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能否收回父母贈(zèng)與的房產(chǎn)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 10:25:11 416 人看過(guò)

父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)，有權(quán)收回。對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行等行為，是有權(quán)收回贈(zèng)與物的。

但有三種情況發(fā)生時(shí)，就滿足了撤銷贈(zèng)與的法定情形，父母作為贈(zèng)與人可依法撤銷對(duì)子女的贈(zèng)與。

1、子女嚴(yán)重侵害了父母或父母的近親屬；

2、子女對(duì)父母具有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；

3、在父母與子女簽訂贈(zèng)與合同的前提下，子女不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

還有一種情況就是因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。在發(fā)生撤銷贈(zèng)與的情況時(shí)，父母作為贈(zèng)與人可在一年之內(nèi)依法進(jìn)行撤銷。也就是說(shuō)，在上述三種情況發(fā)生后，父母可以把房子收回來(lái)。

父母贈(zèng)與房產(chǎn)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定方式：若沒(méi)有明確表明贈(zèng)與一方，且在婚后贈(zèng)與的，就算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若婚前贈(zèng)與，且沒(méi)有明確表明贈(zèng)與雙方，則應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，除父母明確贈(zèng)與一方子女的以外，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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  • 一般父母怎么收回贈(zèng)與房產(chǎn),房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料
    一、一般父母怎么收回贈(zèng)與房產(chǎn)1、當(dāng)發(fā)生以下情況，父母可以通過(guò)法律途徑將房子收回：(1)子女不履行撫養(yǎng)父母的義務(wù)；(2)子女未按贈(zèng)與合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；(3)嚴(yán)重侵害父母或父母的近親屬。一般情況下，父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記為子女的名字，正常情況下是不能收回的。2、房產(chǎn)贈(zèng)與的形式有很多，在規(guī)定情況下，雙方可不繳交個(gè)人所得稅。比如產(chǎn)權(quán)人死亡，法定繼承人依法取得產(chǎn)權(quán)，或者產(chǎn)權(quán)人無(wú)償將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與配偶等等。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峁┫鄳?yīng)的材料，其中包括房產(chǎn)證明材料、關(guān)系證明、雙方當(dāng)事人身份證件、公證書(shū)、無(wú)償?shù)怯涀C明書(shū)以及房管部門(mén)規(guī)定的其他文件。對(duì)于不滿足免稅條件的受贈(zèng)人，需要根據(jù)交易價(jià)格繳稅，但如果交易價(jià)格遠(yuǎn)低于市價(jià)，就必須委托專業(yè)的評(píng)估公司，就該房屋的實(shí)際情況進(jìn)行品價(jià)格高，然后再根據(jù)評(píng)估價(jià)繳稅。房產(chǎn)贈(zèng)與后，若受贈(zèng)方需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去，需要支付的所得稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是，本次交
    2023-06-20
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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與后后悔，能否有權(quán)收回
    在房屋贈(zèng)與行為完成后，若出現(xiàn)悔意并符合特定條件，則有權(quán)將所贈(zèng)與之房產(chǎn)收回，這些條件包括但不限于以下幾個(gè)方面：第一，所贈(zèng)與之房產(chǎn)并非因救災(zāi)、扶貧、助殘等公益事業(yè)及道德責(zé)任而產(chǎn)生；其次，贈(zèng)送之房產(chǎn)并未依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；最后，房產(chǎn)受贈(zèng)者因惡意或者嚴(yán)重疏忽造成侵權(quán)或損害贈(zèng)與人權(quán)益的?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
    2024-07-29
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  • 孩子能贈(zèng)與房產(chǎn)給父母嗎
    孩子可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。孩子作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但是，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不能撤銷。《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
    2024-04-28
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  • 父母財(cái)產(chǎn)能否作為父母的贈(zèng)與品送給子女？
    我國(guó)法律沒(méi)有父?jìng)舆€這種規(guī)定。也就是子女沒(méi)有義務(wù)給父親的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，除非子女繼承了父親的遺產(chǎn)，那么同時(shí)是繼承他的債務(wù)的，這時(shí)候就有義務(wù)返還了。所以父母欠債。在沒(méi)有發(fā)生繼承的情況下的時(shí)候不可封子女的財(cái)產(chǎn)。父母欠債凍結(jié)子女財(cái)產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)嗎父母欠債，子女財(cái)產(chǎn)不會(huì)被凍結(jié)。父母和子女是單獨(dú)的個(gè)體。個(gè)體具有身份獨(dú)立、財(cái)產(chǎn)獨(dú)立、責(zé)任獨(dú)立的屬性，誰(shuí)的債務(wù)就由誰(shuí)承擔(dān)償還責(zé)任，不牽涉其他人。法院在保全或者執(zhí)行過(guò)程中，凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行賬戶，依據(jù)是《財(cái)產(chǎn)保全裁定書(shū)》或者《執(zhí)行裁定書(shū)》，這些文書(shū)上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，才能凍結(jié)誰(shuí)的賬戶。這些法律文書(shū)上的名字，一般就是被告?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭粭l規(guī)定：繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。注：《民法典》自2021年1
    2023-07-13
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 父母買(mǎi)房時(shí)，子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn)
      河南在線咨詢 2021-05-27
      婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的!也就是說(shuō)，比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    • 父母贈(zèng)與子女財(cái)產(chǎn)能不能隨時(shí)收回
      山西在線咨詢 2022-05-24
      父母贈(zèng)與子女的房子父母是可以收回的?！睹穹ǖ洹返诹倭臈l【贈(zèng)與人繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)】因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。 贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
    • 贈(zèng)與父母房產(chǎn)能否訴訟繼承
      青海在線咨詢 2022-10-27
      是的，必須要要有正當(dāng)?shù)睦碛?，律師才可以去調(diào)查取證。
    • 子女是否能將房產(chǎn)贈(zèng)與父母
      貴州在線咨詢 2022-06-07
      1、能。只要是子女名下房產(chǎn)，他們就有處置權(quán)，可贈(zèng)與父母。 2、在房管局要交的過(guò)戶稅費(fèi)，大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價(jià)的3%交。其它小稅費(fèi)數(shù)百元。另，房管局辦理贈(zèng)予過(guò)戶時(shí)，要交贈(zèng)予公證書(shū)，辦公證的公證處收費(fèi)也是房產(chǎn)總價(jià)的3%左右。
    • 父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女并辦理過(guò)戶手續(xù)后，若父母離婚，能否要求取回贈(zèng)與的房產(chǎn)？
      山西在線咨詢 2024-11-24
      關(guān)于父母將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移至其子女名下之后,是否仍有權(quán)利索回,這取決于實(shí)際情況的判斷。一旦房產(chǎn)完成過(guò)戶手續(xù),它便正式歸屬子女所有。一般來(lái)說(shuō),父母在這個(gè)階段將無(wú)法再申請(qǐng)撤消此類轉(zhuǎn)移行為並追討回該筆產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。 如果發(fā)生以下兩種情形中的任何一種,即子女未盡到對(duì)父母的基本贍養(yǎng)義務(wù),或侵犯了父母的合法權(quán)益,父母就有權(quán)通過(guò)法律手段撤銷已經(jīng)發(fā)生效的房產(chǎn)過(guò)戶,並要求子女歸還房產(chǎn)所有權(quán)。具體而言,符合以下兩個(gè)維度的