法律對轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的法律后果有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-01 17:23:27
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擅自轉(zhuǎn)租有以下法律后果：
(1)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán)。
(2)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定。
一、不能轉(zhuǎn)租的房屋有哪些
不能轉(zhuǎn)租的房屋有：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人擅自在租賃房屋內(nèi)建造的；
3、預租商品房；
4、租賃合同中未約定轉(zhuǎn)租，出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。
《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
二、房屋租賃期間把房屋轉(zhuǎn)租有效嗎
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無效的，受到的損失只能依照合同的相對性向轉(zhuǎn)租人(承租人)主張賠償。
三、出租人的房屋租賃合同可以中途解除嗎
下列情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約：承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的；承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；利用承租房屋進行違法活動的；承租人無正當理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計達六個月以上的；承租人其他嚴重損害出租人權(quán)益的。
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房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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