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房屋裝修合同的簽訂方式有哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-13 02:38:56 104 人看過

一、房屋裝修合同的簽訂方式有哪些

合同簽訂形式有:

1.口頭形式;

2.書面形式,例如,合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等;

3.合同簽訂的其他法定形式。

法律依據(jù):

民法典》第四百六十九條

合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

二、房屋裝修合同簽訂需要注意什么

房屋裝修合同簽訂需要注意以下幾點(diǎn):

1.裝修的要求、工期、等事項(xiàng)是否約定明確;

2.違約責(zé)任是否明確;

3.合同的內(nèi)容是否與協(xié)商的內(nèi)容一致;

4.其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。

根據(jù)《民法典》第四百七十條的規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、裝修合同逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

裝修合同逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定一般不能超過因違約給對(duì)方造成的損失的百分之三十。如果超過的,則違約金數(shù)額不合理,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)?shù)慕档汀?/p>

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第二章 合同的訂立  第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n  書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n  以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

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    目前市場(chǎng)上有許多全裝修房,在購(gòu)買全裝修房時(shí)簽訂的合同其實(shí)是由“‘毛坯房’買賣合同+裝修條款”組合構(gòu)成。一般而言,簽訂方式有兩種:一是沿用商品房預(yù)售合同示范文本,并在其附件三的裝修部分中約定全專修的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等;二是通過簽訂有關(guān)全裝修具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)的合同附件,另行約定。簽訂全裝修房,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn):1、應(yīng)具體約定裝修項(xiàng)目和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)詳細(xì)約定裝飾材料的規(guī)格、品牌、價(jià)格、顏色和裝修工藝等具體項(xiàng)目。全裝修房的裝修質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)約定具體的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)可參照上海市技監(jiān)局、上海市建委會(huì)發(fā)布的經(jīng)修改后于2004年3月15日強(qiáng)制執(zhí)行的《上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱“3.15標(biāo)準(zhǔn)”)和《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定。雙方可在合同中列入諸如“參照‘3.15標(biāo)準(zhǔn)’相關(guān)規(guī)定”的條款,以確保質(zhì)量裝修水平的合理標(biāo)準(zhǔn)。2、應(yīng)明確房屋總價(jià)中裝修價(jià)款所占比例全裝修房的價(jià)款雖然采用總價(jià)方式,但實(shí)
    2023-06-15
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  • 房屋裝修合同的格式是怎樣的
    房屋裝修合同委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。第一條:工程概況1、工程地址:某市某區(qū)某號(hào)2、居室規(guī)格:A:房型,總計(jì)施工面積**平方米3、委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。4、開工日期:年月日,竣工日期年月日,工程總天數(shù):**天。第二條:工程價(jià)款工程價(jià)款***元(金額大寫:****元),第三條:質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、因房屋裝修價(jià)為一口價(jià)包干,故后期施工過程中不再另行增加費(fèi)用。4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條:材料供應(yīng)1、甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍
    2023-06-15
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      江蘇在線咨詢 2022-01-23
      在簽訂房屋裝修合同時(shí),需關(guān)鍵注意以下幾個(gè)方面: (1)項(xiàng)目預(yù)算書要詳細(xì): 在裝修時(shí),家裝工程的報(bào)價(jià)是必不可少的,這份報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額,同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。 (2)設(shè)計(jì)圖紙備齊全: 在部份家庭裝修過程中會(huì)出現(xiàn)由于設(shè)計(jì)師必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全,口頭承諾在施工過程中逐步備齊。但是,施工開始以后,由于設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者與施工人員的溝通問題,以
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      云南在線咨詢 2022-03-18
      裝修是大事且繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,現(xiàn)在裝修的種類也是比較多,像半包裝修是三類裝修方式中的一種,由發(fā)包方購(gòu)買主材,承包方購(gòu)買輔材。因此半包裝修合同的簽訂就要更仔細(xì)。為了讓大家避免裝修陷阱,簽訂房屋裝修半包合同注意些什么,由我來為你提供: 1、裝修半包合同注意事項(xiàng)之材料購(gòu)買半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購(gòu)買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊,如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購(gòu)買,那么到正式裝
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      浙江在線咨詢 2022-05-10
      怎么簽訂二手房裝修合同, 1、明確約定裝修材料的品牌和質(zhì)量標(biāo)題,在合同中避免使用“名牌”、“優(yōu)質(zhì)”等對(duì)裝修材料約定不明確的詞語。 2、明確約定預(yù)算和結(jié)算的浮動(dòng)比例。實(shí)踐中,不少裝修公司少算工程量和少算材料用量,而造成結(jié)算時(shí)費(fèi)用超出預(yù)算很多,從而發(fā)生糾紛問題。所以,在合同中我們應(yīng)該明確約定預(yù)算和結(jié)算的浮動(dòng)比例。 3、明確約定哪些范圍要拆除,哪些范圍不能拆除。二手房裝修與新房裝修不同就是,購(gòu)房者會(huì)考慮
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      重慶在線咨詢 2022-04-08
      訂立房屋裝修合同: 1、合同主體要明晰 合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,自己必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進(jìn)行核對(duì)。還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。 如果不符,必須問明二者之間的關(guān)系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩