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一、民法典中房產(chǎn)被抵押后怎樣保全

房屋被抵押后，不影響房屋保全，申請人可以向法院申請保全房屋，法院裁定保全的，會查封房屋，但不影響抵押權人優(yōu)先受償權。

《最高人民法院關于人民法院辦理財產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》

第一條當事人、利害關系人申請財產(chǎn)保全，應當向人民法院提交申請書，并提供相關證據(jù)材料。

申請書應當載明下列事項：

(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯(lián)系方式

(二)請求事項和所根據(jù)的事實與理由;

(三)請求保全數(shù)額或者爭議標的;

(四)明確的被保全財產(chǎn)信息或者具體的被保全財產(chǎn)線索;

(五)為財產(chǎn)保全提供擔保的財產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由;

(六)其他需要載明的事項。

法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前，債權人申請財產(chǎn)保全的，應當寫明生效法律文書的制作機關、文號和主要內容，并附生效法律文書副本。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》

第一百五十七條人民法院對抵押物、質押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優(yōu)先受償權。

二、有財產(chǎn)保全案件怎么申請強制執(zhí)行

1、人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使得判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時候也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，法院裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

2、利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

3、保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。財產(chǎn)保全采取查封、扣押、凍結或者法律規(guī)定的其他方法。人民法院保全財產(chǎn)后，應當立即通知被保全財產(chǎn)的人。

財產(chǎn)已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。

4、財產(chǎn)糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失。當事人對保全或者先予執(zhí)行的裁定不服的，可以申請復議一次。復議期間不停止裁定的執(zhí)行。