久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

在簽訂一手房購房合同時需注意事項如下：1．審查對方身份，簽合同前，要明確商品真正的產(chǎn)權(quán)人及簽署時必須由真正產(chǎn)權(quán)人一般為開發(fā)商或其授權(quán)人蓋章簽字方為有效。2．審查證書、資質(zhì)是否合格?，F(xiàn)行法律規(guī)定，商品房的預售與銷售必須五證齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，缺一不可。3．審查房產(chǎn)所有權(quán)的完整性，即要查明商品房是否存在被查封、被抵押或已被銷售的情況。4．審查交易條款，主要注意定金規(guī)則的約定、貸款成功與失敗的處理方式、稅費的計算與分擔、房價的計價方式等約定。5．注意審查合同履行的細節(jié)問題，如交樓標準、辦證期限、收樓驗樓的流程與標準。買賣商品房是人生中的一件大事，涉及到當事人巨大的利益，以上提示的注意事項僅為簡單概括，實際購買過程中，建議委托專業(yè)律師把關(guān)，可盡量規(guī)避陷阱，維護權(quán)益。

簽訂購房合同應當注意的陷阱有哪些

簽訂購房合同需警惕的陷阱，對此沒有相關(guān)法律規(guī)定。在實踐中需警惕的陷阱為：對于退房的情形約定不明確、合同的相對方的名稱是假的、約定提前交納部分費用等。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條第一款的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。

第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。

《建設(shè)部關(guān)于建設(shè)部機關(guān)直接實施的行政許可事項有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告》（二）行政許可條件

1、申請事項不符合現(xiàn)行相關(guān)的工程建設(shè)強制性標準；

2、申請事項直接涉及建設(shè)工程質(zhì)量安全、公共安全以及人身健康、生命財產(chǎn)安全；

3、申請事項已通過省、部級及以上有關(guān)行政主管部門的鑒定或評估，并經(jīng)過專題技術(shù)論證。