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房屋買賣定金合同可以代簽嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-09 13:44:51 88 人看過

關(guān)于中介機構(gòu)能否代行簽署購房定金合同這一問題，其答案取決于相關(guān)當(dāng)事人向中介公司所授予的代理權(quán)限如何。

倘若當(dāng)事人將全部事務(wù)或確切地將簽字權(quán)委托給予該中介機構(gòu)處理，那么中介機構(gòu)在此情況下代為簽署合同便具備法律效力；

然而，倘若相關(guān)當(dāng)事人未曾授權(quán)該中介機構(gòu)享有相關(guān)權(quán)力且在未經(jīng)授權(quán)的情況下，中介機構(gòu)仍擅自代行簽署了購房定金合同的，在此種情形中，此種代理行為的法律效力需經(jīng)得起當(dāng)事人的追認(rèn)方能生效。

《民法典》第一百六十二條

代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

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簽訂房屋買賣協(xié)議書可以代理嗎

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請求履行房屋買賣合同是有訴訟時效。訴訟時效為三年。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。一、請問民法典人身損害賠償如何計算時效？人身損害賠償?shù)脑V訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算三年。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、房產(chǎn)過戶糾紛訴訟時效需要多久房產(chǎn)過戶糾紛訴訟時效需要三年。訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害和義務(wù)人之日起計算。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期

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一、會不會可以代簽房產(chǎn)買賣合同會不會可以代簽房產(chǎn)買賣合同要看會不會有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽房產(chǎn)買賣合同，但是如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽房產(chǎn)買賣合同。房產(chǎn)買賣合同生效需要具備以下條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、二手房買賣合同會不會有效二手房買賣合同依法成立即有效。買賣雙方應(yīng)當(dāng)意思表示自愿真實、具有相應(yīng)的民事行為能力；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、買賣合同內(nèi)容不得違反法律強制性規(guī)定。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表

2024-02-01

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網(wǎng)簽房屋可以買賣嗎

網(wǎng)簽的合同在未經(jīng)雙方協(xié)商，由買受人將房屋退還給開發(fā)企業(yè)并辦理網(wǎng)簽合同注銷手續(xù)前不可以重復(fù)簽約，并且轉(zhuǎn)賣。在網(wǎng)上已經(jīng)登記過，是具有法律效力的，所以暫時不能進行交易。也就是交易雙方簽訂合同之后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上，然后會給到你一個網(wǎng)簽號，用戶可以使用網(wǎng)簽號進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣“，簽合同后可以撤銷。想要獲得商品房預(yù)售許可證，開發(fā)商必須有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，擁有了商品房預(yù)售許可證才能確保購房者順利辦理房產(chǎn)證，這是非常重要的。二、房子網(wǎng)簽后會帶來哪些影響？1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透

2023-06-21

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買賣房屋代簽合同是否有效？

在簽署合同過程中,授權(quán)委托人需要查看代簽人的授權(quán)范圍。如果代簽人的權(quán)限超越了代理權(quán)限,則需要分別判斷是否為表見代理或效力待定代理行為,并且需要獲得被代簽人的追認(rèn)才能使合同有效。如果沒有委托授權(quán),則屬于無權(quán)代理。無權(quán)代理行為還需要判斷代簽人是否有讓與之簽訂合同的對方當(dāng)事人誤以為其有權(quán)簽訂合同的文件或材料或權(quán)限等情形,如果是的話,則可認(rèn)定為表見代理,發(fā)生有效代理后果。如果委托或授權(quán)委托人，則需要查看代簽人的授權(quán)范圍。代簽人超越授權(quán)代理的權(quán)限的，要么認(rèn)定是表見代理，要么是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認(rèn)才是有效合同。2、沒有委托授權(quán)的話，屬于無權(quán)代理。無權(quán)代理行為還要看代簽人是否有讓與之簽訂合同的對方當(dāng)事人誤以為其有權(quán)簽訂合同的文件或材料或權(quán)限等情形，如此下的無權(quán)代理代簽合同行為可認(rèn)定為表見代理，發(fā)生有效代理后果。委托代簽人需查看授權(quán) 范圍，否則合同

2023-09-07

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哪些房屋買賣合同屬無效合同呢?房屋買賣合同可以委托別人簽嗎

一、哪些房屋買賣合同屬無效合同呢?以下幾種房屋買賣合同屬于無效合同：1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。3.以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。4.以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當(dāng)事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。5.乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。6.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。7.當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。二、房屋買賣合同可以委托別人簽嗎房屋買房合同可以委托別人簽字。一般情況下正式的買房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。但如果經(jīng)過合法委托手續(xù)委托他人代簽合同并辦理了相關(guān)公證的，該合同依舊能簽字后生效。購房人起訴法院要求確認(rèn)合同效力并繼續(xù)履行，庭上提

2023-05-03

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2023-06-16

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房屋買賣可以不設(shè)定定金嗎

房屋買賣可以不設(shè)定金，房屋買賣是否要交定金是由買賣雙方自行決定的，法律沒有強制要求一定要給付定金。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。房屋買賣定金合同簽訂后可以返還嗎1、在交完意向定金后7－10天簽正式合同，交齊首付款或全款，不過這個時間如果有特殊原因應(yīng)該可以與售樓小姐協(xié)商，看看能不能稍微晚些時間，但一般也不會超過15天的。2、付款方式一般為一次性付款或按揭貸款，沒有分期付款。分期付款意思是，分期付給開發(fā)商部分房款，而不是一次性交清，這種情況是不可以的。開發(fā)商賣出房子就要拿到全部房款，即使您貸款購房，貸款部分房款也是由銀行支付給開發(fā)商的。3、如果您不愿意按揭購房，而時間又緊張無法湊

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可以。房屋繼承人簽訂的房屋買賣合同是有效的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，完場不動產(chǎn)物權(quán)的變更登記即可。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。一、訂立合同的方式有哪些訂立合同的方式有以下幾點：1、口頭形式，當(dāng)事人口頭協(xié)商達成協(xié)議；2、書面形式，書面形式是指合同、信件和數(shù)據(jù)電文，包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件，能夠有形地表達內(nèi)容的形式；3、公證形式，合同公證是指當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定，由國家公證機關(guān)對合同內(nèi)容進行審查公證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其

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