"以租代購：如何規(guī)避長期無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)？"
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 10:13:09
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有的，但是需要具體分析，要知以租代購作為一種新型的購車方式，憑借其低首付，低門檻的優(yōu)勢，也是使得有不少的消費(fèi)者會(huì)選擇這種方式進(jìn)行買車，不過這種方式是需要三年月供的，按照流程三年還清貸款就可以去辦理過戶手續(xù)了。
汽車以租代購的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
租車期間，戶主是4S店，如果你到時(shí)償還能力不足，店方有權(quán)收回。其它沒什么風(fēng)險(xiǎn)了，就是全部費(fèi)用要貴點(diǎn)。
《民法典》
第七百三十五條【融資租賃合同定義】融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條【融資租賃合同內(nèi)容和形式】融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
《房地產(chǎn)管理法》第六十條
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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向銀行貸款圓購房夢已為許多人所熟知，但不少人對如何根據(jù)個(gè)人及家庭的經(jīng)濟(jì)情況，選擇適合自己的貸款品種，以降低風(fēng)險(xiǎn)卻不甚了解。農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行個(gè)人理財(cái)部的專家提醒市民：貸款購房大有學(xué)問，要量力而行才能真正提前享受生活。目前銀行提供的貸款品種有很多類型，利率也千差萬別。按揭購房者選擇得好，將能減少大筆開支，規(guī)避還貸風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)行理財(cái)專家對住房貸款品種以及各階層人士的普遍情況作了分類，建議初次置業(yè)人士選擇的按揭業(yè)務(wù)是：買樓易有證貸款、免擔(dān)?，F(xiàn)樓貸款、早辦事樓花貸款、好配套房改房貸款和好供好住裝修貸款。其次，置業(yè)人士應(yīng)該采取押舊買新貸款、好供好住裝修貸款、輕松轉(zhuǎn)按貸款;希望減輕還款壓力人士可選擇定額還款貸款、先少后多貸款、易借易還加按貸款、延長年限加按貸款;投資置業(yè)人士可選擇先借后用貸款、押舊買新貸款等;參加公積金繳存人士可選擇公積金貸款以及公積金組合貸款;取得購買安居房資格的人士，可選擇安居房貸款和2023-04-23268人看過 -
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一、簽購房合同有什么風(fēng)險(xiǎn)(1)開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購書或預(yù)購協(xié)議損害購房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購書或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購房人還來不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽訂了包含開發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本，陷自身于不利境地。(2)開發(fā)商利用自制合同格式條款損害購房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進(jìn)安全等優(yōu)點(diǎn)，但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開發(fā)商不惜違反法律、法規(guī)，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費(fèi)者急于購房的心理，強(qiáng)迫消費(fèi)者簽字表示認(rèn)可。(3)開發(fā)商排除或回避將商品房銷售廣告、宣傳資料內(nèi)容視為要約，損害購房人合法權(quán)益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品2023-04-27268人看過 -
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房地產(chǎn)開發(fā)認(rèn)購書一般包括以下內(nèi)容：一、買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；二、房屋基本情況；三、房價(jià)計(jì)算；四、定金；簽訂正式買賣合同的期限。避免認(rèn)購書風(fēng)險(xiǎn)的方法如下：1、理性對待銷售人員和開發(fā)商的宣傳；2、簽訂認(rèn)購書交定金請三思；3、簽署《商品房認(rèn)購書》并非必經(jīng)程序。商場如何規(guī)避顧客人身損害風(fēng)險(xiǎn)在不存在第三人侵權(quán)的情況下，法律對商場設(shè)定了相對嚴(yán)苛的安全保障義務(wù)，即使不存在過錯(cuò)，基于商場與顧客所處地位和利益的考量，商場也很可能承擔(dān)公平責(zé)任；在第三人侵權(quán)的情況下，商場同樣要盡到相應(yīng)的安全保障義務(wù)，如事后的及時(shí)救濟(jì)，比如報(bào)警、送醫(yī)、勸架等，否則需承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。因此，為了避免顧客的意外傷害事故以及由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)和商譽(yù)損失，商場在經(jīng)營過程中應(yīng)更加注重細(xì)節(jié)，落實(shí)法律設(shè)定的安全保障義務(wù)，盡量多采取一些人性化的服務(wù)和措施，如及時(shí)清理地面污漬，放置防滑墊，人員較多或?qū)π袆?dòng)不便的顧客稍加注意或引導(dǎo)，設(shè)置安全警示標(biāo)語等；在第2023-07-03481人看過 -
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詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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該如何規(guī)避法人代表風(fēng)險(xiǎn)河北在線咨詢 2022-11-25如何規(guī)避法人代表的風(fēng)險(xiǎn)，我想這個(gè)問題從法律層面來講是如何規(guī)避法定代表人的風(fēng)險(xiǎn)： 1、在公司章程中對法定代表人職務(wù)權(quán)力盡可能予以約束，而將生產(chǎn)經(jīng)營的決策權(quán)、管理權(quán)規(guī)定給其他高級(jí)管理人員(或股東會(huì)等相關(guān)會(huì)議)。 2、既然擔(dān)任了該職務(wù)，就不要完全放手不管、閉眼簽字，而是至少要在簽字、表決之前，考慮清楚是否有違法(包括不作為)的情形，如有則投反對票。 3、在公司章程及聘任合同中規(guī)定/約定好辭職的權(quán)利，如果 -
企業(yè)并購如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)青海在線咨詢 2022-10-141、要做好并購重組企業(yè)發(fā)展環(huán)境調(diào)查 企業(yè)并購行為雖然是市場行為，但不可能不受到當(dāng)?shù)卣绊?，要考慮政府的政策和態(tài)度。對于并購項(xiàng)目，政府考慮更多的職工安置、并購后的企業(yè)稅收及對本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。企業(yè)要對并購項(xiàng)目進(jìn)行判斷，對有發(fā)展前景的、符合國家鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)的，政府大多會(huì)采取支持態(tài)度，從資金、稅收、土地使用權(quán)等方面給予重大優(yōu)惠。這樣，企業(yè)就可充分利用政府的各項(xiàng)優(yōu)惠政策與措施。對無發(fā)展前景的，國家明文規(guī)定 -
以租代購合同到期時(shí)該如何過戶？福建在線咨詢 2022-10-091.個(gè)人過戶，需攜帶證件。2.如企業(yè)過戶，需攜帶證件：（1）公司公章（2）經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 -
延長試用期hr如何避免法律風(fēng)險(xiǎn)？云南在線咨詢 2022-11-22風(fēng)險(xiǎn)提示：非全日制用工不得約定試用期，全日制用工試用期只能約定一次，在試用期中，用人單位解除勞動(dòng)合同需要符合下列條件之一： (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的; (二)嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的; (三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的; (四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的; (五)以欺詐、脅迫的手段或者 -
購買房屋風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該如何規(guī)避吉林省在線咨詢 2023-10-181、注意審查交易房屋的權(quán)屬情況買方應(yīng)到交易中心做全面的產(chǎn)權(quán)調(diào)查或要求業(yè)主提供房屋權(quán)屬的證明材料，并委托中介幫忙確認(rèn)，以此審查交易房屋有無抵押、租賃或存在其他共有產(chǎn)權(quán)人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。 2、多方查驗(yàn)房屋情況，簽署房屋無瑕疵擔(dān)保條款買方應(yīng)自己實(shí)地查驗(yàn)或者委托中介考察房屋質(zhì)量、安全等問題，并要求賣方對所出售的房屋無瑕疵做出擔(dān)保，以盡最大努力維護(hù)自身的權(quán)利。
