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擬定金融中介居間合同需要包含以下內容：委托人與居間人的基本信息、委托事項，包括內容范圍等、時間范圍、報酬、支付時間和方式、雙方的權利義務、違約責任等。

一、居間合同改為中介合同有哪些變化

變化一：中介人未完成交易，可按約請求支付必要費用。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)中介未促成交易完成，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付一定的必要費用。但實踐中，由于必要費用主要秉持實報實銷的原則，且房產(chǎn)中介因中介活動產(chǎn)生的交通費、通信費數(shù)額一般不高，因此在《民法典》頒布之前，中介合同如沒有特別約定必要費用的支付條款，中介方主張該部分費用需要承擔極高的舉證責任。

然而，隨著《民法典》的頒布，《民法典》第964條明確規(guī)定了中介人可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。由此看出，其重要的變化在于雙方可以通過書面約定中介活動產(chǎn)生的必要費用。在這種情形下，一旦有具體、明確的合同約定，中介人將有權直接根據(jù)合同約定主張必要費用，其舉證責任明顯降低。相信在不遠的將來，中介合同中有關必要費用的約定一定會大量涌現(xiàn)，并且會更為具體和明確。因在跟房產(chǎn)中介簽訂房產(chǎn)委托出售協(xié)議或居間條款時，一定要注意合同中有關必要費用的條款，慎重約定必要費用的內容、范圍或標準，避免因約定不明而導致利益受損或發(fā)生糾紛。

變化二：委托人跳單交易，仍需向中介人支付報酬。隨著《民法典》的出臺，第965條明確規(guī)定：委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。因此在《民法典》正式實施后，利用中介人提供的交易機會，繞開中介直接進行交易的行為，房產(chǎn)中介是有權要求委托人支付中介費的，委托人拒不支付的，房產(chǎn)中介有權提起訴訟。

在房產(chǎn)中介行業(yè)流傳著這么一句話：沒有被跳過單的中介，是不完整的中介。雖然每一位房產(chǎn)中介都不愿意面對跳單的現(xiàn)實，但是幾乎每一位房產(chǎn)中介都經(jīng)歷過被客戶跳單的遭遇。由于現(xiàn)行《民法典》并未對“跳單交易”行為作出具體規(guī)制，導致在現(xiàn)實生活中跳單交易的現(xiàn)象屢見不鮮。絕大多數(shù)中介面臨客戶跳單的情況，也只能是有苦難言、自認倒霉。

二、民法典中介合同和居間合同是一個類型的合同嗎

《民法典》中介合同和居間合同是一個類型的合同。

居間合同，又稱“中介服務合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。特征：

（一）其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務；

（二）居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；

（三）它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結果時才可請求報酬給付。