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一、農(nóng)村土地宅基地如何確定關(guān)于農(nóng)村宅基地權(quán)益確實(shí)權(quán)問(wèn)題，權(quán)威的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)主要包括如下幾個(gè)方面：1）對(duì)于那些符合當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的有關(guān)分戶建造平房的相關(guān)政策，但由于歷史原因尚未完成分戶建房手續(xù)的農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，如果他們現(xiàn)有的宅基地并未超出分戶建房所允許使用總面積的范圍，那么他們就可以按照現(xiàn)有宅基地的實(shí)際面積來(lái)確定所屬的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)；2）如果遇到非農(nóng)業(yè)戶口居民原先在農(nóng)村擁有宅基地且房產(chǎn)所有權(quán)保持不變的情況，這類農(nóng)民也可以依法享有該處集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。但是需要注意的是，當(dāng)此類房屋被拆除且未得到批準(zhǔn)進(jìn)行重建時(shí)，土地的使用權(quán)將自動(dòng)由集體收回；3）若有宅基地閑置或者在兩年以上時(shí)間里，因發(fā)生房屋坍塌或拆除等事件而未能恢復(fù)使用，這種情況下，則無(wú)法確定土地的使用權(quán)歸屬。如已確定相關(guān)使用權(quán)，集體組織將會(huì)上報(bào)至縣市級(jí)人民政府審批備案，注銷該土地的登記信息，同時(shí)土地也將由集體收回統(tǒng)一管理；4）若確定的宅基

農(nóng)村土地確權(quán)包括宅基地，土地確權(quán)'登記發(fā)證的范圍：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等，土地權(quán)利的確權(quán)的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)主要包括：宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證，一般要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。一、房產(chǎn)證和土地證在一起是指確權(quán)證嗎確權(quán)證和房產(chǎn)證是有一定區(qū)別的，不同主要區(qū)別為：確權(quán)證主要針對(duì)農(nóng)村宅基地、承包地來(lái)說(shuō)的，土地性質(zhì)集體所有，主要是針對(duì)農(nóng)村集體土地來(lái)說(shuō)的。房產(chǎn)證主要是指公民通過(guò)購(gòu)房合同，基于一種民事法律關(guān)系依法取得房屋所有權(quán)，并取得房屋的所有權(quán)的證明。主要針對(duì)城鎮(zhèn)房屋來(lái)說(shuō)的。二、法律規(guī)定土地使用權(quán)續(xù)期權(quán)利人需要根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)、補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋可以繼續(xù)使用，不存在續(xù)期問(wèn)題。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位

一、農(nóng)村開(kāi)荒土地可以辦理土地確權(quán)嗎農(nóng)村開(kāi)荒土地在滿足一定條件下是可以辦理土地確權(quán)的。1．開(kāi)墾行為必須得到村集體的許可并履行相關(guān)程序，這意味著農(nóng)民的開(kāi)墾行為需要經(jīng)過(guò)全體村民大會(huì)的討論通過(guò)或得到村集體大部分農(nóng)戶的許可。2．所開(kāi)墾的土地不能屬于林地、草地及其他保護(hù)地，因?yàn)檫@些土地類型受到國(guó)家的特殊保護(hù)。3．所開(kāi)墾的土地不能存在土地糾紛，不能觸犯其他農(nóng)民的利益。只有當(dāng)這些條件都滿足時(shí)，農(nóng)村開(kāi)荒土地才可以進(jìn)行確權(quán)，確權(quán)后，相關(guān)的權(quán)益也將得到一定保障。二、開(kāi)荒土地確權(quán)條件開(kāi)荒土地要想進(jìn)行確權(quán)，需要滿足以下條件：1．開(kāi)墾行為必須得到村集體的許可并履行相關(guān)程序，這是確權(quán)的前提。2．所開(kāi)墾的土地不能屬于林地、草地及其他保護(hù)地，因?yàn)檫@些土地類型受到國(guó)家的特殊保護(hù)，私自開(kāi)墾這些土地不僅不能確權(quán)，還可能面臨土地回收和其他類型的懲罰。3．所開(kāi)墾的土地不能存在土地糾紛，不能觸犯其他農(nóng)民的利益。只有滿足這些條件，開(kāi)荒土

一、“一戶一宅”的原則二、保證農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入增加。這樣就自然要說(shuō)到農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的話題，我覺(jué)得可能的結(jié)果應(yīng)該是出租流轉(zhuǎn)，一是法律障礙，二是實(shí)際需要。如果放開(kāi)農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)，那么將村不村、寨不寨，非要把鄉(xiāng)村搞成四不像。但是，由于宅基地可以在村民之間買(mǎi)賣(mài)，這也存在問(wèn)題，就是怎么界定誰(shuí)是村民?現(xiàn)在的社會(huì)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，社會(huì)多元化、個(gè)人多重身份的現(xiàn)象很普遍，你今天說(shuō)他是農(nóng)民，明天他可能就進(jìn)廠當(dāng)工人了。由于戶籍制度消除了非農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)的戶籍類別。特別是人口流動(dòng)的復(fù)雜性，未來(lái)在這個(gè)問(wèn)題上還有很多問(wèn)題需要解決。下面我們從幾個(gè)發(fā)展模式來(lái)展開(kāi)討論：一、從北京攤大餅的發(fā)展模式看現(xiàn)在城市發(fā)展規(guī)模已經(jīng)到了六環(huán)以外，甚至與河北很多地區(qū)幾乎就要連成一片。不但耕地紅線早已不能保證，生態(tài)空間、青山秀水更是不可想象。二、關(guān)于城市化發(fā)展模式我國(guó)走過(guò)了一條曲折的道路，從早期的城鎮(zhèn)化，那時(shí)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為代表。到大城市化，認(rèn)

一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則；2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則；3、政策和法律并用原則；4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。二、確權(quán)方法1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。2、重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。3、界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí)，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門(mén)管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書(shū)，因此，確權(quán)主要是通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和申請(qǐng)土地登記、核發(fā)證書(shū)實(shí)現(xiàn)的。三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書(shū)、認(rèn)定書(shū)、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書(shū)及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問(wèn)題，以保障我國(guó)農(nóng)民的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，減少土地糾紛。一、土地確權(quán)后去哪里更改土地確權(quán)是指對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。所以在土地確權(quán)后想要更改的可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府申請(qǐng)變更登記，一般來(lái)說(shuō)是向國(guó)土資源部門(mén)或農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)。如果土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十五條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)

什么是土地確權(quán)?農(nóng)村土地確權(quán)的定義：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。1、土地確權(quán)的本質(zhì)“土地確權(quán)”是一種政府行為，是政府相關(guān)部門(mén)對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、登記行為。這個(gè)行為是土地部門(mén)的工作，常年或者周期性的開(kāi)展。所以“土地確權(quán)”沒(méi)有是否終身制這一說(shuō)法。2、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的年限在土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利中有些權(quán)利是有年限的。土地所有權(quán)分國(guó)有與集體所有，國(guó)有土地所有權(quán)是不會(huì)改變的，土地始終國(guó)家所有。集體土地所有權(quán)如果沒(méi)有發(fā)生國(guó)家征用或者

第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見(jiàn)的測(cè)量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。第四、測(cè)量過(guò)程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。第五、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門(mén)審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。并寫(xiě)明如誰(shuí)對(duì)這塊宅基地有異議的要在多久提出。第六、經(jīng)過(guò)公告，

不是的，并不是讓你的土地減少，有些人理解確權(quán)是重新分地，嚴(yán)重錯(cuò)誤，這次確權(quán)就是按照二輪承包的時(shí)候來(lái)確權(quán)的!二輪承包的時(shí)候多少地，這次確權(quán)一樣，說(shuō)好的承包三十年是不會(huì)變的!再?gòu)?qiáng)調(diào)，不是重新分地。所以有些人說(shuō)二輪分地的時(shí)候我沒(méi)分到地，這次確權(quán)是不是應(yīng)該給我分啊?這是兩碼事，確權(quán)不管這個(gè)。好的，這個(gè)明白了，那為什么要確權(quán)呢?土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)是不可避免的趨勢(shì)，我國(guó)農(nóng)業(yè)要想發(fā)展好，趕上國(guó)際水平，依靠原有的小農(nóng)生產(chǎn)狀況是不可能的，必須要規(guī)模農(nóng)業(yè)，我國(guó)農(nóng)業(yè)才有競(jìng)爭(zhēng)力。所以必須要土地確權(quán)，農(nóng)民朋友必須明白：第一，不怕農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中失去土地，土地確權(quán)后，農(nóng)民心理應(yīng)當(dāng)是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那。如果愿意還可以以土地入股合作社，分享產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中的利益。第二，對(duì)于做農(nóng)業(yè)的人來(lái)說(shuō)，土地確權(quán)后，“三權(quán)分置”盤(pán)活了土地財(cái)產(chǎn)，土地可以用來(lái)抵押貸款，申請(qǐng)補(bǔ)貼，獲得啟動(dòng)資金，作為農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)的一個(gè)原始資本，這樣

一、土地確權(quán)后農(nóng)村土地使用權(quán)是多長(zhǎng)時(shí)間農(nóng)村土地使用權(quán)多少年要根據(jù)土地類型確定，根據(jù)法律規(guī)定，耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年。《農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。二、土地使用權(quán)使用期限一般是多長(zhǎng)時(shí)間按照土地用途不同使用期限也不相同。國(guó)有土地依照不同用途，土地使用權(quán)期限分為以下幾類：1．居住用地70年；2．工業(yè)用地50年；3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4．商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5．綜合或者其他用地50年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；

村里修路征用土地有補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照土地原用途支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)與青苗補(bǔ)償費(fèi)，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。按照當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償政策。因?yàn)橐话銢](méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由各地政府根據(jù)實(shí)際情況在各區(qū)段制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)范，無(wú)論是高速公路占地拆遷還是其他項(xiàng)目拆遷，都要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)給予合理合法補(bǔ)償，高速路旁違法建房，拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚砣缦拢鹤鞒龇课菡魇諞Q定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括，1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。高速公路征收土地補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)

如果由于土地存在爭(zhēng)議、糾紛等問(wèn)題導(dǎo)致土地未能確權(quán)登記，待爭(zhēng)議解決之后，將可以進(jìn)行確權(quán)登記。但如果是存在以下三類情況，將不予確權(quán)，土地將會(huì)被收回：1、未經(jīng)許可開(kāi)荒的土地目前農(nóng)村的開(kāi)荒土地主要分為經(jīng)過(guò)許可開(kāi)荒和未經(jīng)許可開(kāi)荒，主要是以開(kāi)荒土地時(shí)是否獲得農(nóng)村集體組織或者當(dāng)?shù)卣块T(mén)的許可為依據(jù)，經(jīng)過(guò)許可開(kāi)荒的土地將與承包地一樣確權(quán)登記給開(kāi)荒者。而未經(jīng)許可開(kāi)荒的而土地，則不予確權(quán)，原則上交予開(kāi)荒者繼續(xù)使用，待農(nóng)村集體組織有其他規(guī)劃，則會(huì)收回其使用權(quán)。2、違法占用耕地、基本農(nóng)田作為宅基地建房農(nóng)民朋友修建房屋，必須獲得宅基地使用權(quán)證書(shū)，如果確權(quán)此項(xiàng)證書(shū)則屬于違規(guī)違法建房，如果是濫用耕地、基本農(nóng)田，則不予確權(quán)登記，還將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回，重新分配。3、廢棄、閑置宅基地此類宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。《民法典》第三百四十九條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登

農(nóng)村土地糾紛由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！锻恋毓芾矸ā返?4條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

一、農(nóng)村土地糾紛如何確認(rèn)所有權(quán)土地有糾紛不能確權(quán)首先應(yīng)當(dāng)解決爭(zhēng)議。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！锻恋貦?quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第二十二條在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地利用的現(xiàn)狀。二、土地所有權(quán)確權(quán)要提交什么資料1．土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書(shū)、認(rèn)定書(shū)、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定；2．城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；3．人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；4．土地出讓合同；5．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；6．人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；7．新中國(guó)成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議；8．危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書(shū)；9．法院判決：使用土地的事實(shí)情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長(zhǎng)期的還是暫時(shí)的等。三、土地所有權(quán)包括哪些土地所有權(quán)是指所