開發(fā)商五證不全可以網(wǎng)簽嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-09 07:09:00
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現(xiàn)階段，五證不全的房地產(chǎn)項(xiàng)目一般情況下是不能進(jìn)行網(wǎng)上簽約操作的。無此五種證書的樓盤將無法完成產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)，對于廣大的購房者而言，這無疑增加了其購房過程中的風(fēng)險(xiǎn)性與不確定性。尤其需要注意的是，如果所購樓盤并未取得預(yù)售許可證，那么在這種情況下，買賣雙方簽署的交易合同即為無效，最終必然會影響到房屋所有權(quán)證的領(lǐng)取和使用。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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交了10萬余元后，才知不能辦按揭，開發(fā)商不僅不按承諾退錢，還要扣9萬多元錢。一買房者向工商部門告狀：開發(fā)商“心太黑”。江夏安山鎮(zhèn)的劉玉珍投訴，她去年底看到武漢凱樂房地產(chǎn)開發(fā)公司的廣告，可“提供辦兩證所有材料，可辦理按揭”，就與該公司簽了合同，買下了在大橋新區(qū)的總價(jià)31萬多的房子;并付了1萬定金和10萬余元的首付款。今年7月，到銀行辦理按揭時(shí)，銀行稱該商品房“五證”不全(土地許可證、房屋買賣合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋驗(yàn)收許可證、商品房預(yù)售許可證等)，不僅無法辦按揭，今后，也無法辦“兩證”(土地證和房產(chǎn)證)。公司同意退房，但要根據(jù)合同，按房屋總價(jià)的30%，扣下買方的違約金，共計(jì)9.4萬。于是，劉玉珍就向工商部門投訴。江夏工商大橋所人接投訴找到商家，公司方稱，該房地產(chǎn)項(xiàng)目的“五證”都正在辦理中，肯定能夠?yàn)闃I(yè)主提供辦理“兩證”的相關(guān)材料。后經(jīng)調(diào)解，開發(fā)商除全額退款外，又付了利息和交通費(fèi)等1402023-06-10354人看過 -
法律綜合知識依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在尚未取得完備“五證”的狀況下，不得進(jìn)行商品房預(yù)售及銷售活動。此舉僅構(gòu)成違規(guī)行為，然而若開發(fā)商在未取齊五證的情況下擅自出售房屋，則被視為嚴(yán)重違法行徑。在此情況下，房管部門以及工商管理局依法享有撤銷及禁止此類違規(guī)銷售行為的權(quán)力?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2024-08-09150人看過 -
預(yù)付款發(fā)現(xiàn)開發(fā)商的五證不全，可以與開發(fā)商協(xié)商退房，如果開發(fā)商不同意可以去住建委投訴。開發(fā)商五證不全，住建委將責(zé)令開發(fā)商停止銷售房屋，并處以5萬到10萬的罰款。如果沒有預(yù)售許可證而預(yù)售的房屋的，住建委會責(zé)令開發(fā)商停止預(yù)售商品房，沒收違法所得，并且處以已收預(yù)付款1％以下的罰款。開發(fā)商取得五證的順序開發(fā)商取得五證的順序開發(fā)商取得五證的順序是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。但是，由于實(shí)行土地使用權(quán)掛牌出讓，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《土地使用權(quán)證》順序有時(shí)會反過來?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；第三十七條未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)2023-06-30444人看過 -
法律綜合知識針對購房過程中出現(xiàn)的相關(guān)糾紛問題，例如消費(fèi)者在不知情的前提條件下支付了款項(xiàng)，在得知真實(shí)情況后，有權(quán)要求開發(fā)商全額退款。如開發(fā)商拒絕履行義務(wù)，消費(fèi)者可向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（簡稱“住建委”）提出申訴，或選擇向法院提起訴訟。在此之前，消費(fèi)者應(yīng)首先核實(shí)開發(fā)商是否具備齊全的五項(xiàng)證件，這將有助于確保交易的合法性以及降低購房風(fēng)險(xiǎn)。作為購房者，您有權(quán)利查看開發(fā)商所持有的五證，您可以直接向售樓處索要預(yù)售許可證，或者通過訪問當(dāng)?shù)刈〗ㄎ俜骄W(wǎng)站進(jìn)行查詢。如果開發(fā)商已經(jīng)獲得預(yù)售許可證，那么意味著他們已經(jīng)成功申請到了其余四個(gè)證書?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。2024-08-11154人看過
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對于五證不全的開發(fā)商簽的合同，購房者可以申請退房。我國法律嚴(yán)禁開發(fā)商無證預(yù)售，同時(shí)嚴(yán)禁購房者購買無證商品房；已簽訂合同的購房者在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地法院起訴開發(fā)商。辦了按揭貸款可以退房嗎關(guān)于商品房的退房問題，主要規(guī)定在《最高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》之中：第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償2023-07-06242人看過 -
一、房地產(chǎn)開發(fā)商五證不全買了有什么風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開發(fā)商五證不全買了有以下風(fēng)險(xiǎn)：1．開發(fā)商騙取定金的風(fēng)險(xiǎn)；2．質(zhì)量沒保障的風(fēng)險(xiǎn)；3．房屋性質(zhì)不確定的風(fēng)險(xiǎn)；4．簽訂的合同可能無效的風(fēng)險(xiǎn)；5．房貸難貸的風(fēng)險(xiǎn)；6．無法順利取得房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。如果開發(fā)商沒有五證，就無法取得房屋大產(chǎn)證，買房人也就不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶。二、房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全是指哪五證房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全是指：1．《國有土地使用證》是土地使用者使用國有土地的法律證明。2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地的法律憑證，沒有此證就不能用地，開發(fā)商買賣這一類房子就屬非法。3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程滿足城市規(guī)劃要求的依據(jù)，也是建設(shè)單位依法實(shí)施建設(shè)工程的憑證，沒有此證就屬于違章建筑。4．《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證。5．《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是房2022-07-24402人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、開發(fā)商五證不全銀行是不能貸款的嗎五證不全銀行是不可能可以辦理按揭的。五證合一采取的是一表申請、一窗受理、并聯(lián)審批、一份證照辦證模式流程：首先辦證人需要攜帶工商網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)申請審核通過的《新設(shè)企業(yè)五證合一登記申請表》以及其他一些紙質(zhì)資料；將《工商企業(yè)注冊登記聯(lián)辦流轉(zhuǎn)申請表》傳遞至質(zhì)監(jiān)、國稅、地稅、社保、統(tǒng)計(jì)五個(gè)部門，完成后臺信息錄入；最后將五證合一營業(yè)執(zhí)照打印出來。二、五證不全售房的風(fēng)險(xiǎn)1、土地性質(zhì)不合法。這個(gè)情況一般是小產(chǎn)權(quán)房。因?yàn)閲颐鞔_規(guī)定不能在集體土地上進(jìn)行商品房開發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房買賣是不合法的，沒法律保障。合法的房子須有齊全手續(xù)。2、土地使用權(quán)不合法。有的樓盤已具備入住條件，也有規(guī)劃、施工手續(xù)，卻未辦理商品房銷售許可證，這個(gè)情況下也是不合法的。其原因主要是尚未辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，因而不能按正常手續(xù)進(jìn)行銷售。對于這種情況，建房本身合法，但賣房不合法，開發(fā)商須交納國有土地使用權(quán)2023-06-04145人看過 -
締約過失責(zé)任政府的相關(guān)職能部門當(dāng)然有責(zé)任，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該被問責(zé)，違法建房、售房者應(yīng)被追究法律責(zé)任，但現(xiàn)實(shí)中的問責(zé)，很多是流于形式的。這個(gè)屬于企業(yè)違法行為，跟政府無關(guān)，舉報(bào)的話政府有權(quán)利進(jìn)行處罰和整頓?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是衡量商品房預(yù)售行為是否合法的最直接、最關(guān)鍵的書面證明文件。未依法取得商品房預(yù)售許可證而以預(yù)訂、預(yù)約、認(rèn)購、訂購等方式變相預(yù)售商品房的，均屬無證預(yù)售行為，在法律上無效。但如果開發(fā)商在買受人起訴前取得商品房預(yù)售許可證，合同可被認(rèn)定為有效。一、沒有預(yù)售許可證合同具有效力嗎沒有預(yù)售許可證合同無效出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。但司法解釋在條款中作了新的突破，在起訴前開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證明的，此預(yù)售2023-03-03478人看過
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五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。在這個(gè)階段的認(rèn)籌活動，最多算是“內(nèi)部認(rèn)購”，這個(gè)階段的優(yōu)勢是價(jià)格比公開預(yù)售階段要便宜不少。但《商品房銷售管理辦法》早已明令禁止這種行為了，即使購房者與開發(fā)商簽訂了所謂的《認(rèn)購協(xié)議》也不受法律保護(hù)。一般開發(fā)商搞內(nèi)部認(rèn)籌都是基于以下原因：1、獲取資金一個(gè)項(xiàng)目開發(fā)需要大量資金，而內(nèi)部認(rèn)購來的資金沒有任何使用成本，雖然給予購房者一定金額的優(yōu)惠，但那也比銀行貸款成本低多了。中小開發(fā)商特別喜歡搞內(nèi)部認(rèn)購，他們資金獲取能力比大開發(fā)商差，內(nèi)部認(rèn)購是開發(fā)商自籌資金的重要方式。2、摸底市場通過這種內(nèi)部認(rèn)購，可以迅速了解清楚市場行情。如果行情好，開發(fā)商會限制內(nèi)部認(rèn)購數(shù)量(因?yàn)閮?nèi)部認(rèn)購價(jià)格最低)，后續(xù)可能會采取捂盤等形式營造緊缺氣氛從而推高房價(jià)。如果行情不好，則會加大認(rèn)2023-06-13384人看過 -
房產(chǎn)證開發(fā)商五證全為什么辦不了房產(chǎn)證其一、房屋竣工后沒有經(jīng)過有關(guān)部門的規(guī)劃驗(yàn)收，未辦理竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)等導(dǎo)致。這種情況可能由于存在一些和最初規(guī)劃設(shè)計(jì)有出入的違章建筑而造成無法驗(yàn)收，致使無法辦理房產(chǎn)證。根據(jù)房屋登記辦法的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證的辦理實(shí)行申請制度，一般情況下要經(jīng)過兩個(gè)程序：房屋竣工之后，首先由建設(shè)單位持土地規(guī)劃及房屋竣工驗(yàn)收合格證明材料，向我們房管局申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，也就是俗稱的大證;在完成房屋初始登記之后，然后再由買賣雙方持商品房買賣合同來辦理房產(chǎn)證。其二、開發(fā)商五證齊全的情況下，只要不辦房產(chǎn)證，就可以合理的拖延繳稅。因?yàn)椴晦k房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)繳稅費(fèi)就可以算作預(yù)提而非拖欠，所以，入住多年的業(yè)主們只能等待開發(fā)商有余錢發(fā)善心的時(shí)候才有可能拿到房產(chǎn)證。而國家應(yīng)收的稅費(fèi)一直在路上了。還有開發(fā)商因?yàn)榍峰X涉訴，樓盤被法院查封;還有開始時(shí)房屋做了在建工程抵押，最后開發(fā)商無力解押，也辦不了房產(chǎn)2023-05-04151人看過 -
網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)語盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么，如果開發(fā)商不網(wǎng)簽，購房者可以有以下途徑維權(quán)1、聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。2、向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處直接投訴。3、取消購房。4、造成失或遇到一房多賣的，直接法院起訴開發(fā)商。一、網(wǎng)簽后一直沒有備案應(yīng)該怎么辦可以投訴或者訴訟的方式來處理，網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。1、辦理時(shí)間網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開2023-03-04365人看過 -
法律綜合知識如若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照規(guī)定完備其應(yīng)有的五種證件（包括但不僅限于《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》），則該公司出售房屋的行為便無法得到法律的保護(hù)與認(rèn)可，亦將被視為違規(guī)操作。在此類情形之下，倘若您在未知曉上述事實(shí)的情況下簽署了購房協(xié)議或合同，那么這份協(xié)議或合同將會被判定為無效。對于這種情況，購房者有權(quán)提出退房申請，而開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)全額退還購房者所支付的全部房款，同時(shí)還需承擔(dān)這段期間內(nèi)因房款產(chǎn)生的相應(yīng)利息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。2024-05-04177人看過
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法律綜合知識首先，對于開發(fā)商尚未取得全部五項(xiàng)證件的情形，建議對購房事宜謹(jǐn)慎考慮，這是為了避免因未來證照辦理出現(xiàn)問題而給您個(gè)人帶來財(cái)產(chǎn)上的重大損失；其次，若在選購房屋過程中，或是在不知情的情況下已經(jīng)支付款項(xiàng)并簽訂相關(guān)合同，但在得知開發(fā)商未取得完整證照之后，您有權(quán)選擇申請退房；最后，如果開發(fā)商未能積極配合處理相關(guān)事宜，您可以向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會進(jìn)行投訴，甚至通過法律途徑向開發(fā)商提起訴訟?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。2024-05-05294人看過 -
建筑工程施工許可證開發(fā)商的五證包括：《國有土地使用證》，《建設(shè)用地許可證》，《建筑工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房預(yù)售許可證》這五證是開發(fā)商開發(fā)樓盤必不可少的證照。其中，《商品房預(yù)售許可證》是建立在其他四項(xiàng)基礎(chǔ)上的證照，也是房產(chǎn)銷售的重要憑證。若缺乏了《商品房預(yù)售許可證》，購房者與開發(fā)商訂立的合同存在被認(rèn)定為無效的風(fēng)險(xiǎn)。對于開發(fā)商五證不全的情況下，該銷售房產(chǎn)不可避免地隱藏著不法開發(fā)商騙取定金、房屋屬性不明確、房屋質(zhì)量缺乏保障、申請按揭貸款受阻、無法順利取得房產(chǎn)證等風(fēng)險(xiǎn)。因此，對于開發(fā)商五證不全的房產(chǎn)，廣大消費(fèi)者切勿急于購買并繳納相關(guān)定金或房款。五證不全的房子交了定金能退嗎無預(yù)售許可證的而導(dǎo)致合同無效的，可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規(guī)定，賣主不具備銷售條件而銷售的，定金應(yīng)該無條件退還。簡單的說就是定金一般都能退，但是定金必須符合法律規(guī)定才可以退。同時(shí)，還應(yīng)該注意作為從合同的定金合同是否2023-08-14239人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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五證不全，開發(fā)商拒絕辦理房產(chǎn)證可以嗎河南在線咨詢 2021-11-24開發(fā)商五證不全怎么辦？第一，開發(fā)商五證不全，買家不應(yīng)該買。避免未來購房者因證照不齊造成的損失。第二，買了或者不知道就交錢，簽了合同，知道后可以申請退房。第三，開發(fā)商不配合的，購房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開發(fā)商。我們通常所說的開發(fā)商應(yīng)該具備的五證是指：1?！秶型恋厥褂脵?quán)證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；四、《建筑工程施工許可證》；5、商品房預(yù)售許可證。五證最 -
開發(fā)商給開發(fā)商簽了合同有五證不全能退房嗎北京在線咨詢 2022-06-08開發(fā)商五證不全簽過合同能退房。開發(fā)商五證不全時(shí)購房人不應(yīng)進(jìn)行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地法院起訴開發(fā)商。 -
買房子簽好合同后才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全可以退嗎？黑龍江在線咨詢 2022-02-27房子都已經(jīng)定好，合同也簽好了，才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商五證不全。這個(gè)時(shí)候還想退房，是否還有可能？本案例中的王女士就遇到這樣的情況，來看看律師怎么說。案例回顧：王女士在2015年7月份買了一套三室一廳的房子，開發(fā)商遲延交房已近一個(gè)月。由于購房時(shí)王女士未嚴(yán)格審查開發(fā)商的相關(guān)證件，現(xiàn)在才知道開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)是臨時(shí)的，現(xiàn)已過期。還有開發(fā)商的五證中現(xiàn)缺兩證。對此，王女士準(zhǔn)備退掉此房屋，但不知自己發(fā)現(xiàn)的證據(jù)是否能夠退掉此 -
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開發(fā)商在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不網(wǎng)簽可以申請退款嗎福建在線咨詢 2022-01-05開發(fā)商不符合法定或約定終止條件的，可以退房。目前，我國還沒有統(tǒng)一的法律強(qiáng)制要求網(wǎng)上簽約。當(dāng)開發(fā)商拒絕或拖延網(wǎng)上簽約時(shí)，購房者和開發(fā)商需要另有約定。
