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保障性住房是政府為解決經(jīng)濟困難群體的房產(chǎn)。保障性住房是可以享受國家的稅收優(yōu)惠政策的。那么，保障性住房的最新稅收優(yōu)惠政策有哪些？保障性住房的最新稅收優(yōu)惠政策涉及哪些方面？

保障性住房的最新稅收優(yōu)惠政策有哪些？

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房等構(gòu)成。為吸引更多的社會資金投入保障性住房建設(shè)，財政部、國家稅務(wù)總局也出臺了相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策?，F(xiàn)對相關(guān)稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行簡介：

1、免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅

對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

2、免征土地使用稅

（1）對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地免征土地使用稅。

（2）廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

（3）開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房和經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、免征土地增值稅

企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

4、免征印花稅

（1）對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅予以免征。

（2）廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。

（3）開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。

5、企業(yè)所得稅：

企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按企業(yè)所得稅有關(guān)公益性捐贈政策執(zhí)行。