一、繼承房屋過(guò)戶當(dāng)事人都要到場(chǎng)嗎
繼承房屋過(guò)戶需要所有繼承人都在場(chǎng)，不到場(chǎng)的話，需要說(shuō)明情況并做出書面聲明放棄遺產(chǎn)繼承?？梢晕腥税逊慨a(chǎn)證辦了，但是需要有正式的委托協(xié)議。如果一直不處理，就只能通過(guò)訴訟解決。到時(shí)在憑判決書過(guò)戶。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
第一千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國(guó)繼承法＞若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第47條，繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認(rèn)，或有其他充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效。
二、房產(chǎn)繼承的辦理手續(xù)
1、繼承公證
到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：
（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；
（2）被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；
（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；
（4）親屬關(guān)系證明
（5）繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。
（6）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。
根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人可以申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅和不征個(gè)人所得稅。
三、法定繼承的注意事項(xiàng)
特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，特殊情況主要是指：
（1）對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。
（2）對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。需要指出的時(shí)，這里是可以多分，而不是應(yīng)當(dāng)多分，不具有強(qiáng)制性。
（3）有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或少分。
（4）經(jīng)繼承人之間協(xié)商一致，也可以不均等分配。
看到這里，相信您對(duì)繼承房屋過(guò)戶當(dāng)事人都要到場(chǎng)嗎有了一定的了解，繼承房屋過(guò)戶當(dāng)事人都要到場(chǎng)，然后依據(jù)法律規(guī)定的法定繼承的順序、繼承范圍、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承，然后共同商定哪些內(nèi)容可以由繼承人自由商定。
四、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
繼承權(quán)公證的處理方式出具繼承權(quán)公證之前，對(duì)未經(jīng)公證的遺囑的處理方式。繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種，繼承法第五條規(guī)定：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。據(jù)此可知，遺囑如無(wú)違反法律之處，遺囑繼承應(yīng)優(yōu)于法定繼承。在當(dāng)事人申辦繼承權(quán)公證時(shí)，如被繼承人生前立有未經(jīng)公證的遺囑，必須首先要認(rèn)定遺囑的法律效力方能辦理繼承權(quán)公證，在能認(rèn)定遺囑效力的前提下，必須出具遺囑繼承權(quán)公證書，如按法定繼承權(quán)公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權(quán)益。例如，甲生前立有未經(jīng)公證的遺囑，指定女兒乙一人繼承房產(chǎn)，某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后，依法定繼承方式為乙出具了繼承權(quán)公證書，大多數(shù)人都會(huì)認(rèn)為此結(jié)果與甲的遺囑意愿相同，沒(méi)有不妥之處，但致使乙不能單獨(dú)處分繼承到的房產(chǎn)。
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房子過(guò)戶房產(chǎn)證上的人必須全部到場(chǎng)嗎
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視具體情況而定。如果房產(chǎn)繼承有遺囑的按照遺囑繼承辦理，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，不需要其他人同意即可過(guò)戶，按照法定繼承辦理的繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，包括配偶、子女、父母，因?yàn)樽优荚诘谝豁樜?，因此必須全部同意。老人的房子過(guò)戶給兒子要上稅嗎父母把房子過(guò)戶給孩子要交稅的，但稅費(fèi)會(huì)比較低。繼承的主要費(fèi)用與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出比較低，因?yàn)槔^承沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。在實(shí)際操作中，由于繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。另外，繼承房產(chǎn)需要滿足三個(gè)條件：第一，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產(chǎn)應(yīng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，遺產(chǎn)是所有繼承人共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；2023-07-22329人看過(guò) -
房地產(chǎn)估價(jià)不需要,屬于父母自己房產(chǎn),父母可以隨意處理房產(chǎn),可以隨意贈(zèng)送給哪個(gè)子女。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。2023-04-15367人看過(guò) -
結(jié)婚證一、民法典中遺產(chǎn)房產(chǎn)未全部簽字能過(guò)戶嗎民法典中遺產(chǎn)房產(chǎn)未全部簽字不能過(guò)戶。已經(jīng)判決的遺產(chǎn)房，繼承人可以憑借法院的判決書，直接到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（四）2023-04-18226人看過(guò) -
遺產(chǎn)不能直接過(guò)戶到子女名下子女繼承父母房產(chǎn)的流程如下：1、進(jìn)行房屋評(píng)估。2、辦理繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3、進(jìn)行房屋測(cè)繪。4、辦理繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。一、定繼承的遺產(chǎn)繼承順序第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。遺產(chǎn)繼承順序在法定繼承中，沒(méi)有第一順序繼承人繼承的有兩種情況：1、沒(méi)有第一順序繼承人或者第一順序繼承人已全部死亡；2、第一順序繼承人全部放棄了繼承權(quán)或者喪失了繼承權(quán)。這兩種情況，不論發(fā)生哪一種，有第二順序繼承人的應(yīng)由第二順序繼承人繼承。二、繼承人的法定義務(wù)是什么根據(jù)《民法典》的規(guī)定，繼承人有以下權(quán)利及義務(wù)：1、繼承人有接受繼承和放棄繼承的權(quán)利2023-03-2482人看過(guò)
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遺產(chǎn)分配一、遺產(chǎn)分配必須子女本人到場(chǎng)嗎遺產(chǎn)分配時(shí)不用所有子女到場(chǎng)，法院可以依職權(quán)追加其他子女為共同被告或共同原告，若相關(guān)子女以書面方式表示不參與遺產(chǎn)的分割，法院可以不追加。若法院依法追加了其既不表示是否要參與分割且拒不出庭，法院會(huì)進(jìn)行缺席判決。二、繼承遺產(chǎn)是否也要繼承債務(wù)根據(jù)《民法典》第一千一百六十一條規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。1、繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。2、繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。這里所說(shuō)的繼承，既包括法定繼承，也包括了遺囑繼承。3、法律如此規(guī)定，是為了保障債權(quán)人不因債務(wù)人死2023-05-06206人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式（一）出讓以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）贈(zèng)與以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，再辦理過(guò)戶。辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。（三）繼承以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出較低，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公2023-04-06215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、多子女遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶問(wèn)題在多子女家庭中，遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承過(guò)戶問(wèn)題尤為復(fù)雜。由于多個(gè)子女可能共同享有繼承權(quán)，因此，在辦理繼承過(guò)戶時(shí)，需要確保所有繼承人達(dá)成一致意見(jiàn)。1．所有繼承人需要前往公證處辦理繼承權(quán)公證，確保各自的繼承權(quán)益得到保障。2．如果存在分歧或爭(zhēng)議，需要協(xié)商解決或考慮通過(guò)訴訟方式解決。然而，訴訟方式可能會(huì)影響家庭關(guān)系，且費(fèi)用較高，因此應(yīng)慎重考慮。3．在辦理繼承過(guò)戶時(shí)，還需注意一些特殊情況。例如：（1）如果繼承人在遺產(chǎn)分割前去世，其應(yīng)繼承的份額將由其繼承人繼承。（2）如果遺產(chǎn)房產(chǎn)存在抵押、查封等限制情況，需要先解除限制才能辦理過(guò)戶手續(xù)。二、繼承權(quán)公證與過(guò)戶流程繼承權(quán)公證是辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過(guò)戶的必要步驟。1．在辦理繼承權(quán)公證時(shí)，需要提供相關(guān)證明材料，如被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明、房產(chǎn)證等。公證處將根據(jù)這些材料出具繼承權(quán)公證書，作為辦理過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。2．在獲得繼承權(quán)公證書2024-07-17366人看過(guò) -
遺產(chǎn)稅這個(gè)不需要繳稅。你只需要繳納對(duì)應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)即可。房子過(guò)戶費(fèi)用1、商品房購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。2、房改房2%2023-05-05185人看過(guò)
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一、訂立遺產(chǎn)公證可以全部給子女嗎老人遺囑財(cái)產(chǎn)全部給子女是合法有效的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人完全可以依照自己的意愿，指定任何一人來(lái)繼承他的遺產(chǎn)，哪怕沒(méi)有血緣關(guān)系，這是當(dāng)事人的權(quán)利。立遺囑人把遺產(chǎn)全部給子女繼承，只要該遺囑是合法的，就受法律保護(hù)，也是符合法理的。公民有權(quán)利處置自己合法擁有的財(cái)產(chǎn)，可以立下遺囑指定任何人繼承，不需要子女授權(quán)和同意?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。二、老人寫遺囑子女全部要在嗎老人在訂立遺囑的時(shí)候，并不需要兒女在場(chǎng)，更不要求所有的兒女在場(chǎng)。只要訂立出來(lái)的遺囑是滿足了法律規(guī)定的形式要件和實(shí)質(zhì)要件的，那么這樣的遺囑就是具有法律效力，并不會(huì)因?yàn)闆](méi)有兒女在場(chǎng)，導(dǎo)致該遺囑2023-05-03372人看過(guò) -
房改房可以過(guò)戶，但過(guò)戶手續(xù)要慎重。已購(gòu)公有住房，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。一、房改房上市需要繳納什么費(fèi)用1、成本價(jià)房改房（以成本價(jià)購(gòu)買的單位住房，所有權(quán)屬職工家庭，可以上市轉(zhuǎn)讓或繼承），但要補(bǔ)交土地出讓金。補(bǔ)交計(jì)算方法是：（當(dāng)年成本價(jià)）×（建筑面積）×1%；2、優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（以優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)是單位和職工家庭共有產(chǎn)權(quán)。在房屋需要進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須與單位協(xié)商，除補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金外，還要給單位相應(yīng)的效益。單位有權(quán)限價(jià)出售并享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）需要先補(bǔ)為成本價(jià)，計(jì)算公式：（當(dāng)年成本價(jià)）×（建筑面積）×6%，然后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更為成本價(jià)，上市出售時(shí)依舊需要交納土地出讓金。3、一般公有住房的產(chǎn)權(quán)都?xì)w單位，自己只有部分產(chǎn)權(quán)，單位的就是大產(chǎn)權(quán)，自己的就是小產(chǎn)權(quán)。按成2023-04-12485人看過(guò) -
辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi);由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)52023-04-27491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、遺產(chǎn)不過(guò)戶算有房子嗎遺產(chǎn)不過(guò)戶不算有房子。房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，房屋未辦理過(guò)戶登記的，房屋轉(zhuǎn)讓不發(fā)生效力。如果房屋是自然人合法取得的，可以作為自然人的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要哪些材料1．被繼承人死亡證明；2．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人，需要向登記機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。三、繼承房產(chǎn)過(guò)戶有時(shí)間期限嗎繼承房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有時(shí)間期限，房屋作為遺產(chǎn)被繼承的，過(guò)戶是沒(méi)有2023-07-28452人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在訂立遺囑方面，老年人并不需要所有子女親臨現(xiàn)場(chǎng)。即便涉及到口頭遺囑、錄音遺囑等須有見(jiàn)證人在場(chǎng)的情況，實(shí)際上僅需兩位或以上見(jiàn)證人在場(chǎng)即可，而無(wú)需子女在場(chǎng)見(jiàn)證。只要老年人訂立的遺囑具備以下條件，便能構(gòu)成有效性，無(wú)需子女的在場(chǎng)見(jiàn)證：首先，必須要明確立遺囑人具有相應(yīng)法律意義上的民事行為能力。依照我國(guó)現(xiàn)行法律制度，只有完全民事行為能力者，才能具備設(shè)立遺囑的行為能力，即遺囑能力。反之，若非個(gè)人具有完全民事行為能力，其將無(wú)法擁有遺囑能力進(jìn)行相關(guān)意圖表述。其次，遺囑內(nèi)容必須反映出立遺囑人的真實(shí)意愿，這點(diǎn)原則上應(yīng)當(dāng)以遺囑人在最終遺囑中所表達(dá)的意愿為準(zhǔn)。根據(jù)我國(guó)《民法典》相關(guān)條款規(guī)定，受到威脅、欺騙而形成的遺囑毫無(wú)法律效力；偽造的遺囑也屬于無(wú)效范疇；此外，被篡改過(guò)的遺囑，其篡改后的內(nèi)容失效。再者，確保遺囑未剝奪缺乏勞動(dòng)能力同時(shí)又無(wú)生活來(lái)源的法定繼承人的遺產(chǎn)繼承權(quán)。倘若遺囑人未能為這類繼承人預(yù)留自己的遺產(chǎn)份額，2024-08-07151人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承一、房產(chǎn)繼承需要子女都到場(chǎng)嗎需要所有子女到場(chǎng)，如死者未留遺囑，則所有第一順位繼承人即配偶、父母、子女均有權(quán)繼承遺產(chǎn)，如所有第一順位繼承人均同意繼承人之一繼承全部遺產(chǎn)，則可到公證處辦理繼承公證，此人也可到法院起訴要求繼承遺產(chǎn)；如第一順位繼承人之中任意一人對(duì)繼承遺產(chǎn)有異議，則此第一順位繼承人可起訴至法院要求分割遺產(chǎn)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編2023-03-0799人看過(guò)
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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喪葬費(fèi)子女要全部到場(chǎng)嗎?浙江在線咨詢 2022-06-23應(yīng)當(dāng)所有子女到場(chǎng)簽字，所以避免糾紛，喪葬費(fèi)、撫恤金發(fā)放程序：職工去世后，生前所在單位通知?jiǎng)谫Y科；勞資科憑火葬有效證明進(jìn)行登記，根據(jù)規(guī)定核算喪葬費(fèi)、撫恤金，出具領(lǐng)取喪葬費(fèi)、撫恤金通知單(其工資、津貼自去世后下個(gè)月停發(fā))；去世職工家屬持通知單到財(cái)務(wù)處領(lǐng)取喪葬費(fèi)、撫恤金；有關(guān)材料分類保存。 《工傷保險(xiǎn)條例》第三十九條職工因工死亡，其近親屬按照下列規(guī)定從工傷保險(xiǎn)基金領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工 -
老人的房子過(guò)戶給子女需要所有子女到場(chǎng)嗎河北在線咨詢 2022-11-07不需要,屬于父母自己房產(chǎn),父母可以隨意處理房產(chǎn),可以隨意贈(zèng)送給哪個(gè)子女。房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 -
房產(chǎn)遺囑過(guò)戶子女簽字嗎？該如何過(guò)戶?山西在線咨詢 2022-08-17房屋遺囑如何過(guò)戶？ 首先看全部繼承人是否對(duì)遺囑有異議，如果沒(méi)有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關(guān)注證明到房管局報(bào)哪里過(guò)戶手續(xù)就可以。部分地域要求對(duì)遺囑進(jìn)行公證，或者要求通過(guò)法院的確權(quán)解決。按照房管局的要求進(jìn)行就可以。 -
父母的名下房產(chǎn)過(guò)戶需要全部子女簽字嗎北京在線咨詢 2023-01-02如果房產(chǎn)是父母的，且父母在世，則父母過(guò)戶房產(chǎn)不需要子女簽字；如果是子女繼承父母房產(chǎn)需要過(guò)戶的，則需要所有法定范圍內(nèi)的繼承人簽字，書面放棄繼承。 -
