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一、賣了房子過戶了，半年以后查封怎么辦賣了房子過戶了，半年以后查封辦法如下：1．對(duì)查封執(zhí)行提出異議。（1）如果買房人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；（2）如果買房人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。2．等待房屋解封。房屋查封作為一種執(zhí)行措施，是有一定期限的，一般不超過二年，即使續(xù)封，續(xù)封的期限不得超過一年，買房人可以等待房屋解封再進(jìn)行房屋過戶。3．提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、解除查封。如買房人要求繼續(xù)履行合同并取得該房屋的所有權(quán)，則可與查封法院協(xié)商，由出賣人或買房人自己提供其他擔(dān)保財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)解除查封。提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后，法院解除查封，雙方可繼續(xù)履行《房屋買賣合同》，買方可要求辦理房屋過戶手續(xù)。4．解除買賣合同，要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的

法院查封的房子能買嗎買到的房屋被查封怎么辦法院查封的房子能買嗎按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后,分別給出認(rèn)定和處理原則:1、出賣人擅自將已被有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,買賣合同一般認(rèn)定為無效,但相應(yīng)國(guó)家機(jī)關(guān)或申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓,或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的,可以認(rèn)定合同有效。2、出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后,國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的,不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時(shí)針對(duì)出賣人的強(qiáng)制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l第一款【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)

可以選擇向法院提出異議，申請(qǐng)撤銷查封，這種情況還要根據(jù)查封房屋法院是本地的還是外地的；如果只是支付了部分購房款，剩余部分約定以銀行貸款的方式支付，要根據(jù)不同的情況與法院溝通，一般要求現(xiàn)金支付剩余部分房款給法院，法院會(huì)根據(jù)情況予以撤銷查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第17條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”。據(jù)此，因吳是支付了部分的房款，且法院的查封在前，吳某買房在后，所以吳某只有和查封法院聯(lián)系，將欠房主的剩余房款交到法院，只有在該房主也就是被執(zhí)行人還清欠款后，法院才可以對(duì)該房屋進(jìn)行解封，你再要求房主協(xié)助吳某辦

一、法院查封房屋還能住嗎？法院查封的房子是可以住的。房子被查封的，只是在查封有效期內(nèi)不能將房屋進(jìn)行買賣、過戶、設(shè)定抵押和進(jìn)行租賃，其目的在于防止產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，逃避法律責(zé)任，但仍可以正常居住。二、法院查封房屋的期限法院查封房產(chǎn)的期限不得超過三年。根據(jù)最高人民法院關(guān)于民事訴訟法的解釋，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的查封期限不能超過三年，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，查封的期限是不得超過三年的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條規(guī)定，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。三、法院查封房屋的步驟是什么1.法院在執(zhí)行之前要區(qū)分被執(zhí)行人的身份是法人或其他組織還是公民。被執(zhí)行人的

被人民法院查封的房屋是不能私自賣掉的，如果私自賣了被查封的房屋，是妨害司法的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一、不當(dāng)?shù)美芊窬辛舨划?dāng)?shù)美话悴粫?huì)被拘留。但是在當(dāng)事人起訴判決后，不當(dāng)?shù)美擞心芰€錢而拒不執(zhí)行的法院判決的，情節(jié)嚴(yán)重的可能會(huì)被拘留?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條規(guī)定，訴訟參與人或者其他人拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、財(cái)產(chǎn)保全車輛可以過戶嗎不可以。車子被財(cái)產(chǎn)保全，但把車子又給別人賣了，算犯法，違反《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。訴訟參與人或者其他人隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，凍結(jié)存款(賬戶)的期限最長(zhǎng)可以為一年，查扣動(dòng)產(chǎn)期限最長(zhǎng)可以為二年，查凍其他財(cái)產(chǎn)(如房地產(chǎn)、股權(quán)等)的期限最長(zhǎng)可以為三年。房產(chǎn)查封7年是非法查封，可以申請(qǐng)復(fù)議?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條當(dāng)事人對(duì)保全或者先予執(zhí)行的裁定不服的，可以申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止裁定的執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定，并送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人或者案外人：(一)查封、扣押、凍結(jié)案外人財(cái)產(chǎn)的;(二)申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)或者放棄債權(quán)的;(三)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)流拍或者變賣不成，申請(qǐng)執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人又不同意接受抵債的;(四)債務(wù)已經(jīng)清償?shù)?(五)被執(zhí)行人提供擔(dān)保且申請(qǐng)執(zhí)行人同意解除查封、扣押、凍結(jié)的;(六)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押、凍結(jié)的其他情形。解除以登記方式

房子被法院查封后，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的查封期限不得超過三年，到期前可續(xù)行查封；如果沒有辦理續(xù)行查封手續(xù)的，則三年期滿后，該查封裁定即失去法律效力。一、財(cái)產(chǎn)查封凍結(jié)的期限是多長(zhǎng)時(shí)間根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]15號(hào))第二十九條第一款規(guī)定“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。”根據(jù)這一規(guī)定，銀行賬戶(存款)的凍結(jié)期限只有六個(gè)月、動(dòng)產(chǎn)查扣期限為一年、一般財(cái)產(chǎn)的查封凍結(jié)期限為二年。根據(jù)該條第二款規(guī)定“申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一?！钡谝惠唸?zhí)行措施到期后，續(xù)行期限則分別為三個(gè)月、六個(gè)月和一年。這一規(guī)定在實(shí)踐中頗受詬

一、汽車查封4年了怎么還是查封汽車在經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)四年的查封后仍然未能解除的可能性在于：首先，可能尚未解決有關(guān)的問題。這類汽車被查封往往緣于違法行為或者其他類型的違規(guī)事件，如果這些問題及其相關(guān)義務(wù)未能得到有效地處理或者完成相應(yīng)的責(zé)任履行，那么車輛的查封狀況就有可能持續(xù)下去。其次，也可能是因?yàn)樾姓绦虺霈F(xiàn)了延誤，進(jìn)一步延長(zhǎng)了查封期限。這可能源于相關(guān)部門工作效率低下亦或是其他因素引發(fā)的。除此之外，也不能排除系統(tǒng)錯(cuò)誤的可能性。在這種情況下，車主可以與相關(guān)的部門或機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，核對(duì)并且糾正故障信息。值得我們關(guān)注的是，按照現(xiàn)行法律法規(guī)，機(jī)動(dòng)車屬于動(dòng)產(chǎn)，其最長(zhǎng)的查封時(shí)限應(yīng)該設(shè)定為三年。所以，車輛在被查封四年后仍然維持現(xiàn)狀無疑是極不正常的現(xiàn)象，對(duì)此，如果您恰巧遇到這種困擾的話，我建議您保持鎮(zhèn)靜，并向法院或者車管所的工作人員進(jìn)行咨詢，以便對(duì)相關(guān)情況有更深入的了解，并尋求適合自己的解決之道，在此過程中，您還需要密

法院查封房屋后的租金由房主收取，法院查封房屋的目的是為了防止房主轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，但是不影響房主對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。法院查封房產(chǎn)的期限是3年。一、法院查封房屋后的租金由誰收取法院查封房屋后的租金由房主收取。法院一般查封的是房屋，是阻止房屋所有人將房屋賣給他人。至于租金，仍然屬于房主所有，房主當(dāng)然可以繼續(xù)收取房租。除非是房東的原因?qū)е碌昝姹徊榉?，否則需要承租人支付租金。如果法院裁定承租人將房租交給法院，房主就不能再收房租了。依據(jù)《民事訴訟法》第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。二、房子查封期限是幾年法院查封房產(chǎn)的期限是3年。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年

一、房產(chǎn)被法院查封怎么辦查封后會(huì)被拍賣嗎當(dāng)房產(chǎn)被法院查封時(shí)，首先需明確的是，查封是法院為保障執(zhí)行程序順利進(jìn)行而采取的一種強(qiáng)制措施。在房產(chǎn)被查封后，許多人會(huì)擔(dān)憂房產(chǎn)是否會(huì)被拍賣。實(shí)際上，這取決于具體的情況和法律規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》：被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。這意味著，一旦房產(chǎn)被法院查封，法院有權(quán)根據(jù)案件的具體情況，決定是否進(jìn)行拍賣。1．如果查封的房產(chǎn)是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋：（1）那么法院在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。（2）在此寬限期內(nèi)，被執(zhí)行人需自行尋找住處并完成搬遷，而法院也會(huì)在此期限內(nèi)不得強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。2．如果被執(zhí)行人確實(shí)沒有可供居住的房屋，而該房產(chǎn)又屬于唯一住房，那么法院在拍賣過程中還需要考慮被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本生活需

一、房子查封了三年不執(zhí)行怎么辦當(dāng)房子被法院查封了三年但并未執(zhí)行時(shí)，如果查封的房產(chǎn)是當(dāng)事人的唯一住房，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條，一般情況下是不能執(zhí)行的。如果查封的房產(chǎn)并非唯一住房，而法院在三年內(nèi)仍未執(zhí)行，當(dāng)事人有權(quán)向上一級(jí)法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、法院如何實(shí)施房產(chǎn)查封法院實(shí)施房產(chǎn)查封的法定程序是：1．法院會(huì)向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；2．辦案人員會(huì)向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并根據(jù)不同情況辦理查封手續(xù)。這包括：（1）被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的情況，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表；（2）被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的情況，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表；（3）被查封的標(biāo)的物是土地的情況，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書面結(jié)果。3．國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，

一、查封房怎么查詢查封原因房產(chǎn)的申請(qǐng)查封事宜，需由法院依據(jù)法律程序，向國(guó)土資源房產(chǎn)管理部門發(fā)出符合要求的協(xié)助執(zhí)行通知書以及相關(guān)的法律文件。在此過程中，負(fù)責(zé)案件執(zhí)行的司法機(jī)關(guān)工作人員需向國(guó)土資源房產(chǎn)管理部門展示顯著的法院工作證件，以示身份核實(shí)的有效性。而作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，國(guó)土資源房產(chǎn)管理部門將嚴(yán)格按照法院所呈報(bào)的所有材料內(nèi)容，依法合規(guī)地進(jìn)行查封作業(yè)。《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時(shí)發(fā)生法律效力。二、查封房產(chǎn)后如何執(zhí)行查封房產(chǎn)后應(yīng)該先將欠款還清，然后可以向法院提出解查封申請(qǐng)。人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)

房子已經(jīng)過戶就不能查封了，如沒有完成過戶，則執(zhí)行查封，買賣合同停止執(zhí)行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。一、購房者在什么情況下可獲得雙倍賠償1、合同訂立后——《商品房買賣合同解釋》第8條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。2、合同訂立時(shí)——《商品房買賣合同解釋》第9條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任：(1)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明

一、法院查封房產(chǎn)解封了幾天能更名過戶法院辦理的如持裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，當(dāng)天能解封，當(dāng)天可申請(qǐng)辦理過戶。房地產(chǎn)查封手續(xù)的部門是房地產(chǎn)管理部門，查封期限為兩年，到期后如法院沒有及時(shí)申請(qǐng)續(xù)期，則自動(dòng)解封，那么可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、查封房產(chǎn)如何解封查封房產(chǎn)的解封如下：1．申請(qǐng)人在法院采取保全措施后三十日內(nèi)未依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；2．被申請(qǐng)人提供擔(dān)保；3．被申請(qǐng)人已主動(dòng)將申請(qǐng)人請(qǐng)求的標(biāo)的物提交法院保管；4．裁定采取保全措施后被申請(qǐng)人自行履行義務(wù)；5．申請(qǐng)人向法院聲明放棄請(qǐng)求?！睹袷略V訟法》第一百零四條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措