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不履行合同不影響合同本身的效力。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，依法成立的合同，自合同成立時(shí)生效，因此一般情況下，當(dāng)事人事后不履行合同并不會(huì)影響合同的效力，但是依照有關(guān)法律規(guī)定需要當(dāng)事人履行報(bào)批義務(wù)的合同，未依法辦理相關(guān)手續(xù)將可能影響合同的效力。當(dāng)事人不履行合同的，還要依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不履行合同屬于什么起訴不履行合同屬于違約，可以提起違約之訴?！睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日起施行）第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義

問(wèn)：某有限責(zé)任公司與某商場(chǎng)簽定了一份購(gòu)買冰箱的合同。合同中雙方用一個(gè)專門條款約定，對(duì)由于該合同發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲市人民仲裁委員會(huì)仲裁解決。后該合同被人民法院確認(rèn)為無(wú)效合同，某有限責(zé)任公司根據(jù)合同中的仲裁條款向甲市仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，要求某商場(chǎng)賠償其損失。而該商場(chǎng)則認(rèn)為整個(gè)合同無(wú)效、仲裁條款自然也無(wú)效，因此仲裁委員會(huì)無(wú)權(quán)仲裁。雙方為此爭(zhēng)執(zhí)不下。請(qǐng)教律師：該有限責(zé)任公司與某商場(chǎng)約定的仲裁條款是否有效?對(duì)某有限責(zé)任公司和該商場(chǎng)之間就仲裁條款是否有效的爭(zhēng)議應(yīng)由哪一機(jī)關(guān)認(rèn)定?如果甲市仲裁委員會(huì)既不在該公司的所在地，也不在該商場(chǎng)的所在地，則雙方當(dāng)事人選擇甲市仲裁委員會(huì)仲裁的條款是否有效?答：雙方當(dāng)事人間的仲裁條款仍然有效。因?yàn)楹贤淖兏?、終止或者無(wú)效，不影響仲裁協(xié)議的效力。對(duì)雙方的仲裁條款是否有效的爭(zhēng)議，可以由仲裁委員會(huì)或人民法院裁定，一方請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出裁定，另一方請(qǐng)求人民法院裁定的，由人民

違章建筑租賃合同無(wú)效。違章建筑是指是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。一、什么是違章建筑？違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。根據(jù)上述定義，我們可以將違章建筑分為兩種：一種是集體土地上的違章建筑，主要是指違反《土地管理法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定未取得建筑用地使用權(quán)而建造的建筑物；一種是國(guó)有土地上的違章建筑，主要指違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等未獲得規(guī)劃許可或者違反違規(guī)許可，擅自在自己享有建設(shè)用地使用權(quán)的土地上建造的建筑物。二、農(nóng)村建房超過(guò)多少平方屬于違建農(nóng)村建房用地標(biāo)準(zhǔn)不是按人

①無(wú)民事行為能力人實(shí)施的合同無(wú)效；②虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；③違反違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；④違背公序良俗的合同無(wú)效；⑤惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；等等。一、合同無(wú)效的法定情形具體有哪些合同無(wú)效的法定情形具體有以下幾點(diǎn)：1、主體簽訂的合同不合格，例如，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效；2、意思是不真實(shí)簽訂的合同，例如，行為人和相對(duì)人以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效；3、簽訂違法違規(guī)合同，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效，但強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無(wú)效的除外；4、違反公序良俗的合同，即違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效；5、惡意串通損害他人利益的合同，即行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效；6、免責(zé)條款無(wú)效，對(duì)方造成人身傷害，因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。二、一方違約能否只主張合同無(wú)效？一方違約并不能主張合同

無(wú)效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，在法律上不按當(dāng)事人之間的合約賦予其法律效力。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì)公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。一、無(wú)效合同和可撤銷合同的區(qū)別第一，二者產(chǎn)生的原因不同?？勺兏⒖沙蜂N合同產(chǎn)生的原因主要有重大誤解、顯失公平及乘人之危、欺詐脅迫且不危害國(guó)家利益；而無(wú)效合同產(chǎn)生的原因主要有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會(huì)公共利益、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等。第二，認(rèn)定程序的啟動(dòng)不同?？勺兏?、可撤銷合同中，是撤銷權(quán)人決定是否變更、撤銷合同，其他機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個(gè)人都無(wú)權(quán)干預(yù)；而無(wú)效合同中，人民法院和仲裁機(jī)關(guān)有主動(dòng)干預(yù)權(quán)。第三，可變更、可撤銷合同并非當(dāng)然無(wú)效，其在未被撤銷前是有效的；而無(wú)效合同是當(dāng)然無(wú)效、自始無(wú)效，且不能變更。第四，對(duì)于可變更、可撤銷合同，撤銷權(quán)人

一、商業(yè)賄賂是否會(huì)導(dǎo)致合同效力喪失商業(yè)賄賂是不會(huì)導(dǎo)致合同效力喪失。法律中明確規(guī)定不得進(jìn)行商業(yè)賄賂，其目的在于管理和處罰該行為，但是并不當(dāng)然導(dǎo)致所簽訂的合同無(wú)效。商業(yè)賄賂由監(jiān)督檢查部門沒(méi)收違法所得，處十萬(wàn)元以上三百萬(wàn)元以下的罰款。《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第七條第一款規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者不得采用財(cái)物或者其他手段賄賂下列單位或者個(gè)人，以謀取交易機(jī)會(huì)或者競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：（一）交易相對(duì)方的工作人員；（二）受交易相對(duì)方委托辦理相關(guān)事務(wù)的單位或者個(gè)人；（三）利用職權(quán)或者影響力影響交易的單位或者個(gè)人。二、商業(yè)賄賂行為有哪些類型商業(yè)賄賂行為的類型有：1．給付或收受現(xiàn)金的賄賂行為。2．給付或收受各種各樣的費(fèi)用（促銷費(fèi)、贊助費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等）、紅包、禮金等賄賂行為。3．給付或收受有價(jià)證券（包括債券、股票等）。4．給付或收受實(shí)物（包括各種高檔生活用品、奢侈消費(fèi)品、工藝品、收藏品等，以及房屋、車輛等大宗商品）。5

勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十六條【勞動(dòng)合同的無(wú)效】下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。對(duì)勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效有爭(zhēng)議的，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。勞動(dòng)合同存在欺詐的情況怎么處理勞動(dòng)合同訂立過(guò)程中存在欺詐的情況，勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效，勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效；勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報(bào)酬。勞動(dòng)報(bào)酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十

一、合同中的無(wú)效條款是否會(huì)導(dǎo)致違約無(wú)效合同不能構(gòu)成違約。無(wú)效合同對(duì)當(dāng)事人自始沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人不需要履行合同約定的義務(wù)，也就不會(huì)存在合同違約的情況?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l規(guī)定，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、哪些情況下合同無(wú)效一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益、以合法形式掩蓋非法目的、損害社會(huì)公共利益、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下合同無(wú)效。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民

一、無(wú)效合同能不能會(huì)導(dǎo)致合同解除無(wú)效合同自始無(wú)效，無(wú)需解除。所謂無(wú)效合同，指的是合同不具備生效的要件而且不能補(bǔ)救，對(duì)當(dāng)事人自始不產(chǎn)生法律約束力的合同。而合同的解除是指合同生效后，當(dāng)具備一定解除的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思或雙方協(xié)商，使合同效力消除，終止雙方基于合同的權(quán)利義務(wù)的行為。合同解除可以是雙方協(xié)商解除，也可以是先行約定解除條件，當(dāng)條件成就時(shí)合同解除，還可以依照法律規(guī)定，在出現(xiàn)某些法定情形時(shí)解除合同。但不論是哪種方式解除合同，都是相對(duì)于已經(jīng)生效的合同而言的。而無(wú)效合同是自始無(wú)效，即從來(lái)就沒(méi)有發(fā)生法律效力，當(dāng)事人基于合同的權(quán)利義務(wù)也從來(lái)未產(chǎn)生，因此無(wú)效合同根本無(wú)需解除。二、合同期滿后還要解除嗎根據(jù)《民法典》五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國(guó)民法典允許當(dāng)事人

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十七條的規(guī)定，勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十八條的規(guī)定，勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效，但勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)報(bào)酬。勞動(dòng)報(bào)酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬確定?！秳趧?dòng)合同法》第十七條【勞動(dòng)合同的內(nèi)容】勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；(二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；(三)勞動(dòng)合同期限；(四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；(五)工作時(shí)間和休息休假；(六)勞動(dòng)報(bào)酬；(七)社會(huì)保險(xiǎn)；(八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。第十八條【勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件約定不明

一、房屋交易中五證不全是否會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效五證不全的房屋買賣合同無(wú)效。因?yàn)槲遄C不全，屬于開發(fā)商出售樓盤主體上的缺陷，也就是說(shuō)，開發(fā)商在相關(guān)證件不齊全的情況下，根本就沒(méi)有售樓（預(yù)售）資格，從法律角度來(lái)說(shuō)，該開發(fā)商就沒(méi)有售房的行為能力。這時(shí)開發(fā)商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無(wú)效合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、買房需要“五證”齊全指的是哪五證所謂的五證，具體指的是1．《國(guó)有土地使用證》；2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4．《建筑工程施工許可證》；5．《商品房預(yù)售許可證》。其中：《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府

看是否符合終止租賃合同的條件，先向承租人發(fā)出終止通知，通知到達(dá)承租人時(shí)生效。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租賃合同終止后，租賃期限未屆滿的，終止履行合同，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。承租人所欠的租金和給出租人造成的損失應(yīng)當(dāng)予以清償。勞動(dòng)合同幾年自動(dòng)解除勞動(dòng)合同不存在自動(dòng)解除的情形，勞動(dòng)合同自動(dòng)解除一般指以下終止情形：用人單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；勞動(dòng)合同期滿的；用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；其他?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在

出租合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同也無(wú)效。出租無(wú)效是因?yàn)樽赓U物不符合出租的法律規(guī)定，所以轉(zhuǎn)租租賃物的合同也無(wú)效。無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。一、出租合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同有效嗎出租合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)當(dāng)分別審查，即分別根據(jù)民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定對(duì)合同效力進(jìn)行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無(wú)效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;（二）意思表示真實(shí);（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同是否有效無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，租賃合同為諾成性

首先，有關(guān)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的問(wèn)題需明確其保護(hù)期限，倘若逾越這一期限，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)即告作廢，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)之權(quán)利人亦無(wú)法再以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)作為理由對(duì)此后所達(dá)成之出讓賣方與第三方之間的交易進(jìn)行否認(rèn)或爭(zhēng)議。然而在上述期限內(nèi)，出讓賣方負(fù)有防止出售之法律責(zé)任，如果第三者在此侵犯了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人之優(yōu)先權(quán)的情形下進(jìn)行標(biāo)的物購(gòu)買行為，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人有權(quán)要求對(duì)這一買賣關(guān)系進(jìn)行無(wú)效認(rèn)定?？偠灾热羰窃趦?yōu)先購(gòu)買權(quán)的除斥期內(nèi)侵犯了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，那么優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人是具有權(quán)利要求對(duì)此類協(xié)議予以宣告無(wú)效的?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。