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這段內(nèi)容講述了在借款合同與抵押合同位于同一合同文本時(shí)，需要特別注意的內(nèi)容。首先，需要在借款合同中明確載明相關(guān)要素，如借款人、出借人、幣種、金額、支付方式、期限、還款方式、利息標(biāo)準(zhǔn)等等。其次，如果使用承包土地使用權(quán)作為抵押，還需要注意抵押期限不能超過(guò)承包合同中剩余期限。最后，如果借款合同與抵押合同作為兩份合同，需要在抵押合同中載明所擔(dān)保的主合同的合同編號(hào)。情況一：若借款合同與抵押合同位于同一合同文本中，也就是借款合同中明確了抵押條款。首先需要在載明借款合同的相關(guān)要素，比如借款人出借人幣種，借款的金額，支付的方式，借款期限，還款方式，利息標(biāo)準(zhǔn)等等。其次要載明抵押財(cái)產(chǎn)的情況。如果使用承包土地使用權(quán)作為抵押的話，還需要注意抵押的期限不能超過(guò)承包合同中剩余的期限，第二種情況，如果借款合同與抵押合同作為兩份合同的話，內(nèi)容不變，但是在抵押合同中還要載明該抵押合同所擔(dān)保的債權(quán)，也就是主合同的合同編號(hào)。因?yàn)?/div>

辦理抵押物登記的部門如下：1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；6、其它財(cái)產(chǎn)的登記部門為抵押人所在地的公證部門。一、抵押權(quán)的設(shè)立自什么時(shí)候起生效？(1)以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。(2)以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；交通運(yùn)輸工具；或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。(3)企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者將現(xiàn)有的以

一、寧波銀行：（一）、優(yōu)點(diǎn)：1、利率低。如果說(shuō)銀行是低利貸，那么寧波銀行就是低中低、低低低、低到年利率向房屋抵押定價(jià)看齊，僅有7．32％。2、一次授信，可三年循環(huán)使用。寧波銀行的白領(lǐng)通可隨借隨還，額度動(dòng)態(tài)調(diào)整，貸期一年起，三年內(nèi)可根據(jù)自己的需求隨時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)額度調(diào)整。（二）、缺點(diǎn)：1、門檻高。在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，低收益往往伴隨著低風(fēng)險(xiǎn)，那么隨之而來(lái)的高門檻則成為了可以預(yù)知的短板。具體申請(qǐng)條件來(lái)看，收入不僅要越過(guò)5000元門檻，且頭頂“穩(wěn)定職業(yè)者”頭銜，諸如像公務(wù)員、事業(yè)單位在編人員、律師等人群，才是它的菜。滿足了這些要求之外，更重要的是，你需在申請(qǐng)地當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)。2、放款慢。為了將所有潛在風(fēng)險(xiǎn)仔細(xì)排查一遍，寧波銀行不禁開啟“慢工出細(xì)活”的思路，最快9個(gè)工作日放款。二、平安銀行：（一）、優(yōu)點(diǎn)：1、產(chǎn)品豐富，且不失個(gè)性化特色。雖然平安銀行所有貸款產(chǎn)品都統(tǒng)稱為“新一貸”，但旗下細(xì)分產(chǎn)品眾多，滿足了不同人群的

一、非金融機(jī)構(gòu)土地抵押規(guī)定是什么非金融機(jī)構(gòu)土地抵押規(guī)定是非金融機(jī)構(gòu)可以利用土地來(lái)進(jìn)行一定的抵押，抵押權(quán)人為擔(dān)保機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)提交的合同文書一般有借款合同（債務(wù)人與金融機(jī)構(gòu)或融資租賃公司簽訂）、保證合同（擔(dān)保機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)或融資租賃公司簽訂）、抵押反擔(dān)保合同（債務(wù)人或第三人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂）和委托保證合同等。土地使用權(quán)抵押雙方申請(qǐng)貸款登記時(shí)，應(yīng)按照《土地登記辦法》、《土地登記條例》和我省土地使用權(quán)抵押登記等有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料。保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。二、擔(dān)保的法律規(guī)定是什么《中華人民共和國(guó)民法典》六百八十一條【保證合同定義】保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。第六百八十二條【保證合同的從屬性及保

寧波社?？ǚ?wù)機(jī)構(gòu)

借款方以儲(chǔ)蓄存單作為貸款抵押借款方以儲(chǔ)蓄存單作為貸款抵押，當(dāng)貸款到期后借款方不能歸還時(shí)，貸款方可否將抵押的儲(chǔ)蓄存單抵還借款?中國(guó)人民銀行1991年4月28日就此問(wèn)題給中國(guó)人民銀行山東省分行《關(guān)于以儲(chǔ)蓄存單作貸款擔(dān)保抵押金有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函》中明確：你行魯銀發(fā)[1991]69號(hào)文收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：?經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)依照儲(chǔ)蓄章程的規(guī)定吸收儲(chǔ)蓄存款，一般不需要審查存款來(lái)源。對(duì)于公款私存問(wèn)題，只要金融機(jī)構(gòu)沒(méi)有與公款私存的單位或責(zé)任人員串通，金融機(jī)構(gòu)也不承擔(dān)責(zé)任，而只應(yīng)追究公款私存單位或責(zé)任人員的責(zé)任。在借款合同中，借款方以屬于上述情況的儲(chǔ)蓄存單作為貸款抵押，當(dāng)貸款到期后借款方不能歸還時(shí)，貸款方有權(quán)將抵押的儲(chǔ)蓄存單抵還借款。因?yàn)椋谟喠⒔杩詈贤偷盅簱?dān)保時(shí)，貸款方并不知道抵押存單屬于公款私存，所以，不能要求貸款方把已經(jīng)依法收回的抵押貸款退出。至于公款私存的損失，應(yīng)當(dāng)由公款私存的單位和責(zé)任人員

一、企業(yè)土地抵押貸款的條件有哪些（一）、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。（二）、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請(qǐng)辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。（三）、國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。二、土地抵押貸款流程1、評(píng)估抵押總價(jià)值。首先根據(jù)需要申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率（如：放款額／抵押物評(píng)估值）倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值。2、計(jì)算所需抵押物的面積。咨詢不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于目

土地儲(chǔ)備貸款（一）產(chǎn)品定義是指貸款人向借款人發(fā)放的用于土地收購(gòu)、整理和儲(chǔ)備的貸款。（二）借款人條件借款人是經(jīng)省、市人民政府批準(zhǔn)成立的土地儲(chǔ)備中心，或受政府委托并依法從事土地收購(gòu)、整理及儲(chǔ)備工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)。1.經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人；2.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，財(cái)務(wù)狀況良好，能按規(guī)定向銀行報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表；3.具有貸款卡，并在我行開立基本賬戶或一般賬戶；4.信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；5.貸款人規(guī)定的其它條件。（三）貸款項(xiàng)目條件1.所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定，財(cái)政狀況良好，土地市場(chǎng)化程度較高，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境良好，政府負(fù)債情況合理，土地存量適中，土地收購(gòu)、整理、儲(chǔ)備和出讓等行為規(guī)范；2.貸款項(xiàng)目符合有權(quán)部門批準(zhǔn)的城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，并已列入當(dāng)?shù)卣哪甓韧恋貎?chǔ)備計(jì)劃；貸款用于收購(gòu)、整理和儲(chǔ)備的土地應(yīng)為可出讓的商品住宅、商業(yè)設(shè)施等經(jīng)營(yíng)性用地；貸款項(xiàng)目涉及農(nóng)用地

以國(guó)有土地上的房屋為抵押時(shí)，應(yīng)與國(guó)有土地使用權(quán)一起抵押，因此房屋抵押包括土地使用權(quán)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，建筑物抵押的，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。房產(chǎn)抵押貸款的利息一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮百分之10到30。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來(lái)。同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需要的資料也是不一樣的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息是需要房產(chǎn)證，購(gòu)買合同和發(fā)票，身份證，戶口簿等。而另一種房產(chǎn)抵押貸款利息需要房產(chǎn)證，使用權(quán)和購(gòu)房的合同，企業(yè)法人身份證明等。每家銀行的利率都是不一樣的，所以大家在選擇銀行的時(shí)候，可以多走幾家，選擇最實(shí)惠的。才是最好的。這個(gè)房產(chǎn)抵押貸款利息相對(duì)

可以的，通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2、有本市常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記前需先辦土地證。如果房屋只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，原則上不能辦理不動(dòng)產(chǎn)交易，但鑒于有些小區(qū)屬于國(guó)土部門已收回了國(guó)土總證的，市民可先去國(guó)土部門檔案館查詢土地相關(guān)情況，如果屬于這種情況可以先辦理不動(dòng)產(chǎn)證書后再進(jìn)行交易?！霸谶M(jìn)行房屋交易時(shí)，建議買房者先核實(shí)房產(chǎn)、土地是否兩證齊全，如果只有房產(chǎn)證，無(wú)土地使用證，建議先到不動(dòng)產(chǎn)登記中心和國(guó)土檔案部門核實(shí)能否辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，

一、寧波抵押權(quán)登記收費(fèi)嗎不收費(fèi)二、寧波抵押權(quán)登記辦理?xiàng)l件（一）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍內(nèi)；（二）申請(qǐng)登記的事項(xiàng)屬于本機(jī)構(gòu)登記職責(zé)范圍；（三）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式。三、寧波抵押權(quán)登記設(shè)定依據(jù)●國(guó)家法律依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則自然資源部2016－01－01第九節(jié)抵押權(quán)登記第六十五條第一款對(duì)下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：（一）建設(shè)用地使用權(quán)（二）建筑物和其他土地附著物（三）海域使用權(quán)（四）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（五）正在建造的建筑物（六）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)第二款以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押；以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。第六十六條第一款自然人、法人或者其他組織為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，可

土地是否可以抵押要看取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式，如果是通過(guò)家庭承包方式取得則不可以抵押；通過(guò)其他方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則可以抵押。目前對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否可以抵押的問(wèn)題分為不同的兩種情況，大家要結(jié)合自己的情況進(jìn)行具體的分析，一般來(lái)說(shuō)要是家庭承包經(jīng)營(yíng)的土地是不能抵押的，而要是通過(guò)其他方式獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則是可以抵押的。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行抵押?jiǎn)岣鶕?jù)《農(nóng)村土地承包法》農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過(guò)發(fā)包方和集體組織的成員訂立土地承包經(jīng)營(yíng)合同，即通過(guò)村內(nèi)家庭承包方式取得；一種其它方式，即四荒地的承包方式，為通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)《農(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定：國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。第32條規(guī)定：通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第49條規(guī)定：通過(guò)招標(biāo)、拍賣

土地使用權(quán)抵押合同是指抵押人與抵押權(quán)人為保證債務(wù)的履行而簽訂的擔(dān)保協(xié)議。它是民事合同的一種類型，是抵押雙方當(dāng)事人之間確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。土地使用權(quán)抵押合同必須登記，抵押登記是抵押合同生效的法律要件，未經(jīng)登記的抵押合同不發(fā)生法律效力。土地使用權(quán)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容。①抵押人和抵押權(quán)人的名稱或個(gè)人姓名、住址等。②被擔(dān)保的債權(quán)的種類、數(shù)額。③債務(wù)人履行債務(wù)的期限或抵押期限。④抵押物的基本情況。⑤抵押權(quán)擔(dān)保范圍。⑥抵押權(quán)滅失的條件。⑦抵押人和抵押權(quán)人的權(quán)利、義務(wù)及其他約定事項(xiàng)。⑧違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。⑨抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)。一、抵押合同內(nèi)容一是抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同抵押合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（四）抵押擔(dān)保的范圍；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要

不用抵押土地證。房屋抵押銀行貸款流程：1、提出貸款申請(qǐng)；2、遞交貸款資料；3、看房評(píng)估；4、報(bào)批貸款，銀行審批評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書；5、簽訂借款合同；6、辦理抵押登記手續(xù)；7、銀行放款?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資