在房屋交付期出現(xiàn)逾期情況時(shí),作為業(yè)主您應(yīng)該采取必要措施履行催告義務(wù),以確保開發(fā)商能盡快完成交房事宜,并對超過約定日期產(chǎn)生的損失予以合理補(bǔ)償。若在您發(fā)出催告通知后的三個(gè)月期限內(nèi),開發(fā)商仍然未能如約完成房屋的交付工作,同時(shí)也無法提供合理的解釋說明,那么在這種情況下,您作為業(yè)主便有權(quán)解除與開發(fā)商簽訂的合同協(xié)議,并要求其返還您已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及相關(guān)利息,同時(shí)還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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