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經(jīng)鄰居同意的搭建算違建嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-17 16:01:02 373 人看過

搭建的時候是否經(jīng)過相關(guān)部門審批，若未經(jīng)審批，只有鄰居同意也屬于違建。

一、強(qiáng)拆鄰居的違章搭建違法嗎

違法。當(dāng)事人無權(quán)拆除鄰居的違法建筑，但可以向政府土地管理部門舉報，由政府土地管理部門下發(fā)書面裁決，責(zé)令鄰居限期拆除其違法建筑。如果鄰居拒絕自行拆除，政府土地管理部門將申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

沒有提出異議并不影響鄰居超范圍翻建宅院違法性的成立，因?yàn)檗r(nóng)村的土地屬于集體所有，任何人占用都必須經(jīng)過政府土地管理部門審批，鄰居在批示的范圍之外翻建宅院是違法的，其建筑屬于違法建筑?？梢韵蛘恋毓芾聿块T舉報，但無權(quán)自己動手直接將這部分違法建筑拆除。

二、相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利

1、土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰各方享有通行的權(quán)利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時占用他方土地的，他方應(yīng)予以方便，但施工方應(yīng)合理使用，完工后恢復(fù)原狀，造成損失要給予補(bǔ)償。

2、對自然流水，相鄰各方都有權(quán)使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應(yīng)當(dāng)允許，但使用者應(yīng)采取措施減少損失，并給予對方損失補(bǔ)償。

3、在建房挖溝時，應(yīng)當(dāng)與鄰人房屋等不動產(chǎn)保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風(fēng)、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風(fēng)、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有權(quán)責(zé)令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應(yīng)予賠償。

遇到對方侵犯相鄰權(quán)的情況，最好的方式是向居委會或者村委會投訴，在相關(guān)部門的幫助下協(xié)商解決。如果不能解決的就只能帶著相關(guān)的證據(jù)到法院去起訴，要求對方拆除侵犯相鄰權(quán)的建筑物。

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2025年10月27日 04:55
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    這個是沒有固定的時間限制的，是可以拍到違法建筑的，但是在拍到后是會來認(rèn)定你是否屬于違法建筑的，如果是的話，那么是需要拆除的。一、被認(rèn)定為違法建筑的房屋先拆除違建再實(shí)施征收拆遷是拆遷方慣用的做法，這種做法分為兩種方式，第一種是只只將房屋認(rèn)定為違法建筑，從而將違法建筑的面積寫進(jìn)補(bǔ)償協(xié)議中，大幅降低或免除違法建筑面積的補(bǔ)償款；第二種做法是先將房屋認(rèn)定為違法建筑，然后對違法建筑進(jìn)行拆除。這樣做對于拆遷方的好處在于，違法建筑被拆除后被拆遷人就無權(quán)再主張違法建筑面積的征收拆遷補(bǔ)償價款。當(dāng)房屋被認(rèn)定為違法建筑時應(yīng)當(dāng)最優(yōu)先考慮該認(rèn)定行為的合法性，若是經(jīng)合法程序所認(rèn)定的違法建筑，當(dāng)事人也擁有提出異議及抗辯的權(quán)利，可以通過法律程序進(jìn)一步維權(quán)。二、征收范圍內(nèi)的無證房，有拆遷補(bǔ)償款嗎？1、無證房屋不一定不予補(bǔ)償根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等法律規(guī)定，違法建筑的認(rèn)定需要遵守法定的程序，非經(jīng)合法主體、合法程序，不
    2023-03-24
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
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      鄰居違章搭建侵占了你的陽臺，可以以侵權(quán)為由起訴鄰居請求損害賠償和恢復(fù)原狀等；對于違章搭建物業(yè)確實(shí)無執(zhí)法權(quán)，但其有權(quán)向相關(guān)行政部門反映；未裝修入住、以及違章搭建不構(gòu)成不交物業(yè)費(fèi)的理由；是否按原物業(yè)費(fèi)的七折收取，首先應(yīng)明確房屋是否為非普通住宅，符合70%繳交物業(yè)費(fèi)條件的，一般要求事先書面約定；根據(jù)最高院相關(guān)司法解釋，物業(yè)公司起訴并未超過訴訟時效，退一步講一般物業(yè)公司每年也會書面催繳，時效中斷所以時效都
    • 如何曝光鄰居違建違搭引起政府重視
      四川在線咨詢 2023-03-10
      一、鄰居違建時的兩點(diǎn)建議： 1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報； 2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。 二、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊舉報，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報。 屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒收。 對于違章搭建、違章建筑，依
    • 宅基地搭建房算違建嗎
      新疆在線咨詢 2022-08-09
      在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。
    • 鄰居搭起違章建筑侵犯相鄰權(quán)是否能拆除
      江西在線咨詢 2022-05-15
      是需要拆除的。搭建構(gòu)筑物未辦理相關(guān)的審批手續(xù)，該構(gòu)筑物的存在并無合法依據(jù)。根據(jù)露臺改建后的狀況并結(jié)合生活常識，被告在露臺上搭建構(gòu)筑物后，構(gòu)筑物頂面與房屋窗戶的距離更為接近，對房屋存在更大的安全隱患，并且在下雨等特殊情況下所產(chǎn)生的噪聲，對居住于房屋的主人影響更大。不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成