業(yè)主委員會(huì)申請需要幾個(gè)人簽名
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時(shí)間： 2023-04-20 21:32:48
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一、業(yè)主委員會(huì)申請需要幾個(gè)人簽名
這個(gè)需要過半數(shù)的業(yè)委會(huì)成員簽字，或者業(yè)委會(huì)主任一人簽字，但是前提要有過半數(shù)的成員在會(huì)議記錄上簽字，再或者，有全體業(yè)主（代表）過半數(shù)表決同意了的，可以主任一人簽字。要講民主，走民眾程序。公章只是個(gè)證明而已，多數(shù)同意才是關(guān)鍵。假如業(yè)委會(huì)主任一人同意，其他委員不同意，就是主任簽字蓋章了，簽字的東西也是無效的。這個(gè)要弄清楚。
二、對于成立業(yè)主委員會(huì)的時(shí)候如何讓業(yè)主簽字
業(yè)主委員會(huì)的成立流程如下：需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組。業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見，知道要成立業(yè)主委員會(huì)籌備小組，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處?；I備小組開始擬好《業(yè)主公約》并選舉出業(yè)主委員會(huì)委員，之后向房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，經(jīng)過批復(fù)業(yè)主委員會(huì)成立。召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主。業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有12以上投票權(quán)的業(yè)主參加。
三、業(yè)主大會(huì)投票如何有效
業(yè)主大會(huì)投票通過達(dá)到2／3以上即可算有效，可以由業(yè)主們現(xiàn)場投票，也可以通過書面投票的方式，書面投票比較慢，可能會(huì)持續(xù)好幾天。另外還有電子投票的方式，如果業(yè)主們能接受的話也是可以的，但是必須保證公平公正。
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業(yè)主委員會(huì)第一、已經(jīng)入住的小區(qū)應(yīng)盡快成立管委會(huì)京房地物字〖1998〗308號文件中規(guī)定：入住率已超過50%的小區(qū)，產(chǎn)權(quán)人、使用人要求組建管委會(huì)的，各區(qū)縣小區(qū)辦應(yīng)當(dāng)向該小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出通知，限期一個(gè)月內(nèi)開始組建管委會(huì)的工作。逾期不組建的，區(qū)縣小區(qū)辦可以指定產(chǎn)權(quán)人、使用人成立籌備組，并按照京房地物字〖1997〗第485號文件和本通知規(guī)定成立管委會(huì)。業(yè)主應(yīng)該按照規(guī)定首先提出組建管委會(huì)的要求，物業(yè)公司不配合的就趕緊自己按照現(xiàn)有文件規(guī)定成立。第二、對現(xiàn)有管委會(huì)不滿意的應(yīng)該盡快改選第三、新項(xiàng)目應(yīng)該在業(yè)主委員會(huì)成立之前先成立過渡性機(jī)構(gòu)因?yàn)槿胱÷饰催^50%或者居住未滿2年的業(yè)主權(quán)益缺乏有力的保障，所以建議有必要在買房時(shí)就成立個(gè)業(yè)主聯(lián)誼會(huì)之類的組織，至少每個(gè)業(yè)主都應(yīng)該有一份全體業(yè)主的名單和聯(lián)系方式，作為將來業(yè)主委員會(huì)的過渡性機(jī)構(gòu)。最好由當(dāng)?shù)叵麉f(xié)工作人員發(fā)起和籌備。因?yàn)樵谙麉f(xié)的牽頭下，成立業(yè)主聯(lián)誼會(huì)或2023-06-10340人看過 -
法律綜合知識業(yè)主委員會(huì)五年改選一次，具體根據(jù)小區(qū)規(guī)定執(zhí)行，可以連選連任，一般每五年需要召開一次新的業(yè)主委員會(huì)選舉流程，由大家投票選舉。業(yè)主委員會(huì)需要管理小區(qū)相關(guān)事宜，同時(shí)需要代表全體業(yè)主監(jiān)督管理小區(qū)的物業(yè)公司，并有權(quán)利選舉新的物業(yè)公司?！稑I(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三條業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會(huì)賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，接受業(yè)主的監(jiān)督。2024-05-02195人看過
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物業(yè)合同并不需要業(yè)主委員會(huì)全體成員簽字的，業(yè)委會(huì)可以委托代表與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。第十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選產(chǎn)生。一、未簽物業(yè)合同可以不交物業(yè)費(fèi)嗎未簽物業(yè)合同，業(yè)主也要交物業(yè)費(fèi)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會(huì)依法成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體2023-02-13324人看過 -
法律綜合知識一、業(yè)委會(huì)起訴需要全體業(yè)主簽字嗎需要，未取得業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)授權(quán)的情況下業(yè)主委員會(huì)無權(quán)代表全體業(yè)主進(jìn)行訴訟。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。二、業(yè)2023-02-07208人看過 -
業(yè)主委員會(huì)小區(qū)業(yè)主共同發(fā)起申請,向相關(guān)部門提交書面申請,申請內(nèi)容包括小區(qū)開發(fā)商名稱、物業(yè)管理公司名稱、占地面積、已入住建筑面積比例和入住時(shí)間等,并提供產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主委員會(huì)登記申請表、選票、授權(quán)委托書、大會(huì)簽到表、章程、公約和相關(guān)資料。發(fā)起人由不少于五名小區(qū)業(yè)主共同發(fā)起，并向區(qū)國土房管局提交親筆簽名的書面申請。該申請應(yīng)包括以下內(nèi)容：小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商名稱、物業(yè)管理公司名稱、小區(qū)總占地面積、已入住建筑面積比例及入住時(shí)間等。2、發(fā)起人產(chǎn)權(quán)證明各一份（復(fù)印件）；3、業(yè)主委員會(huì)登記申請表；4、業(yè)主委員會(huì)選票；5、業(yè)主代表選票；6、業(yè)主授權(quán)委托書；7、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)簽到表；8、業(yè)主委員會(huì)章程；9、業(yè)主公約；10、其它相關(guān)資料。業(yè)主委員會(huì)成立需要哪些文件？根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)成立的條件有四個(gè)，分別是業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主大會(huì)籌備組的決定、業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)選聘和解聘業(yè)主2023-11-09469人看過 -
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一、小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)需要多少業(yè)主同意小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)需要一半以上業(yè)主同意的，業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定，同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。二、小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)工作內(nèi)容小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的工作內(nèi)容如下：1.擬定小區(qū)管理規(guī)約(草案)、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則(草案)、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則(草案)；2.確認(rèn)業(yè)主的身份及其在業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)數(shù)；3.確定業(yè)主委員會(huì)委員的人數(shù)(5-9)；4.根據(jù)該物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定業(yè)主委員會(huì)委員的選舉2023-06-20447人看過 -
業(yè)主委員會(huì)一、業(yè)主委員會(huì)需要多少人同意才能成立?成立業(yè)主委員會(huì)一般需要百分之八十以上的業(yè)主同意。業(yè)主委員會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，僅代表業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式，并不具備獨(dú)立法人資格?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。二、成立業(yè)主委員會(huì)請律師有什么用?1、律師可以提示業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)的法定條件;2、律師可以指導(dǎo)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議成立籌備組;3、律師可以幫助了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。三、業(yè)主委員會(huì)成立的條件是什么?1、入住率達(dá)到50%以上;2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的;3、首批物業(yè)交付滿3年的。2023-04-22184人看過 -
業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)不可以代替業(yè)主簽合同。業(yè)主委員會(huì)只是一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，沒有決策的權(quán)利，因此，沒有經(jīng)過業(yè)主大會(huì)授權(quán)而簽定的合同是無效的。國家相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)：1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。什么是業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)有哪些職責(zé)？業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。業(yè)主委員會(huì)一般是由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定2023-07-03378人看過 -
一、業(yè)主投票選業(yè)委會(huì)候選人可以選幾個(gè)人籌備組在業(yè)主委員會(huì)選舉前應(yīng)當(dāng)做好下列選舉準(zhǔn)備工作：1、公布選舉的時(shí)間、地點(diǎn)，在投票日期七日前，采取直接送達(dá)或者郵寄送達(dá)的方式將選票送達(dá)業(yè)主，并保存送達(dá)憑證；2、確定監(jiān)票、計(jì)票、唱票及其他選舉工作人員（監(jiān)票、計(jì)票、唱票人員應(yīng)當(dāng)由非業(yè)主委員會(huì)委員候選人的其他人員擔(dān)任）；3、準(zhǔn)備票箱和選票。業(yè)主委員會(huì)的選舉應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有二分之一以上投票權(quán)的業(yè)主參加；業(yè)主委員會(huì)委員的當(dāng)選應(yīng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)二分之一以上通過。業(yè)主委員會(huì)選舉時(shí)，經(jīng)與會(huì)業(yè)主過半數(shù)投票權(quán)同意的人數(shù)超過應(yīng)選名額時(shí)，以得票多的當(dāng)選；若票數(shù)相等，不能確定當(dāng)選人時(shí)，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相等的被選舉人再次投票，以得票多的當(dāng)選。業(yè)主委員會(huì)選舉時(shí)，經(jīng)與會(huì)業(yè)主過半數(shù)投票權(quán)同意的被選舉人少于應(yīng)選名額時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)就不足的名額另行選舉。投票結(jié)束后，采取公開驗(yàn)票方式，由唱票、計(jì)票人員在監(jiān)票人員的監(jiān)督下，認(rèn)真核對，計(jì)算票2023-06-16403人看過
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具備以下資格條件的業(yè)主，可以成為業(yè)主委員會(huì)委員：（1）具有完全民事行為能力的業(yè)主；（2）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（3）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約、模范履行業(yè)主義務(wù)；（4）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力；（5）具有一定組織能力；（6）具備必要的工作時(shí)間。在實(shí)際工作中，鼓勵(lì)和支持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有業(yè)主身份的各級人大代表和政協(xié)委員作為業(yè)主委員會(huì)委員參與物業(yè)管理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。2024-04-22232人看過 -
一、業(yè)主委員會(huì)籌委會(huì)組成人員包括哪些為了能夠順利地成立業(yè)主委員會(huì)，籌備組的成員應(yīng)當(dāng)包含業(yè)主代表、建設(shè)單位以及所在的街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的代表等方面的人士。在所有的這些代表中，業(yè)主代表應(yīng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或居民委員會(huì)根據(jù)相關(guān)程序組織業(yè)主進(jìn)行公開推薦并最終產(chǎn)生。《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第十條首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。二、業(yè)主委員會(huì)如何成立業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持以下材料：業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)選舉的情況；管理規(guī)約；業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；業(yè)主大會(huì)決定的其他重大事項(xiàng)。向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)?！稑I(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)原則》第三十2024-04-14454人看過
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業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。 業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會(huì)需要遵守相... 更多>
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業(yè)主在什么情況下可以向人民委員會(huì)申請停止業(yè)主委員會(huì)委員職務(wù)呢？云南在線咨詢 2022-01-20業(yè)主發(fā)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，可以依照法律、法規(guī)和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定，提議業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議或者臨時(shí)會(huì)議審議決定是否終止其委員職務(wù)：(一)不履行業(yè)主委員會(huì)委員職責(zé)和業(yè)主義務(wù)，不遵守管理規(guī)約，情節(jié)嚴(yán)重的;(二)收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報(bào)酬的;(三)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)銷售商品、承攬業(yè)務(wù)的;(四)牟取可能妨礙公正履行職務(wù)的其他利益的;(五)其他侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。業(yè)主 -
物業(yè)與業(yè)主委員會(huì)合同業(yè)主要要簽嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-19這個(gè)合同文本，從形式上，不需要（業(yè)主們）簽署，只需要有物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)印章，形式上即有效。但是，業(yè)主委員會(huì)加蓋印章，則必須滿足下列條件：該合同文本的內(nèi)容、或至少是物業(yè)費(fèi)費(fèi)率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等重大事項(xiàng)的內(nèi)容，應(yīng)該經(jīng)過本小區(qū)業(yè)主人數(shù)、所占面積“雙過半”的同意才可以。否則，業(yè)主委員會(huì)的行為侵犯了業(yè)主們的表決權(quán)和共同決定權(quán)。將令小區(qū)陷入物業(yè)管理活動(dòng)危機(jī)的境地。作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也應(yīng)該審核業(yè)主委員會(huì)的蓋章 -
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立流程是怎樣的, 成立業(yè)主委員會(huì)需要多少業(yè)主簽字黑龍江在線咨詢 2022-01-20小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立程序 1、由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門提出書面申請。 2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門審查后，對符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。 3、籌備組負(fù)責(zé)起草“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”、“管理規(guī)約”和“業(yè)主委員會(huì)選舉辦法”，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見。 4、籌備組負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。 5、籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)
