上海市房屋土地資源管理局文件滬房地資拆［2001］673號(hào)關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》若干意見的通知各區(qū)縣房地局，各有關(guān)單位：為貫徹實(shí)施《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），現(xiàn)就有關(guān)問題提出以下實(shí)施意見：一、關(guān)于拆遷計(jì)
上海市房屋土地資源管理局文件
滬房地資拆［2001］673號(hào)
關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》
若干意見的通知
各區(qū)縣房地局，各有關(guān)單位：
為貫徹實(shí)施《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），現(xiàn)就有關(guān)問題提出以下實(shí)施意見：
一、關(guān)于拆遷計(jì)劃和拆遷方案的具體內(nèi)容
拆遷計(jì)劃和拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：
（1）拆遷四至范圍；
（2）拆遷房屋總建筑面積（分別列出居住房屋與非居住房屋的具體數(shù)量，公房、私房、宗教產(chǎn)和代管產(chǎn)的具體數(shù)量）；
（3）拆遷戶數(shù)；
（4）拆遷期限；
（5）拆遷基地分期實(shí)施拆遷的情況；
（6）拆遷補(bǔ)償安置資金總額的預(yù)算；
（7）申請拆遷許可證時(shí)首期補(bǔ)償安置資金到位數(shù)額、安置房屋的價(jià)值量，及后續(xù)資金分期到位計(jì)劃；
（8）實(shí)施拆遷的方式。
二、關(guān)于申請拆遷許可證需提供的材料
建設(shè)單位申請拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供《細(xì)則》第十二條第二款規(guī)定的文件，還需要提供以下材料：
1、拆遷人的身份證明文件；
2、拆遷基地綜合情況表；
3、自行拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供本單位工作人員取得的上海市房屋拆遷工作人員上崗證；委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供拆遷委托合同、拆遷實(shí)施單位資格證書；
4、標(biāo)明拆遷范圍的1／500地形圖一份，以及拆遷范圍1／500空白地形圖一式四份。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)單位提交《上海市國有土地使用權(quán)出讓合同》的，可以作為提交《細(xì)則》第十二條第二款（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的有關(guān)文件。
除重大市政建設(shè)項(xiàng)目外，拆遷基地跨兩個(gè)以上的區(qū)、縣十，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)分別向所在地區(qū)、縣房地局提供所需材料。
三、關(guān)于拆除房管部門依法代管房屋應(yīng)事先征求意見的程序
拆除房管部門依法代管房屋的，建設(shè)單位在申請房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)書面征求上海市人民政府落實(shí)私房政策領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的意見。
四、關(guān)于房屋拆遷范圍的劃定
區(qū)、縣房地局核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)附地形圖并統(tǒng)一用藍(lán)線劃定具體的拆遷范圍，并蓋上區(qū)、縣房地局公章。所劃范圍應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地管理部門核發(fā)的用地批準(zhǔn)文件確定。由于規(guī)劃紅線穿越，影響房屋連接體安全或者使用功能，經(jīng)區(qū)、縣房地局審核確須一并拆遷的，可以在劃定拆遷范圍時(shí)一并劃入，但超出用地批準(zhǔn)范圍的土地，拆遷人不得占用。
五、關(guān)于房屋拆遷裁決受理時(shí)間的計(jì)算
《細(xì)則》第二十四條中所指的裁決申請，是指符合受理要件的申請。申請房屋拆遷裁決的資料不全的，裁決機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知申請人補(bǔ)齊，收到申請的時(shí)間從申請人補(bǔ)齊資料之日起開始計(jì)算。
六、關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
《細(xì)則》第二十九條中建設(shè)項(xiàng)目在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)區(qū)、縣房地局同意，是指建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前，拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷基地的拆遷實(shí)施情況、補(bǔ)償安置協(xié)議及裁決的履行情況報(bào)拆遷管理部門；有意受讓建設(shè)項(xiàng)目的單位應(yīng)當(dāng)提供補(bǔ)償安置資金存款證明及安置用房證明，先行征得拆遷管理部門同意。轉(zhuǎn)讓人與受讓人在轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目后，應(yīng)當(dāng)?shù)皆税l(fā)房屋拆遷許可證的部門辦理房屋拆遷許可證的變更手續(xù)。
七、關(guān)于拆遷居住和非居住兼用房屋的補(bǔ)償安置
拆除居住和非居住兼用的房屋，被拆遷人或房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢园凑站幼∮媒ㄖ娣e和非居住用建筑面積分別計(jì)算貨幣補(bǔ)償款；被拆遷人或房屋承租人選擇價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照上述貨幣補(bǔ)償款，用居住房屋進(jìn)行調(diào)換并結(jié)算差價(jià)；被拆遷人或房屋承租人選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)將居住用建筑面積和非居住用建筑面積合并計(jì)算為居住用建筑面積，進(jìn)行補(bǔ)償安置。
八、關(guān)于公有居住房屋承租人在本市的常住戶口已注銷的，補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂主體的確定
租用公房憑證中記載的公房承租人在本市常住戶口已注銷的，由按照《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定可以急需承租該公房的同住人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；同住人由多人的，應(yīng)協(xié)商確定簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的代表。無同住人的，由按照《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定可以繼續(xù)承租該公房的本市居民簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
九、關(guān)于同住人的界定
《細(xì)則》第五十四條中的同住人，是指在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發(fā)之日十在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上的（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制。
十、關(guān)于房屋使用人的界定
《細(xì)則》中所指的房屋使用人，是指實(shí)際占用房屋的單位和個(gè)人。
十一、關(guān)于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋的界定
《細(xì)則》中所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實(shí)私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。
拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)以被拆遷人、房屋承租人提供的下列材料作為認(rèn)定依據(jù)：
1、當(dāng)時(shí)的房屋租賃協(xié)議；
2、租金交納證明；
3、1983年12月17日前，已有承租人戶口報(bào)在被拆遷房屋內(nèi)的證明。
十二、關(guān)于被拆除房屋建筑面積的認(rèn)定
房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下表所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：
房屋類型
公寓
獨(dú)立住宅
新里住宅
新工房（成套有電梯）
新工房（成套無電梯）
新工房（不成套無電梯）
“兩萬戶”新工房
舊里住宅
簡屋
換算系數(shù)
2．06
1．83
1．82
2．00
1．98
1．94
1．65
1．54
1．25
在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的、用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1．2米至1．7米的部分，按照實(shí)際居住面積的一半及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積；1．7米以上的部分，按照實(shí)際居住面積及上款規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。其他情形的閣樓，不計(jì)算建筑面積。
十三、關(guān)于非居住房屋的界定
《細(xì)則》中非居住房屋，按照下列規(guī)定予以認(rèn)定：
1、原始設(shè)計(jì)為非居住房屋，延續(xù)至拆遷時(shí)仍作為非居住房屋使用的，可以認(rèn)定為非居住房屋；
2、公房承租人與所有人簽訂了公有非居住房屋租賃合同，建立了公有非居住房屋租賃關(guān)系的，可以認(rèn)定為非居住房屋；
3、房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計(jì)為居住房屋以及實(shí)際用作職工或者職工家庭居住使用的除外；
4、原始設(shè)計(jì)為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)（縣）房地局批準(zhǔn)居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜?，可以認(rèn)定為非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已經(jīng)以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的，可以認(rèn)定為非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，未經(jīng)市或區(qū)（縣）房地局批準(zhǔn)居住房屋改變未非居住房屋用途的，不認(rèn)定為非居住房屋。
區(qū)、縣勞動(dòng)部門核發(fā)《非正規(guī)就業(yè)許可證》，以及區(qū)、縣民政部門或街道核發(fā)《社區(qū)服務(wù)證》的持證人所使用的居住房屋，不認(rèn)定為非居住房屋。
十四、關(guān)于停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償?shù)倪m用范圍和標(biāo)準(zhǔn)
《細(xì)則》第四十五條規(guī)定的因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)適當(dāng)補(bǔ)償，是指拆遷非居住房屋中用于生產(chǎn)、經(jīng)營的房屋，由拆遷人給予被拆遷人或者房屋承租人的適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋建筑面積每平方米300－400元，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。
十五、關(guān)于被拆遷人或者房屋承租人拒絕評估的處理
在房屋拆遷中，房屋所有人或者承租人不提供相關(guān)資料、拒絕評估人員實(shí)地勘察，致使房屋評估無法正常進(jìn)行的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可參照被拆除房屋同區(qū)域、同建筑類型的房屋進(jìn)行評估。當(dāng)事人對房屋評估結(jié)果有異議的，可以按《細(xì)則》第五十三條的規(guī)定申請鑒定。
十六、關(guān)于委托評估的范圍
適用市場單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償安置款，且被拆除居住房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)明顯低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，可以不評估。
適用評估單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償安置款的，應(yīng)當(dāng)評估；但拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以不評估。
用于價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的安置房屋，應(yīng)當(dāng)評估。
十七、新老政策銜接
2001年11月1日以后取得房屋拆遷許可證的拆遷基地，適用新《細(xì)則》。
2001年11月1日以前取得房屋拆遷許可證的拆遷基地，新老政策銜接按下列規(guī)定執(zhí)行：
1、補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)及拆遷私房的征詢意見程序適用老辦法。
2、拆遷當(dāng)事人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人未按時(shí)搬遷的，不適用限遷、強(qiáng)遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟程序解決糾紛。
3、作出裁決后，被拆遷人和房屋承租人未按時(shí)搬遷的，不適用限遷，區(qū)縣房地局應(yīng)當(dāng)直接申請區(qū)縣人民政府強(qiáng)制執(zhí)行。
4、11月1日前已經(jīng)受理裁決申請的，應(yīng)當(dāng)在本文下發(fā)之日七三十日內(nèi)作出裁決。11月1日以后受理裁決申請的，適用新《細(xì)則》。
5、延長拆遷期限、變更拆遷范圍、轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目等其他程序，均適用新《細(xì)則》。
上海市房屋土地資源管理局
二零零一年十二月十日
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【閱讀全文】第一條為貫徹實(shí)施《北京市城市房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚(yáng)塵污染管理規(guī)定》（市人民政府令第37號(hào)，以下簡稱《規(guī)定》），加強(qiáng)本市城市房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚(yáng)塵污染管理，改善首都大氣環(huán)境，制定本細(xì)則。第二條建設(shè)單位申請辦理房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)按照《規(guī)定》和本細(xì)則的要求，制定拆遷施工現(xiàn)場防治揚(yáng)塵污染有關(guān)措施，并提供下列材料：一、項(xiàng)目環(huán)保主管領(lǐng)導(dǎo)及具體負(fù)責(zé)人名單；二、房屋拆除施工方案；三、建設(shè)單位或其委托的房屋拆除施工單位的拆除施工資質(zhì)證書；四、市環(huán)境衛(wèi)生管理局核發(fā)的《拆遷工地登記備案審批表》、《建設(shè)施工單位、拆遷單位派駐或確定工地監(jiān)督員通知書》、《建設(shè)單位防治揚(yáng)塵污染責(zé)任書》。第三條建設(shè)單位制定房屋拆除施工方案，應(yīng)當(dāng)包括房屋拆除施工進(jìn)度、拆除施工作業(yè)方案和現(xiàn)場管理、渣土清運(yùn)等措施，并規(guī)定具體明確的防治施工揚(yáng)塵、確保現(xiàn)場整潔等相關(guān)措施。第四條建設(shè)單位申請辦理房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)與區(qū)縣房屋土地管2023-06-10418人看過 -
(1985年6月1日上海市人民政府發(fā)布)第一條為了加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金的來源，根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例的規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本細(xì)則。第二條凡繳納產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本細(xì)則的規(guī)定繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。第三條城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人實(shí)際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅同時(shí)繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅由征收產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。第四條城市維護(hù)建設(shè)稅稅率分別規(guī)定如下：（一）納稅人所在地在市區(qū)或金山衛(wèi)石化地區(qū)的，稅率為百分之七；（二）納稅人所在地在縣城或縣屬鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；（三）納稅人所在地在前兩項(xiàng)規(guī)定地區(qū)以外的，稅率為百分之一；（四）臨時(shí)經(jīng)營和個(gè)體工商戶按納稅所在地的稅率為適用稅率；（五）接受委托加工、代銷商品并代扣代繳產(chǎn)2023-05-10476人看過 -
為了逐步完善本市企業(yè)職工的醫(yī)療保險(xiǎn)制度，保障企業(yè)職工的基本醫(yī)療，根據(jù)上海市人民政府批準(zhǔn)施行的《上海市城鎮(zhèn)企業(yè)職工住院醫(yī)療保險(xiǎn)暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，制定本實(shí)施細(xì)則。一、適用范圍和對象(一)《辦法》第三條第一款本市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)的企業(yè)是指本市范圍內(nèi)的、經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的下列企業(yè)：1、本市城鎮(zhèn)的國有、集體、股份制等企業(yè);2、中央、外省市和部隊(duì)在滬企業(yè);3、外商(含港、澳、臺(tái)商)投資企業(yè)住院醫(yī)療保險(xiǎn)具體實(shí)施辦法另訂。(二)《辦法》第三條第三款職工是指：上述企業(yè)中已與企業(yè)形成勞動(dòng)關(guān)系的在職人員、退休人員、離休人員和按國發(fā)(1978)第104號(hào)文辦理的按月領(lǐng)取生活費(fèi)的退職人員，但不包括征地養(yǎng)老人員、精簡回鄉(xiāng)人員和養(yǎng)老保險(xiǎn)帳戶已封存的人員。二、住院醫(yī)療保險(xiǎn)的登記(一)原已按照《上海市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法》實(shí)行社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的企業(yè)，自《辦法》實(shí)施之日起，其醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系自動(dòng)確立，企業(yè)應(yīng)到原辦理2023-06-05329人看過 -
第一條土地行政主管部門根據(jù)招標(biāo)、拍賣方式提供國有建設(shè)用地使用權(quán)的需要而涉及房屋拆遷的，可憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)文件向拆遷主管部門辦理有關(guān)房屋拆遷手續(xù)。第二條拆遷主管部門受理房屋拆遷立項(xiàng)申請時(shí)，可根據(jù)規(guī)劃管理部門劃定的建設(shè)紅線圖，結(jié)合建設(shè)用地范圍的房屋現(xiàn)狀確定房屋拆遷范圍?！斗课莶疬w暫停辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》發(fā)布后，列入拆遷范圍的房屋門牌號(hào)碼與實(shí)際不符的，拆遷主管部門應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正，并應(yīng)在拆遷現(xiàn)場予以公告。對確需局部調(diào)整房屋拆遷范圍的建設(shè)項(xiàng)目，拆遷主管部門經(jīng)與規(guī)劃管理部門商定后，可適當(dāng)予以調(diào)整。第三條對不符合被拆遷人條件的單位或個(gè)人占有被拆遷房屋影響拆遷工作進(jìn)行的，拆遷主管部門可對其發(fā)出限期搬遷通知；逾期拒絕搬遷的，由市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)人民政府作出限期搬遷決定。有關(guān)單位或個(gè)人在限期搬遷決定規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷的，由拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或由市、縣（市）和鎮(zhèn)海區(qū)、北2023-06-10272人看過
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城中村改造經(jīng)二00五年七月五日市政府第五次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予以發(fā)布施行。二○○五年七月十五日第一條為加強(qiáng)城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)，創(chuàng)造最佳人居環(huán)境，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《城市規(guī)劃法》、《城市綠化條例》、《城市綠線管理辦法》、《陜西省實(shí)施〈城市綠化條例〉辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則所稱城市綠線，是指本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類綠地范圍控制線。包括下列區(qū)域：（一）現(xiàn)有和規(guī)劃的城市公共綠地、生產(chǎn)綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地、風(fēng)景林地、道路綠地（包括鐵路、公路周邊綠地）等；（二）河流（渠）、水體及其防護(hù)范圍；（三）風(fēng)景名勝區(qū)、古建筑及歷史文化遺址保護(hù)控制區(qū)、古樹名木保護(hù)范圍等；（四）北坡、秦嶺北麓淺山等坡塬、山體等現(xiàn)有和規(guī)劃綠地；（五）其他對城市生態(tài)和景觀產(chǎn)生積極作用的區(qū)域。第三條本細(xì)則適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠線的界定和監(jiān)督管理。第四條市人民政府規(guī)劃行政主管部門、園林綠化行政主管部門按照職責(zé)2023-06-10269人看過 -
發(fā)布部門:上海市房產(chǎn)管理局發(fā)布文號(hào):滬房[1992]規(guī)字發(fā)第536號(hào)各區(qū)、縣房產(chǎn)管理局，市房產(chǎn)經(jīng)營公司，各系統(tǒng)房經(jīng)營單位：為了認(rèn)真貫徹上海市人大常委會(huì)頒布施行的《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》和《上海市城鎮(zhèn)房屋糾紛仲裁條例》(以下簡稱《條例》)，經(jīng)與上海市高級(jí)人民法院、上海市房屋糾紛仲裁委員會(huì)多次商議，現(xiàn)將執(zhí)行《條例》的若干問題通知如下：一、條例的適用1、《條例》生效后受理的房屋糾紛案件，如民事行為發(fā)生在《條例》生效前，適用于行為發(fā)生時(shí)的房屋管理法規(guī)、規(guī)章和政策；當(dāng)時(shí)法規(guī)、規(guī)章、政策沒有具體規(guī)定的，可比照《條例》執(zhí)行。2、對于發(fā)生在《條例》生效前、延續(xù)到《條例》生效后的行為處理，《條例》生效前的行為適用當(dāng)時(shí)的房屋管理法規(guī)、規(guī)章和政策，《條例》生效后的行為適用《條例》。二、公房的分戶、更改戶名糾紛1、承租人與同住人協(xié)商一致，要求分列、更改承租戶名的，應(yīng)直接向出租人申請辦理，出租人不同意或逾期不2023-06-0652人看過 -
城市房屋拆遷第一條為加快本市舊城改造，強(qiáng)化房屋拆遷管理，依據(jù)國家、省、市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市具體情況，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于因城市建設(shè)需要，經(jīng)廣州市國土局、房管局（以下稱市國土房管局）批準(zhǔn)，實(shí)施房屋拆遷過程中所發(fā)生的補(bǔ)償、安置活動(dòng)。第三條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積應(yīng)以市國土房管局核發(fā)的房屋所有權(quán)證或權(quán)屬證明書記載的合法產(chǎn)權(quán)面積為依據(jù)。作價(jià)補(bǔ)償以被拆除房屋的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算，或者參照同類房屋市場交易價(jià)計(jì)算。采用的計(jì)算方式可由被拆遷人選定。第四條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，共有共用面積的處理方法：（一）樓房共用面積（樓梯、走廊等）有權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定分?jǐn)?；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。（二）拆除平房，安排在須分?jǐn)偣灿妹娣e的樓房時(shí)，補(bǔ)償?shù)膯卧ㄖ娣e（未包含共用面積）不應(yīng)少于原平房建筑面積；其應(yīng)占的共用面積分2023-06-10325人看過 -
市人民政府決定對《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》作如下修改：一、第四十三條修改為：公有房屋陽臺(tái)的加窗和搭建應(yīng)嚴(yán)格控制，并按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）本市主要道路沿街公有房屋的挑出陽臺(tái)和內(nèi)陽臺(tái)均不得加窗和搭建。（二）其他公有房屋的挑出陽臺(tái)不得加窗和搭建；內(nèi)陽臺(tái)的加窗和搭建須經(jīng)所有人同意，并須統(tǒng)一式樣。本條第一項(xiàng)所稱的主要道路由市房管局負(fù)責(zé)劃定。二、第六十二條修改為：公有房屋調(diào)撥單、公有居住房屋調(diào)配單上應(yīng)注明房屋保留日期；單位之間互相調(diào)換空房應(yīng)填寫房屋調(diào)用單，并注明保留日期。超過規(guī)定保留期限的空關(guān)房屋，房屋保留單位須向房屋所有人或房屋經(jīng)營機(jī)構(gòu)支付超期空關(guān)房屋看管費(fèi)。超期空關(guān)房屋看管費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：（一）住宅基地動(dòng)遷、市政建設(shè)動(dòng)遷、軍轉(zhuǎn)（包括復(fù)退）、落政、特需等用房，按房屋租金額支付。（二）新建解困用房超過保留期限一年以內(nèi)的，按房屋租金額兩倍支付；超過一年的，按房屋租金額四倍支付。（三）經(jīng)調(diào)配2023-06-10193人看過
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第一條為創(chuàng)建依法、和諧、文明、有序的城市房屋拆遷環(huán)境，根據(jù)《中共哈爾濱市委維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于建立全市拆遷行業(yè)維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測評估機(jī)制的意見》，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷的建設(shè)項(xiàng)目適用本細(xì)則。第三條拆遷維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測評估堅(jiān)持誰建設(shè)誰負(fù)責(zé)、誰主管誰負(fù)責(zé)、屬地管理和工作前置、超前預(yù)防的原則。第四條拆遷維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測評估實(shí)行市拆遷行政主管部門和當(dāng)?shù)貐^(qū)政府分別負(fù)責(zé)，市規(guī)劃、國土等部門參加，開發(fā)建設(shè)單位、拆遷承辦單位、拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)和被拆遷群眾代表參與的模式。第五條開發(fā)建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件后，向市拆遷行政主管部門申請發(fā)布拆遷通告。市拆遷行政主管部門簽發(fā)拆遷通告后，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)?shù)貐^(qū)政府，并在擬拆遷范圍及新聞媒體公布。第六條當(dāng)?shù)貐^(qū)政府在拆遷通告發(fā)布后，負(fù)責(zé)組織開發(fā)建設(shè)單位、拆遷承辦單位和拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)，共同對擬拆遷范圍內(nèi)的房屋情況進(jìn)行摸底調(diào)查2023-06-10424人看過 -
第一條為進(jìn)一步做好城市房屋拆遷工作，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和本市的實(shí)施細(xì)則，制定本規(guī)定。第二條建設(shè)工程用地跨區(qū)、縣的，由市房地產(chǎn)管理局核發(fā)房屋拆遷許可證（以下簡稱許可證），市房地產(chǎn)管理局也可指定有關(guān)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局核定許可證。重點(diǎn)建設(shè)工程、危舊房改建工程以及總拆遷量在200戶（含200戶）以上的建設(shè)工程，其拆遷計(jì)劃和拆遷方案，經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局核報(bào)市房地產(chǎn)管理從批準(zhǔn)后，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局核發(fā)許可證。市和區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局應(yīng)依照規(guī)定對拆遷方案嚴(yán)格審查，并監(jiān)督檢查拆遷方案的實(shí)施，對拆遷協(xié)議不完善的，應(yīng)責(zé)令限期改正。第三條拆除住宅房屋：被拆遷人從二環(huán)路以內(nèi)地區(qū)遷往遠(yuǎn)郊區(qū)、縣安置的，每戶可增加一個(gè)自然間或補(bǔ)助2萬元至2·5萬元；從二環(huán)路以外三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)遷往遠(yuǎn)郊區(qū)、縣安置的，每戶可增加一個(gè)自然間或補(bǔ)助1．5萬元至2萬元。第四條除第二條規(guī)定的外，凡異地安置被拆遷人，2023-06-10372人看過
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房地產(chǎn)估價(jià)各區(qū)縣人民政府，市政府各部門，市屬各企事業(yè)單位：《宜賓市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2006年8月14日市政府第58次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)實(shí)施。二OO六年十月八日宜賓市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第一條為加強(qiáng)我市城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第305號(hào)）和《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（省人大常委會(huì)公告第75號(hào)）等法規(guī)政策及《宜賓市城市房屋拆遷管理暫行辦法》（宜府發(fā)〔2003〕10號(hào)），制定本細(xì)則。第二條凡在宜賓市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，均適用本細(xì)則。第三條宜賓市房地產(chǎn)管理局（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對全市城市房屋拆遷工作實(shí)施指導(dǎo)監(jiān)督管理，具體負(fù)責(zé)宜賓市翠屏區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋拆遷管理工作。各縣人民政府房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋拆遷管理工作。各2023-07-07400人看過 -
浦東新區(qū)規(guī)土局，各區(qū)、縣房地局、房管局，崇明縣建委：為貫徹執(zhí)行《上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補(bǔ)償安置試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》），現(xiàn)就有關(guān)問題提出如下實(shí)施意見：一、關(guān)于適用范圍：《試行辦法》第二條關(guān)于“經(jīng)市建設(shè)委員會(huì)核定的危棚簡屋改造地塊”是指1996年4月22日后由市房地局具體確認(rèn)的危棚簡屋改造地塊。二、關(guān)于指定銀行：《試行辦法》第十二條中指定的銀行，是指中國建設(shè)銀行上海市分行。三、關(guān)于房屋拆遷許可證申請事項(xiàng)：凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地，拆遷人應(yīng)在拆遷計(jì)劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案，并將不低于拆遷安置總費(fèi)用的10％的資金存入拆遷基地所在區(qū)、縣的建設(shè)銀行支行和建設(shè)銀行浦東分行，以確保拆遷貨幣化安置的實(shí)施。非危棚簡屋地塊的拆遷基地，拆遷人參照本《試行辦法》的，也應(yīng)按本條上款規(guī)定執(zhí)行。上述資金經(jīng)銀行驗(yàn)資證明后方可抵沖相應(yīng)現(xiàn)房數(shù)量。四、關(guān)于私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：《試行辦法》第三條2023-06-10167人看過
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第一章總則第一條【立法目的】為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)工程順利進(jìn)行，制定本條例。第二條【適用范圍】城市規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋拆遷的實(shí)施和被拆遷人的補(bǔ)償安置，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條【拆遷人和被拆遷人的界定】拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，相互配合，保障房屋拆遷管理工作順利進(jìn)行?？h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)2023-05-31270人看過 -
浦東新區(qū)土地規(guī)劃局、區(qū)縣房屋管理（土地）局、市房地產(chǎn)交易中心、浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心、區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理辦公室（中心）：為積極推進(jìn)住房租賃規(guī)范化管理，全面落實(shí)《上海市關(guān)于實(shí)施城市住房租賃管理辦法的意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》），我局根據(jù)《實(shí)施意見》，制定了《上海市城市房屋租賃管理辦法實(shí)施意見》操作細(xì)則。現(xiàn)印發(fā)給你們執(zhí)行。如果在實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)需要修改或補(bǔ)充的問題，請及時(shí)向市政府反饋。2023-05-07409人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分內(nèi)容是什么甘肅在線咨詢 2022-02-27《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》中詳細(xì)規(guī)定了城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以下是城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的部分內(nèi)容：第三十二條（拆遷補(bǔ)償安置方式）拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（以下稱價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換）；拆遷居住房屋，還可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（以下稱面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換）。拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷 -
城市房屋拆遷實(shí)施細(xì)則是怎么樣的吉林省在線咨詢 2023-02-081、景德鎮(zhèn)市民政局的功能為負(fù)責(zé)全市社團(tuán)的登記管理和年度檢查；負(fù)責(zé)對上級(jí)委托管理的全省性社團(tuán)及分支機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理；查處社團(tuán)的違法行為和未經(jīng)登記而以社團(tuán)名義活動(dòng)的非法組織；指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）社團(tuán)登記管理工作。 2、負(fù)責(zé)有關(guān)民辦非企業(yè)單位的登記管理和年度檢查；查處民辦非企業(yè)單位的違法行為和未經(jīng)登記的民辦非企業(yè)單位；指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）民辦非企業(yè)單位的登記管理工作。 -
上海市城市房屋拆遷管理辦法對已經(jīng)實(shí)施的房屋拆遷管理辦法是怎樣的香港在線咨詢 2022-01-24第一條（目的和依據(jù)）為了進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障拆遷工作公開、公正、公平，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條（適用范圍）本辦法適用于本市城市房屋拆遷范圍內(nèi)面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的應(yīng)安置人口認(rèn)定及其監(jiān)督管理。第三條（建設(shè)用地規(guī)劃許可的通知）建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)告知拆遷范圍所在地的區(qū)、縣房地管理部門，由區(qū)、縣房地管理部門通知公安部 -
長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則規(guī)定拆遷非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)福建在線咨詢 2022-05-06長春市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則規(guī)定:第二十三條拆遷非住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商確定，也可以委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。 拆遷非住宅房屋給被拆遷人或者房屋承租人造成停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人根據(jù)被拆遷房屋所經(jīng)營種類和所處土地級(jí)別按照被拆遷房屋的建筑面積向被拆遷人或者房屋承租人支付 -
寧波市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則對于被拆遷人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的澳門在線咨詢 2022-01-07《寧波市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》 第三十四條拆遷屬承租人在1983年12月17日國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》發(fā)布前已經(jīng)實(shí)際居住，且有常住戶口的出租、出借私房，被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，原租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)繼續(xù)保持，安置用房由承租人居住，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置的，按照下列規(guī)定辦理： （一）被拆遷人的貨幣補(bǔ)償資金按照被拆遷住房評估金額的70%計(jì)算確定，在承租人搬遷并經(jīng)拆
