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房屋貸款抵押土地證嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-18 20:41:55 354 人看過

不用抵押土地證。房屋抵押銀行貸款流程：

1、提出貸款申請；

2、遞交貸款資料；

3、看房評(píng)估；

4、報(bào)批貸款，銀行審批評(píng)估報(bào)告或勘估意見書；

5、簽訂借款合同；

6、辦理抵押登記手續(xù)；

7、銀行放款。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 土地證可以抵押貸款嗎土地證抵押貸款的流程
      天津在線咨詢 2022-11-28
      土地證抵押貸款流程： 1、到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值； 2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格； 3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地； 4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。 5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。 土地證抵押貸款手續(xù)： 用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。
    • 土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款能貸多少？房屋抵押
      海南在線咨詢 2022-11-29
      第 一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的期限不得超過農(nóng)村土地承包期的剩余期限。第 二、因?yàn)檗r(nóng)業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和波動(dòng)性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說，各地農(nóng)村土地承包抵押經(jīng)營貸款期限為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個(gè)別地區(qū)也有，但很少。第 三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款金額一般在其所評(píng)估（包括地上附著物）認(rèn)定價(jià)值的50%-80%之間，各地規(guī)定不同，具體請咨詢當(dāng)?shù)氐馁J款銀行。
    • 土地證抵押貸款，找抵押公司好嗎？
      陜西在線咨詢 2021-11-24
      當(dāng)事人用土地證向多家擔(dān)保公司抵押貸款。貸款金額不超過抵押物價(jià)值的，可以，但抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人告知已設(shè)定的抵押情況；貸款金額超過抵押物價(jià)值的，不允許。
    • 沒經(jīng)批準(zhǔn)抵押的土地自有房屋可以抵押貸款嗎
      福建在線咨詢 2022-10-28
      有沒有房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證，抵押權(quán)同樣是無效的，有證的才能辦理抵押登記手續(xù)，否則抵押權(quán)就是無效的，即便你有房產(chǎn)證但不去辦理抵押登記
    • 抵押公司和抵押土地證可以貸款嗎？
      廣西在線咨詢 2022-07-18
      1.當(dāng)事人用一個(gè)土地證來向多家擔(dān)保公司進(jìn)行抵押并辦理貸款，如果貸款的數(shù)額未超出抵押物的價(jià)值的，是可以的，但是抵押人要將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知給抵押權(quán)人； 2.如果貸款的數(shù)額超出抵押物的價(jià)值的，是不可以的。