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1、確需征收房屋的，應當由設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府常務會議討論通過后作出房屋征收決定：

2、作出房屋征收決定前，由房屋征收部門提出擬征收房屋范圍，說明符合公共利益的具體情形，報設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府審核后予以公布。

作出房屋征收決定前，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況(包括被征收房屋的影像資料)組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。被征收房屋設有合法抵押權的，房屋征收部門應當告知抵押權人。

3、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償。

4、房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知住房和城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃、國土資源、公安、工商行政管理、稅務等有關部門，暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限，暫停期限最長不得超過一年。

5、因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當組織征詢被征收人的改建意愿；百分之八十以上被征收人同意改建的，方可進行舊城區(qū)改建。

6、房屋征收部門擬定征收補償方案，報設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府。設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證后予以公布，并在房屋征收范圍內張貼，通過政府門戶網(wǎng)站或者報紙等媒體發(fā)布，征求公眾意見，期限不得少于三十日。

征收補償方案應當包括以下內容：

(1)房屋征收的目的、依據(jù)、范圍；

(2)房屋征收補償方式、補償標準、安置地點、搬遷過渡方式、獎勵辦法等事項；

(3)搬遷期限、臨時過渡期限和征收補償簽約期限；

(4)其他應當納入補償方案的內容。

7、房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

8、因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，超過半數(shù)的被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會的情況修改方案。

9、設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府確定的部門或者機構應當在聽證會召開七日前將時間、地點通知被征收人和公眾代表，必要時可以公告通知。聽證會應當公開舉行。設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應當將征收補償方案征求意見情況、聽證情況和根據(jù)被征收人、公眾意見修改的情況及時公布。

10、作出房屋征收決定前，設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應當組織召開社會穩(wěn)定風險評估論證會，就房屋征收的合法性、合理性、可行性和可能存在的社會穩(wěn)定風險進行評估論證，形成社會穩(wěn)定風險評估報告。社會穩(wěn)定風險評估報告應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

11、設區(qū)的市人民政府確定由市轄區(qū)人民政府作出房屋征收決定的，市轄區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應當將社會穩(wěn)定風險評估報告、征收補償方案、補償資金和產(chǎn)權調換房源落實情況等相關資料報設區(qū)的市人民政府后，方可作出征收決定。

12、作出房屋征收決定前，補償費用應當足額到位。由房屋征收部門設立專戶存儲、專款專用，不得挪作他用。

13、設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府作出房屋征收決定后，應當在三日內予以公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。