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租房合同沒到期想要退押金的可以與承租人進(jìn)行協(xié)商。租房合同中的押金一般充當(dāng)違約金的作用，如果因承租人一方提起退房給出租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，房東一般會(huì)扣留押金作為違約金，具體需要雙方協(xié)商確定。

一、晚交房租5天違約金如何算

晚交房租5天違約金的金額根據(jù)租房合同而定，具體如下：

1、如果就租賃合同中的違約賠償金達(dá)成協(xié)議，將按照約定的違約賠償金的比例支付；

2、房屋租賃合同中沒有關(guān)于違約金的協(xié)議，違約金應(yīng)當(dāng)按照另一方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和額外房費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還。

出租人可以要求承租人在一定時(shí)限內(nèi)，足額支付房屋租金。若承租人超過約定的期限未支付租金，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金及滯納金。

二、租房子要注意哪些問題

租房子要注意以下問題：

1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；

2、查看房東的身份；

3、簽訂書面的房屋租賃合同，租賃期在6個(gè)月以下的可以不簽書面合同；

4、確定房屋上是否存在其他權(quán)利，如是否被抵押；

5、檢查房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量；

6、房租的付款問題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時(shí)退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的；

7、如果希望通過中介公司找房源的時(shí)候，一定要查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介；

8、無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時(shí)要注意每一條款，包括違約條件及補(bǔ)充協(xié)議。

一、租房合同沒到期租客跑了可以采用以下辦法：

1、租房沒到期承租人跑路的，出租人可以邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)敦促承租人履行交納租金的義務(wù)；

2、一個(gè)月未支付租金，房東即可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋。

二、租房合同違約的辦法有如下：

1、守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；

2、若對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，合理請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

總之，租房子要確定是不是房東本人，租房子的押金在什么時(shí)候什么條件下退還注意要注明，在簽合同的時(shí)候要看清合同，明確維修責(zé)任，以免之后發(fā)生糾紛。

三、租房子都有哪些費(fèi)用

1、中介費(fèi)

租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。

租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。

2、租金和押金

租房租金指租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時(shí)間計(jì)算，如每月租金若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用權(quán)，辦理租房手續(xù)時(shí)，按房?jī)r(jià)的一定比例或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將一部分金額存放在房東那里，保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。押金不能代替房屋租金，在租賃關(guān)系廢止時(shí)承租人可以收回押金。

現(xiàn)今租房市場(chǎng)上，比較流行押一付三和押二付一的租房形式。

3、其他費(fèi)用

物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)，依據(jù)各人情況而定，有的會(huì)包含在租金內(nèi)，有的需要租客另外自行支付。電視費(fèi)，電話費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，退房時(shí)產(chǎn)生的衛(wèi)生清潔，家私家電折舊費(fèi)費(fèi)等其他費(fèi)用通常都是租客按照自己的需求購(gòu)買，房東不會(huì)承擔(dān)。具體情況依雙方當(dāng)事人商討寫入租房合同為準(zhǔn)。