久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦理過(guò)戶手續(xù),房產(chǎn)過(guò)戶流程
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-27 14:59:57 465 人看過(guò)

一、沒(méi)有房產(chǎn)證如何辦理過(guò)戶手續(xù)

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過(guò)戶手續(xù)。而當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋確權(quán),取得合法產(chǎn)權(quán)后,再申請(qǐng)房屋過(guò)戶?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的,利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。

二、房產(chǎn)過(guò)戶流程

1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2.賣方需要的材料:

身份證原件及身份證復(fù)印件一份。

如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;

如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

3.買方需要的材料:

身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

材料都沒(méi)有問(wèn)題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產(chǎn)局的話,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。

稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

通過(guò)上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

所以申請(qǐng)無(wú)證房屋過(guò)戶的,首先要對(duì)房屋進(jìn)行確權(quán),取得合法產(chǎn)權(quán)才能過(guò)戶登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記  第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 15:46
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 房產(chǎn)證辦理流程過(guò)戶需要什么手續(xù)
    房產(chǎn)證辦理流程、過(guò)戶需要的手續(xù)如下:攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料,到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù);房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單說(shuō)明的日期繳納稅金;稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過(guò)戶。安置房房產(chǎn)證辦理流程1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評(píng)估,辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買賣雙方均可。2、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理,需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖,申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。4、繳納交易費(fèi)用。到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅即可,一般是交按房屋3元一平方米收。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)、工本費(fèi)等等。法律依據(jù):《民法典》第二百六十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村
    2023-07-26
    486人看過(guò)
  • 購(gòu)房合同沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有房產(chǎn)證合同能過(guò)戶嗎
    只有購(gòu)房合同不能轉(zhuǎn)讓。過(guò)戶需要攜帶房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,并提交抵押權(quán)人同意的書面文件。所以只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證,自然不能過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定,未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房合同能改嗎簽了購(gòu)房合同可以變更。當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或不合理的加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條、第七條《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條
    2023-08-09
    208人看過(guò)
  • 房產(chǎn)過(guò)戶必看:老家房子如何辦理過(guò)戶手續(xù)?
    1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房子過(guò)戶程序怎么辦理房子過(guò)戶程序的辦理如下:攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況
    2023-07-03
    377人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證過(guò)戶流程房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用
    房產(chǎn)證過(guò)戶流程您清楚嗎?房產(chǎn)證的過(guò)戶在房屋交易中是不可或缺的重要步驟,無(wú)論是買房或是賣方,都需要進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的了解,以免在辦理的過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。房產(chǎn)證過(guò)戶流程——如何辦理1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,
    2023-05-05
    61人看過(guò)
  • 新房房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢,過(guò)戶手續(xù)如何辦
    一、新房房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢1、契稅:普通住宅按買價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方):對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買普通商品住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通商品住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;3、個(gè)人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價(jià)的20%收?。蛔?006年8月1日起,個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。若有其他疑問(wèn)請(qǐng)您咨詢管理部門。二、過(guò)戶手續(xù)如何辦1、買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等問(wèn)題。2、買賣雙方簽訂
    2023-04-05
    315人看過(guò)
  • 婚內(nèi)房產(chǎn)過(guò)戶夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶如何辦手續(xù)
    夫妻雙方需要帶著身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,不需要交稅。具體所需材料有:夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議,房屋所有權(quán)證;如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前,這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理,需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書,贈(zèng)與公證書,房屋產(chǎn)權(quán)證,契稅繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。一、買農(nóng)村房子該怎樣過(guò)戶當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后,就需要向國(guó)土部門提出過(guò)戶申請(qǐng)了。具體的過(guò)戶手續(xù)如下:1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后,到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖;2、雙方帶著所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,繳納評(píng)估費(fèi)。3、雙方帶著所述材
    2023-06-28
    410人看過(guò)
  • 在哪辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù),房產(chǎn)過(guò)戶需要多久
    房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)在房地產(chǎn)交易中心辦理,當(dāng)事人選擇將房屋進(jìn)行買賣,需要按照規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),變更房屋所有權(quán)人,房產(chǎn)過(guò)戶需要3個(gè)月左右,辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證,房屋買賣合同等材料。一、在哪辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過(guò)戶在房屋已經(jīng)辦理好交易手續(xù)之后,需要過(guò)戶雙方去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理,同時(shí)還需要交一筆過(guò)戶的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)過(guò)戶需要多久房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間會(huì)在3個(gè)月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),房地產(chǎn)管理部門會(huì)在7日內(nèi)決定是否受理,受理后對(duì)提供的文件進(jìn)行審查,符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。三、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)有哪些房屋過(guò)戶費(fèi)用主要有契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;增值稅,未滿2年的按房?jī)r(jià)5.6%繳納;土地增值稅,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;
    2022-09-08
    423人看過(guò)
  • 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)有哪些
    房產(chǎn)過(guò)戶要辦理哪些手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣銷售確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移
    2023-05-04
    391人看過(guò)
  • 贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程,贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶
    贈(zèng)予房產(chǎn)分為兩種情況:一種是“普通贈(zèng)予”,另外一種是“無(wú)償贈(zèng)予”。普通贈(zèng)予也被稱為“直系親屬”贈(zèng)予,需要提供雙方的關(guān)系證明,接受贈(zèng)予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;無(wú)償贈(zèng)予,是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈(zèng)予方式,房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費(fèi)采用的房產(chǎn)贈(zèng)予一般都是“無(wú)償贈(zèng)予”的方式。一、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程親屬間房產(chǎn)過(guò)戶可以通過(guò)繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》(于2021年1月1日生效)規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。不征契稅,當(dāng)然最劃算,但過(guò)戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此,即使做了遺囑公證,產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式最便宜,卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話,需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料,先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù),持贈(zèng)予公證書就
    2023-05-05
    387人看過(guò)
  • 沒(méi)房產(chǎn)證能否辦理過(guò)戶,沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?
    一、沒(méi)房產(chǎn)證能否辦理過(guò)戶1、沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶:根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定,取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易,沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話,那將無(wú)權(quán)處理該房屋,同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益,也就是說(shuō),如果將來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷,那自己將無(wú)法得到補(bǔ)償。同時(shí),如果只簽訂合同,并不能保證最終的結(jié)果,如果賣方反悔,同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán),尤其是在已經(jīng)付款的情況下,風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然,實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式,簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證,協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。所以最好選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。2、沒(méi)有房產(chǎn)證只辦理公證的后果:(1)只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人
    2023-04-11
    275人看過(guò)
  • 房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù),房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么
    房產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、基礎(chǔ)等等都是需要辦理過(guò)戶,過(guò)戶手續(xù)辦理了之后,房產(chǎn)才是真正的屬于你,不會(huì)再擔(dān)心別人會(huì)跟你搶奪房屋。在房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候,要做好相應(yīng)的手續(xù)和流程。那么,房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù),房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么呢?1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話,審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定評(píng)估價(jià)值;5、律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》,連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后,發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額,所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù);8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶,遞交相關(guān)資料,大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款,也可以按照約定在簽訂合
    2023-05-03
    127人看過(guò)
  • 房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)?jiān)趺崔k理?房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)流程
    現(xiàn)在,人們?cè)谵k理有關(guān)房子的手續(xù)時(shí),其中有一項(xiàng)是房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng),因?yàn)橛幸恍┍容^私人的原因,有許多人會(huì)需要把自己的房子過(guò)戶給親戚,朋友或者相關(guān)人,那么,房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)就成了需要了解的問(wèn)題。提到房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)很多人都是陌生的,本文,就讓我們就房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)作出一些討論。房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)?jiān)趺崔k理?房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)流程一、房產(chǎn)證過(guò)戶都需要哪些手續(xù)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)表;申請(qǐng)人身份證明房地產(chǎn)權(quán)利證書;機(jī)關(guān)的的決定書,房地產(chǎn)買賣的合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣的合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)的贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承的證明的文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;劃撥、減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件
    2023-05-20
    175人看過(guò)
  • 過(guò)戶后多久能拿到房產(chǎn)證,房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程
    過(guò)戶后能拿到房產(chǎn)證一般是在30天左右能拿到房產(chǎn)證,申請(qǐng)人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記的。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程需要售房者要配合購(gòu)房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,房屋買賣雙方簽訂購(gòu)房合同,詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)、付款方式等流程。一、過(guò)戶后多久能拿到房產(chǎn)證過(guò)戶后30天左右能拿到房產(chǎn)證。申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),登記機(jī)構(gòu)完成登記后應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程:1.到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);2.到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù);3.到公證窗口辦理公證手續(xù);4.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;5.代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;6.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;7.被繼承人的死亡證明;8.法定
    2023-06-04
    194人看過(guò)
  • 房子沒(méi)有房產(chǎn)證是否可以辦理過(guò)戶手續(xù)
    無(wú)房產(chǎn)證不能過(guò)戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng),其過(guò)戶要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條,申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料:(一)房地產(chǎn)所有權(quán)證書;(二)買賣、交換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者遺贈(zèng)的材料;(4)分割合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明;(八)其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)依法備案的,申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能確權(quán)嗎關(guān)于沒(méi)有房產(chǎn)證可否向法院訴訟確權(quán)要看具體情況例如:因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼
    2023-08-18
    54人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)過(guò)戶的流程,房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù),房產(chǎn)過(guò)戶的流程,房
      江西在線咨詢 2021-11-01
      辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如下:1。賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性和可靠性,注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與一致,是否有抵押或共有人。2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同,詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)、支付方式、交付時(shí)間和定金。3、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。4、中介公司為買方到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6、房地產(chǎn)管
    • 過(guò)戶房產(chǎn)時(shí),若賣方?jīng)]有房產(chǎn)證,過(guò)戶手續(xù)如何辦理?
      西藏在線咨詢 2024-11-14
      在滿足安置房持有者需滿五年并繳納相關(guān)稅費(fèi)(包括土地出讓金和契稅、住房維護(hù)基金等)后,將原房主名義的正式商品房房產(chǎn)證、契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證辦理好。這樣,該住房就可以轉(zhuǎn)變成為正規(guī)商品房,并且只有在滿足相關(guān)條件后,才能夠進(jìn)行過(guò)戶交易。 拆遷安置房屋一般分為兩大類。第一類是因?yàn)橹卮笫姓こ虅?dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房,例如在上海黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,被安置人獲得的
    • 房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)戶流程有哪些房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-11
      1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同,詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià),付款方式,交房時(shí)間和定金多少。 3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估; 4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待
    • 房產(chǎn)證過(guò)戶流程房屋買賣合同簽訂后如何辦理過(guò)戶手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理?
      貴州在線咨詢 2022-05-06
      二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定:“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件。” (二)房屋買賣的所有權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)移登記,一般
    • 二手房過(guò)戶房產(chǎn)證流程是怎樣的,如何辦理二手房過(guò)戶房產(chǎn)證?
      云南在線咨詢 2022-04-10
      二手房過(guò)戶房產(chǎn)證的辦理流程 (1)買賣雙方要進(jìn)行房產(chǎn)交易之后的一個(gè)月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購(gòu)房合同等相關(guān)的證件和資料。 (2)買賣的雙方要接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知以后,應(yīng)該拿著自己的身份證還有戶口本等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅以后就可以去辦理過(guò)戶的手續(xù)了。當(dāng)?shù)氐慕灰姿鶗?huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)的賣契,原則上來(lái)