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如何保障農(nóng)村宅基地?zé)o償使用權(quán)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-02 18:11:07 420 人看過(guò)

如何保障農(nóng)村宅基地的無(wú)償權(quán)益根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),如果農(nóng)村宅基地征收沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,被征收人可以向人民法院提起行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條的規(guī)定,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對(duì)行政拘留等行政處罰不服的,(二)對(duì)限制人身自由、查封等行政強(qiáng)制措施不服的,扣留、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)和行政強(qiáng)制執(zhí)行;

(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)拒不答復(fù)或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的其他行政許可決定不服的;(4)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的確定土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(5)對(duì)征收征用決定和補(bǔ)償決定不服的;土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán);

(8)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除、限制競(jìng)爭(zhēng);

(9)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)非法集資、攤派費(fèi)用或者非法要求履行義務(wù)其他義務(wù);

(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)未依法支付養(yǎng)老金、最低生活保障金、社會(huì)保險(xiǎn)金的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、不按照約定履行或者違法的(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等其他合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以起訴的其他行政案件。國(guó)家征用農(nóng)村宅基地如何補(bǔ)償。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?,F(xiàn)行第四十七條規(guī)定:被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。(三)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。修正案草案規(guī)定,征地補(bǔ)償包括對(duì)被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和社會(huì)保障費(fèi),對(duì)農(nóng)民和村民的居住補(bǔ)償,以及對(duì)其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償。住房保障將為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民提供國(guó)有土地上的房屋,不能提供的按市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償;在城市規(guī)劃區(qū)外安排房屋重建,并按市場(chǎng)價(jià)格給予補(bǔ)償新房子的費(fèi)用。

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    宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn),可不可以繼承。宅基地只能在本村集體流通。根據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買賣,也不能繼承,但在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)土地管理部門依法批準(zhǔn),可以開(kāi)具證明。農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承問(wèn)題分析我國(guó)民法典規(guī)定:“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。”可是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財(cái)產(chǎn)”,而是“特殊的財(cái)產(chǎn)”。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承。第二,我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會(huì)保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大,違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此,農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以
    2023-08-05
    375人看過(guò)
  • 農(nóng)村宅基地使用證如何變更戶主
    一、申請(qǐng)。由用地者填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)書(shū),說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容,同時(shí)提供相應(yīng)證明材料。二、變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測(cè)量。(一)權(quán)屬審核。(二)地籍測(cè)量。(三)注冊(cè)登記。(四)填發(fā)土地證書(shū)。屬于權(quán)屬變更的要更換土地證書(shū)?!锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第6條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。
    2024-05-20
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  • 基本農(nóng)田如何轉(zhuǎn)換宅基地使用權(quán)
    一、基本農(nóng)田如何轉(zhuǎn)換宅基地使用權(quán)在農(nóng)村地區(qū),基本農(nóng)田是保障糧食安全和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要資源,其轉(zhuǎn)換為宅基地使用權(quán)需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的程序和審批:1.村民需要向所屬的村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng),這一申請(qǐng)需經(jīng)過(guò)村民會(huì)議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議的討論同意,并進(jìn)行公示。2.如果申請(qǐng)建設(shè)的是農(nóng)民公寓式住宅,還需與村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)簽訂農(nóng)村村民建房協(xié)議。二、宅基地轉(zhuǎn)換中的申請(qǐng)與審核步驟在申請(qǐng)宅基地轉(zhuǎn)換時(shí):1.村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)會(huì)將申請(qǐng)建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議等相關(guān)材料送交鎮(zhèn)、街國(guó)土資源管理所審查,并報(bào)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。2.政府會(huì)根據(jù)“一戶一宅”的原則進(jìn)行審核,并核定建房申請(qǐng)人名單送交區(qū)(縣級(jí)市)規(guī)劃、國(guó)土房管部門備案。3.審核通過(guò)后,村民委員會(huì)(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)會(huì)向區(qū)(縣級(jí)市)規(guī)劃部門申請(qǐng)村民住宅用地,由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見(jiàn)。4.如果涉及新增
    2024-07-23
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  • 農(nóng)村宅基地和土地承包的權(quán)益保障
    不能繼承。按照現(xiàn)有的法律規(guī)定,宅基地屬于使用權(quán)不能繼承,但是宅基地上的房子是可以繼承的。也就是說(shuō),只要宅基地上有房子,雖然不能繼承宅基地,但是繼承房子達(dá)到的效果也近乎相同。但是宅基地上的房子一旦滅失,也不能對(duì)宅基地再繼承使用。女兒有權(quán)繼承父母在農(nóng)村的宅基地嗎農(nóng)村宅基地女兒沒(méi)有繼承權(quán),因?yàn)檎夭荒芾^承,宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有,不是該集體成員不得享有,所以非本集體成員對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn),子女可以繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,所有權(quán)屬于集體,農(nóng)村居民只有使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以,宅基地不能單獨(dú)作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承,宅基地歸還原農(nóng)民集體?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十七條建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并
    2023-07-03
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#宅基地使用法
北京
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
    相關(guān)咨詢
    • 宅基地使用權(quán)如何保障
      河北在線咨詢 2022-08-29
      土地管理法第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。 一、農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請(qǐng)使用宅基地: 1.居住擁擠,宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的; 2.因結(jié)婚等原因,確需建新房分戶的; 3.原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的; 4.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶,農(nóng)村確無(wú)住房的:包括批準(zhǔn)
    • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)如何變更,農(nóng)村宅基地使用權(quán)怎樣變更
      北京在線咨詢 2021-10-19
      第一,申請(qǐng)登記手續(xù)編號(hào)申請(qǐng)-受理-審查-登記簿-收費(fèi)收據(jù)第二,受理范圍1、市行政服務(wù)中心房地產(chǎn)登記窗口:主要負(fù)責(zé)城市四街和泗門分中心以外的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街)行政區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)業(yè)務(wù)2、市行政服務(wù)中心泗門分中心房地產(chǎn)登記窗口:主要負(fù)責(zé)泗門.臨山.黃家口.曹娥四鎮(zhèn)行政區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)業(yè)務(wù)。第三,申請(qǐng)登記提交資料1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)2、申請(qǐng)人身份證明3、房地產(chǎn)權(quán)利證明4、權(quán)利調(diào)查結(jié)果5、權(quán)利人姓名、姓名、身
    • 農(nóng)村宅基地政策如何保障
      上海在線咨詢 2024-11-12
      一是若原籍在本村,依法申請(qǐng)宅基地并獲批準(zhǔn)后,戶籍遷出,只要沒(méi)有其他住所,原有宅基地仍然可以使用。 二是如果依法繼承宅基地,那么繼承的只是宅基地上的地上物(即房屋的建筑物、構(gòu)筑物以及綠植等),在法律意義上并不具備集體建設(shè)用地使用權(quán)(即宅基地使用權(quán))。但是根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,可以依法享有房屋等地上物的使用權(quán),也就是說(shuō),也可以居住使用。但是,不得重建或新建,只能對(duì)原有地上物進(jìn)行修繕。
    • 如何使用農(nóng)村老宅基地
      河北在線咨詢 2021-11-29
      農(nóng)村宅基地不能買賣。我國(guó)法律明確規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō),買賣土地是違法的。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得。
    • 農(nóng)村宅基地確權(quán)如何領(lǐng)取宅基地確權(quán)使用證
      江蘇在線咨詢 2022-10-15
      農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地,包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地,不得遺漏。