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一、通過(guò)中介出租房屋，中介負(fù)責(zé)什么

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃中介有義務(wù)對(duì)委托方所涉及的訂約事宜進(jìn)行真實(shí)、完整且全面的披露和報(bào)告。若此過(guò)程中，租賃中介故意隱藏或提供了虛假情況，從而損害了委托方的權(quán)益，則應(yīng)立即停止索取傭金的請(qǐng)求，并且必須承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。換言之，只要租賃中介能夠提供符合委托方所需的準(zhǔn)確信息，助推合同得以順利締結(jié)，便有權(quán)收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。

然而，若因租賃中介的失職行為導(dǎo)致委托方的利益遭受損失，那么租賃中介將不得不承擔(dān)起賠償責(zé)任。例如，若由于租賃中介的疏忽大意導(dǎo)致委托方的財(cái)產(chǎn)遭到盜竊，那么租賃中介理應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條

中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、通過(guò)中介買(mǎi)房交了定金能退嗎

在通過(guò)中介購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，如若符合特定的條件，所繳納的定金同樣可被退還。

首先，您可以嘗試與相關(guān)方進(jìn)行充分溝通協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題；倘若協(xié)商無(wú)果，您有權(quán)申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)介入或向法院提起訴訟以維護(hù)自身權(quán)益。定金乃購(gòu)房協(xié)議中的一項(xiàng)付款方式，由買(mǎi)方在確認(rèn)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)事先支付。如若雙方嚴(yán)格遵守約定并切實(shí)履行各自義務(wù)，則該定金可充當(dāng)購(gòu)房款予以使用。反之，若賣(mài)方因自身原因而導(dǎo)致購(gòu)房合約無(wú)法執(zhí)行，買(mǎi)方亦有權(quán)利追償支付給賣(mài)方的兩倍金額作為違約金。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在深入思考租賃經(jīng)紀(jì)行業(yè)的職責(zé)界限問(wèn)題時(shí)，首要關(guān)注點(diǎn)必須聚焦于他們所承擔(dān)的法律義務(wù)上。身為租賃交易環(huán)節(jié)中的重要媒介，租賃經(jīng)紀(jì)人不僅僅需要保證租賃雙方資訊的真實(shí)可靠性和透明度，同時(shí)也必須嚴(yán)守相關(guān)的法律法規(guī)，全力保障當(dāng)事人的合法權(quán)益不受損害。他們的職責(zé)并不僅僅局限于推動(dòng)租賃交易的達(dá)成，更為關(guān)鍵的是在整個(gè)租賃流程中為客戶(hù)提供必要的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)以及糾紛解決等全方位服務(wù)。因此，深刻理解并嚴(yán)格執(zhí)行法律義務(wù)，無(wú)疑是租賃經(jīng)紀(jì)人履行自身職責(zé)的最基本前提條件。