細(xì)數(shù)買房付款流程之一次性付款流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 16:11:28
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私產(chǎn)一次性付款流程
(一)過戶前的準(zhǔn)備工作：
1.提前還貸：如交易所涉及的房屋存在貸款未還清，須辦理提前還貸手續(xù)，由客戶自行辦理；
2.各交易中心銷控崗統(tǒng)一與評估公司聯(lián)系，出具評估報告；
1)銷控崗收到資料當(dāng)天與評估公司聯(lián)系，評估公司24小時出具評估報告；
2)如在下午4點(diǎn)以后簽收資料，則第二天早上與評估公司聯(lián)系，評估公司24小時出具評估報告；
3)權(quán)證如在周六、周日簽收資料，則周一早上與評估評估公司聯(lián)系，評估公司24小時出具評估報告。
3.《評估報告》出具后，通知權(quán)證崗領(lǐng)取過戶資料，預(yù)約客戶辦理過戶手續(xù)；
4.評估報告須由公司統(tǒng)一出具，連鎖店不得自行辦理。外派必須辦理外派手續(xù)；如未經(jīng)審批自行出具評估報告，不論是否使用公司出具的評估報告，公司仍將從成單人個人收入和成單店店長店收入中扣除相應(yīng)評估費(fèi)。
(二)辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證過戶手續(xù)
說明：部分房地局實(shí)行產(chǎn)權(quán)證與土地證兩證合一同時過戶的程序；
1.辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件)；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證出件)；
1)辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時到房產(chǎn)局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場；
2)權(quán)證崗協(xié)買賣雙方將過戶資料交由房產(chǎn)局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關(guān)資料；
3)買賣雙方按房產(chǎn)局規(guī)定的繳稅時間繳納相關(guān)稅費(fèi)(各區(qū)繳納稅費(fèi)的時間略有不同)；過戶具體費(fèi)用的計算依據(jù)為評估價和成交價取高值；
4)權(quán)證崗憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》，收件單由權(quán)證崗負(fù)責(zé)保管；
5)房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)，由過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房產(chǎn)局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》；
2.辦理土地證過戶(土地證進(jìn)件)；領(lǐng)取土地證(土地證出件)
1)權(quán)證崗在協(xié)同買方領(lǐng)取房產(chǎn)證的當(dāng)日，可協(xié)助買方到土地局辦理土地過戶手續(xù)；
2)由土地局過戶窗口工作人員審核過戶資料無誤后，由客戶繳納相關(guān)費(fèi)用后，權(quán)證崗憑相關(guān)票據(jù)收件單領(lǐng)取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權(quán)證人員負(fù)責(zé)保管；
3)土地證過戶的資料如下：
a)土地證原件
b)過戶后的新房產(chǎn)證復(fù)印件
c)契稅及土地收益金發(fā)票復(fù)印件
d)《XX市存量房合同》原件1份
e)土地登記申請表一份
f)買方身份證復(fù)印份一份
g)土地證過戶的資料
4)土地證過戶的費(fèi)用：33元
(三)結(jié)件手續(xù)
土地證收件單出件后，連鎖店可通知買賣雙方辦理物業(yè)交割及結(jié)件手續(xù)。
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一次性付款是指在購買商品或服務(wù)時，需要一次性支付全部費(fèi)用。具體流程包括交付定金、簽訂《商品認(rèn)購書》，交付房款并換領(lǐng)收據(jù)，簽訂《商品房買賣合同》，領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明，辦理商品房交付手續(xù)和《房地產(chǎn)證》的領(lǐng)取，以及注意事項(xiàng)，包括明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理時間及違約責(zé)任，約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。一次性付款是指在購買商品或服務(wù)時，需要一次性支付全部費(fèi)用。具體的流程如下：首先，需要交付定金并簽訂《商品認(rèn)購書》。2．房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。3．簽訂《商品房買賣合同》。4．領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明。5．辦理商品房交付手續(xù)。6．辦理《房地產(chǎn)證》。7．領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。有下列注意事項(xiàng)：1．要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任。2．要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。一次性付款購房指南根據(jù)我2023-11-30397人看過 -
合同無效付款方式本工程完工7天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,3天內(nèi)一次性付清工程款。一、建設(shè)工程合同無效工程款怎么處理第一，建筑工程合同無效的情況下，如果該工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收是合格的，承包人仍然可以申請參照無效合同約定的工程款支付；第二，如果驗(yàn)收后不合格的，修復(fù)后合格的，發(fā)包人可以要承包人支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，如果修復(fù)后驗(yàn)收仍然是不合格的，承包人提出申請支付工程款的，法院不予支持。二、工程款優(yōu)先受償權(quán)怎么行使一、如何行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)工程款優(yōu)先受償權(quán)的使用需要承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。二、工程價款包括什么工程款按支付階段不同通?？煞譃轭A(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。（一）預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購置材料、工程設(shè)備、施工2023-02-04184人看過 -
商品房買賣一、商品房買賣付款流程1、一次性付款這種方式操作比較簡單，即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩余5%在交房時一次性付清。當(dāng)然這個購房者可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但前提是土豪不差錢做后盾，開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下，在這種情況下，建議大家最好付全款的90%，以備不測。不過對期房而言，不建議一次性付款，因?yàn)檫@意味著承擔(dān)更多的風(fēng)險。如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程爛尾(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，近幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。就算有的開發(fā)商要求購房人一次性支付100%的房款，最好還是留有一些余款在手中，這樣在交房時不至于過于被動，實(shí)踐中的交付過程或大或小地存在一些問題，留有尾款在手，對于爭取開發(fā)商積極溫和的態(tài)度，也是有一定作用的。2、分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至2023-04-22148人看過 -
什么是一次性付款一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。付款流程1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心2.房款交付及收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。3.簽訂《商品房買賣合同》所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。4.領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明5.辦理商品房交付手續(xù)交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉扇∴]寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。6.辦理《房地產(chǎn)證》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。7.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》辦理地點(diǎn)：銷售接待中心辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》2023-06-13111人看過
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(1)從支付的金融來說，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。因?yàn)?，分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款最后的總支出一般要大于一次性付款的金額。(2)從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以認(rèn)為，分期付款者對資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜慕鹑谕?，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時恰有好的投資機(jī)會，他所獲取的收益有可能大大彌將將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻?，故而?dāng)有好的投資機(jī)會時，便有可能失去良機(jī)，錯過極佳的賺錢可能。(3)從風(fēng)險的角度說，分期付款的風(fēng)險較一次性付款為大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額為高，故而投資2023-03-12329人看過 -
預(yù)付款工程款一般怎么支付？工程款支付流程工程款的支付一般分為兩個流程，一是預(yù)付款，工程預(yù)付款又稱材料備料款或材料預(yù)付款。預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購置材料、工程設(shè)備，購置或租賃施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等所需的款項(xiàng)。二是進(jìn)度款，工程進(jìn)度款是指在施工過程中，按逐月(或形象進(jìn)度、或控制界面等)完成的工程數(shù)量計算的各項(xiàng)費(fèi)用總和。(一)工程預(yù)付款支付流程1、施工單位提交預(yù)付款《工程款支付申請表》給預(yù)算專員，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理要簽字確認(rèn);2、預(yù)算辦根據(jù)合同約定的預(yù)付比例審核預(yù)付款，簽署預(yù)付款《工程款支付申請表》然后交給財務(wù)部;3、財務(wù)部再次復(fù)核后，交給總經(jīng)理和董事長審批，然后將審核審批通過的《工程款支付申請表》交給出納安排付款。(二)工程進(jìn)度款支付流程：1、施工單位先向工程部提交進(jìn)度款《工程款支付申請表》，要求附上已完工程的預(yù)算書，一式叁份(工程部、預(yù)算辦、財務(wù)部各一份)，施工單位項(xiàng)目經(jīng)2023-06-18455人看過 -
要約一、一次性付款的定義一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。這是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。二、一次性付款的利弊：利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格較低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險大。三、一次性付款需要注意的事項(xiàng)1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案；4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并2023-04-0296人看過 -
外貿(mào)付款方式有很多種，以下是各種付款方式和詳細(xì)流程的說明。如何靈活的應(yīng)用不同的付款方式，如何采用合適的付款流程，都應(yīng)根據(jù)具體的實(shí)際情況而定。一、即期電匯付款方式的流程說明1.客戶與供貨商進(jìn)行銷售溝通、下定單，由客戶向進(jìn)出口公司提供定單信息，并在對外付匯前支付全額人民幣貨款。2.進(jìn)出口公司向客戶發(fā)出收取稅款及代理費(fèi)等費(fèi)用的收款通知。3.進(jìn)出口公司與客戶及供貨商簽署進(jìn)口代理合同。4.供貨商安排工廠發(fā)貨并提供發(fā)票、箱單等運(yùn)輸單據(jù)。5.進(jìn)出口公司負(fù)責(zé)運(yùn)輸及接收貨物，并通知客戶，由客戶決定并書面通知貨物是否進(jìn)入保稅庫。6.客戶向進(jìn)出口公司支付進(jìn)口稅款。進(jìn)出口公司辦理通關(guān)手續(xù)、向客戶交貨并提供進(jìn)口稅單。7.進(jìn)出口公司收款后對外付匯。二、預(yù)付貨款方式的流程說明1.客戶與供貨商進(jìn)行銷售溝通、下定單，由客戶向進(jìn)出口公司提供定單信息并支付全額人民幣貨款。2.進(jìn)出口公司向客戶發(fā)出收取稅款及代理費(fèi)等費(fèi)用的收款通知2023-06-06316人看過
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預(yù)付款工程預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的支付流程（一）工程預(yù)付款的支付流程；2。預(yù)算辦公室根據(jù)合同約定的預(yù)付款比例對預(yù)付款進(jìn)行審核，簽署《預(yù)付款工程款申請表》，提交財務(wù)部；3。財務(wù)部重新審核后，報總經(jīng)理和董事長批準(zhǔn)，再將批準(zhǔn)的《項(xiàng)目付款申請單》交出納安排付款。（2）工程進(jìn)度款支付流程：1。施工單位應(yīng)先向工程部提交《工程進(jìn)度款支付申請表》，并附已完成的工程預(yù)算一式三份（工程部、預(yù)算處、財務(wù)處各一份），施工單位項(xiàng)目經(jīng)理簽字。工程部審核當(dāng)月完成的零部件、工程及相關(guān)工程量，由工程部經(jīng)理簽字后交預(yù)算專員。3。預(yù)算專員審核工程的完成數(shù)量和預(yù)算價格，確定當(dāng)月完成工程的成本，按合同約定審批工程款，預(yù)算專員簽字確認(rèn)。（注：預(yù)算辦公室需要電子版預(yù)算時，建設(shè)單位應(yīng)積極配合。)4。預(yù)算專員將《工程進(jìn)度款支付申請表》提交財務(wù)部審核。5。財務(wù)部核對無誤后，將《項(xiàng)目付款進(jìn)度款申請表》報總經(jīng)理和董事長批準(zhǔn)。6。建設(shè)單位按審核通過的《2023-05-3194人看過
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法律綜合知識應(yīng)付賬款是企業(yè)（金融）應(yīng)支付但尚未支付的手續(xù)費(fèi)和傭金，是會計科目的一種，用以核算企業(yè)因購買材料、商品和接受勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)營活動應(yīng)支付的款項(xiàng)。應(yīng)付賬款流程主要如下：1、參與采購合同文本會簽。2、物運(yùn)達(dá)后，由采購部驗(yàn)收入查驗(yàn)數(shù)量和毀損情況，質(zhì)檢人員依據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)質(zhì)量后，采購經(jīng)辦人員制作：“收貨通知單”經(jīng)會計簽字確認(rèn)后，交倉庫人員辦理入庫。3、計在審核“收貨通知單”時，登記采購管理臺賬備案。4、審核無誤后，倉庫人員開“入庫單”，倉庫負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)，采購經(jīng)辦人將“入庫單”中的一聯(lián)交給采購部備查，一聯(lián)交給會計審核入賬。5、會計審核入庫單無誤后，制作記賬憑證，并在采購臺賬上做記錄。6、會計依據(jù)企業(yè)管理程序辦理付款，結(jié)算。7、會計和采購部門定期對賬。及時處理差?！豆痉ā返谝话倭鍡l財務(wù)會計報告的公示有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)依照公司章程規(guī)定的期限將財務(wù)會計報告送交各股東。股份有限公司的財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)在2024-05-05167人看過 -
住房公積金住房公積金一次性還款流程：1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；3、受委托銀行審批；4、住房公積金管理中心審批；5、申請人去銀行償還貸款本息；6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。住房公積金還款的方法：1、等額本息還款法。是指每月還相等的額度，是一種本金先少后多，利息先多后少的還款方式。此還款法適用的用戶是購房前期資金緊張的；2、等額本金還款法。是指每次償還的貸款本金相等，利息越來越少的還款方式。此還款法適用的用戶是還款能力強(qiáng)的，且此還款法比等額本息還款法要支付的利息總額少。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房2023-08-12378人看過 -
跟單匯票比較常用的國際付款方式有幾種：信用證(L/C)、電匯(T/T)和直接付款。這個問題好大，只能簡單說了。如果是做信用證(L/C)，你最好熟悉《國際商會跟單信用證統(tǒng)一慣例》(UPC600)，仔細(xì)又詳盡，網(wǎng)上搜索得到，這里就不多說了。如果可能的話，我會在小提示里一點(diǎn)一點(diǎn)的寫，因?yàn)長/C的內(nèi)容太多了，單證單證，這個證就是信用證L/C一般對客戶的L/C付款，通常是在交貨期前，確認(rèn)L/C已經(jīng)收到，你收到L/C后要審查信用證，檢查是否存在錯誤及其他可能的問題，如有問題應(yīng)立即請客人改證。如果是做電匯T/T付款的客戶，要先確認(rèn)定金已經(jīng)到賬。銀行收到電匯，會通知進(jìn)行下一步處理，你將商業(yè)發(fā)票，外匯核銷單交給銀行結(jié)匯;將商業(yè)發(fā)票，裝箱單，提單的單據(jù)寄給客人清關(guān)提貨。一般客人做T/T的很多。下面是外貿(mào)付款的幾個小提示。小提示信用證是咋回事捏?它是由銀行(開證行)根據(jù)你客人(開證申請人)的要求(銀行自己也行)在符合信2023-06-05350人看過
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一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。1、判斷開發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性業(yè)內(nèi)專家分析說，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會比較有限，您在買房時，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時，更要判斷出您所要購買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來，您要看七證：(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，(2)是國有土地使用證，(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，(4)是建設(shè)開工許可證，(5)是預(yù)售許可證，(6)是銷售許可證，(7)是銀行按揭協(xié)議書。2、選擇適合自己的那一套房屋選擇自己的房屋，一定要考慮周到。在選擇好是住塔樓還是住板樓，是選擇TOWNHOUSE還是別墅等品質(zhì)的住宅類型之后，接下來，就是挑選某一套具體的房屋了。首先，要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對整個項(xiàng)目有個通盤考慮。一般來講，能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤位置最好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度2023-06-13478人看過 -
房貸這有兩個因素起決定性作用：是否有足夠財力和目前貸款利率水平。如果投資者可以一次性付清全部房款，風(fēng)險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。目前首套5年以上公積金貸款利率4．5％，相對目前理財產(chǎn)品收益來說，這一貸款利率并非無法戰(zhàn)勝，風(fēng)險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。不過，是否貸款購房還需要對自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評估，其一，要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。其次，貸款最優(yōu)組合。其實(shí)貸款有很多種，對于普通投資者來說，最好采取兩個原則：其一，組合貸款的最優(yōu)組合原則，公積金貸款盡可能多，商業(yè)（論壇）貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠；其二，首期付款的寬松原（樓盤）則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，不2023-02-2071人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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