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一、長春住房公積金貸款條件

1、借款人申請個人住房公積金貸款，應當同時具備下列條件：

(1)應是具有完全民事行為能力的自然人;

(2)正常繳存住房公積金達到規(guī)定條件;

(3)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住住房;

(4)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(5)有不少于規(guī)定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。

借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應為共同借款人。借款人家庭在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。

二、住房公積金貸款申請需要哪些材料

(一)購買新建商品住房

1、借款人及其配偶的有效身份證明、戶籍證明;

2、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、人民法院離婚調(diào)解書、判決書、單身證明);

3、住房公積金繳存地設區(qū)城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明;

4、首付款收據(jù);

5、經(jīng)長春市房地產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同;

6、戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭擁有住房情況證明。

(二)購買存量住房

1、借款人及其配偶有效的身份證明、戶籍證明;

2、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、人民法院離婚調(diào)解書、判決書、單身證明);

3、住房公積金繳存地設區(qū)城市住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明;

4、所購住房更名前的房屋所有權證原件及復印件;

5、戶籍所在地及住房公積金繳存地房地產(chǎn)管理部門出具的家庭擁有住房情況證明。

貸款償還

等額本息還款方式

每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。