果內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-051、如果是因?yàn)殡x婚時(shí)，一方存在轉(zhuǎn)移、毀滅財(cái)產(chǎn)等行為導(dǎo)致部分財(cái)產(chǎn)沒有分割，另一方在離婚后發(fā)現(xiàn)的，可以在發(fā)現(xiàn)后兩年內(nèi)向法院起訴要求重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、如果是協(xié)議離婚，離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，法院也應(yīng)該受理。 -
房產(chǎn)沒過戶離婚分割怎么分海南在線咨詢 2023-07-01買了，沒有過戶，應(yīng)該先確認(rèn)產(chǎn)權(quán)屬于你們夫妻，房子產(chǎn)權(quán)沒有過戶離婚怎么分割如果這個(gè)房子是在你們婚后買的，那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以要求按比例分割。 -
離婚后房產(chǎn)過戶前要分割財(cái)產(chǎn)嗎云南在線咨詢 2022-03-24沒有此規(guī)定，我可以幫助到您，如有需要可電聯(lián)。 1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。 如果對(duì)方有導(dǎo)致離婚的法定過錯(cuò)（比如一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)時(shí)可以要求過錯(cuò)方少分，并可以主張損害賠償。
