二手房買方違約解除購房合同后可以追究違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》
第五百六十六條
【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
一、二手房買賣合同違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定有哪些？
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條【金錢債務(wù)實際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
第五百八十條
【非金錢債務(wù)實際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
第五百八十一條【替代履行】當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負(fù)擔(dān)由第三人替代履行的費用。
第五百八十二條
【瑕疵履行違約責(zé)任】履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
第五百八十三條
【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十四條
【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
-
違約解除后追究違約責(zé)任是否可行
149人看過
-
購買二手房一方違約后如何應(yīng)對違約責(zé)任
296人看過
-
買賣二手房中對方違約怎么追究責(zé)任
305人看過
-
合同解除后，違約責(zé)任是否仍可追究
325人看過
-
二手房買賣合同違約責(zé)任,二手房買賣違約賠償
182人看過
-
買二手房后，能依據(jù)售房合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任嗎
490人看過
-
不可抗力合同終止和法定終止。終止是合同債務(wù)終止的原因之一，也是一種法律制度。在適用情況變化原則時，合同終止是指履行合同難度大、履行不公平、法院裁定合同終止的現(xiàn)象。單方面終止是指終止權(quán)人行使終止權(quán)終止合同的行為。不需要對方同意，只要終止權(quán)通知對方終止合同的意思，或者人民法院或者仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼涂梢援a(chǎn)生終止合同的效果。購買二手房合同如何簽二手房買賣合同簽訂可以參考以下流程：1、協(xié)商價格、房款支付期限、房屋交付期限等事項；2、根據(jù)協(xié)商結(jié)果，擬定二手房買賣合同；3、買賣雙方在合同上簽字?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三2023-07-05417人看過 -
協(xié)議解除根據(jù)法律規(guī)定,如果非法解除房屋買賣合同,則需要承擔(dān)的違約責(zé)任包括履行合同、采取補救措施或賠償損失等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)法律規(guī)定，如果非法解除房屋買賣合同，導(dǎo)致合同違約，則需要承擔(dān)的違約責(zé)任包括履行合同、采取補救措施或賠償損失等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 合 同 解 除 與 損 失 賠 償在我國法律規(guī)定中，合同解除后的損害賠償范圍可以采用以下方式確定：1. 協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對2023-10-0875人看過 -
律師事務(wù)所賣房合同買方毀約說家屬不知情的，賣家可以追究買家的違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、房屋買賣合同違約糾紛的訴訟費有哪些？(一)案件受理費；(二)申請費；(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。二、房屋買賣合同違約糾紛的起訴材料有哪些？1、起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個人的必須親筆在具狀人一欄中簽名，原告為單位的，由法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽名并加蓋單位公章。2、主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本(復(fù)印件)。包括下列證據(jù)：(1)證明原告訴權(quán)的證據(jù)；(2)證明原、被告之間存在起訴的民事法律關(guān)系的證據(jù)；(3)證明原告所訴事實、理由存在的證據(jù)；(4)其他可支持原告訴訟請求的2023-03-23483人看過 -
羅先生購買了一套二手房，與賣方張女士在合同中約定了房價款、付款時間、交房時間、過戶時間，相關(guān)交易條款都有明確約定?？墒牵趶埮渴盏搅巳糠靠?、也把房子也交付給羅先生后，卻又感覺房價偏低虧了。張女士想漲價，羅先生卻不干，說合同又有明確約定，不是說改就改的。房子已經(jīng)交付了，想反悔也不好辦，張女士一想，干脆我不配合你辦理過戶手續(xù)，給你制造此麻煩，看你怎么辦!這下羅先生可就急了，因為他的購房款是向親友們借的，原本想房子過戶到他名下后用房子辦理抵押貸款，然后還錢給親友的。房子不過戶到他名下，就無法辦理貸款。羅先生找張女士交涉多次，說咱們合同上對過戶時間有明確約定，現(xiàn)在早就過期了，你為什么不履行?可不管羅先生怎么說，張女士就是不配合他辦理過戶手續(xù)，還說我違約又怎么樣?你能讓我承擔(dān)什么責(zé)任?羅先生帶著合同找律師去咨詢，準(zhǔn)備起訴張女士，律師看過合同幫羅先生進(jìn)行了分析，這下兒，羅先才明白為什么張女士這么有2023-06-14407人看過
-
法律綜合知識一、解除合同后如何追究違約方的法律責(zé)任合同解除后違約方承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任、采取補救措施的違約責(zé)任、賠償損失的違約責(zé)任。違約所造成的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同違約訴訟時效期限有多長合同違約訴訟時效期限有三年。民事合同訴訟時效適用于一般訴訟時效，訴訟時效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外，訴訟時效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、合同違約2023-09-01109人看過 -
繼續(xù)履行租房合同違約情況追究的違約責(zé)任，是根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。一、違約中賠償損失的認(rèn)定范圍賠償損失也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。在合同訂立以后，當(dāng)事人對違約可能造成的損失及承擔(dān)的責(zé)任的范圍，均能事先了解，而當(dāng)事人為避免承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，就必須正確履行合同。賠償損失具有如下特點：(1)賠償損失是最重要的違約責(zé)任形式。賠償損失具有根本救濟功能，任何其他責(zé)任形式都可以轉(zhuǎn)化為損害賠償。(2)賠償損失是以支2023-04-1166人看過 -
仲裁機構(gòu)1、合同履行違約責(zé)任不一定可以追究，如果說履行合同義務(wù)不符合約定，那么就有需要承擔(dān)違約責(zé)任的可能根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條【瑕疵履行違約責(zé)任】履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。2、履行合同義務(wù)不符合約定可能需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任根據(jù)《民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同2023-03-22283人看過 -
仲裁機構(gòu)合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度。在適用情勢變更原則時，合同解除是指履行合同實在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象。單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)將解除合同的意思表示通知對方時，或經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為，它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。因此，具體情況具體分析。如果買方惡意違約，那么賣方可以行使單方解除合同；如果買方只是，比如說晚打款一天或是申請延長幾天打款，賣方并不能單方解除合同；關(guān)鍵看合同中違約責(zé)任的確認(rèn)。一、二手房交易買方違約怎么辦下面2023-03-16333人看過
-
違約金解除合同后可以要求違約金。違約金本質(zhì)上是損害賠償金額的約定，即在簽訂合同時，雙方應(yīng)提前評估一方違約會給對方造成多大損失，雙方應(yīng)承認(rèn)估計金額，即以違約金的形式在合同中明確約定。當(dāng)一方違約時，守約方將以違約金條款向違約方索賠。終止合同的權(quán)利義務(wù)不影響合同中結(jié)算和清理條款的有效性。違約金條款屬于結(jié)算和清理條款。在我國現(xiàn)行法中，違約金請求權(quán)不受合同解除的影響，仍可以請求。提前解除合同需付違約金嗎律師解答：該公司的做法，很明顯是在規(guī)避即將實施的《勞動合同法》相關(guān)規(guī)定，尤其是《勞動合同法》第十四條“．．．．．．有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同：（三）連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的”的規(guī)定，使得公司在不可能再與你們只簽一年期限的勞動合同的前提下2023-07-10181人看過 -
二手房買賣從臺灣臺北縣板橋市來滬的林先生，看中地處本市威海路上的一處二手房，他對該房屋的價格、地段都較為滿意。但最終林先生和賣家卻均指責(zé)對方違約，特別是賣家還終止了房屋買賣交易。這究竟是怎么回事呢?2007年9月22日，林先生與賣家吳某經(jīng)美聯(lián)物業(yè)中介公司居間，簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定吳某把他名下的威海路上一處房屋，以67萬元作價轉(zhuǎn)讓。買賣合同補充條款還約定：在雙方簽訂該合同后15個工作日，林先生向銀行申請貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。如林先生的貸款未獲通過或者通過的貸款額度不足申請額度，則林先生應(yīng)在銀行作出不予通過決定后十日內(nèi)，將不足額度補足。還規(guī)定逾期超過十日，林先生仍未付款的，除林先生應(yīng)向賣家支付十日的違約金外，賣家有權(quán)單方解除合同，林先生應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的10%。簽約當(dāng)日，林先生向賣家吳某支付首付款21萬元。10月9日，林先生向銀行申請辦理貸款手續(xù);10月312023-06-05427人看過 -
擔(dān)保貸款一、房產(chǎn)買賣合同對方違約可以解除嗎如果對方有違約情況的話是可以解除房產(chǎn)買賣合同的。如果房屋買賣合同一方違約并且達(dá)到可以解除合同的條件，另一方是可以解除房屋買賣合同的。但是，如果一方的違約沒有達(dá)到可以解除合同的條件，另一方是不可以解除合同，但一方要給予另一方相應(yīng)的賠償。二、哪些情況可以解除房產(chǎn)買賣合同1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的;6、商品房買賣合同約定，買受2023-04-18259人看過 -
買房人違約解除合同是需要與對方協(xié)商一致才能解除，或者可以用書面的形式通知對方。買房人違約了中介一般是沒有責(zé)任的，如果中介提供虛假信息等，需要對此進(jìn)行負(fù)責(zé)的。一、買房人違約怎樣解除合同買房人違約解除合同的是可以與對方協(xié)商一致解除，或者通過書面的方式告知賣方，并且按照合同的約定支付違約金或者承擔(dān)其他的違約責(zé)任后即可解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。二、買房人違約了中介有責(zé)任嗎買房人違約了中介一般沒有責(zé)任，具體需要根據(jù)中介的行為來判斷。中介有對關(guān)于訂立合同事項向委托人如實報告的義務(wù)，中介人故意隱瞞與訂立合同有2023-06-04486人看過
-
二手房違約二手房違約且因違約行為導(dǎo)致合同的目的無法實現(xiàn)，可以解除合同。如符合其它法定的解除條件或者約定的解除條件，也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。買二手房違約了需要承擔(dān)責(zé)任嗎，如果沒錢怎么辦買二手房違約了需要承擔(dān)責(zé)任，如果沒錢，雙方可協(xié)商解決。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時，違約方直接賠償經(jīng)濟損失即可?！睹?/div>2023-08-07221人看過
仲裁機構(gòu)二手房賣方違約后，買方可以去另外買房。因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受人可以選擇解除合同，另行購買房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還買受人全部購房款，并向買受人支付相當(dāng)于購房定金的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸龡l。一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，另一方在履行義務(wù)或者采取補救措施后遭受其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條。一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但不得超過違約方在訂立合同時已經(jīng)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。一、二手房買賣中違約情形有哪些二手房買賣中常見的違約情形如下：1．賣方未按照合同約定交付房屋；2．賣方拒絕交付房屋；3．買方延遲履行支付房款義務(wù)；4．賣方不履行協(xié)助過戶義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的2023-02-23287人看過
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
-
2025-09-08 -
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03
-
購房買方先違約賣方后違約如何追究違約責(zé)任嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-01賣方違反合同約定怎么辦（1）不交貨交貨是賣方的一項最基本的義務(wù)，對賣方違反買賣同規(guī)定拒絕交貨，各國的法律規(guī)定不同。當(dāng)賣方拒絕交貨時，買方可采取實行履行救濟方法，是指債權(quán)人有權(quán)要求按照合同規(guī)定履行交貨義務(wù)；同時買方也可采取、請求損害贈償?shù)木葷椒?。?）延遲交貨在延遲問題上的處理方式，只有當(dāng)賣方延遲交貨構(gòu)成根本違反合同時，買方才可以撤銷合同。無論買方采取保種救濟方法，都不妨礙買方請求損害賠償?shù)臋?quán)利， -
買賣二手房可以追究一方的違約責(zé)任嗎重慶在線咨詢 2022-05-06一、買賣二手房中對方違約怎么追究責(zé)任在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1、出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口; 2、買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù); 3、買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任; 4、房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任; 5、房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任; 6、根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形。買賣二手房中對方違約怎 -
解除合同后違約責(zé)任能追究嗎遼寧在線咨詢 2022-10-13一般情況下，合同解除后合同雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任，但是如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是在因一方違約造成另一方經(jīng)濟損失的情況下，可以在解除合同的同時要求違約方賠償相應(yīng)損失，此等違約責(zé)任并不因合同的解除而歸于消滅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。 -
買賣一方二手房違約解除合同可以嗎？西藏在線咨詢 2022-07-30違約要按照合同里面規(guī)定的來執(zhí)行，比如罰違約金。 以及合同條款里面明文列的什么情況下可以解除合同。 如果你單方面解除合同，那也是違約的。 -
購買二手房，賣方延期交房，怎樣追究賣方的違約責(zé)任山西在線咨詢 2022-10-09可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任； 4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任； 5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任； 6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶