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招拍掛土地契稅繳納的時(shí)間為，土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日。轉(zhuǎn)讓或者出讓土地，都需要繳納契稅。只是方式的不同，繳納的稅率可能有所區(qū)別。土地契稅計(jì)征的依據(jù)：1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格；2、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)贈(zèng)與，由契稅征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售，或者房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格核定；3、土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)價(jià)格的差額。土地招拍掛制度的優(yōu)點(diǎn)（一）土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌，防止和避免了腐敗行為的產(chǎn)生。土地使用不公開(kāi)，難免攙雜著幕后交易一些掌管土地使用權(quán)的部門(mén)為了個(gè)人或小集團(tuán)利益，往往會(huì)借機(jī)斂財(cái)，肥了個(gè)人，害了國(guó)家，直接導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失。（二）土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。土地實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌，減少了諸多的中間環(huán)節(jié)，使倒買(mǎi)倒賣(mài)土地的空間大為減小。（三）土地使用權(quán)實(shí)行

土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。目前，我國(guó)土地使用權(quán)的出讓方式有四種：招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌和協(xié)議方式。中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部關(guān)于《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第四條規(guī)定“商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)拍賣(mài)或者掛牌方式出讓?！闭袠?biāo)出讓土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管理部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。

一、國(guó)土招拍掛流標(biāo)怎么辦按照國(guó)際慣例，至少有3家投標(biāo)者才能帶來(lái)有效競(jìng)爭(zhēng)。因此，如果投標(biāo)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。這種情況在國(guó)外稱(chēng)之為“流標(biāo)”。我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》第28條也明確規(guī)定，投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照本法重新招標(biāo)。也就是說(shuō)，如果流標(biāo)，整個(gè)招標(biāo)就無(wú)效，招標(biāo)必須重新進(jìn)行。但企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中的招投標(biāo)具有自身特點(diǎn)。根據(jù)3號(hào)令的規(guī)定，如果公開(kāi)征集受讓方達(dá)到2個(gè)以上，就應(yīng)采取招標(biāo)或拍賣(mài)方式。根據(jù)該規(guī)定，在企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)過(guò)程中，如果投標(biāo)人少于3個(gè)的，不產(chǎn)生流標(biāo)，招標(biāo)為有效招標(biāo)，無(wú)須重新進(jìn)行招標(biāo)。二、第二次招標(biāo)時(shí)間因?yàn)閰^(qū)域性關(guān)系，沒(méi)地區(qū)的時(shí)間都不一樣，這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼梢?guī)定走的。沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，可以馬上開(kāi)始二次招標(biāo)。1、在投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間，投標(biāo)報(bào)名單位不足3家，第二天可以發(fā)二次公告2、在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天，到場(chǎng)投標(biāo)單位不足3家，第二天可以發(fā)二次公告3、部分項(xiàng)目：在評(píng)審中有廢標(biāo)條款，在評(píng)審廢標(biāo)條

不低于土地價(jià)格的5%。為了防止出現(xiàn)意外，土地拍賣(mài)是需要有保證金才行的，一般情況來(lái)說(shuō)是需要繳納不低于土地價(jià)格的5%的保證金，有些地方可能會(huì)需要交納更多，具體還需要咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)。一、怎么算買(mǎi)房稅費(fèi)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房子交易過(guò)程中需要交納以下費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下。一、契稅：一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外。1、買(mǎi)方首購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納。2、買(mǎi)方首購(gòu)房90平方以上(含90平方)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納。3、以下情況按照3%繳納。(1)144(含144)平方以上。(2)買(mǎi)方不是首購(gòu)房。(3)車(chē)庫(kù)。(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；這里需要提醒大家有些地方是按照140平方來(lái)區(qū)分普通住宅和非普通住宅的。二、營(yíng)業(yè)稅，一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外：房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅。三、個(gè)人所得稅，一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外。四、其他費(fèi)用。二

通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得加油站（點(diǎn)）土地使用權(quán)的，還應(yīng)提供省級(jí)人民政府商務(wù)主管部門(mén)同意申請(qǐng)人投標(biāo)或競(jìng)買(mǎi)的預(yù)核準(zhǔn)文件及國(guó)土資源部門(mén)核發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)（招標(biāo)、掛牌）《成交確認(rèn)書(shū)》和《省商務(wù)廳關(guān)于做好石油成品油流通管理“放管服”改革工作的通知》文件精神，今后凡在我市開(kāi)展成品油零售經(jīng)營(yíng)資格申報(bào)的企業(yè)或個(gè)人，需通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得加油站（點(diǎn)）土地使用權(quán)的，必須按《成品油市場(chǎng)管理辦法》規(guī)定，在市商務(wù)局開(kāi)具土地競(jìng)買(mǎi)的預(yù)核準(zhǔn)文件，申報(bào)人取得土地后向商務(wù)部門(mén)申報(bào)成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū)時(shí)，商務(wù)行政審批將嚴(yán)格按照《成品油市場(chǎng)管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，市商務(wù)局預(yù)核準(zhǔn)競(jìng)買(mǎi)文件是申報(bào)新建加油站批復(fù)的必備要件。招拍掛土地轉(zhuǎn)讓合同能否撤銷(xiāo)民法典規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)簽訂的合同，如果出現(xiàn)可撤銷(xiāo)情形，如重大誤解、欺詐等，合同當(dāng)事人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)

國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人12日在新聞通氣會(huì)上表示，《關(guān)于堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓制度的意見(jiàn)》已于近日印發(fā)?！兑庖?jiàn)》要求，積極發(fā)揮招拍掛在市場(chǎng)配置土地資源中的作用，完善商品住房用地預(yù)申請(qǐng)制度、土地交易平臺(tái)、土地出讓合同，積極探索招拍掛出讓方式創(chuàng)新，保持地價(jià)平穩(wěn)合理調(diào)整?！兑庖?jiàn)》明確，市、縣在向社會(huì)公布年度住房用地出讓計(jì)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步細(xì)化擬出讓地塊、地段的規(guī)劃和土地使用條件，完善商品住房用地出讓預(yù)申請(qǐng)制度。在公示保障性安居工程項(xiàng)目劃撥用地時(shí)，一并向社會(huì)公示申請(qǐng)用地單位，接受社會(huì)監(jiān)督?！兑庖?jiàn)》肯定了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”、“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用綜合條件最佳”等四種招拍掛創(chuàng)新做法，要求各地因地制宜，選擇恰當(dāng)?shù)耐恋爻鲎尫绞胶驼?，落?shí)政府促進(jìn)土地合理布局、節(jié)約集約利用，有效合理調(diào)整房?jī)r(jià)地價(jià)，保障民生，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期的目標(biāo)。《意見(jiàn)》要求，完善土地交易平臺(tái)，積極

營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5％的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的費(fèi)附加。印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0．05％的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3％的契稅（有的地方是5％）。土地招拍掛是什么意思一、土地招拍掛是什么意思土地招拍掛制度是指我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓管理制度。我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式有四種：招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌和協(xié)議方式?！锻恋胤ā芳皣?guó)土資源部相關(guān)的部門(mén)規(guī)章規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式向社會(huì)公開(kāi)出讓國(guó)有土地。其含義是指經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)上述方式出讓土地。統(tǒng)稱(chēng)為招拍掛制度。經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)作為經(jīng)營(yíng)城市土地、規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的重中之重，其理論上可以從源頭上防止土地批租領(lǐng)域腐敗的重要舉措，也是提高經(jīng)營(yíng)城市土地水平，改善投資環(huán)境的根本性措施，比協(xié)議出讓有著明顯優(yōu)勢(shì)，讓土地以更公平、

一、哪幾種土地出讓必須招拍掛土地出讓必須采取招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式的情況主要包括以下幾種：1．工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，由于其具有商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性，必須通過(guò)招拍掛方式出讓?zhuān)源_保公平競(jìng)爭(zhēng)和土地資源的合理配置。2．當(dāng)同一宗地有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向用地者時(shí)，也需要通過(guò)招拍掛方式出讓?zhuān)詻Q定最終的土地使用權(quán)歸屬。3．對(duì)于劃撥土地使用權(quán)改變用途、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及出讓土地使用權(quán)改變用途等情形，當(dāng)相關(guān)法規(guī)或合同明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，并實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓時(shí)，也必須采取招拍掛方式。4．對(duì)于其他依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的情形，同樣需要遵循這一規(guī)定。二、招拍掛出讓的土地種類(lèi)1．招拍掛出讓的土地種類(lèi)主要包括工業(yè)用地、商業(yè)用地、旅游用地、娛樂(lè)用地和商品住宅用地等經(jīng)營(yíng)性用地。2．這些用地由于其商業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性，需要通過(guò)招拍掛方式出讓?zhuān)源_保公平競(jìng)爭(zhēng)和土地資源的合理配置。3．需要注意的是

該市對(duì)一些應(yīng)該實(shí)行公開(kāi)掛牌、招標(biāo)、拍賣(mài)的土地，采取了劃撥補(bǔ)出讓金或者直接劃撥的方式，使國(guó)有土地被低價(jià)處理。位于莆田市黃金地段的鯉魚(yú)山一期改造項(xiàng)目有11000平方米，1998年由市政府劃撥給莆田市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司，作為鯉魚(yú)山舊城改造和太平洋小區(qū)的安置用地。市政府文件要求，要在兩年內(nèi)完成該幅土地上的全部項(xiàng)目建設(shè)。但土地一直閑置5年多沒(méi)有開(kāi)發(fā)。按照規(guī)定，在莆田市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)總公司沒(méi)有交納土地出讓金，沒(méi)有實(shí)施開(kāi)發(fā)，更沒(méi)有土地證的情況下，這塊土地應(yīng)該由政府收回儲(chǔ)備后公開(kāi)掛牌招標(biāo)。然而2003年5月11日，莆田市國(guó)土資源局卻與莆田市華東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了劃撥土地補(bǔ)辦出讓合同，以每平方米479．7元（共計(jì)527．67萬(wàn)元）將這塊地協(xié)議出讓給莆田華東房地產(chǎn)公司。而據(jù)當(dāng)?shù)馗刹咳罕姽浪?，扣除開(kāi)發(fā)商要支付的拆遷安置成本，這塊土地的市場(chǎng)價(jià)保守估計(jì)超過(guò)5000萬(wàn)元。福建省審計(jì)廳審計(jì)發(fā)現(xiàn)，僅在2002～2003年，莆

《土地法》及國(guó)土資源部相關(guān)的部門(mén)規(guī)章規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式向社會(huì)公開(kāi)出讓國(guó)有土地。其含義是指經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)上述方式出讓土地。統(tǒng)稱(chēng)為招拍掛制度。招、拍、掛的優(yōu)點(diǎn)：一套科學(xué)、合理、完善的土地招標(biāo)掛牌制度是在一定制度上可以終結(jié)靠關(guān)系、“暗箱操作”的協(xié)議供地方式，進(jìn)入了一個(gè)土地供應(yīng)公開(kāi)交易的新時(shí)代。正因此，有人稱(chēng)土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓制度的頒布、實(shí)施為中國(guó)的“土地革命”。該制度的優(yōu)點(diǎn)是：一、土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌，防止和避免了腐敗行為的產(chǎn)生。土地使用不公開(kāi)，難免攙雜著“幕后交易”一些掌管土地使用權(quán)的部門(mén)為了個(gè)人或小集團(tuán)利益，往往會(huì)借機(jī)斂財(cái)，肥了個(gè)人，害了國(guó)家，直接導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失。二、土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。土地實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌，減少了諸多的中間環(huán)節(jié)，使倒買(mǎi)倒賣(mài)土地的空間大為減小。三、土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣(mài)掛牌，有利于土地使用權(quán)

一、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于通過(guò)招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題的公告》為便于理解《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于通過(guò)招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題的公告》內(nèi)容，現(xiàn)將公告內(nèi)容解讀如下：城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第九條第一款規(guī)定：新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿(mǎn)一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅。這是基于上世紀(jì)八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規(guī)定。隨著我國(guó)土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規(guī)范，目前土地出讓的主要方式是，由地方土地儲(chǔ)備中心征用土地，經(jīng)過(guò)前期開(kāi)發(fā)，然后以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等方式出讓給土地使用人。因此，財(cái)稅〔2006〕186號(hào)文件規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。目前，地方土地儲(chǔ)備中心征用耕地后，對(duì)應(yīng)繳納的耕地占用稅有兩種處理方式，一種方式是

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓招拍掛介紹《土地法》及國(guó)土資源部相關(guān)的部門(mén)規(guī)章規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式向社會(huì)公開(kāi)出讓國(guó)有土地。其含義是指經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)上述方式出讓土地。統(tǒng)稱(chēng)為招拍掛制度。招、拍、掛制度最初起源于歐美，后來(lái)在我國(guó)的香港廣泛推廣使用。我國(guó)目前地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)性土地招、拍、掛的形式，正是以香港的土地拍賣(mài)規(guī)則而參照制定的。經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)作為經(jīng)營(yíng)城市土地、規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的重中之重，其理論上可以從源頭上防止土地批租領(lǐng)域腐敗的重要舉措，也是提高經(jīng)營(yíng)城市土地水平，改善投資環(huán)境的根本性措施，比協(xié)議出讓有著明顯優(yōu)勢(shì)，讓土地以更公平、合理的價(jià)格出讓?zhuān)瑴p少人為干擾因素，杜絕腐敗產(chǎn)生。招、拍、掛的優(yōu)點(diǎn):一套科學(xué)、合理、完善的土地招標(biāo)掛牌制度是在一定制度上可以終結(jié)靠關(guān)系、暗箱操作的協(xié)議供地方式，進(jìn)入了一個(gè)土地供應(yīng)公開(kāi)交易的新時(shí)代。正因此，有人稱(chēng)土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓制度的頒布、實(shí)施為中

象山縣工業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓實(shí)施細(xì)則(試行)第一條為規(guī)范工業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用，根據(jù)國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部、省、市人民政府關(guān)于工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓的要求和寧波市國(guó)土局《工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓組織實(shí)施的工作程序》(甬土資發(fā)[2007]38號(hào))精神，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本細(xì)則所稱(chēng)工業(yè)用地，包括工業(yè)廠房用地、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地以及工業(yè)企業(yè)內(nèi)部行政辦公和生活服務(wù)等配套設(shè)施用地。本細(xì)則適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓工作。第三條縣政府成立工業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓工作協(xié)調(diào)小組，協(xié)調(diào)小組由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人組成，協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在縣國(guó)土局?？h國(guó)土局、發(fā)改局、規(guī)劃局、建設(shè)局、環(huán)保局、經(jīng)發(fā)局等有關(guān)部門(mén)以及鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府、街道辦事處和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、產(chǎn)

從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納企業(yè)個(gè)人對(duì)于土地使用權(quán)的獲得都是需要繳納土地使用稅的，但是并不是所有土地?fù)碛腥硕紩?huì)對(duì)土地進(jìn)行使用，土地閑置的情況也是非常常見(jiàn)的，這涉及到的就是土地使用稅的繳納問(wèn)題，部分人認(rèn)為不適用的話(huà)是不用繳納土地使用稅的，也有人認(rèn)為不管怎樣都需要繳納土地使用稅。那閑置土地繳納土地使用稅到底需不需要繳納呢？閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國(guó)土部門(mén)認(rèn)定書(shū)上的面積不相符，經(jīng)查證，一些“沒(méi)有利用的荒地”在申報(bào)時(shí)被忽略了。財(cái)務(wù)人員認(rèn)為，企業(yè)占地面積中含沒(méi)有利用的荒地，荒地沒(méi)有任何收益，所以就不需要繳納土地使用稅。根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫