最新成都市契稅優(yōu)惠政策
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-18 22:00:43
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一、成都市契稅優(yōu)惠政策
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
此外，加大了個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅的稅收優(yōu)惠力度。即個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。100萬元買二套房契稅最高少繳2萬元
二、解讀
新政實施之后，納稅人將具體享受到的稅收優(yōu)惠舉例如下：
1、納稅人A購買了一套50平方米(90平方米以下)的住房，成交價格100萬元(實際成交價格高于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以上，非普通住房)，該住房為家庭唯一住房。
如在2015年(優(yōu)惠政策實施前)核稅，應(yīng)繳納契稅100乘3%=3萬元；
如在2016年3月(優(yōu)惠政策實施后)核稅，應(yīng)繳納契稅100乘1%=1萬元，節(jié)約契稅2萬元。
2、納稅人B購買了一套100平方米(90-144平方米)的住房，成交價格100萬元(住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，非普通住房)，該住房為家庭唯一住房。
如在2015年核稅，應(yīng)繳納契稅100乘3%=3萬元；
如在2016年3月核稅，應(yīng)繳納契稅100乘1.5%=1.5萬元，節(jié)約契稅1.5萬元。
3、納稅人D購買了一套50平方米的住房，成交價格100萬元，該住房為家庭第二套改善性住房。
如在2015年核稅，應(yīng)繳納契稅100乘3%=3萬元；
如在2016年3月核稅，應(yīng)繳納契稅100乘1%=1萬元，節(jié)約契稅2萬元。
4、納稅人E購買了一套100平方米的住房，成交價格100萬元，該住房為家庭第二套改善性住房。
如在2015年核稅，應(yīng)繳納契稅100乘3%=3萬元；
如在2016年3月核稅，應(yīng)繳納契稅100乘2%=2萬元，節(jié)約契稅1萬元。
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契稅契稅政策為房產(chǎn)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是百分之三至百分之十。具體征收的標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省、市以及自治區(qū)的人民政府進行確定，對于不同的主體、不同的類型及不同地區(qū)的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移來確定不同的稅率。但是如果滿足相關(guān)的條件的話，即由于土地、房屋被縣級以上的人民政府征收的，或者是因為不可抗力的因素滅失住房，重新承受住房權(quán)屬是會給予免征或者是減征的。上海契稅政策有哪些？1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房2023-07-01399人看過 -
契稅：各區(qū)縣都有自己的評估指導(dǎo)價，評估指導(dǎo)價以下首次購房，90以下是1％。90－144是1．5％。144以上是3％非首次購房，90以下是1．5％。90－144是1．5％。144以上是3％評估指導(dǎo)價以上一律3％，無論多大面積。購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策1、文件依據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知（財稅〔2016〕23號）2、新政策規(guī)定對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、政策解讀家庭第二套改善性住房，是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。將減征契稅范圍擴大至第二套住房，是本次契稅優(yōu)惠新政的又一個亮點。自財政部1992年7月8日開始出臺個人購房減免契稅優(yōu)惠政策以來，這次是首次出臺對個人購買第二套住房減免契稅的優(yōu)惠政策。在此252023-07-08129人看過 -
撫養(yǎng)費1．免OBU設(shè)備費，免押金費及郵費。2．高速通行費：etc客戶全國享有不低于95折的通行優(yōu)惠政策。溫馨提示：在“中國工商銀行客戶服務(wù)”或“工銀信用卡”公眾號中發(fā)送關(guān)鍵字“ETC”即可了解各地ETC優(yōu)惠活動?，F(xiàn)在國家對生三胎有什么優(yōu)惠政策嗎1、取消社會撫養(yǎng)費等制約措施，就是超生的罰款，清理和廢止相關(guān)處罰規(guī)定。已經(jīng)作出征收決定但尚未執(zhí)行完畢的，已經(jīng)征收部分不予退還，未征收部分不再繼續(xù)征收；尚未調(diào)查或作出征收決定的，不再受理、處理。2、在降低生育成本方面，提出支持有條件的地方開展父母育兒假試點，健全假期用工成本分擔(dān)機制。3、結(jié)合下一步修改個人所得稅法，研究推動將3歲以下嬰幼兒照護費用納入個人所得稅專項附加扣除。4、地方政府在配租公租房時，對符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。5、將致力于推進優(yōu)質(zhì)教育資源的均衡布局，同時讓父母不再為校外培訓(xùn)、2023-07-07241人看過 -
契稅東莞2020年的契稅新政策如下：1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收2023-06-30309人看過
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從元旦開始，由財政部和國稅總局制定的契稅優(yōu)惠政策正式實施。企業(yè)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并等領(lǐng)域涉及的土地、房屋權(quán)屬，只要符合相關(guān)條件，免征契稅。這一推動兼并重組的新規(guī)被預(yù)測將為產(chǎn)權(quán)市場帶來又一輪機會。利好消息還不僅于此，地方國資委正在醞釀的大范圍國企整合也將加大這類企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓勢頭。契稅新規(guī)、并購貸款利好這項新規(guī)定為期3年，為2009年1月1日至2011年12月31日。根據(jù)規(guī)定，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。業(yè)內(nèi)人士表示，企業(yè)土地、房屋的契稅稅率為房屋總值的3%，此次稅收優(yōu)惠必將減輕企業(yè)兼并重組成本。產(chǎn)權(quán)市場是企業(yè)兼并整合的重要渠道，因此預(yù)計這一新規(guī)將間接推動產(chǎn)權(quán)交易的又一輪高潮。事實上，除了稅收優(yōu)惠，企業(yè)之間的并購交易將得到銀行貸款的支持，更重要的是期間也有產(chǎn)權(quán)機構(gòu)的推力。上海聯(lián)交所元旦前夕就和工行上海分行、上海銀行簽訂了100億額度并購貸款的合2023-06-0764人看過 -
近日，國家財政部、稅務(wù)總局新發(fā)通知，進一步收緊了房地產(chǎn)契稅政策，市民即使首次購買90平方米以下的住宅，也有可能繳納1%以上的契稅。不過記者了解到，連云港市目前執(zhí)行的仍是2009年1月1日后新調(diào)整的契稅優(yōu)惠政策。據(jù)了解，財政部、國家稅務(wù)總局近日下發(fā)的《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》稱，兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。和新發(fā)通知要求相比，我市現(xiàn)在執(zhí)行的契稅政策相當(dāng)寬松，即個人購買144平方米以下(含144平方米)的普通住房稅率調(diào)整至1%，個人購買非普通住房的稅率調(diào)整至3%。如果按照現(xiàn)行政策，一套面積90平米、售價40萬元的房子原本需要繳納4000元的契稅;但如果按照國家新政執(zhí)行，這套房子的契稅將會增加到12000元，一下子多出了8000元。雖然政策看起來嚴(yán)厲，但港城市民卻是出2023-06-10392人看過 -
房地產(chǎn)交易的稅收優(yōu)惠政策主要有夫妻離婚分割財產(chǎn)發(fā)生的土地和房屋產(chǎn)權(quán)變更免征契稅；城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房免征契稅；等等。房屋契稅一般在房屋登記備案之后的90日內(nèi)需要繳納。一、房地產(chǎn)交易的稅收優(yōu)惠政策房地產(chǎn)交易的稅收優(yōu)惠政策如下：1．夫妻因離婚分割共同財產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)縣級以上地方人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，比照公有住房免征契稅。已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓價款成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征契稅。3．外國銀行分行按照《中華人民共和國外資銀行管理條例》等相關(guān)規(guī)定改制為外商獨資銀行（或其分行），改制后的外商獨資銀行（或其分行）承受原外國銀行分行的房屋權(quán)屬的，免征契稅。4．除上述政策外，其他繼續(xù)執(zhí)2022-08-08460人看過 -
（1）對中國華融資產(chǎn)管理公司等在收購處置不良資產(chǎn)中免征契稅。1）全額免征中國華融資產(chǎn)管理公司、中國長城資產(chǎn)管理公司和中國東方資產(chǎn)管理公司（以下簡稱三家公司）在收購、承接中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的不良資產(chǎn)以及三家公司在債務(wù)追償、資產(chǎn)置換、債務(wù)重組、企業(yè)重組、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)等處置不良資產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的契稅。2）對三家公司不屬于上述范圍的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，應(yīng)照章征收契稅。（2）關(guān)于對監(jiān)獄管理部門承受土地、房屋直接用于監(jiān)獄建設(shè)，免征契稅的規(guī)定。監(jiān)獄管理部門是對犯罪人員執(zhí)行刑罰的機關(guān)，其所承擔(dān)的公務(wù)有一定特殊性，除干警辦公用房外，監(jiān)舍也是執(zhí)行公務(wù)的必備條件。因此，對監(jiān)獄管理部門承受土地、房屋直接用于監(jiān)獄建設(shè)，視同國家機關(guān)的辦公用房建設(shè)，免征契稅。2023-06-07281人看過
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鄭東新區(qū)：凡在2020年8月26日至9月15日期間在鄭東新區(qū)轄區(qū)內(nèi)購買商品房（不含二手房）的房屋所有權(quán)人繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10％給予補貼。而在2020年9月15日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補貼政策。中牟：2020年8月18日，中牟縣正式下發(fā)商品房契稅繳納補貼辦法通知：補貼方式；先征后補，每套房只享受一次補貼；辦理方式：1、網(wǎng)上辦理；2、現(xiàn)場辦理（預(yù)約）；補貼標(biāo)準(zhǔn)如下：8月20日——10月20日繳納商品契稅的，按照契稅總額的15％給予補貼；10月21日——10月31日繳納商品契稅的，按照契稅總額的10％給予補貼；10月31日繳納商品契稅的，不在享受補貼。房子的契稅怎么算第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅；第二、建筑面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％；第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅12023-07-04244人看過 -
2020年小微企業(yè)優(yōu)惠政策：1、對月銷售額10萬元以下的增值稅小規(guī)模納稅人（按季納稅，季度銷售額未超過30萬元），免征增值稅。2、對小型微利企業(yè)年應(yīng)納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25％計入應(yīng)納稅所得額，按20％的稅率繳納企業(yè)所得稅。3、金融機構(gòu)與小型、微型企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅。4、月銷售額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額不超過30萬元）的繳納義務(wù)人免征教育費附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金。5、未達到增值稅起征點的繳納義務(wù)人，免征文化事業(yè)建設(shè)費。6、對在職職工總數(shù)30人（含）以下的小微企業(yè)，暫免征收殘保金。適用增值稅差額征收的增值稅小規(guī)模納稅人，如何享受小微企業(yè)優(yōu)惠政策？按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于明確營改增試點若干征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第26號）規(guī)定，適用增值稅差額征收政策的增值稅小規(guī)模納稅人，以差額前的銷售額確定是否可以享受3萬元（按季納稅9萬元）以2023-06-30411人看過 -
法律綜合知識23日下發(fā)的《北京市財政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》第二條規(guī)定個人購買普通住宅，在3％稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市建設(shè)委員會30日頒布實施的《關(guān)于北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（找到上面兩個通知費老勁了，可是我們優(yōu)惠的法律依據(jù)啊，嘎嘎?。┲幸?guī)定，北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時滿足以下三個條件：1住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上；2單套建筑面積在140（含）平方米以下；3實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下。住房平均交易價格依據(jù)上年住房平均交易價格確定，每年公布一次。六至十級土地上住房平均交易價格按六級執(zhí)行。附：①建筑容積率容積率是衡量建筑用地使用強度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量2012-03-08357人看過 -
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2022年契稅減免政策夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地房屋權(quán)屬免征契稅。房屋交付使用一年之內(nèi)繳納房屋契稅，然后辦理房產(chǎn)證，房屋交付之后盡量不要超過一年，否則要交納滯納金。具體如下：1、簽訂完商品房買賣合同之后，購房者將契稅交給開發(fā)商，開發(fā)商統(tǒng)一交給房管局，然后統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，這樣就不需要購房者自己辦理；2、購買首套房的剛需購房者，依然可以享受到1%到2%的契稅優(yōu)惠；3、贈予過戶的話，稅務(wù)機關(guān)將對受贈人全額征收契稅，一般按照3%契稅稅率征收契稅。2023-04-05145人看過 -
你了解購房契稅嗎？你知道購房契稅有哪些優(yōu)惠嗎？應(yīng)該如何計算？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。對于廣大的購房者來說，這都是不可避免的問題，建議您提前了解一下，這樣可以在買房是做到心中有數(shù)，少浪費一些時間。購房契稅優(yōu)惠新政策（一）對個人購買的是家庭唯一住房（家庭成員范圍一般包括購房人、配偶還有相關(guān)未成年子女，下同），面積為90平方米還有以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積如果為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對個人購買的家庭第二套改善性的住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或2023-05-04316人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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2015房產(chǎn)契稅政策優(yōu)惠契稅減免湖北在線咨詢 2022-02-282015房產(chǎn)契稅政策優(yōu)惠契稅減免江西、湖北、河北、市：南昌、?？?、銅陵家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。江蘇、福建天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。契稅按首套執(zhí)行且減半。創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。包頭：首 -
營業(yè)稅新政策2021年都有哪些優(yōu)惠政策山東在線咨詢 2022-07-08營改增了。營業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)。營業(yè)稅征收： 1.提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個人在境內(nèi)； 2.所轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或個人在境內(nèi)； 3.所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)； 4.所銷售或出租的不動產(chǎn)在境內(nèi)。計算方法：1.營業(yè)稅應(yīng)納稅額計稅營業(yè)額×適用稅率；2.營業(yè)額是指納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、出售或出租無形資 -
拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策？拆遷補償能享受什么契稅優(yōu)惠政策海南在線咨詢 2022-03-22拆遷可享受什么契稅退稅優(yōu)惠政策如下：市民對因拆遷而享受契稅優(yōu)惠政策都有所了解，但是在辦理程序和辦理時限上還存在一定的盲區(qū)。6月24日，地稅部門提示，契稅退稅切勿超過3年期限。據(jù)了解，被拆遷的市民在獲得拆遷補償之后購買商品房的，應(yīng)于辦理新購房屋產(chǎn)權(quán)證明前，即繳納契稅前，先行辦理契稅免稅手續(xù)，這樣就可以直接享受優(yōu)惠政策，免予繳納部分或者全部契稅。而不少市民在繳納完新購房屋的契稅后又到稅務(wù)機關(guān)辦理退稅手 -
家庭唯一住房契稅優(yōu)惠政策上海在線咨詢 2024-03-02家庭唯一住房契稅優(yōu)惠政策，契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外）。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。 -
最新農(nóng)村土地政策優(yōu)惠政策廣西在線咨詢 2023-06-11一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。 二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。 三、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。
