怎樣起訴交房違約金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-04 20:23:10
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關(guān)于延期交房違約金糾紛訴訟程序，其詳細(xì)步驟如下所示：
首先，當(dāng)事人需提交包括個(gè)人身份證件、經(jīng)紀(jì)人代表雙方簽訂的協(xié)議以及相關(guān)法律訴狀等必要文件資料至當(dāng)?shù)厮诩?jí)別的人民法院進(jìn)行立案申請；
其次，一旦該法院接受了相關(guān)申請并通知被告方和原告方相關(guān)事宜后，便會(huì)安排雙方當(dāng)事人接受案件的正式受理；
然后，人民法院將根據(jù)實(shí)際情況，通過各種合法渠道發(fā)布有關(guān)案件的開庭公告；緊接著，在收到開庭公告后的七個(gè)工作日之內(nèi)，法院將會(huì)通知雙方當(dāng)事人具體的開庭時(shí)間；
最后，在指定的開庭日期當(dāng)天，各方當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)法庭，進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)而有序的辯論與質(zhì)證環(huán)節(jié)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十九條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。
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違約交房，在雙方簽署合同的情況下，賣方?jīng)]有在合同規(guī)定的時(shí)間把房交給購房者，屬于違約行為，購房者可以要求賣方賠償違約金，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的法律適用的若干解釋》的十七條規(guī)定，有合同簽訂的按合同內(nèi)容賠償，沒有合同規(guī)定的。該違約金的計(jì)算方式是，按照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。賣方?jīng)]有按照合同，在規(guī)定的時(shí)間把房交給購房者，需要承擔(dān)一定的違約金。一、開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么處理1、開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的，需按照合同支付違約金，如果購房者要求開放商承擔(dān)逾期辦證責(zé)任的，法院一般會(huì)按照以下原則：如果雙方在《房地產(chǎn)買賣合同》中有相關(guān)約定的，開發(fā)商可以按照約定支付違約金，開發(fā)商不能以其他理由為由不承擔(dān)違約責(zé)任。2、在訴訟期間，如果開發(fā)商依然沒有把房產(chǎn)證給購房者的，法院會(huì)給開發(fā)商一個(gè)合理的期限，開發(fā)商必須在這個(gè)期限內(nèi)把房產(chǎn)證交給購房者。其中違約的支付標(biāo)準(zhǔn)按照該市有關(guān)部門規(guī)定的指導(dǎo)租金2023-06-23379人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋的接收過程及其后續(xù)對(duì)開發(fā)商逾期交房責(zé)任的追索，并無法定的順位要求，同時(shí)，現(xiàn)行法律法規(guī)中亦未設(shè)置任何門檻，限制購買者在接受房屋之后仍有權(quán)對(duì)開發(fā)商的違約行為提出追索；當(dāng)開發(fā)商已經(jīng)違反約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)，又無任何合理的免責(zé)因素時(shí)，是否行使追索權(quán)以及選擇何時(shí)實(shí)施這一權(quán)利，都屬于購房者基于自身權(quán)益之考慮而作出的自由抉擇；除非購房者以書面形式明確表達(dá)放棄，否則，接收房屋的行為本身并不等同于購房者自動(dòng)放棄了對(duì)開發(fā)商違約責(zé)任的追索權(quán)。然而，對(duì)于開發(fā)商違約責(zé)任的追索必須遵守訴訟時(shí)效的相關(guān)規(guī)定，購買者應(yīng)在開發(fā)商實(shí)際交付房屋之日起的兩年內(nèi)，積極主張自身的合法權(quán)益。因此，我們需要認(rèn)識(shí)到，房屋的交付僅僅是整個(gè)房屋買賣合同履行過程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，而完整的履行行為還應(yīng)包括出賣方將房屋交付給買方，使得買方能夠依法取得該物業(yè)的所有權(quán)。房屋的交付和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是兩個(gè)性質(zhì)截然不同的履行行為，我們應(yīng)該對(duì)此進(jìn)行清晰的區(qū)分2024-07-26430人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于逾期交房的法律維權(quán)程序：（1）購房者務(wù)必在爭議發(fā)生后先行明確與之相關(guān)的房地產(chǎn)銷售條款及糾紛的管轄地所在法院；（2）接下來需要撰寫詳盡且有力的起訴狀，需詳細(xì)闡述所有能夠支撐訴訟請求的事實(shí)情況及其內(nèi)在邏輯性；（3）對(duì)于符合法定受理標(biāo)準(zhǔn)的此類起訴，人民法院都應(yīng)當(dāng)予以積極受理并展開后續(xù)審理程序?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。2024-05-05320人看過 -
違約金對(duì)于不支付延期交付房屋違約金的處理，首先，我們需要先查看購房合同是否有關(guān)于延期交房違約金的條款，如果有則按該條款約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金提起訴訟。如果購房合同里面沒有相應(yīng)的內(nèi)容，則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規(guī)定，對(duì)方逾期交付使用房屋的，在商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償金額計(jì)算方法的情況下，可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此，延期交房違約金的支付需要根據(jù)不同的情形來適用相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行起訴。延期交房違約金訴訟時(shí)效1、延期交房違約金訴訟時(shí)效根據(jù)目前司法實(shí)踐中有多種觀點(diǎn)，分別為第一種：以合同約定的交房期限屆滿之次日為起算點(diǎn)。第二種：以房產(chǎn)公司實(shí)際交房之日為起算點(diǎn)。第三種：以權(quán)利人向法院起訴之日起向前推算三年。超過訴訟時(shí)效，仍然可以起訴要求違約金，但是可能房2023-07-25153人看過
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違約金原告：XX，女，年月日出生，現(xiàn)住，身份證：聯(lián)系電話：被告：授權(quán)代理人：XX地址：現(xiàn)住，身份證：聯(lián)系電話：訴訟請求基本訴求：1、請求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計(jì)XX元2、請求法院依法判決由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用事由與理由原告與被告于年月日簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定原告購買被告位于的房屋一套，房屋總價(jià)款為。被告應(yīng)于交付房屋。原告已經(jīng)依約交付了房款，但被告直到才交付。根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房違約金。違約金計(jì)算的法律依據(jù)為：本案具體為房屋總價(jià)款，逾期天數(shù)共計(jì)：據(jù)此，原告依據(jù)我國《民事訴訟法》第108條之規(guī)定，訴請貴院，請準(zhǔn)予所訴。附加訴求：1、要求XX賠償按合同約定的交房期從XXXX年XX月XX日截止至給業(yè)主合格交房后，交房延期期間的違約期間租房費(fèi)用，按市場價(jià)評(píng)估每月XXXX元，共計(jì)：X萬元2、要求XX賠償按合同約定的交房期從XXXX年XX月XX日截止至給業(yè)主2023-04-14293人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房不起訴有賠償違約金嗎延期交房的情況需支付相應(yīng)數(shù)額的違約金。首先，關(guān)于違約金的具體計(jì)算方式在合同中有明確約定者，則應(yīng)依據(jù)條約規(guī)定進(jìn)行核算；反之，如若未有明確約定，則雙方可進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定。若無法完成補(bǔ)充條款的制定與簽署，則需視實(shí)際情況判斷：若雙方所簽署的《商品房預(yù)售合同》具備法律效力且真實(shí)可信，那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照約定交付房屋，就已經(jīng)構(gòu)成了違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請求其支付。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定2024-07-06198人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于逾期交付房產(chǎn)所引起的違約金訴訟之勝訴與否，這主要取決于每個(gè)案件的實(shí)際情況以及相應(yīng)的證據(jù)支持。在那些開發(fā)商未能按約履行房屋交付義務(wù)，且此種行為符合購房協(xié)議中明確規(guī)定的違約情形時(shí)，購房者有權(quán)依據(jù)該等違約條款向開發(fā)商主張違約金賠償。若開發(fā)商無法提出恰當(dāng)?shù)慕忉尰蛘呦嚓P(guān)證據(jù)來證明其延期交付的行為是合法的，那么購房者通常能夠贏得訴訟。然而，考慮到每個(gè)案例的特殊性與復(fù)雜程度各不相同，因此我們無法給出一個(gè)確切的勝訴概率。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-2978人看過 -
法律綜合知識(shí)在有關(guān)向房地產(chǎn)開發(fā)商追討逾期違約金糾紛的案件訴訟過程中，所需支付的訴訟費(fèi)用主要參考的依據(jù)便是訴訟請求中明確的索賠金額，也即為該違約金的總計(jì)數(shù)額。依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的相應(yīng)條款，涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭議的案件，訴訟費(fèi)用的承擔(dān)需按照原告在起訴時(shí)所提交的訴訟請求金額或者可被評(píng)估價(jià)值逐步累積上升并計(jì)算得出。具體來說，以下為幾個(gè)特定的判定標(biāo)準(zhǔn)：若訴訟請求中所提及的賠償金額度并未超出人民幣壹萬元整（以下簡稱“1萬元”），那么每起此類案件只需要支付人民幣伍拾元整的訴訟費(fèi)用即可；其次，針對(duì)賠償金額位于人民幣1萬元至10萬元之間（以下簡稱“10萬元”）的訴訟請求，應(yīng)當(dāng)按照2．5％的比例來繳納訴訟費(fèi)用；再者，對(duì)于賠償金額位于人民幣10萬元至20萬元之間（以下簡稱“20萬元”）的訴訟請求，應(yīng)按照2％的比例繳納訴訟費(fèi)用；依此類推，直至賠償金額達(dá)到最高值——人民幣5000萬元以上（以下簡稱“5000萬元2024-04-24340人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于退房時(shí)是否需支付違約金，這需依循購房合同中的明確規(guī)定及實(shí)際狀況進(jìn)行綜合考量。若因開發(fā)商的原因?qū)е峦朔渴录l(fā)生，則可全額收回購房款項(xiàng)并要求開發(fā)商予以同期賠償金的補(bǔ)償；然而，若是由于買方自身原因而引發(fā)的退房事宜，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)購房合協(xié)議載明的條款，收取一定數(shù)額的違約金。詳細(xì)內(nèi)容請參閱所簽訂的購房合同附件?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十一條當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強(qiáng)制履行的，對(duì)方可以請求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費(fèi)用。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，第五百七十條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。2024-04-30447人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)涉及房屋銷售的違約糾紛提出訴訟，當(dāng)事人需要攜帶以下必要文件向房屋所在地區(qū)的基層人民法院提交立案申請：首先是一份詳細(xì)的起訴狀；其次，提供身份證明文件以及房屋所有權(quán)證書；此外，還應(yīng)附上房屋買賣合同等相關(guān)法律文件。法院在收到上述材料并確認(rèn)符合立案條件后，會(huì)通知雙方當(dāng)事人受理該案。隨后，當(dāng)事人需要按照法院要求提交相關(guān)證據(jù)資料。法院將根據(jù)實(shí)際情況，通過公告形式向雙方送達(dá)開庭通知書，并在七個(gè)工作日內(nèi)確定具體的開庭日期。在開庭當(dāng)天，各方當(dāng)事人務(wù)必準(zhǔn)時(shí)出席法庭，進(jìn)行辯論和質(zhì)證環(huán)節(jié)?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。2024-08-03385人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于起訴流程，可概括如下：首先，務(wù)必選擇適合的法院進(jìn)行起訴；根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若開發(fā)企業(yè)所在地或合同實(shí)際履行地在某特定區(qū)域內(nèi)，則該地區(qū)的法院將對(duì)此類糾紛具有管轄權(quán)。其次，您需攜帶以下材料前往法院立案：①起訴狀（其中應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的詳細(xì)信息，如公司名稱和注冊地址等；明確的訴訟請求，例如要求出賣方支付逾期交房所產(chǎn)生的違約金等；詳細(xì)的事實(shí)陳述以及理由說明；以及相關(guān)證據(jù)及其來源，如購房合同）；②準(zhǔn)備好所有相關(guān)證據(jù)。最后，將上述材料提交至法院立案庭，立案庭的法官將會(huì)在七日內(nèi)告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理此案，在完成審理前的各項(xiàng)調(diào)查、準(zhǔn)備工作之后，便應(yīng)按照法定程序展開庭審。對(duì)于適用普通程序的案件，法院應(yīng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)完成審判工作，但如遇特殊情況，可依法申請延期。在此，我們強(qiáng)烈建議您，在面對(duì)此類涉及開發(fā)商的起訴案件時(shí)，盡可能聯(lián)合其他受害者共同維護(hù)自身權(quán)益?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一2024-04-23468人看過 -
一、開發(fā)商違約不交房咋辦開發(fā)商違約不交房可以協(xié)商要求對(duì)方交房或者是，通過訴訟的方式來進(jìn)行解決。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。因此，如果開發(fā)商沒有按期交房，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。催告之后超過三個(gè)月的，購房者可要求開發(fā)商解除合同。注意：因地震而導(dǎo)致延期交房應(yīng)該經(jīng)過權(quán)力機(jī)關(guān)認(rèn)定屬于不可抗力。屬不可抗力因素的，必須由政府、法院等職權(quán)部門認(rèn)定，并通過法律約定。如果確實(shí)出現(xiàn)了因地震影響而延期交房，需要有關(guān)權(quán)力部門裁定后才能認(rèn)定。而不是由開發(fā)商口頭約定，業(yè)主可要求開發(fā)商出具有關(guān)權(quán)力部門的裁定公告。經(jīng)過權(quán)威部門裁定才能不追究違約責(zé)任，否則購房者依然可以利用法律武器維護(hù)自2023-04-10250人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于逾期交付房屋之違約金糾紛所適用的法律訴訟時(shí)效為三年，該期限從權(quán)利人得知或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益受到了侵害，且明確了責(zé)任方之時(shí)開始計(jì)算。然而，若超過二十年以上，依照我國現(xiàn)行民事法律規(guī)定，人民法院將不再予以保護(hù)，但在特定情形下，權(quán)利人仍可提出申請，請求適當(dāng)延長訴訟時(shí)效?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2024-04-30279人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋交易違約如何起訴針對(duì)房屋買賣合同糾紛的訴訟程序中，須遞交訴狀、自然人身份證明、房屋所有權(quán)憑證以及房屋買賣協(xié)議等必要資料至房屋所在區(qū)域的基層法院申請立案。待法院確認(rèn)并受理立案申請之后，會(huì)向各方當(dāng)事人發(fā)布受理案件通知。然后，各方應(yīng)按照要求提供相關(guān)證據(jù)材料給法院，法院將進(jìn)行審核并及時(shí)發(fā)送開庭通知書，一般情況下，會(huì)在七個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人發(fā)出開庭日期和時(shí)間的通知。會(huì)議當(dāng)天，各方需要按時(shí)出席法庭，以就爭議問題展開辯論和質(zhì)證?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告知。二、房屋糾紛如何起訴房產(chǎn)糾紛起訴流程如下：1、向轄區(qū)法院提交起訴書和證據(jù)；2、人民法院在收到起訴書后應(yīng)2024-07-10242人看過
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違約金交房后怎樣賠償房子的違約金重慶在線咨詢 2023-07-25延期交房是需要賠償違約金的。 （一）合同有約定的違約金計(jì)算方式 有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時(shí)，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 （二）合同沒有約定違約金的計(jì)算方式 如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約 -
遲延交房違約金起訴狀的范本是怎樣的？黑龍江在線咨詢 2022-07-22原告被告授權(quán)代理人訴訟請求基本訴求： 1、請求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計(jì)元 2、請求法院依法判決由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用事由與理由原告與被告于年月日簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定原告購買被告位于的房屋一套，房屋總價(jià)款為。被告應(yīng)于交付房屋。原告已經(jīng)依約交付了房款，但被告直到才交付。根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延期交房違約金。違約金計(jì)算的法律依據(jù)為：本案具體為房屋總價(jià)款，逾期天 -
房產(chǎn)定金違約金起訴狀?西藏在線咨詢 2022-07-24關(guān)于定金和違約金：你們的合同很奇怪，違約金以定金為基數(shù)計(jì)算。不過這沒關(guān)系，都不違反法律的規(guī)定。但是有幾點(diǎn)要注意： （1）根據(jù)法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，定金與違約金同時(shí)存在時(shí)，守約方可以選擇其中之一適用。也就是哪個(gè)對(duì)你有利你就可以主張按哪個(gè)獲得賠償，二者不能同時(shí)適用。 （2）法律對(duì)約定的違約金的多少?zèng)]有限制，不過違約金過分大于實(shí)際損失的，人民法院可以適當(dāng)減少；當(dāng)然，小于實(shí)際損失的可以適當(dāng)增加。 （3 -
違約金起訴金額房價(jià)20%黑龍江在線咨詢 2022-10-09根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十六條之規(guī)定，守約方可以選擇適用定金罰則或者違約金。定金罰則即守約方為支付定金一方的，有權(quán)要求違約方支付雙倍定金;守約方為收取定金一方的，守約方有權(quán)沒收定金。我國《合同法》中違約金的性質(zhì)主要是補(bǔ)償性的，有限度地體現(xiàn)懲罰性。一方面，違約金的支付數(shù)額是“根據(jù)違約情況”確定的，即違約金的約定應(yīng)當(dāng)估計(jì)到一方違約而可能給另一方造成的損失，而不得約定與原來的損失不相稱的違約
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房子逾期交房能起訴要違約金嗎？山東在線咨詢 2023-09-121、當(dāng)事人可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟； 2、應(yīng)當(dāng)向法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本； 3、符合法定條件的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 4、違約金由違約方按照違約情況和當(dāng)事人約定的數(shù)額支付。 5、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。 6、第一百二十一條
