租房中，哪些維修事項是房東需要負(fù)責(zé)的？
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時間： 2023-07-04 11:35:47
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房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題，租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
城鎮(zhèn)土地使用稅租房的交還是房東
城鎮(zhèn)土地使用稅一般房東繳納。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價。中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應(yīng)繳納土地使用費，外資企業(yè)在領(lǐng)取土地證書時，也應(yīng)向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
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合同終止如果是承租方自己造成漏水的，該由承租方負(fù)責(zé)。如果是房屋自身結(jié)構(gòu)原因，就應(yīng)該由房東進(jìn)行維修。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。一、商鋪屋頂漏水造成的損失由誰來負(fù)責(zé)商鋪屋頂漏水造成的損失由誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)具體的情況來判斷。如果是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負(fù)責(zé)修繕。若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任。若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，出租人未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。二、出租房水管凍裂誰負(fù)責(zé)依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，出租人有維護(hù)出租物的義務(wù)，而出租房水管爆裂的，應(yīng)該由出租人進(jìn)行維護(hù)。但是如果是水管本身存在老化，或者是別的非人為原因?qū)е?，非承租方惡意使用造成的水管爆裂，你是不需要承?dān)責(zé)任的。你需要立刻2023-06-22281人看過 -
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租房洗衣機壞了一般是由房東來進(jìn)行維修，因為房屋修理是出租者應(yīng)盡的義務(wù)，所以承租者無需負(fù)責(zé)維修。房東將房屋出租后，在租賃時間內(nèi)，一旦房屋出現(xiàn)問題，都有義務(wù)負(fù)責(zé)維修，其中維修的范圍包含房屋以及它的附屬品。租房子房東會給幾天搬家期如果你是房東的話，可以看情況酌情延長1—3天。即使不延長也是合情理的。如果你是房客的話，跟房東協(xié)商一下一般也是可以的，實在不行，補他幾天房租。一般沒有搬家期限這個規(guī)定，具體看房子的到期時間。比如房租是8月30號到期。那么租房者就應(yīng)當(dāng)在8月30號之前搬完。這些一般在簽訂租房協(xié)議時都會有說明?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-07-0279人看過 -
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房屋修繕責(zé)任是指在房屋使用過程中，房屋的維護(hù)和修理義務(wù)由誰承擔(dān)的問題。 在房屋租賃合同中，通常會明確規(guī)定房屋修繕的責(zé)任由誰承擔(dān)，可以是租賃雙方共同承擔(dān)，也可以是由房東或承租人單獨承擔(dān)。 在實踐中，房屋修繕責(zé)任通常是由房東承擔(dān)的，但承租人也有... 更多>
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房屋出租后的維修需要房東來負(fù)責(zé)嗎?天津在線咨詢 2024-03-09房屋出租后的維修是否需要房東來負(fù)責(zé)視情況而定：1、如果是在租房前壞的，需要房東維修的；2、在租房期間，壞了的屬于租房者自行維修，因為按照規(guī)定，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。 -
2022年房東負(fù)責(zé)出租方的維修還是租客負(fù)責(zé)陜西在線咨詢 2022-11-25出租房屋維修責(zé)任和費用一般是由房東承擔(dān)的，因為法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 當(dāng)然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任和維修費由租客承擔(dān)。 -
租房屋維修誰負(fù)責(zé)房屋租賃日常維修澳門在線咨詢 2022-05-13房屋租賃日常維修責(zé)任需要視情況而定，如果是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)；該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)；如果屬于相鄰方的原因，由相鄰方負(fù)責(zé)。《商品房銷售管理辦法》第三十三條 第一、二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保 -
房東是否負(fù)責(zé)維修租房空調(diào)不制冷的問題重慶在線咨詢 2024-12-06在一般出租房中,家電的損壞責(zé)任歸屬,一般會由租賃合同中的條款來規(guī)定。如果租賃合同中有相關(guān)約定,則按照約定處理。但如果出租的房屋家電在承租人正常使用的情況下?lián)p壞,且沒有另外的約定,則出租人將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。 根據(jù)《民法典》第七百一十三條的規(guī)定,承租人在租賃物需要維修時,可以在合理期限內(nèi)請求出租人在該期限內(nèi)進(jìn)行維修。如果出租人未能履行維修義務(wù),則承租人可以自行維修,并且維修費用由出租人承擔(dān)。 -
租賃房屋需要維修維修費由誰負(fù)擔(dān)浙江在線咨詢 2023-09-29租賃房屋需要維修維修費一般由出租人負(fù)擔(dān)。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人須對該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對租賃物的正常保養(yǎng)。房屋損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，維修費由承租人負(fù)擔(dān)。
