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購(gòu)房后退房，通常情況下買(mǎi)方支付20％違約金。商品房退房的流程是這樣的：第一步，買(mǎi)房人發(fā)出退房通知。買(mǎi)房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提議。因開(kāi)發(fā)商職責(zé)導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承受退房導(dǎo)致的損失，包括借貸息金、首付款的存款息金、購(gòu)房的稅費(fèi)等如購(gòu)房合同中商定了退房的賠償準(zhǔn)則，按合同商定處置，合同商定的賠償準(zhǔn)則不夠彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償因購(gòu)房者借貸申請(qǐng)未準(zhǔn)許，合同兩方對(duì)付款方式不能商量一致等原由導(dǎo)致退房的，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承受賠償職責(zé)。第二步，15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買(mǎi)房人提議退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買(mǎi)房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)解決買(mǎi)房人與借貸銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買(mǎi)房人向借貸銀行支付每月支付的現(xiàn)值與息金。第三步，開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，并且解決完畢公積金管理組織或者借貸

【退房申請(qǐng)書(shū)】本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_(kāi)________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_(kāi)______年____月_____日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。_______年____月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)XX0天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買(mǎi)賣(mài)合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名：___________公司簽收：日期：退房申請(qǐng)書(shū)需要根據(jù)不同的退房條件需求來(lái)寫(xiě)。

房屋預(yù)售登記之后，如若想要撤銷(xiāo)此項(xiàng)交易，一方可通過(guò)與另一方共同協(xié)商達(dá)成共識(shí)而予以解約；此外，也可依據(jù)雙方在合同中所約定的條款或滿(mǎn)足法律規(guī)定的特定解除條件，向另一方發(fā)出退房通知書(shū)。當(dāng)該退房通知書(shū)被成功送達(dá)到另一方之時(shí)，期房銷(xiāo)售合同即告終止?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

本文提供退房申請(qǐng)書(shū)，現(xiàn)在房企降價(jià)，又掀起新一輪的退房潮，那么如何申請(qǐng)退房呢?退房有何條件，如何寫(xiě)退房申請(qǐng)書(shū)?本文詳細(xì)為您解讀退房相關(guān)常識(shí)。退房條件一看面面。發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的面積與買(mǎi)賣(mài)合同中面積的誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。如：合同中約定的面積為80平米，但是實(shí)際交付房屋面積88平米，誤差比10%，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。二看規(guī)劃。房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等的變更，如果購(gòu)房人沒(méi)有被告知，則有權(quán)退房。三看質(zhì)量。房屋有質(zhì)量問(wèn)題且影響到正常居住使用的，則購(gòu)房人有權(quán)退房，如：房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫。四看空氣。很多開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)賣(mài)合同中約定房屋空氣質(zhì)量大不到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房人有權(quán)在一定期限內(nèi)退房。五看抵押。很多購(gòu)房人買(mǎi)了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子被開(kāi)發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購(gòu)房人有權(quán)退房。六看時(shí)間。超過(guò)一定期限不交房的，則購(gòu)房人有權(quán)退房。退房申請(qǐng)書(shū)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：本人與_______年__

在醫(yī)美機(jī)構(gòu)交了錢(qián)，沒(méi)有接受服務(wù)，但是醫(yī)美機(jī)構(gòu)不退錢(qián)的，解決方式有與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；向有關(guān)行政部門(mén)投訴；根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十三條經(jīng)營(yíng)者以預(yù)收款方式提供商品或者服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定提供。未按照約定提供的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求履行約定或者退回預(yù)付款；并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)付款的利息、消費(fèi)者必須支付的合理費(fèi)用。第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門(mén)投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。

一、淘寶網(wǎng)退款申請(qǐng)中撤銷(xiāo)申請(qǐng)是什么意思意思就是取消退款申請(qǐng)。有些買(mǎi)方在訂單出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)沒(méi)有與賣(mài)方協(xié)商一致會(huì)提出申請(qǐng)退款，進(jìn)行退貨等行為，如果此后與賣(mài)方經(jīng)協(xié)商后達(dá)成一致，不需要繼續(xù)進(jìn)行退款，就可以點(diǎn)擊撤銷(xiāo)申請(qǐng)，取消退款行為。二、怎么處理買(mǎi)家退款申請(qǐng)退款如果你有七天無(wú)理由退貨服務(wù)，商品不影響二次銷(xiāo)售，買(mǎi)家可以在7天內(nèi)發(fā)起無(wú)理由退貨服務(wù)進(jìn)行退款退貨，賣(mài)家無(wú)需處理，只能同意。如果是僅退款不退貨，賣(mài)家可以拒絕退款。

開(kāi)發(fā)商不同意退，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。關(guān)于定金是否能退回，具體要看是誰(shuí)違約，定金在法律上有明確的規(guī)定，定金既是履約的保證，同時(shí)還是一種賠償。通過(guò)支付一定數(shù)額的金錢(qián)來(lái)表明合同雙方有意并要真誠(chéng)履行簽訂的合同。如果買(mǎi)方違約，定金不退，如果賣(mài)方違約，就要向買(mǎi)方雙倍返還定金。法律規(guī)定定金的數(shù)額不能超過(guò)合同總價(jià)的20％?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債

一、簽了合同退租房東不退錢(qián)咋整簽了合同退租房東不退錢(qián)，可以找所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，也可以直接向人民法院起訴。如果當(dāng)事人達(dá)成了仲裁協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁協(xié)議包括雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款和以其他書(shū)面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。二、租房沒(méi)簽合同可以隨時(shí)退租嗎租房沒(méi)簽合同可以隨時(shí)退租，《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，民法典施行以前，出租人提出解除通知需要給予合理期限，方便承租人進(jìn)行搬遷準(zhǔn)備，但并沒(méi)有要求承租人解約時(shí)需要給予出租人合理期限知悉。民法典施行以后，解除不定期租賃合同的條件明確為必須給予合理期限，且同時(shí)約束雙方當(dāng)事人。三、租房糾紛需要什么證據(jù)租房糾紛需要下列證據(jù)：1.證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)即當(dāng)事人為

一、商鋪的概念商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。二、商鋪的定義商鋪是經(jīng)營(yíng)者為顧客提供商品交易、服務(wù)、感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。和過(guò)去商鋪的定義相比有相同的地方，即商鋪首先是商品交易的場(chǎng)所；區(qū)別之處是現(xiàn)代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務(wù)功能和感受體驗(yàn)的功能。商鋪?zhàn)鳛榻灰椎膱?chǎng)所，很容易理解，從百貨、超市、專(zhuān)賣(mài)店到汽車(chē)銷(xiāo)售店都是規(guī)模不等的商品交易場(chǎng)所。對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)講，理解這一點(diǎn)很容易。商鋪?zhàn)鳛樘峁┓?wù)的場(chǎng)所，簡(jiǎn)單舉例很容易理解，比如餐飲設(shè)施、美容美發(fā)設(shè)施等。消費(fèi)者在這種商鋪里，通過(guò)得到經(jīng)營(yíng)者提供的服務(wù)，享受服務(wù)的品質(zhì)。商鋪?zhàn)鳛樘峁└惺荏w驗(yàn)的場(chǎng)所，比如電影城、KTV量

退房申請(qǐng)是單方意思表示，退房協(xié)議是雙方意思表示。簽協(xié)議需要明確約定協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同以及對(duì)方退款金額和支付時(shí)間。一、符合哪些條件可以約定退房商品房交易雙方當(dāng)事人在合同中約定退房的具體條件時(shí)，必須符合以下要求：1、雙方對(duì)所約定的退房條件達(dá)成一致意見(jiàn)，且是真實(shí)的意思表示；2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3、該退房條件已經(jīng)寫(xiě)入雙方所簽訂的購(gòu)房合同而成為合同的一個(gè)有效條款。二、約定退房要符合哪些要求約定退房要符合的要求：1、雙方對(duì)所約定的退房條件達(dá)成一致意見(jiàn)，且是真實(shí)的意思表示；2、雙方約定的退房條件不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3、該退房條件已經(jīng)寫(xiě)入雙方所簽訂的購(gòu)房合同而成為合同的一個(gè)有效條款。三、解除房屋租賃合同有哪些程序1.單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解

一、買(mǎi)房退房利息能退嗎購(gòu)房行為是可以被取消的。首先，購(gòu)房者可以和售房者通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)進(jìn)行撤銷(xiāo)；其次，在合同之中設(shè)定了明確規(guī)定或法定條件出現(xiàn)之后，也可向出售方發(fā)送解約通知書(shū)來(lái)終止房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議從而實(shí)現(xiàn)退房。然而，如果不符合任何相關(guān)退房條件的情況下強(qiáng)制退房，可能面臨違約的法律風(fēng)險(xiǎn)，需要須支付相應(yīng)的違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸退稅為什么申請(qǐng)不了的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房貸退稅為什么申請(qǐng)不了房貸退稅申請(qǐng)不了的原因包括房貸利息不能抵扣個(gè)稅、申報(bào)了租房抵扣個(gè)稅、提交的資料有問(wèn)題、沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)、退稅額度不足、申請(qǐng)渠道不對(duì)、稅務(wù)機(jī)關(guān)審核失敗等，具體如下：1、房貸利息不能抵扣個(gè)稅申請(qǐng)房貸退稅一般是需要先申報(bào)房貸利息抵扣個(gè)稅，再通過(guò)辦理年度匯算清繳算出實(shí)際應(yīng)稅金額比預(yù)繳稅款額低，才能申請(qǐng)退稅的。但并不是所有房貸利息支出都能抵扣個(gè)稅，比如像借款人是二套房貸，或者是貸款買(mǎi)的非中國(guó)境內(nèi)房屋，或者是首套房貸還貸超過(guò)240個(gè)月等，都不屬于房貸利息抵扣個(gè)稅范疇，自然是無(wú)法申請(qǐng)房貸退稅的。2、申報(bào)了租房抵扣個(gè)稅租房抵扣個(gè)稅和房貸利息抵扣個(gè)稅，都屬于專(zhuān)

律師解答：不是。不是。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。所以，開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)之后才算，單方的申請(qǐng)是不算的?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

律師解答：具體見(jiàn)內(nèi)容。1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過(guò)協(xié)商或者起訴要回定金，這個(gè)問(wèn)題就解決了。2．如果簽的是認(rèn)購(gòu)合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭(zhēng)取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。3．原則上大家需要按照合同辦事，可以根據(jù)簽訂合同違約的條款進(jìn)行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會(huì)不會(huì)還有賠款需要看合同條款，當(dāng)然條款也需要合理合法。4．如果雙方協(xié)商不一致，就可以直接去起訴了，法院會(huì)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行判決，一般也是按照合同來(lái)判決。5．如果不想買(mǎi)房了，且賣(mài)房的有違約的地方，比如房屋質(zhì)量問(wèn)題、未按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行簽約等，這時(shí)收集好證據(jù)可以協(xié)商或者起訴不買(mǎi)房，也是可以退會(huì)定金的。6．正常情況下如果簽訂了購(gòu)房合同也生效了，買(mǎi)房不想賣(mài)，賣(mài)方一般不愿意退定金，一般協(xié)議也會(huì)寫(xiě)明不退，想退不容易?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以