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一、農(nóng)村宅基地是個(gè)人還是戶(hù)主

農(nóng)村宅基地一戶(hù)一宅中，“一戶(hù)”是根據(jù)農(nóng)村村民戶(hù)籍管理的戶(hù)口來(lái)作為判斷依據(jù)的，“戶(hù)”是指具有本村常住戶(hù)口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。例如，在戶(hù)口本上登記的為一家人，那么該戶(hù)口本上所有登記的家庭成員就屬于一戶(hù)，這一戶(hù)就只能申請(qǐng)一處宅基地。家中子女成家后想重新獲得宅基地的，可以通過(guò)分戶(hù)來(lái)另外申請(qǐng)宅基地。符合農(nóng)村農(nóng)民新申請(qǐng)宅基地的情況：

1、戶(hù)口在本村；能夠享受集體利益的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，

2、農(nóng)村村民沒(méi)有宅基地的；

3、農(nóng)村村民成年子女因需要分戶(hù)，但是已有宅基地面積低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)267平方米的。擴(kuò)展資料：土地管理法第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租房屋后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。參照各地實(shí)際操作：“戶(hù)”是指具有本村常住戶(hù)口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。宅基地一戶(hù)只能申請(qǐng)一處，也就是說(shuō)一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶(hù)一宅。不符合農(nóng)村村民新申請(qǐng)宅基地的情況：

1、農(nóng)村村民買(mǎi)賣(mài)、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋的；

2、農(nóng)村村民違反計(jì)劃生育超生的；

3、農(nóng)村村民戶(hù)口已經(jīng)遷出村集體的；

4、農(nóng)村村民一戶(hù)一子女已有一處宅基地的。

二、戶(hù)主是誰(shuí)宅基地是誰(shuí)

不一定，戶(hù)主是代表了整本戶(hù)口上的每個(gè)家庭成員，而宅基地是屬于每個(gè)家庭成員的，除非戶(hù)口本上只有戶(hù)主一個(gè)人，其宅基地就屬于戶(hù)主本人。因?yàn)楝F(xiàn)在宅基地是實(shí)行一戶(hù)一宅申請(qǐng)制度，只有整個(gè)戶(hù)籍家庭才能申請(qǐng)一個(gè)宅基地，不可以每個(gè)家庭成員都申請(qǐng)宅基地。

三、農(nóng)村宅基地有使用年限嗎

農(nóng)村宅基地沒(méi)有使用年限的限制。

根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。并未規(guī)定使用年限。另外，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

法律依據(jù)

《土地管理法》第六十二條第一款、第二款農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。