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樓上漏水在樓下補是否可以？

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 19:12:55 443 人看過

在許多情況下，樓上無法修復(fù)，從樓下的混凝土樓板到上面。其他解決方案：漏水損壞方應(yīng)首先要求房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因及如何補漏進行鑒定報告；鑒定后，如果是相鄰方的原因，可以要求相鄰方立即或及時修復(fù)，并可以要求相鄰方賠償修復(fù)過程中造成的損害。如相鄰方不配合，受損方可向法院提交爭議。

《中華人民共和國民法典》

第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

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樓上怎么會漏水到樓下

一、樓上怎么會漏水到樓下（一）在一層的鄰居房屋漏水滲到樓上客廳中間，那里現(xiàn)澆板有裂縫，漏到下層居民家；（二）樓上衛(wèi)生間靠近客廳，衛(wèi)生間不是下沉式的，原先做防水時沒處理好，導(dǎo)致水往四周滲，通過裂縫滲到李先生家客廳。這種情況可能性不大。衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致李先生家客廳中間滴水的話，那他家衛(wèi)生間用水也太多了。以上兩種情況，可以看看樓上家的立面墻，下方的涂料是否有起鼓、脫落或潮濕的跡象，當然，這些跡象也不是肯定就有房子漏水的。（三）地?zé)?、水管等暗管漏水。二、如何預(yù)防漏水（一）多注意細微的地方購買衛(wèi)浴家具時，一定要注意人性化設(shè)計的小部分，這是購買家具成敗的關(guān)鍵。提醒：購買時不要錯過小零件。家具制作的專業(yè)與否，可以通過關(guān)注細節(jié)來實現(xiàn)。是防止漏水的方法之一。（二）內(nèi)部空間不容忽視普通衛(wèi)浴家具使用一段時間后，水槽柜下面的底板開始變形，因為隱藏在柜子里的水管留下的冷凝水滴濕了柜子下面的家具。溫馨提示：衛(wèi)生間防漏水

2021-11-10

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相鄰權(quán)
鄰里糾紛樓上樓下漏水

樓上鄰居家漏水怎么辦(1)可以請求業(yè)委會、居委會幫忙這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調(diào)解，抬頭不見低頭見，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無法協(xié)商解決的小事情，可以請求居委會幫忙。(2)協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟如果調(diào)解不成，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！段餀?quán)法》也有規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當給予賠償。起訴時最重要的是對漏水處的認定，如果雙方存在爭議，可以委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。鄰里糾紛處理的原則有哪些民法通則》第八十三條，不動產(chǎn)的相鄰各方

2023-04-05

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樓上漏水樓下賠200夠嗎

一、樓上漏水樓下賠200夠嗎關(guān)于住戶樓頂滲水問題的補償標準，并無恒定之規(guī)，而是取決于實際損失狀況。具體而言，補償內(nèi)容包括但不限于如下幾項：（1）恢復(fù)滲水修復(fù)所需的全額經(jīng)費；（2）由于滲水而引發(fā)的其他各項財產(chǎn)損失，這些財產(chǎn)損失的價值可以在雙方友好協(xié)商基礎(chǔ)上確定。倘若未能就此達成一致，可考慮邀請第三方評估機構(gòu)進行全面估值以明確損失額度。《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百八十七條損害發(fā)生后，當事人可以協(xié)商賠償費用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費用應(yīng)當一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔(dān)保。二、樓上漏水樓下怎么去維權(quán)針對樓上房屋漏水致使樓下居民面臨財產(chǎn)損害及生活不便等問題，受害方可考慮采取以下方式維護自身合法權(quán)益：（1）協(xié)商和解。此種解決方案具

2024-07-20

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樓上漏水樓下做防水有用嗎

樓上滲水，最好樓上做防水，這樣，把水防在最上層。如果樓下做防水。樓上滲水，水還是會在樓層內(nèi)部聚集，防水成了接水的了，時間長了，水聚集過多，存不住了，整體都得脫落。所以你可以到物業(yè)投訴，責(zé)成樓上做好防水。這是樓上應(yīng)盡的義務(wù)。一、樓上漏水造成樓下受損失應(yīng)該怎么辦1、可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。2、樓主可求助街道調(diào)解員，以前我家也有樓主家的遭遇，找物業(yè)沒用，反映給街道調(diào)解員，調(diào)解員很公正，站在中間立場，我家、樓上家兩頭跑，像給她娘家做事一樣，結(jié)果上家會皆大歡喜。3、如果調(diào)解不成功，建議直接起訴，準贏，如果怕麻煩，建議找法律服務(wù)所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算?？偨Y(jié)：對于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建

2023-06-22

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樓上有空調(diào)漏水，樓下能否索賠？

樓上空調(diào)漏水樓下墻體濕，可以要求賠償，向法院提起訴訟。樓上漏水導(dǎo)致樓下遭受損失的，樓下業(yè)主可以去法院起訴，需要房產(chǎn)證或者購房合同，業(yè)主身份證，相關(guān)的證據(jù)，起訴狀去法院立案。法律另有其他規(guī)定的應(yīng)當依照其規(guī)定。樓上漏水到樓下協(xié)商不了，找誰調(diào)解樓上漏水到樓下協(xié)商不了可以找物業(yè)來協(xié)調(diào)，或者請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，然后可以根據(jù)報告向法院提起訴訟。解決房屋漏水的方法：1、保留證據(jù)，房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)；2、確定漏水責(zé)任人，房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，術(shù)業(yè)有專攻，所以當事人應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，當事人就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了；3、協(xié)商維權(quán)，拿著證據(jù)找責(zé)任人進行協(xié)商，可以要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償；4、訴訟維權(quán)，雖然當事人拿著證據(jù)去找責(zé)任人協(xié)商，但是可能對方推諉責(zé)任

2023-07-16

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業(yè)主
樓下的水管漏水是樓上的責(zé)任還是樓上的責(zé)任

樓下的水管漏水，如果不是樓下人為破壞，那就是樓上的住戶負責(zé)。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應(yīng)的賠償責(zé)任，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。一、表前漏水誰負責(zé)首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負責(zé)管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費用承擔(dān)上。二、辦公樓漏水物業(yè)該怎么維權(quán)1、樓上漏水之后物業(yè)的責(zé)任主要就是需要請人抓緊時間維修，房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏

2023-02-28

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筆錄
樓上漏水樓下強制停水違法嗎

一、樓上漏水樓下強制停水違法嗎樓上漏水不修拆水表違法。樓上漏水不修當事人也可以選擇報警，警察可以查明具體的情況。其它用戶的原因造成的，要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；如果是房屋本身的問題，在質(zhì)保期內(nèi)，可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。收集相關(guān)的證據(jù)，要求對方進行賠償。協(xié)商不成的，可以向法院起訴要求侵權(quán)人或開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、樓上漏水到我家半年了，一直得不到解決，樓上總是找各種理由不修，樓上漏水不修有以下解決辦法：1、樓上漏水不進行修理，可與樓上的鄰居進行協(xié)商處理。2、如果協(xié)商不成可找小區(qū)物業(yè)，讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。3、如果樓上業(yè)主還是拒不修復(fù)的話，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，讓樓上業(yè)主解決漏水問題，并且賠償因漏水造成的經(jīng)濟損失。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事

2023-04-03

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法律綜合知識
樓下砸墻樓上漏水，樓上需要負責(zé)嗎

通常而言，若樓上發(fā)生滲水現(xiàn)象，且該現(xiàn)象系由樓上住戶自身引發(fā)，那么理所當然地應(yīng)由樓上住戶負責(zé)；抑或是由開發(fā)商所提供之房屋存在質(zhì)量缺陷，在此種情況下，開發(fā)商亦需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。然而，如因樓下居民自行拆除墻壁而造成樓上滲水問題，則樓下居民的責(zé)任必定更為重大，具體的處理方式及責(zé)任分配如下：首先，如樓下居民未取得相關(guān)許可證便擅自進行墻體拆除，此舉已構(gòu)成違法違規(guī)行為，且進一步導(dǎo)致樓上滲漏水現(xiàn)象的發(fā)生，因此，樓下居民應(yīng)承擔(dān)主要法律責(zé)任，樓上居民僅承擔(dān)次要連帶責(zé)任或無需承擔(dān)任何責(zé)任。其次，即使樓下居民持有合法有效的許可證并依法合規(guī)地進行墻體拆除，但最終仍導(dǎo)致樓上滲水現(xiàn)象的發(fā)生，那么樓下居民仍然需要承擔(dān)主要責(zé)任，樓上居民則需承擔(dān)次要連帶責(zé)任。當然，若樓上居民故意引發(fā)滲漏水現(xiàn)象，則應(yīng)由樓上居民承擔(dān)主要責(zé)任。然而，在實踐過程中，確實存在樓下居民不愿承擔(dān)責(zé)任的情況，對于此類問題，如無法通過協(xié)商解決，可考慮適時采取法

2024-08-12

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法律綜合知識
樓上漏水樓下賠付范圍是什么

可以要求賠償實際損失，精神損失賠償不大可能。對于漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，協(xié)商解決。《民法典》第1184條規(guī)定：侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。

2024-05-14

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業(yè)主
閣樓樓頂漏水怎么補漏

（一）首先找漏。（二）將基層或裂縫表面清理干凈，再澆上適量的水，讓其盡量保持濕潤。（三）用水性防水涂料涂刷，待其干燥后再填補漏膏壓實。（四）用水泥砂漿封上即可。一、屋頂漏水應(yīng)該誰負責(zé)（一）對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負修責(zé)任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個Ｖ字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。（二）如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)。（三）如果是商品樓漏水。由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收

2023-02-20

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侵權(quán)行為
樓上漏水導(dǎo)致樓下起訴敗訴

一位居民在遇到房屋被淹后，采取了一系列措施。首先向警察報警，請求到場進行現(xiàn)場驗證和記錄。為了保護現(xiàn)場并拍照記錄，他/她把被淹的場景拍下來留作證據(jù)。接著，在警方的幫助下與樓上那家協(xié)調(diào)解決。如果協(xié)調(diào)未果，他/她可以到法院起訴。起訴書應(yīng)包括樓上那家的戶主姓名、年齡、性別、住址、電話、身份證號碼等基本信息，被淹證據(jù)，訴求以及維修費用的估算和簽字蓋章的預(yù)算書。最后，他/她需要準備向法院繳納起訴的費用。1.報警，請求警察到場進行現(xiàn)場驗證和記錄；2.保護現(xiàn)場并拍照記錄。把被淹的場景拍下來留作證據(jù)；3，在警方的幫助下與樓上那家協(xié)調(diào)解決（推薦這種方式，比較簡捷）；4，如果協(xié)調(diào)未果，可以到法院起訴。起訴書的內(nèi)容：1，樓上那家的戶主姓名、年齡、性別、住址、電話、身份證號碼等基本信息；2，被淹證據(jù)；3，訴求。你要求樓上賠償你多少損失。最好請一個維修單位的人員到家里來估算一下維修費用，拿出一份簽字蓋章的預(yù)算書，提交

2023-09-05

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樓上樓下漏水糾紛找誰調(diào)解

一、樓上樓下漏水糾紛找誰調(diào)解當樓上樓下發(fā)生漏水糾紛時，首要任務(wù)是確定責(zé)任方并尋求合適的調(diào)解途徑。根據(jù)漏水原因的不同，我們可以分別考慮以下幾種調(diào)解方式。1．如果漏水是由于樓上鄰居的不當行為或疏忽造成的，如裝修房屋、改造管道、不當用水等行為導(dǎo)致破壞了地面的防水設(shè)施，或者由于樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水，那么我們應(yīng)該首先嘗試與樓上鄰居進行協(xié)商，尋求他們的協(xié)助處理。2．如果漏水是由于房屋質(zhì)量問題造成的，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水，那么我們應(yīng)該向開發(fā)商提出投訴并要求其盡快修復(fù)。（1）在商品房的5年保質(zhì)期內(nèi)，開發(fā)商有責(zé)任對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。（2）如果開發(fā)商未能及時修復(fù)，我們可以向相關(guān)部門投訴并尋求法律途徑解決。3．如果漏水是由于物業(yè)公司管理不善或未履行維修義務(wù)造成的，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共

2024-07-29

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機動車
樓下漏水起訴樓上能勝訴嗎

樓下漏水要起訴樓上有基本的身份信息就可以。具體可以收集以下材料：1、樓上住戶的姓名、住址、聯(lián)系方式等基本情況；2、起訴時可以隨起訴狀一起提交電子照片；3、最好讓物業(yè)出具一份證明，主要內(nèi)容就是證明漏水的這個事實、具體情況。一、起訴必須符合的條件如下：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、樓上裝修擾民怎么辦樓上裝修擾民的處理方法：1.到物業(yè)部門進行投訴的由物業(yè)出面進行調(diào)解協(xié)商。2.如果物業(yè)部門處理不好，可以向公安機關(guān)進行投訴舉報；裝修噪音嚴重，或者午間及夜間進行裝修工作的，嚴重干擾周圍居民生活的，公安機關(guān)會依法給予批評教育，責(zé)令改正；經(jīng)批評教育仍不改正的，處以一百元以上五百元以下罰款。《環(huán)境噪聲污染防治條例》第三十八條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由公安部門依據(jù)《中

2023-03-19

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樓上下水道漏水是找樓上的人，還是找物業(yè)？

一、樓上下水道漏水是找樓上的人，還是找物業(yè)？樓上業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。因漏水而給你家造成的損失，經(jīng)鑒定后由樓上業(yè)主予以賠償或自行維修后由樓上業(yè)主直接承擔(dān)維修費用。二、樓上漏水一般賠多少錢受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院?！睹穹ǖ洹?自2021年1月1日起施行)第二百八十八條？？不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。三、樓上漏水到樓下的法律

2023-04-12

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