簽訂合同前就裝修細節(jié)商討
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 17:36:03
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對于每一個剛擁有新居的業(yè)主來說，裝修是一件十分重要的事情。裝修的效果好壞，又與裝飾公司的優(yōu)劣有密切關(guān)聯(lián)。所以裝修業(yè)主與裝修公司洽談時，要掌握一定的技巧，這對家居裝修起到十分重要的作用。如何洽談，聽聽我們的意見，說不定對你有幫助哦!
了解裝飾公司工程及施工資格;
和裝飾公司洽談時，要了解裝飾公司的工程施工資格。裝飾公司必須有進行裝飾工程施工的資格，還要檢查該公司的營業(yè)執(zhí)照。此外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細考察的。室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低，所以要對這家公司的設(shè)計師詳盡詢問。如果是朋友介紹，可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導(dǎo)”，所以還是要親力親為。
初步接洽家裝公司
目前裝飾公司的報價方式有兩種：一種是業(yè)主報出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合業(yè)主的要求，開始設(shè)計和報價;另一種是業(yè)主提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢。
許多消費者都愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。消費者都想讓裝飾公司先報價，自己也有個比較和還價的余地。
其實，所有正規(guī)的裝飾公司的利潤率都相差無幾，所不同的是設(shè)計力量和售后服務(wù)有好有壞。業(yè)主這樣做只會耽誤自己的時間，從而拖延施工進度。所以在與裝飾公司開始接觸時，最好直接將自己準備花多少錢，想達到什么樣的效果，向裝飾公司表達。如果裝飾公司同意承接業(yè)主的家庭裝修工程，才能進入具體的設(shè)計、報價和協(xié)商階段。
確認設(shè)計討價還價
在業(yè)主與裝飾公司達成初步意向之后，裝飾公司就要了解業(yè)主的具體要求，并進行實地測量。隨后，公司會將設(shè)計圖，以及一張詳盡的報價單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。
業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請設(shè)計師來解釋這份設(shè)計方案，比如說一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。在確認了設(shè)計方案之后，還要仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。
杜絕裝修合同漏洞
在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下3個問題：
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
2、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
3、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
考察施工隊
裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。
從目前情況看，在全國各大城市從事家庭裝修的施工隊，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。
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工程施工1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照；2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書；3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計草圖；4、考察裝飾公司用的是否是本市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同；5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎；6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是本市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂；7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。一、簽訂家裝合同“八個要點”一是查看裝修公司的證照資質(zhì)。是否有營業(yè)執(zhí)照？信譽如何？是否有監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場巡檢？是否有監(jiān)理記錄？對裝修材料質(zhì)量、價格、施工工藝、裝修風(fēng)格等，一定要事先了解清楚。二是使用國家統(tǒng)一合同文本。有的公司提供的是該公司自擬的合同，也規(guī)定了一些條款，但要么隱藏了不利于消費者的條款，要么規(guī)定的不全、不詳細，稍不注意就會上當(dāng)受騙。三是看清條款上每一個字。一般來說，只要雙方在合同上簽2023-03-20345人看過 -
合同內(nèi)容1．在簽訂裝飾施工合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不法經(jīng)營者鉆空子。對于裝飾施工合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。2．在裝飾施工合同中，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例3．裝飾施工合同中要求裝飾公司提供詳細的設(shè)計圖方案。盡可能找專家進行預(yù)算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢查對照。4．付款方式：一般的裝飾施工合同，約定前兩次付款60％，木工驗收合格后交35％的費用，完工后交5％。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95％左右的費用。所以，業(yè)主在簽訂裝飾施工合同時，能把首付壓到302023-07-02497人看過 -
業(yè)主武漢建筑裝飾協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，近年來，消費者投訴裝修公司的案例顯著減少，這得益于實力派裝飾公司的成長以及行業(yè)整體服務(wù)意識的優(yōu)化。不過，部分小型裝飾公司還是會出現(xiàn)裝修材料以次充好、虛假宣傳等問題，讓消費者心煩不已。專家提醒，多數(shù)裝修陷阱都隱藏在合同中，細致簽定裝修合同成為高效維權(quán)的關(guān)鍵。目前，如嘉禾、澳華、東易日盛、美頌雅庭、名仕、面對面等大型裝飾公司都有規(guī)范、細致的合同文本，約定付款方式的條款也充分保障了消費者的權(quán)益。若消費者是與小公司簽單，則要注意細化合同中付款方式的相關(guān)約定。有的業(yè)主聽信裝修公司忽悠，裝修首付給了60%，木工驗收后支付35%，如果按照這樣的付款形式的話，工期才剛過一半，就已經(jīng)幾乎把裝修的全款給了裝修公司，那么該如何約束裝修公司后面的工程質(zhì)量與進度呢?因此，消費者簽定合同時，盡量采取更有制約性的付款方式，對付款前的驗收標準還要有明確規(guī)定。由于簽合同前，沒有要求裝修公司什么時候2023-06-09444人看過
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法律綜合知識房子裝修簽訂合同只需要與裝修公司協(xié)商或者與工程隊協(xié)商即可，在雙方達成一致后合同即可成立，裝修合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含一些基本信息，如當(dāng)事人的信息、裝修的材料及單價、工程總價格等。簽訂裝修合同的注意事項包括要在合同中加入增減項、相關(guān)的書面文件要齊全等。一、房子裝修怎樣簽訂裝修合同房子裝修時簽訂裝修合同需要與裝修公司或者施工隊進行協(xié)商探討，在達成一致意見后訂立合同并簽名或者蓋章。裝修合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含雙方當(dāng)事人的基本信息、項目內(nèi)容、裝修材料、增減項目、材料的單價、裝修的工期、質(zhì)量和檢驗、質(zhì)量保修期、工程總價格。二、簽訂裝修合同的注意事項簽訂裝修合同需要注意如下事項：1．要在合同中加入增減項。實踐中，裝修過程中增加施工項目的現(xiàn)象很多。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并2022-07-31363人看過 -
合同條款1、私自拆改未經(jīng)業(yè)主同意的情況下，裝修公司不論以任何理由拆改房屋，都應(yīng)該向業(yè)主進行賠償因此造成的全部損失。2、質(zhì)量不達標工程質(zhì)量若不符合合同所規(guī)定標準，裝修方有責(zé)任在合同要求的限制時間內(nèi)無償修理或返工，并同時承擔(dān)起工程逾期交付的賠償責(zé)任。3、隱蔽項目未經(jīng)業(yè)主審核并認可還繼續(xù)施工施工方?jīng)]按規(guī)定在隱蔽工程完工后通過業(yè)主驗收認可的水電工程、地板／墻面／吊頂基層處理等隱蔽項目，并且裝修方私自繼續(xù)施工，在這種情況下業(yè)主可以有權(quán)要求停工并令其賠償相應(yīng)責(zé)任。4、工程逾期裝修公司若在約定期限內(nèi)未完成工程的話，裝修公司應(yīng)按照合同規(guī)定，根據(jù)逾期天數(shù)賠付違約金，在合理逾期期限內(nèi)仍不能完工的話，業(yè)主有權(quán)要求終止合同并索賠。5、材料以次充好裝修公司所提供的材料若存在與事先協(xié)商不符的情況，且因這些劣質(zhì)材料引起室內(nèi)空氣污染監(jiān)測超出約定標準的，均由裝修公司承擔(dān)責(zé)任，賠償損失并負責(zé)治理。合同撰寫時不要閑麻煩，越細越好，細到2023-08-10305人看過 -
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為使裝修標準不明確，裝修施工質(zhì)量不合格，應(yīng)在預(yù)售合同附件中規(guī)定以下條款：I.明確品牌，建筑材料和設(shè)備的型號和規(guī)格全裝修房屋所使用的裝修材料和設(shè)備應(yīng)在預(yù)售合同的相關(guān)附件中明確約定，最好列出它們、產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、，應(yīng)盡可能詳細地列出顏色和產(chǎn)地。如果材料和設(shè)備由開發(fā)商提供，還應(yīng)添加其他說明。這是簽訂裝修房屋合同的關(guān)鍵一步。明確施工規(guī)范，確保裝修質(zhì)量如何更合理地簽訂裝修房屋合同？由于業(yè)主很難按照裝修合同的相關(guān)規(guī)定對整個裝修過程進行監(jiān)督，例如，業(yè)主很難在整個施工過程中公布裝修工程的相關(guān)配件。對于全裝修房屋的驗收，可以約定《國家住宅室內(nèi)裝修管理辦法》作為驗收標準III.注意全裝修房屋裝修后的空氣質(zhì)量，室內(nèi)空氣質(zhì)量日益成為業(yè)主關(guān)注的焦點。業(yè)主可以在預(yù)售合同的相關(guān)附件中約定，在交付房屋時，用于裝修全裝修房屋的建筑材料必須符合國家環(huán)境保護標準，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供權(quán)威檢測機構(gòu)出具的環(huán)境檢測報告。如2023-05-07381人看過 -
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預(yù)付款1.正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費項目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?2.裝修預(yù)算表要增加一條：決算總價不能超過預(yù)算總價5%，超出部分裝修公司自理。(這個范圍區(qū)間可以根據(jù)每位同學(xué)經(jīng)濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。)這一條是關(guān)鍵，如果最后決算價翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標，那應(yīng)該裝修公司負全責(zé)。3.有些輔料會在很多地方用到，JS就會這里算一點，那里算一點，分散投資不痛不癢的。這個時候我們就可以要求合并計算。4.所有裝修公司代為購買的主材，最好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚，最好在表中分項明細標注。這點是很多消費者容易忽略的。注意商家打價格差異就是在這里。5.所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)2023-06-0950人看過 -
1、寫清楚施工面積；2、寫清楚收費標準和明細；3、寫清楚增項超過多少由裝修公司承擔(dān)；4、寫清楚售后保修時間；5、寫清楚付款方式和比例；6、寫清楚施工材料如何管理；7、寫清楚竣工時間以及逾期違約金；8、寫清楚垃圾清理相關(guān)事宜。簽定裝修合同三大竅門相對一些比較正規(guī)的裝修公司來說，都是需要在裝修的時候簽訂一份合同的，但是對于我們一般的朋友可能不知道在簽訂合同的時候需要注意哪些的問題，下面我們來為大家介紹關(guān)于簽裝修合同需要注意什么？簽定裝修合同三大竅門？簽裝修合同需要注意什么？1、簽訂裝修合同，竟然沒有公章在裝修房屋中，會有各種需要裝修公司蓋章的文件，例如裝修合同、項目驗收單據(jù)、材料購買單據(jù)、交接單據(jù)、付款單據(jù)以及竣工單據(jù)等等，有些住戶在整理的時候，認為只需要經(jīng)辦人或者設(shè)計師簽字就可以了，其實這是具有極大的法律風(fēng)險的。2、裝修術(shù)語不懂，吃虧大由于住戶不懂裝修術(shù)語而產(chǎn)生的裝修糾紛比比皆是，也有一部分2023-07-04156人看過
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法律綜合知識一、裝修合同如何簽訂第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計人以及施工隊負責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。第二，“合同第九條———質(zhì)量標準”，大家都認為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標準是不現(xiàn)實的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準”就足以滿足我們大多數(shù)消費者的要求了。第三，關(guān)于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念“工程進度過半”。這個概念解釋起來2024-01-16387人看過 -
法律綜合知識朋友家庭裝修，完工驗收時，他看地面鋪得平平的，墻面刷得白白的，頂面吊得好好的，便連連向工人道謝，還向裝修公司的領(lǐng)導(dǎo)寫了表揚信。沒想到，入住不到兩個月，平平的地面居然變成了高低不平的“麻臉兒”，白白的墻皮大片大片地脫落下來，好好的頂屋突然變成了“波浪型”，氣得他大呼“上當(dāng)受騙”。檢查結(jié)果，原來是材料和施工都有問題。施工的原因由施工隊負責(zé)解決，材料的損失要自己負責(zé)，因為在家庭裝修合同上使用材料方面，他沒有做詳細的約定。雖然裝修公司給他做了修補，但裝修給他的氣惱的陰影久久不能抹去。他向記者介紹，定做的每平方米六七百元的水曲柳書柜，主體卻用的全是富含甲醛的大芯板，外面再包一層水曲柳的三合板；定做的黑胡桃的門套，結(jié)果內(nèi)套全是用的人造黑胡桃的三合板，外套雖用的黑胡桃的實木，但實木卻是這里黑一塊，那里白一塊，油工只好用黑色的顏色這里抹抹，那里擦擦，成了不倫不類的“黑臉鬼”門套。裝修雖然過去一段時間了，但2023-06-10410人看過
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如何避免裝修合同糾紛，簽訂裝修合同的時要注意哪些細節(jié)呢？四川在線咨詢 2022-10-07又到了裝修好時節(jié)，很多業(yè)主忙著找裝修公司，我們時常都有聽到業(yè)主和裝修公司因為某個原因產(chǎn)生了裝修糾紛，我個人認為避免裝修糾紛的的前提就是在簽訂合同的時候要注意到很多的細節(jié)，只有防范于未然，才可以有效的避免日后的糾紛。那我們在簽訂裝修合同的時候要注意哪些細節(jié)呢下面我就這個問題和您做個分享。1、查驗裝修合同當(dāng)事人的身份。裝修合同中的發(fā)包方的裝修房應(yīng)屬合法居住用房，亦即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；合同承包方應(yīng)是經(jīng)工商 -
今年三月要裝修房子，就和裝修公司簽訂合同甘肅在線咨詢 2022-07-06一、協(xié)商裝修出了問題找誰 首先，消費者應(yīng)積極地和裝修公司進行協(xié)商，要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實事求是地描述所出問題，對賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。 其次，消費者可以找有關(guān)部門。據(jù)記者了解，合肥建筑裝飾協(xié)會底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向合肥裝協(xié)反映，合肥裝協(xié)將出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。 二、消費者協(xié)會12315，這個消費者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費者保護法規(guī)定，在 -
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簽合同前裝修公司給報價明細嗎？天津在線咨詢 2022-07-081)工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。 中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。 3)增減項目：裝修過程中， -
簽訂裝修合同前要如何約定裝修工程承包范圍？福建在線咨詢 2022-10-21這個需要注意以下幾點： 1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。 2、付款方式的確定。 3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。 4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)。 5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。 6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。
