精品精品国产自在97香蕉,久久成人免费精品网站

低于市場價買房子違法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-09 02:05:01 183 人看過

一、低于市場價買房子違法嗎

低于市場價買房子不違法，雙方協(xié)商一致，沒有法律規(guī)定的合同無效情節(jié)的，賣房合法。有下列情形之一的，合同無效：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

二、訂立房屋買賣合同的流程

訂立房屋買賣合同的流程：先由買賣雙方協(xié)商，確定需購買的房屋；然后訂立商品房的預(yù)售合同；再辦理登記備案手續(xù)；最后由賣方在約定的期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)給買方。

《中華人民共和國民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

《中華人民共和國民法典》第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

三、房屋買賣合同一方違約怎么辦

房屋買賣合同一方違約的解決辦法如下：

1．一方不履行房屋買賣合同，可以要求其繼續(xù)履行合同；

2．如果明確表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

3．就違約責(zé)任等產(chǎn)生糾紛，可以通過協(xié)商的方式解決，也可以通過訴訟解決。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第五百九十五條　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

合同無效
低于市場價購房是否合規(guī)？

價格低于市場價的賣房合同，雙方協(xié)商一致，沒有法律規(guī)定的合同無效情節(jié)的，賣房合法。有下列情形之一的，合同無效：（一）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（二）以合法形式掩蓋非法目的；（三）損害社會公共利益；（四）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。拆遷貨幣補償能按市場價嗎拆遷貨幣補償能不能按市場價拆遷貨幣補償能按市場價。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。貨幣補償，是指在拆遷補償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補償。房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什么不同一、意義不同貨幣補償，是指在拆遷補償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補償。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人

2023-07-16

298人看過
合同內(nèi)容
租房價格高于市場價合法嗎

不違法，房屋租賃價格沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，純市場行為，只要雙方都沒異議就行。一、房屋租賃合同要自己寫嗎根據(jù)法律規(guī)定，只要合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、合同內(nèi)容不違法，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)確認(rèn)后，合同即具有法律效力。具體的合同采用手寫或打印的形式，是不會對合同本身的法律效力產(chǎn)生影響的。手寫的合同均是有效的，只要簽訂時不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形,在雙方自愿平等協(xié)商的情況下達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容不違法，是雙方協(xié)商一致的就有效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。二、房屋租賃合同能隨意解除嗎房屋租賃合同一方有權(quán)解除合同。房屋租賃

2023-06-26

86人看過
法律綜合知識
租賃低于市場價可撤銷嗎

一、租賃低于市場價可撤銷嗎在探討租賃合同中租金低于市場價是否可撤銷的問題時，我們需要依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析。如果租金過低是基于重大誤解簽訂的合同，或者存在顯失公平等情形，出租人確實有權(quán)向仲裁機構(gòu)或人民法院申請撤銷該租賃合同。1．根據(jù)《民法典》第一百四十七條，如果當(dāng)事人是基于重大誤解而實施了民事法律行為，那么他們有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤銷該行為。2．《民法典》第一百四十八條也規(guī)定，如果一方以欺詐手段使對方在違背真實意思的情況下實施了民事法律行為，受欺詐方同樣有權(quán)請求撤銷。3．《民法典》第一百五十一條則針對顯失公平的民事法律行為進(jìn)行了規(guī)定，當(dāng)一方利用對方處于危困狀態(tài)或缺乏判斷能力等情形，導(dǎo)致民事法律行為成立時顯失公平，受損害方也有權(quán)請求撤銷。因此，在租賃合同中，如果租金過低是由于上述原因造成的，出租人完全有權(quán)利申請撤銷該合同。二、租金約定不明確處理在簽訂租賃合同時，

2024-07-22

199人看過
仲裁機構(gòu)
合同價格是否低于市場價？

低于市場價的合同有效。價格低于市場價格的合同，雙方協(xié)商一致，無法律規(guī)定合同無效的，合同有效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：1、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；2、以法律形式掩蓋非法目的；3、損害社會公共利益；4、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。報價低于市場價的合同有法律效力么價格低于市場價的合同，在雙方協(xié)商一致，意思表示真實，并且沒有損害國家、社會和第三人利益的情況下，合同有效。一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。《中華人民共和國民法典》第一百五十二條有下

2023-07-09

332人看過

要約
投標(biāo)報價低于市場價格是否合法

1、投標(biāo)報價低于市場價格是否合法？根據(jù)《上市公司收購管理辦法》第三十五條的規(guī)定，收購人按照本辦法規(guī)定進(jìn)行要約收購的，同一種類股票的要約收購價格不得低于收購人在要約收購提示性公告之日前6個月內(nèi)為獲得該股票而支付的最高價格，如果要約收購價格低于股票交易日加權(quán)平均價格的算術(shù)平均值收購人聘請的財務(wù)顧問應(yīng)當(dāng)在提示性公告日前30日對該股票前6個月的交易情況進(jìn)行分析，并說明該股票價格是否被操縱，收購方在前6個月獲得本公司股份時，是否有未披露的一致行動，是否有其他支付安排以及要約價格的合理性，如果購買價格低于市場價格，可能涉及內(nèi)幕交易，損害少數(shù)股東權(quán)益，但是否違法取決于具體情況。什么是要約收購要約收購要約是指收購人向被收購公司發(fā)布收購公告，被收購上市公司確認(rèn)后，方可進(jìn)行收購要約收購是各國證券市場上最重要的收購形式。通過向所有股東公開要約，達(dá)到控制目標(biāo)公司的目的。要約收購是一種特殊的證券交易行為。其標(biāo)的物是

2023-05-07

53人看過
消費者
市場上低價廣告車能買嗎？

目前在汽車銷售市場，發(fā)現(xiàn)有渠道銷售10萬元以下汽車，聲稱只需要客戶自己支付3萬元不等的首付之后便可以將車開走。后期只需要在車上貼上廣告，就可以由廣告公司代為繳納月供。行業(yè)內(nèi)將此類購車稱為“廣告車”。有很多客戶貪圖便宜，以為三萬就可以開走八、九萬，甚至十萬元的車。據(jù)說，每個月有兩千多人通過相關(guān)渠道購車。但實際情況是，前期可能會幫客戶還幾個月的月供，等到受騙金額達(dá)到一定數(shù)額之后便會關(guān)門大吉。而后期無人還款，銀行等金融機構(gòu)便會開始收車。并且這種騙局，由客戶的購車需求都是真實的，客戶也是提供的真實的個人信息，因此相關(guān)信審人員很難辨別出真假。希望各個渠道、消費者們一定要提高警惕、謹(jǐn)訪上當(dāng)受騙。一、買二手車要注意哪些事項？購買二手車就是購買別人用過的舊車。這種車價格比較便宜，但也要警惕上當(dāng)，最好買自己了解底細(xì)的二手車。如果購買自己不了解底細(xì)的二手車，首先要注意該車的原始資料是否完備，證件是否齊全，養(yǎng)路

2023-06-21

299人看過
顯失公平
補償價低于市場價政府?dāng)≡V

山東省濟(jì)寧市泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》中指出，選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人按照安置房的優(yōu)惠價格補償。被拆遷人孔慶豐認(rèn)為補償?shù)膬r格不合理，提起行政訴訟。此案經(jīng)濟(jì)寧市中級人民法院審理后認(rèn)為，優(yōu)惠價格顯然低于市場價格，對被征收房屋的補償價格也明顯低于被征收人的出資購買價格。該征收補償方案的規(guī)定對被征收人顯失公平，違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，因此判決撤銷泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》。對此案例，最高法院行政庭副庭長王振宇表示，根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條規(guī)定的對被征收人給予公平補償原則，應(yīng)貫穿于房屋征收與補償全過程。法院一旦發(fā)現(xiàn)補償方案明顯低于法定的市場價格，即便對于影響面大、涉及人數(shù)眾多的征收決定，該確認(rèn)違法的要堅決確認(rèn)違法，該撤銷

2023-06-08

96人看過
違約金
股東以低于市場價轉(zhuǎn)讓股權(quán)合法嗎？

1、股東以低于市場價轉(zhuǎn)讓股權(quán)不一定合法國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格是有限制的。為防止國有資產(chǎn)流失，《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第十三條規(guī)定，在清產(chǎn)核資和審計的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評估。評估報告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為確定企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)交易過程中，當(dāng)交易價格低于評估結(jié)果的90%時，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機構(gòu)同意后方可繼續(xù)進(jìn)行。2、非國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓(民營企業(yè))的價格沒有限制，不涉及可能發(fā)生的國有資產(chǎn)流失問題，1元價格是可以的。一、低價轉(zhuǎn)讓股權(quán)怎么繳納個人所得稅？1、個人低價及平價轉(zhuǎn)讓股權(quán)可能會牽涉公平交易價格的確定、例外情形及核定方式、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為界定、股權(quán)原值的確認(rèn)、納稅申報等諸多法律問題。2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入包括與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各種款項，如：違約金、補償金以及其他名目的款項、資產(chǎn)、權(quán)益等，轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)當(dāng)符合公平交易原

2023-06-28

175人看過

排擠競爭
價格低于成本價賣違法嗎

違法，首先，不正當(dāng)?shù)蛢r銷售是一種破壞競爭的違法行為。其客觀上表現(xiàn)為：經(jīng)營者以低于成本的價格拋售商品，排擠競爭對手，使其利益嚴(yán)重受損或被迫退出市場，從而在一定市場范圍內(nèi)減少或消除競爭，以達(dá)獲取非法高額利潤之目的。這是一種赤裸裸的掠奪行為，會給同類競爭者造成實質(zhì)性損害或損害危險，阻礙其他競爭者進(jìn)入市場，影響競爭對手的建立、生存和發(fā)展，在一定條件下使市場結(jié)構(gòu)趨于不合理，破壞正常的競爭秩序。因此，許多國家的競爭法均將其作為不正當(dāng)競爭行為而予以禁止。如，在日本，其被視為“不當(dāng)賤賣”而予以禁止，在歐洲，其被稱為“掠奪性定價”而納入競爭法調(diào)整。經(jīng)營者不得以排擠競爭對手為目的，以低于成本的價格銷售商品。其次，不正當(dāng)?shù)蛢r銷售嚴(yán)重違背價值規(guī)律和經(jīng)營規(guī)則。企業(yè)商品的價格取決于多種因素，一般包括成本、稅金、利潤與合理的流通費用等，并在一定程度上受市場供求關(guān)系的制約。但其中成本是構(gòu)成價格的主要成份，是確定商品價格的

2023-08-13

183人看過
合同內(nèi)容
合同價格低于市場價就一定有效嗎

報價低于市場價的合同有效。低于市場價格并不是導(dǎo)致合同無效的法定情形，只要是經(jīng)過雙方當(dāng)事人真實的意思表示達(dá)成一致，雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力的，且合同內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定或公序良俗的，就是有效合同。合同價格寫錯了怎樣做，有效嗎如果合同條款并非雙方的合意，可以協(xié)商要求變更；一方也可以重大誤解為由，要求撤銷合同。合同是雙方當(dāng)事人合意的意思表述，如果在合同內(nèi)容中出現(xiàn)錯誤，應(yīng)該積極跟合同另一方溝通協(xié)調(diào)，重新達(dá)成合意內(nèi)容，對錯誤的地方進(jìn)行補正，簽字蓋章確認(rèn)。如果不能協(xié)商處理，建議盡快訴訟解決，這樣可以規(guī)避將來給自己一方帶來不可挽回的損失?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

2023-08-03

265人看過
管制
低于市場價多少算收贓

我國沒有具體的規(guī)定其金額。但規(guī)定了，沒有正當(dāng)理由，以明顯低于市場的價格收購財物的，可以認(rèn)定為刑法第三百一十二條規(guī)定的“明知”。依據(jù)刑法規(guī)定，明知是犯罪所得及其產(chǎn)生的收益而予以窩藏、轉(zhuǎn)移、收購、代為銷售或者以其他方法掩飾、隱瞞的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。收贓罪量刑標(biāo)準(zhǔn)明知是犯罪所得及其產(chǎn)生的收益而予以窩藏，轉(zhuǎn)移，收購，代為銷售或者以其他方式進(jìn)行掩飾或者隱瞞的，處以三年以下有期徒刑，拘役或者并處或單處罰金，情節(jié)嚴(yán)重的處以三年以上十年以下有期徒刑并處罰金。如果情節(jié)不是太重，而且能夠積極退還的，估計在三年以下?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理洗錢等刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條刑法第一百九十一條、第三百一十二條規(guī)定的“明知”，應(yīng)當(dāng)結(jié)合被告人的認(rèn)知能力，接觸他人犯罪所得及其收益的情況，犯罪所得及其收益的種類、數(shù)額，犯罪所得及其收益的轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)移方式以及被告人的供述等主、客

2023-08-04

235人看過
罪數(shù)
低價買房受賄案中如何認(rèn)定市場價格

作者：羅斌張美貞最高人民法院、最高人民檢察院發(fā)布的《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》（以下簡稱《意見》）第一條規(guī)定了交易型受賄的性質(zhì)認(rèn)定與數(shù)額計算的司法判斷規(guī)則。對于與低價購房受賄案件定性和定量均密切相關(guān)的市場價格認(rèn)定問題，實踐中多數(shù)觀點認(rèn)為，房屋的市場價格可由價格事務(wù)所進(jìn)行評估，司法機關(guān)可以直接將估價結(jié)果作為基點，判斷實際交易價格是否存在明顯偏離及其與市場價格之間的差額。然而，筆者認(rèn)為，上述意見忽略了以低價購房形式受賄作為新型受賄犯罪所具有的獨立性特征——以房產(chǎn)交易為權(quán)錢交易的載體。房產(chǎn)交易具有不同的表現(xiàn)形式，這就決定了司法機關(guān)必須區(qū)分不同情況確立市場價格的判斷規(guī)則。低價購房型受賄案件市場價格認(rèn)定不單純是一個估價技術(shù)問題，更大程度上是運用刑法原理確立受賄犯罪定罪處罰量化基點的實體法適用問題。一、低價購買新商品房受賄案件中市場價格的認(rèn)定在新商品房交易過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商或經(jīng)銷商

2023-06-11

117人看過

房地產(chǎn)開發(fā)
買房價格高于備案價格違法嗎

買房價格高于備案價格是不是違法依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》的規(guī)定，消費者購買房屋時購房價格高于備案價格的，是屬于違法的行為，消費者可到相關(guān)部門進(jìn)行投訴?！缎律唐贩夸N售明碼標(biāo)價規(guī)定全文》第九條對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。第十五條商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。第十六條商品房經(jīng)營者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價和公示收費，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進(jìn)行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)

2023-06-13

57人看過
法律綜合知識
一房二賣且低于市場價怎么處理

在房地產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)“一房二售”的情況，購房者享有權(quán)利要求開發(fā)方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補償或是撤銷原有的買賣合約，同時需退還已支付的全部購房款項以及相應(yīng)的利息，并且還可以提出不超過原有購房款總金額100％的賠償請求。如果在合同簽署之后，開發(fā)商再次出售同一房屋，使得原先設(shè)定的房地產(chǎn)交易目標(biāo)無法達(dá)成，那么購房者同樣具有解除合同、收回款項、申請賠償?shù)葯?quán)利，并且開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的上限為購房者已經(jīng)支付的所有購房款總額的100％?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已支付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

2024-05-01

341人看過