疫情期間房租到期了可以解除嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-01 08:44:37
150 人看過
一、疫情期間房租到期了可以解除嗎?
可以合法的解除，對于已經(jīng)到期的情況下，是可以合法的解除租賃合同的，并不存在違約的情況，具體情況可以由雙方協(xié)商來進行處理，避免造成矛盾和糾紛。到期后不想租的是可以合法的解除租賃合同的，合同對雙方當事人具有法律約束力，應(yīng)當根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔違約責任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。
但是當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。合同違約需承擔違約責任，合同一經(jīng)訂立，雙方就應(yīng)當履行合同規(guī)定的義務(wù)，如果不履行合同義務(wù)則會構(gòu)成違約，應(yīng)當按合同規(guī)定，承擔違約賠償責任。
二、租賃合同的辦理
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度，對租賃雙方的合同進行監(jiān)證，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。
3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見。
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。
5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
疫情期間房租到期的，可以由承租人與出租人協(xié)商來進行合法的解除合同，但相關(guān)情況是需要結(jié)合實際來進行處理的，特別是涉及到疫情是否成為不解除租賃合同的不可抗因素上，應(yīng)當結(jié)合提交的相關(guān)證據(jù)來進行合法的認定處理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
疫情期間房東不給免租就可以單方解約了嗎?
291人看過
-
疫病期間可以租房嗎？
185人看過
-
疫情期租房房租是否可以申請解免或解除合同
422人看過
-
疫情期間租房合同能否提前解除
216人看過
-
疫情期能以不可抗力因素來解除租房合同嗎
100人看過
-
疫情期間寫字樓租賃可以免租嗎
323人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多繼續(xù)履行相關(guān)文章
-
辭退員工補償一、疫情期間可以解除勞動合同嗎?客觀因素不能正常提供勞動，企業(yè)不得解除勞動合同，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于以下兩種情況：1、新型冠狀病毒感染肺炎患者、疑似患者、密切接觸者在隔離治療期間或者醫(yī)學(xué)觀察期間;2、企業(yè)職工因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導(dǎo)致不能提供正常勞動的;企業(yè)應(yīng)當視同其正常提供勞動并支付工資，企業(yè)以此主張解除勞動合同的，人民法院不予支持。故疫情防控期間，企業(yè)不得依據(jù)《勞動合同法》第四十條、四十一條與職工解除勞動合同。二、疫情期間辭退員工補償有哪些?如果是經(jīng)濟性裁員，可以獲得《勞動合同法》第四十七條規(guī)定的每滿一年支付一個月工資的補償標準。但不符合經(jīng)濟性裁員的話，可以根據(jù)《勞動合同法》第八十七條的規(guī)定獲得依照四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍的賠償金。在程序上，因為疫情辭退員工肯定不符合經(jīng)濟性裁員的要求:1、疫情自21日起迄今也就20多天，貴單位不可能提前30天向工會說明情況聽取意見并2023-06-18155人看過 -
1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。這里的“承租人”應(yīng)當擴大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關(guān)系的人。2、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租賃物的部分毀損、滅失并不影響合同目的實現(xiàn)，或者只是部分地影響承租人的使用收益還不足以影響整個合同目的的實現(xiàn)的，承租人不能據(jù)此解除合同。3、承租人在租賃期間死亡，其生前的共同居住人有權(quán)繼續(xù)原租賃合同，可以解除合同。就該法律規(guī)定的目的而言，是為保護承租人生前共同居住人的利益，為了使承租人的生前共同居住人不因與承租人無法定繼承關(guān)系而在其死后驟然無所依靠。這既然是一種授權(quán)，該同居人自然可以選擇。如其認為其無須受此種保護和特別照顧，自得不繼續(xù)該租賃合同而解除之。承租人之法定繼承人或指定繼2023-06-23209人看過 -
身份證公民有在疫情期間辦理身份證的權(quán)利。但需要遵守當?shù)氐姆酪咭?。根?jù)相關(guān)法律規(guī)定，公民申請領(lǐng)取居民身份證的，應(yīng)當填寫《居民身份證申領(lǐng)登記表》，交驗居民戶口簿。公安機關(guān)應(yīng)當按照規(guī)定及時予以辦理。公安機關(guān)應(yīng)當自公民提交《居民身份證申領(lǐng)登記表》之日起六十日內(nèi)發(fā)放居民身份證。一、戶口注銷后身份證能用嗎戶口注銷后身份證能不能用，是根據(jù)不同情況而定，具體如下：1、如果注銷戶口本是由于戶籍遷移。則身份證只要在有效期內(nèi)就可正常使用；2、如果注銷戶口本是由于重戶一人有多個戶籍，則相當于該戶籍的身份證號碼同時注銷，身份證無法再使用。公民申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證，公安機關(guān)應(yīng)當按照規(guī)定及時予以辦理。公安機關(guān)應(yīng)當自公民提交居民身份證申領(lǐng)登記表之日起六十日內(nèi)發(fā)放居民身份證；交通不便的地區(qū)，辦理時間可以適當延長，但延長的時間不得超過三十日。公民在申請領(lǐng)取、換領(lǐng)、補領(lǐng)居民身份證期間，急需使用居民身份證的，可以申請領(lǐng)取臨2023-03-31105人看過 -
死刑疫情租房房租延期是一般情況下都是可以的，畢竟這段時間的話都沒有進行工作，所以收入肯定會大打折扣，所以和房東進行合理的溝通，然后取得房屋申請租金，延遲繳納完全是符合法律規(guī)定的。一、疫情期間造謠會承擔什么法律后果？故意傳播新冠肺炎病原體的確診患者等，危害公共安全的，根據(jù)《刑法》第一百一十四條的規(guī)定，按照以危險方法危害公共安全罪定罪處罰，最高可判處死刑。春節(jié)前后從疫情嚴重區(qū)域返鄉(xiāng)和與此類人員有無防護密切接觸的個人、單位不如實報告或隱匿，根據(jù)《治安管理處罰法》第五十條之規(guī)定，“(一)拒不執(zhí)行人民政府在緊急狀態(tài)情況下依法發(fā)布的決定、命令的；”處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。聚會聚餐、聚眾賭博、操辦宴席等違規(guī)聚集；應(yīng)當關(guān)閉歇業(yè)的公共場所不執(zhí)行關(guān)閉歇業(yè)規(guī)定的，根據(jù)《治安管理處罰法》第五十條和第七十條的規(guī)定，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元2023-02-25160人看過
-
租房合同沒到期想要退押金的可以與承租人進行協(xié)商。租房合同中的押金一般充當違約金的作用，如果因承租人一方提起退房給出租人造成損失的，應(yīng)當承擔違約責任，房東一般會扣留押金作為違約金，具體需要雙方協(xié)商確定。一、晚交房租5天違約金如何算晚交房租5天違約金的金額根據(jù)租房合同而定，具體如下：1、如果就租賃合同中的違約賠償金達成協(xié)議，將按照約定的違約賠償金的比例支付；2、房屋租賃合同中沒有關(guān)于違約金的協(xié)議，違約金應(yīng)當按照另一方違約造成的實際損失計算，押金和額外房費應(yīng)當退還。出租人可以要求承租人在一定時限內(nèi)，足額支付房屋租金。若承租人超過約定的期限未支付租金，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金及滯納金。二、租房子要注意哪些問題租房子要注意以下問題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合同，租賃期在6個月以下的可以不簽書面合同；4、確定2023-03-11220人看過 -
刑事犯罪目前杭州市政府出臺了相關(guān)的補貼政策，其他地區(qū)暫沒有相關(guān)政策。杭州市政府對按規(guī)定繳納社會保險費、2019年全年工資收入低于7.2萬元、未承租公租房和未享受政府住房補貼且在外租住房屋的企業(yè)員工，政府給予每人500元租房補貼。一、北京租房補貼外地人可以領(lǐng)取嗎暫時不可以。1、補貼家庭持申請人身份證、申請人本人在補貼代發(fā)銀行開具的銀行卡、住房租賃合同原件及復(fù)印件，直接到街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)，房屋出租人（含單位）無需到場和提供相關(guān)材料2、補貼家庭承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營的住房的，由住房租賃企業(yè)辦理住房租賃登記備案后，再辦理市場租房補貼領(lǐng)取手續(xù)。二、應(yīng)屆生入戶南山區(qū)有補貼嗎1、學(xué)歷要求：具有全日制大專以上普通高等教育學(xué)歷;2、政審要求：未參加國家禁止的組織及活動，無刑事犯罪記錄;3、其他要求：身體健康、市級補貼條件:1、本科30周歲以下、碩士35周歲以下、博士42023-04-0394人看過 -
業(yè)主疫情期間商戶可以退租，但需要按照租房合同上的約定進行賠償。一、賣家發(fā)生疫情可以申請退租嗎1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應(yīng)當進行賠償。4、如果承租人要求解除合同，就應(yīng)通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。二、疫情期間可以租房子嗎疫情期間可以租房子，但是租戶在簽訂租房合同之后需要第一時間向社區(qū)或者物業(yè)進行登記備案。此外，目前許多小區(qū)人行、車行都只保留1個出入口。出入口有物業(yè)人員24小時輪班，每個出入口都有物業(yè)人員負責檢查進出人員戴口罩情況，對進入人員測量體溫，租戶應(yīng)當配合好物業(yè)人2023-02-11208人看過 -
個體工商戶在新型冠狀病毒疫情防控期間，很多地方政府出臺了規(guī)定，鼓勵出租人減免個體經(jīng)營者的租金，但免不免除，由經(jīng)營者與出租人協(xié)商處理。二、相關(guān)規(guī)定《四川省人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的政策措施》一、加大減負支持力度(四)對承租國有資產(chǎn)類經(jīng)營用房的中小企業(yè)，減免1至3個月房租。鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業(yè)減免租金，各地可對減免租金的業(yè)主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。(責任單位：省國資委、省機關(guān)事務(wù)管理局、經(jīng)濟和信息化廳、財政廳、商務(wù)廳)二、加大金融支持力度(六)對受疫情影響較大、有發(fā)展前景但暫時受困的中小企業(yè)，不得抽貸、斷貸、壓貸、罰息，通過變更還款安排及付息周期、延長還款期限、減免逾期利息、2023-06-12260人看過
-
仲裁機構(gòu)疫情期間房租減免需要申請，是否可以依據(jù)地方政策及出租人個人意愿確定。租客要求減免房租可以通過協(xié)商進行解決，協(xié)商不成的，租客可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟要求減免房租，由法院根據(jù)合同約定與實際情形進行判定。一、房東隨意漲商鋪租金怎么辦房東隨意漲商鋪租金租客可以與房東通過和解或者調(diào)解解決，當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃合同向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔相應(yīng)的違約責任；租賃合同到期后房東可以要求漲租，租客可以選擇接受或退房。二、隔離期間房租到期怎么辦隔離期間房租到期可協(xié)商減免租金或解約。因受疫情影響，確實不能繼續(xù)履行合同的，要及時通知對方，以減輕可能造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料；租賃中介企業(yè)應(yīng)本著平等自愿和誠實信用原則，與出租人協(xié)商疫情防控期間租金減免、延緩支付、延長空置期等2023-02-20442人看過 -
限號一、天津疫情期間會解除限號嗎天津疫情期間解除了車輛的限號。二、天津疫情期間限號的依據(jù)根據(jù)目前新型冠狀病毒感染的肺炎疫情發(fā)展形勢和疫情防控工作需要，為最大限度減少乘坐公共交通出行的人員，自2020年2月3日起，天津市延長機動車尾號不限行和外埠牌照機動車高峰時段不限行措施，限行措施恢復(fù)時間另行發(fā)布。天津市公安交通管理局副局長劉淼介紹，綜合疫情防控工作需要和道路交通流量情況，公交專用車道的使用繼續(xù)沿用以往政策，沒有變化。除法定節(jié)假日以外(注：今年春節(jié)假期根據(jù)國務(wù)院通知于2月2日結(jié)束)，每日7時至9時、16時至19時，禁止公共汽車、大型客車以外的其他社會車輛駛?cè)?、占用公交專用車道通行。該項?guī)定不包括疫情期間各類處置疫情所用車輛以及運輸防治疫情相關(guān)物資所需車輛。2023-05-11334人看過 -
法律綜合知識一、疫情期間租房合同沒到期不想租了要應(yīng)該如何辦在房屋租賃期間，若有以下幾種情況，租客可解除合同：1．不可抗力原因；2．租賃房屋部分或全部毀損、滅失；3．租賃房屋危及承租人安全或者健康；4．不定期租賃。解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當事人協(xié)商的方式，《民法典》規(guī)定，當事人可以在合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后解除合同。沒有約定的，承租人和出租人可以在幾種特定情況下解除房屋租賃合同。《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、簽的租房合同不到期，要退房應(yīng)該如何辦房屋合同沒到期不想租了可以協(xié)商一致解除合同，但是違約方應(yīng)當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造2024-01-2986人看過 -
勞動合同到期一般不需要辭退員工，因為合同到期時勞動關(guān)系已經(jīng)終止，不需要辭退。如果有法律規(guī)定的特殊情況，勞動合同應(yīng)當延續(xù)至相應(yīng)的情形消失時終止，此期間不可以辭退員工。一、公司辭退員工需要補償嗎公司是因為員工的過錯辭退員工，是不需要進行補償?shù)?，是因為其他原因辭退的，需要給予補償?！秳趧雍贤ā芬?guī)定過失性辭退的情形有：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（六）被依法追究刑事責任的。《勞動合同法》規(guī)定公司需要給予補償?shù)那樾斡校河邢铝星樾沃坏?，用人單位?yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；（二）用2023-03-24187人看過
-
不可抗力可協(xié)商減免租金或解約。受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務(wù)工者無法正常返還務(wù)工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定請求減免部分租金；而對于承租人或出租人認為繼續(xù)履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇以支付對方違約金的方式終止租賃合同的履行。2023-03-31316人看過 -
合同內(nèi)容可以。如果承租人是在房屋租賃合同履行期間，承租人算是違約解除，只要承擔了合同約定的違約責任即可，一般商用的房屋租賃合同違約責任較重，居住型房屋租賃合同的違約責任較輕，一般為一個月的房租。一、如何承擔房屋租賃合同違約責任？單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任（民法典關(guān)于違約責任的規(guī)定可作為合同的補充條款）。因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任（民法典關(guān)于違約責任的規(guī)定可作為合同的補充條款）。因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，賠償由于違約給出租方造成的損失。根據(jù)上述規(guī)定，出租方可不返還對方預(yù)付2023-04-10376人看過
#合同履行
北京
律師推薦
#合同履行
知識導(dǎo)航
展開
#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當事人一方或雙方應(yīng)當按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違... 更多>
#繼續(xù)履行
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-27 -
2024-01-24 -
2024-01-16 -
2023-12-27
#繼續(xù)履行
相關(guān)咨詢
-
疫情期租房房租可以申請解免或解除合同嗎吉林省在線咨詢 2022-08-29可以申請減免,減免屬于雙方協(xié)商的范圍。疫情雖然構(gòu)成法律上的情勢變更、不可抗力,但要看對合同履行的具體影響,未造成完全無法履行的后果的,我方單方解除合同仍需要承擔違約責任,但可適當予以減少。 -
發(fā)生的疫情期間租房合同是否可以解除寧夏在線咨詢 2023-06-14在疫情期間能否解除租房合同關(guān)系法律中并沒有明確的規(guī)定，可以由租賃雙方協(xié)商決定。有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; （五）法律規(guī)定的其他情形 -
個人租房是否在疫情期間可以免除租金？江蘇在線咨詢 2024-12-16在疫情期間,盡管疫情對承租人使用其承租的用于居住的房屋帶來了一些不便,但并未影響到原租賃合同的目的和使用用途,因此不能主張減免租金。承租人因疫情原因需要“居家隔離”,這是承租人承擔法定責任的表現(xiàn),并未影響租賃物的居住功能,因此也不能主張減免租金。根據(jù)《民法典》第590條,因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,可以部分或全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能 -
疫情期可以以不可抗力因素來解除租房合同嗎江蘇在線咨詢 2022-11-22需要結(jié)合實際情況和合同約定而定。一般情況下，僅僅以疫情主張不可抗力解除不可以。 我國《民法典》第五百九十條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)
-
到了疫情期間房東又租房了怎么辦？安徽在線咨詢 2022-09-13此種情況下，房東應(yīng)當按照合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。租客可以先通過與房東進行協(xié)商，若協(xié)商不一致，租客可以通過訴訟等法律途徑進行維權(quán)。
