農(nóng)村搬遷是根據(jù)戶口還是宅基地
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 05:50:08
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一、拆遷補(bǔ)償是按戶頭還是宅基地賠償
1、房屋征收補(bǔ)償不是按照戶口補(bǔ)償，而是按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償，是對被征收房屋的補(bǔ)償，所以是根據(jù)被征收房屋的價值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收補(bǔ)償與人口或說戶口無關(guān)。
2、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。
二、房屋拆遷補(bǔ)償計算公式是什么
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
3、住宅房屋房屋拆遷補(bǔ)償價=(基準(zhǔn)地價乘容積率修正系數(shù)加基準(zhǔn)房價)乘被拆遷房屋建筑面積加被拆遷房屋重置成新價
4、非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格乘容積率調(diào)整系數(shù)乘房屋原用途調(diào)整系數(shù)乘規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)乘建筑面積加地上物補(bǔ)償價
5、拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款
6、規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價乘規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村搬遷造成的損失，拆遷部門是要根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來支付賠償，農(nóng)村的土地屬于集體所有，一般土地的賠償款是直接支付給村委會，村委會在按比例分配給村民，土地上的房屋屬于村民的財產(chǎn)，房屋拆遷的補(bǔ)償款支付給村民。
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宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須同時具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員；3、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上條件應(yīng)同時具備。三、宅基地的轉(zhuǎn)讓1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）2023-03-05294人看過 -
戶口遷出以后宅基地不在歸個人使用，需要收回集體。另外，農(nóng)村房屋是禁止買賣的，買賣農(nóng)村房屋不受法律保護(hù)。一、農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣的。但是需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并且只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋買賣合法的購買方。二、農(nóng)村房子賣了折遷有補(bǔ)償嗎農(nóng)村房子賣了折遷有補(bǔ)償，如果農(nóng)村房屋買賣合同生效，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人。如果賣給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人，農(nóng)村房屋買賣合同無效，拆遷時政府依法可以取消賣方使用權(quán)，即賣方不會得到補(bǔ)償。買方受處罰后，還可以參與審批，若符合相關(guān)規(guī)定則可以認(rèn)定是合法使用，能夠得到補(bǔ)償。三、戶口遷出去老家現(xiàn)在的房子拆遷國家有賠償嗎不可以，法律不允許任何單位和個人非法轉(zhuǎn)讓土地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依2023-03-0295人看過 -
農(nóng)村宅基地一、異地搬遷后農(nóng)村宅基地怎么辦易地搬遷以后農(nóng)村宅基地是會被回收的，宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來，我國的宅基地分配是以戶為標(biāo)準(zhǔn)，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。如果農(nóng)民將戶口遷出的話，也就意味著失去了村集體成員的身份，就沒有宅基地的使用權(quán)。二、農(nóng)村宅基地可以出售外村人嗎農(nóng)村宅基地不可以出售外村人。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,個人對宅基地只具有使用權(quán),不具備所有權(quán),不可以進(jìn)行自由買賣。但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，中華人民共和國的經(jīng)濟(jì)制度是生產(chǎn)資料的社會主義公有制，也就是全民所有制和勞動群眾集體所有制，農(nóng)村的土地和郊區(qū)土地，除了收歸國有外，歸農(nóng)民集體所有。宅基地為集體所有，集體組織的成員只享有宅基地的使用權(quán)。雖然個人沒有宅基地的所有權(quán)，但個人對宅基地上的房屋享有2023-05-22124人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地是個人還是戶主農(nóng)村宅基地一戶一宅中，“一戶”是根據(jù)農(nóng)村村民戶籍管理的戶口來作為判斷依據(jù)的，“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。例如，在戶口本上登記的為一家人，那么該戶口本上所有登記的家庭成員就屬于一戶，這一戶就只能申請一處宅基地。家中子女成家后想重新獲得宅基地的，可以通過分戶來另外申請宅基地。符合農(nóng)村農(nóng)民新申請宅基地的情況：1、戶口在本村；能夠享受集體利益的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，2、農(nóng)村村民沒有宅基地的；3、農(nóng)村村民成年子女因需要分戶，但是已有宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)267平方米的。擴(kuò)展資料：土地管理法第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。參照各地實際操作：“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家2023-05-06185人看過
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農(nóng)村宅基地包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地申請條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的。農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村2024-04-15166人看過 -
農(nóng)村戶籍沒有宅基地，如果遷來補(bǔ)償？宅基地征收補(bǔ)償主要涉及宅基地及其上的房屋。根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和國土資源部有關(guān)規(guī)定，宅基地征收補(bǔ)償主要以綜合地價為依據(jù)，對其上的房屋按地上物進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式：在條件允許的情況下，優(yōu)先安置宅基地，另建房屋；或者只補(bǔ)償宅基地成本。宅基地申請條件。由于子女結(jié)婚等原因，缺乏宅基地；2。外來人口定居，成為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地；3。由于自然災(zāi)害的發(fā)生或防御，村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)的建設(shè)，都需要搬遷。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不得使用宅基地：1、不滿18周歲的；2、原宅基地面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠滿足家庭需要的；3、出售或者出租村里的房屋。2023-05-0285人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地拆遷是否會影響被拆遷者的戶口農(nóng)村宅基地拆遷可能會對被拆遷者的戶口產(chǎn)生影響。在農(nóng)村地區(qū)，房屋拆遷往往伴隨著土地征收和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織改革，而農(nóng)村戶口往往與土地利益、集體經(jīng)濟(jì)關(guān)系等密切相關(guān)。一旦發(fā)生拆遷，農(nóng)村戶口所依附的土地可能被征收，集體經(jīng)濟(jì)組織可能被解散，這將影響到農(nóng)村戶口的權(quán)益和經(jīng)濟(jì)來源，甚至?xí)绊懙睫r(nóng)村居民的生活方式和社會保障。另外，農(nóng)村房屋拆遷還會影響到被拆遷者的居住條件和生活方式。被拆遷者可能會需要重新安置，這可能會導(dǎo)致他們需要適應(yīng)新的生活方式和環(huán)境。二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)目铐椨心男┺r(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：1．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；2．征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償；3．在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按2023-11-06324人看過 -
房產(chǎn)評估1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補(bǔ)助待遇，等。3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)助。對房屋的補(bǔ)償以評估價為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償;對人口的安置補(bǔ)助，即對具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。4、綜上，在農(nóng)村有房無戶口的，因房屋系合法財產(chǎn)，所以在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，2023-06-20307人看過
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行政管轄權(quán)一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。1、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；3、政策和法律并用原則；4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。二、確權(quán)方法1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。2、重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。3、界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資2023-03-01436人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)可以，村村民一戶只能擁有一處宅基地。一、農(nóng)村一般的自建房屋可以賣嗎《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。二、農(nóng)村繼承的房子是一戶多宅嗎農(nóng)村宅基地一戶一宅中，“一戶”是根據(jù)農(nóng)村村民戶籍管理的戶口來作為判斷依據(jù)的，“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。例如，在戶口本上登記的為一家人，那么該戶口本上所有登記的家庭成員就屬于一戶，這一戶就只能申請一處宅基地。家中子女成家后想重新獲得宅基地的，可以通過分戶來另外申請宅2023-04-11345人看過 -
建設(shè)用地在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。（一）有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補(bǔ)助。（二）農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。（三）集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。農(nóng)村折遷房具體以什么面積為準(zhǔn)農(nóng)村折遷房以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷2023-07-07471人看過 -
拆遷安置房戶口遷出農(nóng)村后宅基地可以有償退出。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。一、遼寧省農(nóng)村申請宅基地條件1、農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。2、根據(jù)規(guī)定，宅基地實施“一戶一宅”，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。3、申請條件各地都略有不同，遼寧省規(guī)定如下：因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。二、上學(xué)因就業(yè)農(nóng)2023-04-11203人看過
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法律綜合知識一、根據(jù)規(guī)定農(nóng)村宅基地叫什么證？農(nóng)村宅基地辦理的證件叫集體土地使用證，集體土地使用證由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第三條不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。二、宅基地辦理集體土地使用證的流程有哪些？1、向村委會遞交書面申請、填寫申請表；2、村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料現(xiàn)場勘測，審查合格上報縣國土資源局；4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；5、合格后報縣政府進(jìn)行審批；張榜公示7日無異議的給予發(fā)證。三、在農(nóng)村可申請宅基地的情形有哪些？（一）家庭無宅基地的；（二）因子女結(jié)婚等原因確需分戶居住，現(xiàn)有宅基地?zé)o法2024-01-14183人看過 -
一、根據(jù)農(nóng)村搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村搬遷補(bǔ)償金一般是多少?1、農(nóng)村搬遷補(bǔ)償金一般是幾十萬元，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為：(1)拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價，加上相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。(2)被拆除房屋的建安重置價、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，當(dāng)事人協(xié)商不成時由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估。(3)其他補(bǔ)償：①按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。②無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。③因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。④其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)國家建設(shè)征地的財物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是：(1)貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和2023-06-15242人看過
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房產(chǎn)評估是對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行估計和確定的過程，通常由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或評估師進(jìn)行。 評估師會考慮房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合市場行情和影響因素，給出房屋的合理市場價值。... 更多>
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農(nóng)村戶口遷到城市戶口后再遷回農(nóng)村的宅基地是否還可以申請再宅基地天津在線咨詢 2022-03-14在該前提下，當(dāng)事人是不能重新申請宅基地建房的： 1、在當(dāng)事人符合戶口原籍地的宅基地申請條件（如：一戶一宅，未以本人的名義申請過宅基地等）的前提下； 2、才可以憑本人的戶口本、身份證等，向戶口遷入地的村（居）委會提出該申請，當(dāng)事人已經(jīng)申請過該項，是不能申請的?！逗颖笔∞r(nóng)村宅基地管理辦法》（以河北省為例）：第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； -
戶口是農(nóng)村戶口農(nóng)村戶口在宅基地被拆遷要賠償嗎廣東在線咨詢 2021-11-19農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償原則上按房產(chǎn)證面積計算。但由于各地實際情況不同，地方政府需要根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)厍闆r制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償安置政策，進(jìn)行科學(xué)合理的征收、拆遷和補(bǔ)償安置，以滿足社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的需要。例如，在某些地方，住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受優(yōu)惠待遇，在這種情況下，按戶籍人數(shù)計算?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例解釋（十六至二十六條）》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋 -
農(nóng)村宅基地人均面積是多少? 農(nóng)村宅基地戶口如何遷移?青海在線咨詢 2022-04-18宅基地性質(zhì)：農(nóng)民唯一的永久土地，建房用地。 人均面積：各省份不同，平均在30平方米左右 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：可以交易，僅限村內(nèi)交易。 對于外地人如何購買宅基地可行方法： 1：加入本村，入村容易（沒有土地，就一個戶口，沒有宅基地，承包地），在購買本村出售的宅基地 2：租賃，不改變宅基地戶主，租賃70年（寫合同時，可以續(xù)租）相當(dāng)于永久了。 對于以前購買的（國家法律頒布前，）宅基地，通過近期法院的判理，歸買房人所 -
遷移戶口后，農(nóng)村宅基地是否還能保留？西藏在線咨詢 2024-12-06如果用戶的戶籍遷移導(dǎo)致其原有宅基地上的建筑物仍然存在，那么該用戶的宅基地使用權(quán)將得到保留。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法享有對集體所有土地的占有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。即使用戶的戶口已經(jīng)遷往其他地方，只要原有住房未出現(xiàn)崩塌狀況，他們?nèi)钥梢岳^續(xù)享有該處宅基地的使用權(quán)。 需要注意的是，宅基地的所有權(quán)仍然歸屬于農(nóng)村集體組織。因此，在戶口遷移后，理論 -
戶口改成宅基地是農(nóng)村戶口還是城市戶口山西在線咨詢 2022-10-26非農(nóng)業(yè)戶口改成了居民家庭戶口，你是農(nóng)村的，就享受農(nóng)村的優(yōu)惠政策的，如果是城鎮(zhèn)的，就享受城鎮(zhèn)的優(yōu)惠政策，只是稱呼變了而已。居民戶口是2014年11月12日河南省發(fā)表的文旦功測嘉爻黃詫萎超聯(lián)件，明確提出，取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分，統(tǒng)一登記為居民戶口，并全面實施居住證制度。這一深化戶籍改革舉措，真正尊重城鄉(xiāng)居民自主定居意愿，符合遷移條件的居民可以在城鄉(xiāng)之間遷移。
