承租人違約房東不退剩余房租合法嗎
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時(shí)間： 2023-03-06 08:12:01
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如果租客違約，同時(shí)在房屋租賃合同約定了違約責(zé)任的，房東可以依據(jù)合同約定，不退與違約金等額的租金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因?yàn)榉繓|違約的無(wú)權(quán)不退還租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
一、承包合同違約賠償賠多少錢(qián)
(1)如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
《民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)當(dāng)事人可以對(duì)違約金進(jìn)行約定。
《民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、買(mǎi)賣(mài)合同逾期付款違約金過(guò)高調(diào)整
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的。
違約金是由當(dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定的，在一方當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢(qián)或者其他給付。約定違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。
根據(jù)《民法典》違約責(zé)任中第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
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違約金如果雙方協(xié)商不成，可以到法院起訴。房屋租賃違約金怎樣賠償1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。3、民法典沒(méi)有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以。約定的違約金高請(qǐng)求減少時(shí);必須是約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，也就是懸殊，比如實(shí)際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過(guò)分高于”，是法官的自由裁量范圍。4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的2023-03-29190人看過(guò) -
1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200％支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。則按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。一、中途退租房東不退剩余租金1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒(méi)有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類(lèi)第三方擔(dān)保平臺(tái)的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會(huì)退回。3、到房屋租賃辦公室。4、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴5、找街道辦幫忙解決，如果在沒(méi)有任何損2023-02-27438人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東不退剩余租金如何起訴他1．撰寫(xiě)起訴狀，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)。2．到法院提交起訴狀，提起訴訟；3．法院對(duì)于符合起訴條件的，登記立案；4．受理后，法院通知開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房東不退剩余租金起訴的材料起訴房東不退剩余租金，需要準(zhǔn)備以下材料：1．起訴狀：一份詳細(xì)的起訴狀，說(shuō)明您的訴求和理由，包括房東未退還的租金金額、時(shí)間、地點(diǎn)等。2．租賃合同：提供您與房東簽訂的租賃合同，以證明租賃關(guān)系和租金支付方式等。3．付款憑證：提供您已經(jīng)支付給房東的租金憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。4．退房證明：如果您已經(jīng)退房并與房東進(jìn)行了交接，提供相關(guān)證明文件，如退房單、交接單等。5．溝通記錄2024-01-31281人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、房租不到期違約了剩下的房租給退嗎房租不到期違約了剩下的房租是否給退要看當(dāng)事人的約定，如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，按照合同約定的方式執(zhí)行，如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。如果房東存在違約不退還租金情況的，承租人可以起訴。二、租房違約怎么辦租房違約，需要根據(jù)合同的約定或者依法承擔(dān)違約責(zé)任。租賃關(guān)系的當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定定金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。三、房屋租賃合同糾紛需要什么證據(jù)房屋租賃合同糾紛需要下列證據(jù)：12023-06-0550人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁若是租房時(shí)簽訂的是書(shū)面合同，并且合同中明確約定了履行期限，那么需要明確的問(wèn)題是合同中是否有約定可以隨時(shí)退房的條款；例如合同約定租期不滿合同約定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一個(gè)月通知房東，即可隨時(shí)退房。只要按照該約定履行提前退租應(yīng)履行的義務(wù)，該提前退租行為亦符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然若是合同未約定可隨時(shí)退租或者是約定了可隨時(shí)退租但是租客未履行約定的提前退租須履行的義務(wù)；那么租客的行為便不符合合同約定，屬于違約，房東有權(quán)扣除押金或者部分或全部租金，實(shí)際中需要具體情況具體分析。房東不退租金怎么處理最有效房東不退租金協(xié)商最有效。房東不退剩余租金承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未能取得一致的，承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東退還剩余租金；仍不能解決問(wèn)題的，承租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不2023-07-06296人看過(guò) -
若是租房時(shí)簽訂的是書(shū)面合同，并且合同中明確約定了履行期限，那么需要明確的問(wèn)題是合同中是否有約定可以隨時(shí)退房的條款；例如合同約定租期不滿合同約定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一個(gè)月通知房東，即可隨時(shí)退房。只要按照該約定履行提前退租應(yīng)履行的義務(wù)，該提前退租行為亦符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然若是合同未約定可隨時(shí)退租或者是約定了可隨時(shí)退租但是租客未履行約定的提前退租須履行的義務(wù)；那么租客的行為便不符合合同約定，屬于違約，房東有權(quán)扣除押金或者部分或全部租金，實(shí)際中需要具體情況具體分析。一、租房合同一年沒(méi)到期可以解除合同嗎？租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保2023-03-13311人看過(guò) -
一、承租人違約終止合同退不退房租1、承租人違約終止房屋租賃合同的，構(gòu)成合同違約，要承擔(dān)違約責(zé)任，但要不要退還租房，要依據(jù)實(shí)際情況而定：(1)如果租賃合同有約定的，按租賃合同約定處理;(2)租賃合同沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商約定，如果協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴解決糾紛。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條、第七百零四條二、房屋租賃合同違約怎么辦房屋租賃合同違約可以分為出租方違約以及承租方違約兩種情況，我們分別討論。1、出租方違約，一般有這樣兩種情況：（1）一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同的，則承租方有拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃;如果被強(qiáng)行退租的，則應(yīng)該按照合同約定支付違約金，沒(méi)有約定的，則要賠償承租方實(shí)際損失，包括裝修折舊、可能的收益損失等等，但這些都需要舉證；（2）二是如果出租方拒絕維修的，則承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2、2023-06-17309人看過(guò) -
書(shū)面合同中途退租房東不退剩余租金的辦法：租房時(shí)簽訂書(shū)面合同，合同明確約定履行期限的，需要明確的問(wèn)題是合同中是否有規(guī)定可以隨時(shí)退房。只要按照協(xié)議履行提前退租的義務(wù)，提前退租也符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然，如果合同未達(dá)成協(xié)議，可以隨時(shí)退還租金，但租戶未履行提前退還租金的義務(wù)，則租戶的行為不符合合同約定，屬于違約。租房合同一年中途退租房東不退剩余租金《中華人民共和國(guó)民法典》依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-09187人看過(guò)
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提起民事訴訟。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一、預(yù)定餐廳的定金能退嗎這要看這份保證金是定金還是訂金。押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看合同中對(duì)違約是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，有權(quán)不退回押金。如果合同中沒(méi)有約定違約，則押金應(yīng)當(dāng)退還。生活中所說(shuō)的押金在法律上指的是保證金的問(wèn)題，關(guān)于保證金有定金和訂金之分；其中定金包括訂約定金、成約定金、解約定金、違約定金和證約定金；定金和訂金性質(zhì)不同，關(guān)于定金罰則的問(wèn)題簡(jiǎn)單區(qū)分如下：1、訂金多用于承攬、服務(wù)合同，指一方先交付一筆現(xiàn)金給對(duì)方，以作為己方履行義務(wù)的擔(dān)保。2、定金則適用雙倍罰則了，如收受方違約雙倍返還，交付放違約定金喪失。定金是具有懲罰性質(zhì)的保證。二、租房交了2023-04-1277人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房沒(méi)簽合同不租了可不可以退剩余房款1、雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條【超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項(xiàng)：1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以最大程度地減少糾紛，避免紛爭(zhēng)。2、以非協(xié)商方式解除租房合同時(shí)，必須要謹(jǐn)慎小心。2023-06-17391人看過(guò) -
房租合同未到期正常情況下是不可以退回押金的。如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金，如果沒(méi)有規(guī)定，則無(wú)法退還押金。一、怎么提前解除房屋租賃合同不違約雙方可以協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不能協(xié)商一致：1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。2、從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。二、租房合同寫(xiě)未住滿三個(gè)月不退押金是否會(huì)允許正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方;將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。2023-02-18468人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子租期未到房東是否應(yīng)該退還剩余房租當(dāng)租房合同尚未到期時(shí)，租戶是否可以要求房東退還剩余房租，這一問(wèn)題的答案是：租戶可以要求退還剩余房租，但此舉屬于違約行為，因此需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1．租房合同作為一種具有法律約束力的協(xié)議，規(guī)定了租戶和房東之間的權(quán)利和義務(wù)。（1）在合同有效期內(nèi)，租戶和房東都應(yīng)按照約定的條款履行各自的義務(wù)。（2）如果租戶在合同到期前要求退還剩余房租并提前終止合同，這通常被視為違約行為。2．這并不意味著租戶無(wú)法要求退還剩余房租。（1）在雙方協(xié)商一致的情況下，房東可以同意退還剩余房租，但可能會(huì)要求租戶支付一定的違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。（2）如果雙方在合同中明確約定了違約金條款，那么應(yīng)按照約定執(zhí)行。如果沒(méi)有明確約定，則可以根據(jù)實(shí)際損失情況來(lái)確定違約金的數(shù)額。3．即使房東同意退還剩余房租，也可能存在一定的限制和條件。（1）房東可能會(huì)要求租戶在退租前將房屋恢復(fù)原狀、結(jié)清所有費(fèi)2024-08-02393人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)承租人違約是否退還租金需要看合同中由于約定以及具體違約情況。如果合同中約定承租人違約支付違約金后退還租金或者其他約定的，按照約定。沒(méi)有約定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-05-18242人看過(guò) -
房租按年付的，提前退房可不可以退剩余房租首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來(lái)確定的。實(shí)踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個(gè)月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個(gè)案合同約定。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過(guò)高。如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行；如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，2023-06-2473人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專(zhuān)業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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租房合同沒(méi)到期房東不租了中介讓搬走剩余房租和剩余房租退嗎怎么辦河北在線咨詢(xún) 2022-01-23據(jù)你所述的情況，可要求中介按照合同履行，拒不履行的，可主張解除合同，要求中介退還剩余房租，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。 違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對(duì)方支付違約金，另一種是要求對(duì)方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金和直接經(jīng)濟(jì)損失只能主張一項(xiàng)，不能同時(shí)要求雙份賠償。違約金數(shù)額不得超過(guò)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的30%，超出的部分無(wú)效，違約金約定的數(shù)額過(guò)高的，違約方可以要求適當(dāng)減少。如果合同約 -
轉(zhuǎn)讓出去后，房東退剩余房租嗎？上海在線咨詢(xún) 2022-10-21根據(jù)您的情況我無(wú)法獲悉更多具體詳盡的實(shí)況，無(wú)法給您切合實(shí)際的答復(fù)，還希望您能電話咨詢(xún)A：186XXXX1806180XXXX0227登陸網(wǎng)站咨詢(xún)：XXX瀘州律師網(wǎng)手機(jī)微信關(guān)注：瀘州律師，獲得律師更加滿意的答復(fù)！感謝。 -
房東不退剩余租金怎么處理云南在線咨詢(xún) 2023-03-01房東不退給房租和押金有兩種情況： 一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)； 二、未簽署合同或者合同沒(méi)有寫(xiě)明的，一般這種情況按照市場(chǎng)默認(rèn)原則處理。 1、租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動(dòng)權(quán)在房東手中； 2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。 -
處理房東未退還剩余房租的方法上海在線咨詢(xún) 2024-11-24在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí),承租人需要積極與業(yè)主進(jìn)行商議,以尋求雙贏的解決方案。如果經(jīng)商議后能夠達(dá)成一致意見(jiàn),導(dǎo)致業(yè)主愿意退回所剩無(wú)幾的租房費(fèi)用,那么承租人應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議條款來(lái)落實(shí)該決定。 如果經(jīng)過(guò)多次努力仍未能達(dá)成共識(shí),承租人可以考慮尋求社區(qū)居民委員會(huì)或街道辦事處的協(xié)助,或者向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)告相關(guān)情況,并請(qǐng)求他們提供援助。這些機(jī)構(gòu)通常會(huì)對(duì)這類(lèi)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解,從而協(xié)助承租人和業(yè)主找到合適的解決策略。 如果所
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租房沒(méi)到期不想租了能退剩余房租嗎&Q4&湖南在線咨詢(xún) 2024-05-13租房沒(méi)到期不想租了是否可以退剩余房租，視情況而定：1、如果合同里已經(jīng)明確規(guī)定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已經(jīng)屬于主觀違約，必須要承擔(dān)一定的責(zé)任；2、但是如果合同沒(méi)有明確規(guī)定，提前退房也并沒(méi)有違背列表中的任何一條，所以房東不能扣除全部房租和押金。
